购房协议书

编号：_____________购房协议卖房方：________________________________________________购房方：___________________________签订日期：_______年______月______日卖房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 第 1 页 共 4 页身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，经双方协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市 的房屋第五层第三套，建筑面积约 平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准）以人民币 元/平方米出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权，其房屋权属清楚，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方。3、按乙方要求建设该房屋，待房屋交给乙方后，乙方在不改变房屋主体结构的基础上，可自行改装。4、房屋建设要达到交付使用标准，并确保质量安全。在房屋使用期间出现质量问题，由甲方负责维修。5、自签订本协议起，保证在半年内，即 年 月 日前将房屋交付乙方使用；保证二年内，即 年 月 日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证，并交给乙方，其中办证所产生的正常费用（指国家机构收取的税费及工本费）由乙方承担。三、乙方承诺：保证按约定价格（即 元/平方米）向甲方购买该房屋，但因房屋还未建成，故先支付 万元（￥ 元）给甲方；待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交给乙方后，再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方。乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权证，并负责其正常的办理费用。第 2 页 共 4 页四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为不符合条件而不予公证，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方收取的定金，应如数退还给乙方。五、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，除全部退还乙方所付钱款外，还应向乙方支付拾万元（￥ 元）的违约金；如甲方不按规定时间交房给乙方，将按每天 元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）；如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方，将按每天 元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）。2、如果乙方违约，甲方有权另外处理该房屋，并向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式肆份，双方各执壹份，公证机构和见证人各执一份，每份均具有同等法律效力。九、本合同未尽事宜，双方协商另补协议。十、如甲、乙双方有任何争议，由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：第 3 页 共 4 页联系电话： 联系电话： 见证人签字（盖章）：见证人身份证号码： 签订日期： 年 月 日第 4 页 共 4 页