样板房装修施工方案范文

样板房装修施工方案范文第1篇

施工操作者要注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平、操作质量。每个分项工程或工种(特别是量大面广的分项工程)都要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等;把标准实物化，统一操作要求，明确质量目标，以及向用户作出承诺。2样板引路的具体要求

2.1在样板施工前，应先由项目技术负责人编制样板施工方法，并对操作层进行详细交底。施工时现场技术负责人、质量员、施工员等进行跟踪检查与控制，并对施工中出现的质量缺陷等进行详细记录。

2.2对施工中出现的质量问题及缺陷等，由项目技术负责人组织相关部门负责人、质量员、施工员、技术员、操作班组长等共同研究，找出问题的原因，制订切实可行的措施以保证大量施工时的施工质量。

2.3在大量施工前，由发包人、监理单位、总包方(及分包施工单位)验收对样板验收合格后方能全面铺开。并先由施工方技术负责人主持对项目部相关人员及操作工人进行技术交底。

2.4大量施工时由项目质量员、施工员跟踪检查施工质量，不断总结施工中出现的问题，并对出现的问题进行分析总结，提出解决方法，不断提高施工质量。

3本工程下列情况必须样板引路

3.1大量同规格钢筋制作前。主要是控制钢筋的制作尺寸准确，因不同钢筋机械，不同操作水平的工人制作出的成型钢筋会有差异，因此，大量同尺寸钢筋制作前必须由质量员、施工员、技术员到场作好样板引路。

3.2钢筋焊接前。主要控制焊接质量，每个操作工人在上岗前、大量焊接不同钢筋前，应先作试焊，将焊接的试件送试验室检查合格后方能大量焊接。

3.3大量墙体砌筑前。主要控制砌筑质量及筑块排砖。

3.4大量抹灰及楼地面找平前。主要控制抹灰及地面找平质量。

3.5精装饰工程开始前。主要控制精装饰的质量及精装饰的效果。

3.6卫生洁具安装前。主要控制安装质量及整体效果。

重庆万通集团建设工程有限公司

样板房装修施工方案范文第2篇

1. 编制依据

《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006

《混凝土结构加固技术规范》(CECS 25-1990)

《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ 145-2004)

2.工程概况

为保证工程施工质量，决定采用植筋法进行对盛景家苑6#楼南侧与一区车库连接部位框架梁遗漏预埋钢筋进行处理。

3.施工工艺

植筋是用高强度的化学锚固胶，使钢筋与混凝土产生握固力，从而达到预埋效果，施工后产生负荷承载力以满足设计及规范要求。

用植筋法代替钢筋预埋施工，遗漏位置钻孔、注胶并植入钢筋，利用化学锚固胶作为钢筋与柱混凝土的粘合剂，保证拉钢筋与柱混凝土的可靠粘接，并保证钢筋根据图纸的正确位置。使后植筋与原结构柱混凝土的粘接强度达到设计或规范要求，后植筋上的剪力通过化学锚固胶向混凝土柱中传递。

4.植筋技术指标

植筋胶的钻孔深度

钻孔深度为15倍D(D为钢筋直径)。

5.工艺流程及施工操作要点

⑴工艺流程

定位钻孔清孔钢筋除锈配胶注胶植筋检查验收

⑵施工操作要点

植筋法施主要工艺如下：

对照施工图，梁与柱连接的结构表面，确定钻孔位置。

钻孔：钻孔位置，用冲击钻钻孔，孔深和孔径按本要求确定。

孔深按≥15d 考虑，孔径按d+2～4mm 控制。钻孔时要使冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。孔深用冲击钻上顶杆控制。

如钻孔时遇到柱主筋，可把钻孔位置水平平移一个钢筋直径的位

置，重新钻入，原钻出的未成型废孔用1：1 水泥砂浆填塞补平。

清孔：钻孔完成后，可进行清孔操作。清孔的目的是要吹清孔内粉尘，采用电动吹风机配合进行。

清孔时严禁用水冲刷。

配胶：配胶前要进行植筋准备工作的检查，保证钻孔、清孔工作已完成，钢筋已准备就绪，达到植筋操作准备工作要求。配胶应精确，并按要求在30 分钟内用完，以免时间过长粘胶变质影响施工和粘胶质量。

注胶：根据产品说明书，将胶粘在钢筋植入端推动拉杆使胶料推入入孔内，如此反复多次，直至粘胶注满孔内.

孔深约1cm 左右时停止注胶，以植入拉结筋后胶液略有被挤出为度。

植筋：植筋应在注胶完成后立即进行。为保证胶体饱满，注胶完成后，将加工好的钢筋植入，缓缓旋转插入植筋孔，并调整到规定位置。操作时要边插入边沿一定方向转动多次，以使植筋胶、钢筋和混凝土孔壁表面粘结密实。钢筋要插入孔道最深处，常温下保证24h 不扰动，达到要求后方可进行下一道工序施工。

严防碰撞;胶体完全固化后方可进行拉拔试验。采用非破坏性检验，试验值达到钢筋的设计强度值。

6.材料要求

⑴植入钢筋

钢筋筋要符合设计及规范要求，具体详见设计图纸及规范。钢筋要有符合要求的材质书和复试报告，且不得有锈蚀和明显弯曲现象。如略有锈蚀，可进行除锈处理，并在其植入端表面擦拭丙酮溶液。

⑵植筋胶

植筋胶应在规定的保质期内且密封良好，具有产品质量保证书、使用说明书。产品质量保证书有其主要组成及性能指标、生产日期、产品标准号等。产品质量应符合中国工程建设标准化协会标准指标要求。植筋胶应不含氯离子及金属膨胀物。甲、乙两种组份混合后应进行充分搅拌，确保配料均匀，配料量要根据工程量计算确定，确保在说明书规定时间内将配好的拌合料用完，以免拌合料在使用前凝结，无法使用，造成浪费。

⑶丙酮

准备适当数量的丙酮溶液，用于清洗油污和胶体污染。

7.机具设备

钢卷尺、冲击钻、专用毛刷、吹风机(橡皮气囊、电动吹风机)、铁桶或塑料桶(配胶容器)，搅拌棒、钢丝刷、脱籽棉球等。

8.劳动力安排

由2人组成的操作小组进行施工，施工段分为成孔阶段和植筋阶段，施工流水。成孔阶段1人定位弹线，1人打孔、清孔;清孔后进行验收，植筋阶段共2人进行注胶、植筋操作。

9.注意事项

⑴钻孔时要避免对结构主筋造成损伤。

⑵钻孔时一定要先轻钻定位，再用力垂直顶压冲击钻缓缓钻进。孔径、孔深及垂直度要严格按要求控制，保证符合要求。

⑶植筋法施工关键在于清孔。孔内清理不干净或孔内潮湿均

会对结构胶与混凝土的粘结产生不利影响，使其无法达到设计的粘结强度，影响拉结质量。

⑷向孔内注胶时要掌握注入量，不能过多，也不能过少。过多拉结筋植入后胶体会有很多溢出，造成浪费和污染;过少则孔内水注胶不饱满，易造成粘结强度不够。施工时，要严格用灌浆器的注胶咀进行控制，必要时，在距注胶咀口3cm处做出标记。

⑸使用液体胶时，向孔内插入拉结筋前，植入端一定要醮一定胶液来保证孔内胶体饱满。

⑹拉结筋插入孔中时，要沿着一个方向旋转，且要边旋转边插入，以使胶体与拉结筋充分粘结。

⑺拉结筋要防止有锈蚀和粘有杂质现象，施工前，要用丙酮溶液进行擦拭，确保不锈、干净，表面无杂质和油污。

⑻植筋胶固化前，严格防止拉结筋被扰动，在达到规定时间后方可进行下道工序施工。

10.质量要求

⑴钻孔质量

①主控项目

(1)钻孔孔径符合设计要求及有关规定。

(2)钻孔内应清理干净，无粉尘;植筋胶产品要求孔道干燥的要保持孔道干燥。

②一般项目

(1)钻孔位置应符合设计(构造)要求。

(2)钻孔深度允许偏差为(+20mm，0mm)，水平度允许偏差为5mm，位置允许偏差为5mm。

⑵植筋法施工质量

①主控项目

(1)植筋胶质量应符合要求。拉结筋无锈蚀，表面无杂质。

(2)钻孔内植筋胶应饱满，固化良好，拉结筋要锚牢锚实。

②一般项目

(1)拉结筋的位置、尺寸、弯钩、间距应符合设计﹑规范或构造要求。

(2)拉结筋施工质量应符合设计﹑规范或规范要求。

11.抗拔试验

植筋48小时后即可达到强度要求，请检测单位对植筋情况进行现场抗拔检测，抗拔力达到钢筋的设计强度视为植筋锚固合格。

12.安全环保措施和文明施工

⑴施工人员戴好安全帽，高空作业系好安全带。

⑵电器设备由专人管理维护并安装保护器。

⑶配制粘结剂用的原料应密封储存，远离火源，保持良好通风，避免阳光直接照射。

⑷所以材料及工具应放在安全地方。

⑸夜间施工要有足够照明。

⑹在高空作业时一切工具要放稳，以防掉下伤人。

⑺施工操作必须严格按照操作规程进行，手持冲击钻时必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

⑻高空作业时，应搭设脚手架，并设置操作平台，做好安全防护工作。 ⑼清孔操作人员要戴风镜和多层口罩，防止吹出的粉尘眯眼和进入口鼻。

⑽注胶、植筋时， 要戴手套进行操作，防止胶体粘染手和皮肤表面，

如触胶，可立即用丙酮溶液进行清洗。

⑾管理人员要跟班作业，进行施工质量过程检查和安全提醒、教育。 ⑿废弃的灌浆器注胶咀和皮囊要按固体废弃物分类回收办法进行回收处理，不可在现场随处乱扔。

⒀清孔时吹出的浮尘要及时清扫，保持施工现场干净整齐。

⒁施工时要求做到工完场清，每天下班前要检查和清理施工场地，保持现场整洁美观，做到文明施工。

13.成品保护

⑴加强成品保护交底教育。

⑵结构表面钢筋位置定位弹线后和钻孔、清孔完成后要严禁人为污染。 ⑶加工好的拉结筋要架起存放，上方要有挡雨设施，存放地要通风防潮良好，防止锈蚀。

⑷配胶搅拌时要均匀搅拌，防止胶液从容器中溅出，造成结构成品污染。 ⑸注胶时要控制好胶液的注入量，防止注入过多，致使植入拉结筋时挤出的胶液过多，污染结构表面。

⑹拉结筋在植筋完成后，植筋胶固化前防止扰动和人为碰撞。

样板房装修施工方案范文第3篇

本工程为金沙洲b3709b0

7、08地块项目售楼部及样板间装饰工程，位于广州市白云区金沙洲浔峰路，由广州宏城发展有限公司投资兴建、广州城建开发装饰有限公司设计、广州市白云区建设工程质量监督站监督、广州城建开发工程咨询监理有限公司监理、广东中城建设集团有限公司为总承包单位，广州城建开发装饰有限公司为室内装饰装修工程分包单位。

本工程建筑面积约4076.8㎡，合约工程范围有：07地块的a

19、b

8、c

8、f2户别墅样板间及08地块的售楼部、g3栋大堂、四及五层、g4栋大堂及五层、g10栋大堂及15层样板间的室内地面、天花及墙身装饰装修和室内给排水及采暖、建筑电气、通风与空调等装饰装修工程。室内装饰装修项目有天花造型轻钢龙骨硅钙板吊顶及墙纸、瓷砖或湿贴石材、干挂石材等;地面铺贴800800瓷砖或大理石等;卧室铺设实木复合地板;户内木门窗安装;户内给排水安装;户内电气及采暖、户内空调安装等。

二、施工质量管理控制

为确保本工程达到优良的质量目标，项目部严格贯彻执行iso9001质量保证体系;在整个装饰装修过程中进行了中间检测、多人验收的程序;定期质量检查和改进工作制度：

1、施工过程中，项目部各岗位职责实施全面质量管理，确保施工质量;建立健全测量两级交接制;把好施工制作、测量、验收关;施工技术人员、管理人员切实做好工程任务和技术交底工作，交底内容包括操作要点、施工流程、工程质量要求以及安全注意事项，并在施工过程中认真检查执行情况。

2、把好材料验收、施工操作、质量检查监督三道关，对于所有进入现场的水泥、砂、油漆、石膏板、轻钢龙骨、夹板及瓷砖等材料进行现场验收，并按规范要求进行监理单位100﹪见证取样送检和10﹪监督抽检，经检验的材料均全部符合要求。总之，经复检合格的材料方可投入使用，不合格的材料禁止进入施工现场投入使用。

3、建筑工程施工技术资料是本工程项目在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一。本工程技术资料在施工过程中及时、准确进行收集、整理、编制，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。

4、工程质量检查坚持“三检”，即自检、互检、交接检，不符合质量要求的，不允许进入下一道工序施工。所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后，方可进入下一道工序施工。

三、本工程的施工过程及重要部位控制为了完成建设及监理单位下达的质量和进度目标，我项目部的所有施工人员，上至项目部领导，下到每个工人，将精力全部投入到施工现场当中，发现问题馬上解决，一切从进度、质量出发，运用可以尽量缩短工期的方法，尽量交叉流水施工，使各分项工程在整个施工过程中紧凑、严密联系在一起。

四、工程验收

本工程已按设计与合同约定的各项内容完成，工程质量符合建设单位合约及有关法律、法规和强制性标准的有关规定。

1、各分项工程质量验收合格;金沙洲b3709b0

7、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结

2、质量控制资料齐全，符合要求;

3、观感质量验收合格;

4、施工中所需材料检测结果满足规范要求。

五、安全、文明施工、环境保护

1、项目部成立了专门的安全文明施工检查小组，明确项目经理是安全生产和文明施工以及环境保护的直接责任人，项目部设有专职的安全文明施工检查人员，负责日常的工作检查;同时，项目部建立了安全施工岗位责任制、文明施工责任制、安全文明施工奖罚制度等，层层落实安全文明施工和环境保护的责任，责任到位，责任到人，把工程安全文明施工纳入项目班子的统一管理。

2、安全控制和管理方面，在本工程的装饰装修施工过程中，我们严格执行了安全三级教育交底制度，把“安全第一，预防为主”的管理方针落实到实处，严格执行安全工作有关规定、重点做好工地现场的安全防护措施;在高空作业防堕落方面;交叉作业等防打击砸伤方面;防火方面;安全用电方面;机械的安全使用方面等等，均严格进行控制，现场及时悬挂各种安全警示牌和安全标语。通过以上各方面的措施，取得了很好的安全效果，从未发生重大安全事故。

3、现场文明施工方面，按专业工种实行现场管理责任制，把现场进行分解，落实到有关专业和工种。勤于检查、及时整改。现场料具和构配件均严格要求按施工平面图划定的位置分类堆放整齐，并挂好标示牌。

4、环境保护方面采取强有力的措施，离场的车辆必须经过清洗，洒落在施工围蔽外的余泥立即清扫干净，不对行车路面造成污染;成立专职的清扫队伍，并对通道进行洒水，防止尘土飞扬。经过本工程的施工管理，总结经验，吸取教训，望各位领导对我们的工作提出宝贵的意见和建议，并决心在今后的施工管理及各有关单位的严格要求下，使我司在管理及施工各方面的经验及技术更上一层楼，为今后的工程建设中打下良好的坚实基础! 广州城建开发装饰有限公司 项目经理：

样板房装修施工方案范文第4篇

绿色施工文明安全样板工地策划

实施方案

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第一章 编制说明及编制依据 第一节

编制说明

北京首钢建设集团有限公司第一建筑工程公司首房项目部争创北京市绿色施工安全文公工地，编制了《北京铸造厂南区限价商品房项目安全文明样板工地实施方案》，该方案是为了进一步加强工程建设安全、文明施工管理，提高安全文明施工水平，实现安全文明施工管理的标准化、规范化，树立具有特色的安全文明施工项目形象，确保工程建设安全、优质、顺利地进行，根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)、《北京市建设工程安全生产管理标准化手册》及《北京首钢建设集团有限公司安全生产标准化手册》等有关规定，结合施工承包合同文件，制定本方案。

该方案是首钢建设集团有限公司第一建筑工程分公司为创建优质、高速、安全、文明、低耗等绿色施工 ，全面实现施工合同和设计图纸提出的各项要求而作出的指导性文件，是做到绿色施工相关要求的指导性文件。 第二节

编制依据

《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国水污染防治法》

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东至金顶西路，西至铸造厂路，北至铸造厂中街，南至阜石路西延首钢铸造厂。项目总建筑面积约为271920m2(其中地下约1098484m2)。共10栋住宅楼、3栋配套公建和1座地下车库。拟建1#、2#、9#、10#住宅楼地上28层、地下3层;拟建3#、5#、7#住宅楼地上23层、地下3层;拟建6#、8#住宅楼地上21层，地下3层;拟建4#住宅楼地上25层、地下3层;拟建11#、12#楼为配套公建，地上1-3层，地下3层;地下车库为地下3层。本工程基坑长约324米，宽约123米，基坑从自然地面算起深度14.0m。

安全管理组织机构图

组 长：梁小南

副组长：夏景刚 王银虎 贺峰

成 员：郭建力、李俊生、刘吉佳、臧鹏飞、褚敏杰、马涛、薛子华、何智、王志民及各分包单位项目负责人、安全负责人

安全文明样板工地实施计划： 方案编制阶段： 审批阶段： 实施阶段： 调整阶段： 评比阶段：

结构、装修保持阶段： 竣工阶段： 后评价阶段：

施工总承包单位项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员，在施

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施工现场定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。

第四节

评价管理

根据绿色施工方案，结合工程特点，对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自我评估。 第五节

人员安全与健康管理

在施工方案中制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。

根据实际场地合理布置施工现场，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。

提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。 第三章

环境保护 第一节

扬尘控制

在运送土方、垃圾、设备及建筑材料等物质时，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口设置洗车槽，及时清洗车辆上的泥土，防止泥土外带。

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密目网或者苫布进行覆盖，控制一次进场量，边用边进，减少散发面积。用完后清扫干净。运土坡道要注意覆盖，防止扬尘。

封闭式垃圾站：在现场设置足够数量的封闭式垃圾站。施工垃圾用塔吊吊运至垃圾站，对垃圾按无毒无害可回收、无毒无害不可回收、有毒有害可回收、有毒有害不可回收分类分拣、存放，并选择有垃圾消纳资质的承包商外运至规定的垃圾处理场。

切割、钻孔的防尘措施：齿锯切割木材时，在锯机的下方设置遮挡锯末挡板，使锯末在内部沉淀后回收。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽，将浆水引至容器内沉淀后处理。

钢筋接头：大直径钢筋采用直螺纹机械连接，减少焊接产生废气对大气的污染。大口径管道采用沟槽连接技术，避免焊接释放的废气体对环境的污染。

半自动喷淋撒水防尘：常温施工期间，每天派专人监控路面情况，及时启动喷淋撒水设备，并应当合理利用沉淀池内的水。人工使用撒水车前设置钻孔的水管，保证撒水均匀。

现场周边围墙：现场周边使用原有的钢结构铁皮围挡设置为现场围墙，高度3米，即挡噪声又挡粉尘。现场应当设置不少于两处大门口，大门处设置总承包单位的企业标识。

车辆运输防尘：保证运土车、垃圾运输车、混凝土搅拌运输车、大型货物运输车辆运行状况完好，表面清洁。散装货箱带有可开启式翻盖，装料至盖底为止，限制超载。回填土施工期间，在车辆出门前，派专人清洗泥土车轮胎;在完全硬化的混凝土道路上设置淋湿地毡，

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构，尽量减少噪音污染。

混凝土输送泵噪音控制：结构施工期间，根据现场实际情况确定泵送车位置，布置在空旷位置，采用噪音小的设备，必要时在输送泵的外围搭设隔音棚，减少噪音扰民。

混凝土浇筑：尽量安排在白天浇筑。选择低噪音的振捣设备。浇筑地下室底板争取采用溜槽加窜筒下料，减少噪音和工程费用。 第三节

光污染控制

尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。

电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。 具体措施：

设置焊接光棚：钢结构焊接部位设置遮光棚，防止强光外射对工地周围区域造成影响。对于板钢筋的焊接，可以用废旧模板钉维护挡板;对于大钢结构采用钢管扣件、防火帆布搭设，可撤卸循环利用。 控制照明光线的角度：工地周遍及塔吊上设置大型罩式灯，随着工地的进度及时调整罩灯的角度，保证强光线不射出工地外。施工工地上设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。

必要时在工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡强光。 第四节

水污染控制

施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》

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表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。

沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物。该项目隔油池天天清理，排水沟和沉淀池每月清理两次。

对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等项目部统一回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运;废旧电池要回收，在领取新电池时交回旧电池，最后由项目部统一移交公司处理，避免污染土壤和地下水。

机械机油处理：在机械的下方铺设苫布，上面铺上一层沙吸油，最后集中找有资质的单位处理。

施工后应恢复施工活动破坏的植被。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。 第六节 建筑垃圾控制

施工现场的固体废弃物对环境产生的影响教大。这些垃圾不易降解，对环境产生长期影响。

制定建筑垃圾减量化计划：每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。

加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达

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带预制盖板等小构件。 3.固体废弃物分类处理

垃圾分类处理，可回收材料中的木料、木板由胶合板厂、造纸厂回收再利用。

非存档文件纸张采用双面打印或复印，废弃纸张最终与其他纸制品一同回收再利用。

废旧不可利用钢铁的回收：施工中收集的废钢材，由项目部统一回收再利用。

办公使用可多次灌注的墨盒，不能用的废弃墨盒由制造商回收再利用。

第七节

地下设施、文物和资源保护

施工前调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。 第四章 节材与材料资源利用 第一节

节材措施

1、图纸会审时，审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。

2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。

3、现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，

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4、当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。

5、屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。

6、根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。

7、加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。 第四节 装饰装修材料

1、贴面类材料在施工前，进行总体排版策划，减少非整块材的数量。

2、采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。

3、防水卷材、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。

4、各类预留预埋应与结构施工同步。

5、木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。

6、采用自粘类片材，减少现场液态粘结剂的使用量。

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配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。

5、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。

第二节

非传统水源利用

1、处于基坑降水阶段的工地，采用地下水作为养护用水、冲洗用水和部分生活用水。

2、现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。

3、力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。 第六章 节能与能源利用 第一节

节能措施

1、能源节约教育：施工前对于所有的工人进行节能教育，树立节约能源的意识，养成良好的习惯。并在电源控制出，贴出“节约用电”、“人走灯灭”等标志，在厕所部位设置声控感应灯等达到节约用电的目的。

2、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

3、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

4、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指

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第三节

生产生活及办公临时设施

1、利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。

2、临时设施宜采用防火、节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。

3、合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。 第四节

施工用电及照明

1、临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。

2、照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。

第七章 节地与施工用地保护 第一节

临时用地指标

1、根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施：临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。

2、平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角。

样板房装修施工方案范文第5篇

另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。

【中间套户型】

首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。

厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。

餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。(奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。)

另外，卫生间也在客厅的旁边,干湿分离的设计也更加人性化。

刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是主卧，面宽3.3米，进深3.9米，面积有12.87㎡，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增加了室内的采光，同时，这个飘窗也是全送的。

主卧的旁边就是次卧了，面宽3.7米，进深3.3米，面积有12.21㎡，差不多和主卧同等大小，朝南是个落地窗设计，这样能使阳光最大限度的到达室内，落地窗前采用降层设计，提高屋内的私密性。(偶数层通过一个降层空间的连接，您可以看到南边有一个3平米的露台，不仅使您室内的采光好，还方便你在这里晾晒衣物，欣赏小区里的美景)那这块降层空间因为高度低于2.2米，所以它也是全送的。

最后给你介绍的是书房，这间书房面宽2.3米，进深2.9米，面积有6.6㎡，这个空间有一半面积是送给您的，因为这里原本是设计为阳台的，您将来可以充分的利用这个空间，把它做成书房或者单人房间。

总的说来，我们这个户型虽然面积不大，但是功能却是十分齐全的，完全可以一步到位，满足一个家庭，三代同堂的生活，这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半面积，两个飘窗，一个露台，还有一个降层空间，奇数层送您的面积有10个多平方，偶数层赠送给您的面积有14个平方。所以说这个户型是非常实惠的。

【边套户型】

你看到的是我们三期A区小高层边套的户型，它是89方的3房2厅1卫。这个户型赠送的面积达10.35-10.55方左右。下面就向您详细介绍一下。

首先，进门玄关设计，日后交房的时候可以摆放些艺术品或者说做个鞋柜，实在实用。走过玄关看到的是我们的餐厅和客厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，因为整体空间感非常强，宽敞舒适。13.2㎡的客厅4米大面宽家具摆放空间舒适，再配合大面积落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。

其次，餐厅面积有6.72平方米，位于客厅厨房之间可变性强，可以摆放四人桌或六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。特别是厨房L型设计动线合理、操作方便，值得一提的是厨房与工作阳台相连，如果我们将工作阳台和厨房连为一体进深可达5.4米，将大大增加厨房的利用率，而且工作阳台是增送一半面积的，整合后厨房总面积将达到10.8㎡，甚至比一般的大三房还要大。

现在我们来说下它的房间布局。主卧、次卧和书房全部是分开的，这样，也就是说整套房子的私密性非常好，互相之间不受干扰，卫生间位于中间，动线合理。那么我们先看一下主卧。

主卧总面积达14.07㎡，主卧内设计有1.2㎡的降层空间，小三房能有这么大的主卧可以说是非常少见的，当然主人衣服多，除了可以放标准大的衣柜，还可以放1.8米的床。 除了主卧，次卧也有8.4㎡，再配上大开窗面采光通风效果极佳，次卧3米进深格局方正，或者可以透过大开窗，看看小区的景观。在次卧的边上，我们设计了干湿分离的卫浴空间，这卫生间也是全明的，通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。

接下来看一下书房的设计，书房约8.4㎡，实质是由我们的阳台演变而来的，所以一半的面积是赠送的，当然，因为面积还算比较大的，所以也可以做一个儿童房。

接下来，我们就来晒晒我们的露台设计。我们的户型都是分奇偶错层设计，奇数层的大露台是设置在客厅，赠送面积可达4.3㎡，客厅和露台相连。偶数层的露台是设置在各个卧室，次卧带约3㎡的露台，可以晾晒衣服也可以观景。主卧不仅带了1.2㎡的降层空间，又带了1.5㎡的露台。

样板房装修施工方案范文第6篇

一、 A户型样板房参观动线及讲解说辞 面积:90平方米(三室两厅一卫) 户型优势分析: 1.格局方正，空间通透。 2.全明户型：精致三房，明亮朗阔 3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。

4.餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。 5.卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。 6.书房：可变榻榻米卧室起居。

7.主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。

(一) 参观主要讲解点

玄关(进)厨房餐厅客厅卫生间书房主卧儿童房结束语

(二) 参观讲解说辞

“***先生/小姐，绿城•诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。

1、入户电梯厅

电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。

2、玄关(进)

***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防(防火、防盗、防潮)防盗门(赛银将军)，豪华而安全。进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、 雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。

3、厨房

“***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳(厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌)，围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。

4、餐厅

“***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。餐厅与客厅相连的好处，不仅仅是增加了社交区域的开间尺度，还可以借助客厅的相应功能，增加餐厅功能乐趣。例如全家聚餐时，亦能够一边看着电视欣赏电影大片，一边品尝可口美食，尽享天伦。”

5、 客厅

“这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体的设计给人以开阔、大气的视觉效果，加上全开间落地玻璃的设计，采光效果极佳的同时视野更是开阔，一走进这个区域就有眼前一亮的感觉，落地窗外，蜿蜒曲折的缓山尽收眼底，让家人在客厅内享受大自然的绿意。”配上简约清爽的沙发和摆设，使整个屋子更有活力，一般年轻客户过来参观的都是一眼就爱上这个产品了。铝合金门窗的质地较一般开发商的产品更加厚实，窗户推出去的厚重感就能感觉的出来，加上双层中空的隔音玻璃，不管是保温隔热的效果，还是隔音效果都非常好的【如客户表示路边较吵：走到窗边关上窗户让客户感受一下双层中空玻璃的隔音效果，客户不提就不主动提及】。

6、卫生间

“***先生/小姐，这是我们的卫生间，它不仅是明卫，通风效果很好，还设置干湿分离，里面是卫浴区域，还增加了洗衣机的空间，前室设置了洗手台区域，这样设计的布局更为人性化;在居住体验上，有效的做了防潮、防滑处理，对于家具也起到了有效的保护。位置上与各个房间相邻，不仅生活区域便捷，作为公卫功能也具有私密性。

7、书房

“***先生/小姐，这是书房空间，也可以设置成临时客房，整个空间宽敞、明亮，通透的采光可以增加阅读的好心情，是主人处理事务和放松览书的最佳场所。独立的书房设计不仅完善居住功能性，更能彰显住宅的人文气息。”

8、主卧

“***先生/小姐，这里是主卧，足够的进深，可以放下2米的大床，我们在空间足够的基础上设计了走入式衣柜，满足了主人对储物空间的完美需求，封闭阳台的设计使房间通透、明亮的同时，更多了一个休闲空间，满足晾晒的同时，更体现了主卧主人休息区域的尊贵和私秘感。

9、儿童房

“***先生/小姐，下面向您介绍这间是朝南温馨的儿童房，房间通透，明亮采光极佳，(我们衣柜都是定制衣橱，现场包装，现场施工，更加环保)，儿童床为大件家具不可能两三年一换，而宝贝是不断成长的，假如您想选一张能够满足孩子各个时期需要的儿童床，那么选择床头、床摆可折叠、能调节拉长的床不失为明智之举。因为我们的儿童房空间感较为精致，而且我们也想给宝贝打造更多的游戏空间，所以我们选择了双层床，上层可供宝贝睡觉，下层可以成为她们的娱乐嬉戏场所，写字，飞行棋，画画等教学功能皆可满足。

10、结束语

“***先生/小姐，参观讲解完整套样板房后，相信您对绿城诚园有了更进一步的了解。我们通过样板房的展示，也是向客户直观、生动的传递绿城集团人文主义的开发理念和今后整个绿城诚园的的产品品质。所有的展示样板房非验收标准。希望绿城诚园不光给客户创造一个舒适且具有价值内涵的住宅，而是更多地提供理想生活方式的转变，将绿城诚园共同打造成为安吉高尚住宅社区的新标杆。”