监理合同--合同专用条件及协议书

第二节 合同专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据：1、国家及四川省颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规；2、有关工程技术标准，施工验收规范，建设工程监理规范；3、政府部门批准的工程项目建设的有关文件，可行性研究报告，初步设计文件及其它文件；4、设计文件、地勘报告、图纸及说明；5、工程建设合同文件及监理合同文件；6、中标人的投标文件。第四条 监理范围和监理工作内容：监理范围：工程施工及竣工验收等全过程监理和工程竣工验收后的保修。监理期限：自合同签订之日起至审计结算完到质保期结束。监理工作： 1、协助委托人编写开工报告； 2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书； 3、督促承包经营人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划、专项措施方案，并督促实施； 5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位； 7、编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证； 8、设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令； 9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样送复检，必须随时进行测试和监控； 10、监督承包人严格按照技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人预控措施； 11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理； 12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包人之间的争议； 14、督促检查安全生产，文明施工； 15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和有关主管部门； 16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料； 17、组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见； 18、审核竣工图纸和其他技术文件资料； 19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结； 20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书； 21、签发最终支付证书。 第九条 外部条件包括： 满足工程开工。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：1、全套施工图纸壹套；2、施工承包合同(含各类合同，如供货、分包合同等)；3、施工许可证；4、与工程建设施工相关的文件、资料(如质监、安监)；第十一条 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为： 。第十五条 在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供任何设施。 第十六条 在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供工作人员。 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：监理工程师必须严守职责，确因监理工作过错造成业主的经济损失，根据其责任，负责赔偿造成的全部经济损失。如监理人与委托人或第三方对有关经济损失共复责任时，应按责任比例计算赔偿金额。第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：1、监理服务费(1)监理服务费：本项目监理服务费实际总价包干。如果非监理人原因造成工期延误，委托人应增加延期监理补偿费。 (2)支付方式：合同签订之后 30 日内支付合同价的 20%；当本项目全部完工，支付到合同价的 90%，剩余的 10%在监理单位完善相关资料并提交业主后 15 日支付。 (3)在本工程建设项目通过质量保修期后 15 天内，支付所扣的全部或部分质保金。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬： (1)业主委托监理范围以外，另增加的监理工作，增加的监理费由双方另行协商。(2)因业主设计更改延长了监理时间，增加的监理费由双方协商。(3)因其它非监理单位原因延长监理时间，增加监理费由双方另行协商。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：(1)业主单位原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作发生的监理费，由双方协商。(2)其它因非监理单位原因发生的额外工作，增加的监理费由双方协商。第四十一条 双方同意...