防水工程承包的合同

防水工程承包的合同（精选9篇）

防水工程承包的合同 第1篇

防水工程承包合同

甲方：南通永安建设工程有限公司御龙湾项目部 乙方：

经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属山东御龙湾地下车库防水工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：御龙湾地下车库基础防水，建筑面积41000平米，地下车库外墙板防水层，地下车库基础防水层，地下车库顶板面防水层，具体材料质地与施工工艺按图纸要求施工。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为SBS3毫米厚每平米35元，施工面积100000平米（暂估），耐根穿刺SBS4毫米厚每平米56元，施工面积41000平米（暂估），施工面积以实际完成工作量为准，甲乙双方约定工程履约保证金按暂估总价的4%收取，工程造价500万元（暂估价），合同签订后5日内汇入甲方账户。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间必须跟上甲方土建的速度，不得影响甲方的整体施工进度，如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

5、付款方式：地下车库分段施工，2016年春节前土建每两个后浇带顶板完工，经业主验收后15日内付所完成工作面总价的50%，春节后土建每两个后浇带顶板完工，经业主验收后15日内付所完成工作面总价的40%,7#11#15#楼主体结构完工后，地库完成部分支付至总工程量的70%，7#11#15#楼完工后经业主验收后15日内支付至合同总价80%，装饰装修工程全部完工经竣工验收合格后15日内支付合同价款的90%，工程竣工与业主结算审计完成并办理建设工程备案后28日内支付地库合同价款的95%，余款5%质保金两年后到期支付，（余款不计利息）。

6、工程施工中乙方应遵守甲方公司的各项管理规定，避免对工程进度、质量造成影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决，不能协商一致的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

授权人签字： 授权人签字：

年 月 日 年 月 日

防水工程承包的合同 第2篇

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方就芦花洲项目地下室防水工程，本着公平、公开、公正的原则，特签订此合同，内容如下：

第一条：工程名称

第二条：工程量及造价

1：工程量：工程施工结束后,按实际发生工程量计算。

2：工程造价：每平方米/m2，最终面积据实结算。

第三条：承包方式及付款方式

付款方式：按每栋楼单独计算，所承包楼全部防水施工完成验收后抵顶西夏古城营业房，房屋价格为售房部开盘价，房屋价格与工程款差价现金找补，留3%为保修金，保修期过后付3%，保修期五年。

第四条：施工工期

本防水工程自施工条件开始，暂定自 年 月 日至年 月 日完成。

第五条：工程质量

所有进场材料必须为合格产品，提供材料合格证，现场抽样复试合格(提供进场材料复试检验报告)，卷材厚度满足设计及现场监理、甲方要求，(主材为“ ”牌或“ ”牌)。

第六条：双方责任：

1：甲方责任：

(1) 乙方人员进入现场后，负责清除现场障碍物，并交施工技术交底一份;

防水工程承包的合同 第3篇

建筑工程屋面防水技术主要包括刚性防水和柔性防水两种方法。刚性防水屋面的防水层主要是采用细石混凝土防水层、防水砂浆以及补偿收缩混凝土等作为屋面防水材料, 实际上是将刚性混凝土板块的防水和柔性接缝密封防水材料构成的复合防水屋面, 在较大刚度的屋面以及良好地基条件的建筑物中得到适用。刚性防水受到温差变化后容易有开裂渗水现象发生。

柔性防水屋面是将防水卷材和胶粘剂相结合进行运用, 使其构成连接致密的构造层, 使其防水效果得到充分发挥。其构成主要是由玻璃布、抽毡等纤维织物构成的胎层卷材, 在卷材粘结的屋顶结构层上采用各类胶结材料及沥青进行应用, 使其发挥防水层的作用。应严格要求柔性防水操作技术, 但材料却又较差的耐穿刺性及耐老化性。为了使屋面防水质量得到提升, 民用住宅的屋面工程大多是对刚柔防水相结合的施工方法进行应用, 存在良好的防水效果。

2 刚柔结合防水工程的施工工艺

2.1 顶板的处理

采用C25细石混凝土对板缝和板头实施嵌缝, 与板面相比, 混凝土应高出其10mm, 而宽度超过缝边的15mm。当板面垃圾杂物彻底清扫之后, 应对其进行冲洗, 当达到湿干后则应对素水泥浆进行涂刷, 使得缝、眼得到封闭, 从屋面的管根位置穿出。

2.2 水泥砂浆找平层的施工

(1) 找坡层上的水泥砂浆找平层

作为柔性防水层的基础, 找坡上的水泥砂浆找平层对防水效果造成直接影响。为了施工便捷, 不对分格缝进行设置。在施工之前应再次对穿出屋面管道的安装是否达到牢固状态进行检查。运用1∶3水泥砂浆进行1m1m左右的灰饼贴设。并运用抹子对砂浆实施压实并抹平, 从屋面管道及女儿墙穿出。对于屋面楼梯间和结构层的相接部位, 应实地构成R=150mm的圆角状态。

(2) 柔性防水层上的水泥砂浆找平层

柔性防水层上的水泥砂浆找平层不仅是涂膜防水层的保护层, 又是刚性防水层的基层。该工序不仅应采用上一步施工的方法, 而且还应对一次压实抹光进行增设。

2.3 柔性防水层的施工工艺

首先在找平层裂纨管根周围、阴角运用10#石油沥青、煤油各半, 对冷底子油进行配置并实施处理, 最后对厚度为2mm左右的防水加强层进行涂抹, 并对底胶进行涂刷。底胶涂抹应运用刮板实施反复刮匀后, 对一层玻纤布进行贴上, 当底胶干透之后, 运用氯丁胶乳沥青防水涂料在布上进行涂抹。确保玻纤布达到完全覆盖, 且表面不会有凹眼形成, 采用贴布、刷涂料等方法进行反复操作, 直到厚度达到4mm即可。

2.4 刚性防水层的施工工艺

(1) 设置分格缝

通常在横墙、纵墙的轴线上及女儿墙、砖墙和结构层的相接处对分格缝进行设置, 使单块面积达到小于20㎡, 缝宽为15mm, 运用40mm15mm的小木条实施分格缝的填充。

(2) 钢筋网片的施工

调正钢筋, 实施双向铺设, 并进行绑扎成型, 保护层厚度应达到15mm, 将钢筋与分割小木条之间的距离调整至10mm。

(3) 细石混凝土的施工

在基层上均匀的对拌好的混凝土实施摊铺, 运用滚筒纵横推拉振动提浆。并采用铁抹子实施压实抹平, 并对排水方向进行找好, 促使防水层的厚度得到保障。当混凝土初凝之后, 对小木条压实抹光缝位置的混凝土进行取出, 在终凝前实施二次压实抹光。对屋面泛水、烟囱、楼梯间墙角根职位以及管根都做成圆弧状, 使其半径达到150mm即可。

(4) 嵌缝施工

当混凝土硬化干燥后, 应运用塑料油膏对分格缝实施热灌注, 浇灌纵向缝时应从上板一侧进行操作, 横向浇灌则应自下而上。嵌缝施工之前应确保缝底及缝壁达到清扫干净, 并对冷底子油进行涂刷。

3 刚柔结合防水工程施工的质量控制措施

3.1 防水施工前的质量监管

(1) 对屋面防水设计图纸进行严格审核。主要审核的内容包括:屋面防水等级、每道防水的厚度、防水道数以及采用的方式材料是否与屋面工程防水规范要求相符。并落实细部大样图是否达到合理详细。

(2) 对运用的普通硅酸盐水泥标号、出厂合格证、质量保证书以及钢筋质量说明书的正确与否进行检查, 通过复试达到合格之后即可进行使用。

(3) 对细石混凝土的配合比进行检查。应采用防水混凝土配合比对屋面刚性防水层进行应用, 禁止采用普通配合比施工。石子粒径应小于15mm, 砂料含泥量控制在2%以下, 砂率应达到35~40%范围内, 水泥用量应炒股330kg即可。

(4) 施工之前应向施工人员进行详细的技术较低, 对施工流向、工期控制、施工方法以及质量要求得到保障。

3.2 防水施工过程中的质量控制

(1) 要求屋面板头、管根、板缝以及阴角等嵌缝不具有裂纹, 全部对素水泥浆实施封缝及封眼。

(2) 应对砂浆找平层的配合比进行随时检查。当拉线压实抹平之后, 应结合流向对水平线进行拉出, 从而实现坡度的检查。运用2m检测尺对平整度实施检测, 使其空隙控制在小于4mm, 采用半径为15mm的半圆小木板对管根及泛水实施检查。

(3) 刚性防水层施工中应对钢筋网片间距进行检查, 禁止钢筋有复试及弯曲现象发生。通常不得存在接头。当有接头时, 端头应对弯钩进行设置, 使其搭接长度控制在超过300mm。在相同网片和断面上应不得达到25%以上, 要求分格缝位置的钢筋达到断开。

(4) 对防水混凝土配合比的执行情况进行严格检查, 并明确感激所处的位置, 要求净保护层达到15mm。根据分隔缝对混凝土实施浇筑, 一次浇筑一块, 不对施工缝进行留出。要求振捣施工达到密实平整, 原浆达到压实抹光。在管根和泛水位置应多进行一遍压平抹光处理, 禁止对干水泥进行洒落。使洒水养护达到7d。

(5) 应采用合格的油膏进行使用, 与板面相比嵌缝应超出5mm, 宽度超出缝边的20mm。且浇筑温度超过120℃。

(6) 分两次对蓄水试验进行应用。第一次在柔性防水层施工结束且完全干之后进行试验, 而另一次防水则应当刚性防水层的强度达到70%之后实施试验。要求蓄水深度最薄应达到5mm, 确保蓄水时间达到24h不渗漏后即达到合格。蓄水试验的实施应通过施工单位、监理单位以及建设单位等通过签字后方可进行。

4 结束语

为了使房屋屋面防水质量得到提升, 应从设计及施工两方面进行严格控制。要求相关工程施工人员应对所有的施工工序进行把握, 结合相关质量检验要求, 促使住宅工程的整体质量得到显著提升。

参考文献

论建筑工程的防水 第4篇

【关键词】建筑防水；分类；材料；措施

作为建筑工程中的组成部分之一，防水工程占有十分重要的地位。建筑物的渗漏问题是用户反映最多，在工程施工中较为突出的质量通病之一。用户反映的现象一般为：屋面漏水、墙面渗水漏水、粉刷层脱落甚至墙面大片剥落，或因为潮湿环境引起的发霉变味等情况。办公室、机房、车间等工作场所的渗漏问题会严重损坏工作设备，特别是一些精密仪器、机床设备会因锈蚀而失灵、失效和毁坏，甚至会引起电路短路而发生火灾。渗漏所造成的损害，有的可以维修，但需要大量的人力、物力、财力，但是效果、使用周期和寿命等方面很难令人满意。由此可见，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

1.防水工程分类

按建筑物结构作法、筑物工程部位以及材料品种可分为以下几类：

1.1 结构自防水

结构自防水又称躯体防水，是依靠建筑物结构材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。

1.2 采用防水层防水

采用不同材料的防水层防水即在建筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料、和柔性防水材料。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。

1.3 材料防水

卷材防水，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等；涂膜防水包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等；密封材料防水改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等；混凝土防水包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等；砂浆防水包括水泥砂浆、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等；以及各类粉状憎水材料。

2.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

2.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

2.1.1增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.1.2提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并切实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

2.2在防水材料方面

在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是由工程需的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且规定所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，规定要由施工单位按新规范的项目抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。

2.3防水设计方面

为了使设计人员在进行屋面防水设计时有所遵循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。

3.建筑防水技术的具体做法

3.1 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

3.2 屋面平层法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按百分之三的结构找坡后，再在结构层上用水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

3.3 屋面隔离层法

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点，基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

4. 结束语

防水工程承包合同 第5篇

发包人(甲方)： 承包人(乙方)：

甲方将其承建的恩施市房产局火车站片区还建房A栋地下室外墙防水工程，承包给乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。

一、承包方式及选用材料：包工包料，使用材料为武汉春和防水材料厂生产的

911聚氨酯防水涂料。

二、工期要求：自甲方通知进场之日起 天内完工。不得拖延时间，延期以每日200.00/日支付工期违约金，从工程款中扣除。

三、承包范围：地下室剪力墙外墙面防水（含后浇带的防水处理），施工中的一切设施设备由乙方自行解决。

四、质量要求：

1、施工要求必须参照和依据本工程图纸设计要求及《防水涂料技术规范》之标准进行施工，无渗漏现象。若乙方施工后出现渗水而返工，概由乙方负责返工并承担全部损失。

2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

五、安全责任：

乙方进场必须服从项目部统一管理、协调、严禁擅自行动。在施工过程中，乙方必须按照“建设工程安全生产管理条例”、“安全操作规程”和施工现场安全管理制度执行。严禁使用老弱病残人员和童工。施工现场处的安全及社会治安，按照建设单位及辖区派出所条文执行。

总之，乙方所发生的一切安全责任事故，概由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

六、结算价格及付款方式：

1、结算价格及计量方式：按实际施工数量按实结算，单价 20.00 元/m2，该单价无论市场价格如何变化均不作调整。

2、付款方式：工程完工付款 70%，下余 20% 一年内支付，保质期满，结清余款。

七、双方责任和权利：

1、甲方全面负责施工技术和施工质量管理工作，负责对乙方施工技术人员进行施工安全技术交底，安全教育培训。

2、乙方无条件服从项目部的管理、调配工作，甲方有权处理不服从管理的作业人员并清退场。乙方必须主动搞好施工质量、安全设施防护和文明施工现场。乙方不得以任何理由拖欠民工工资，否则追究相关责任。

八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。经济手续结算完毕，合同自动失效。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 负责人（签字）： 负责人（签字）： 联系电话： 联系电话：

防水工程承包合同 第6篇

防水工程承包合同

工程名称： 边南村城中村改造6#楼

发包方：中业建设西安分公司边南村城中村改造6#楼项目部

承包方：陕西禹宏防水防腐保温工程有限公司

防水工程承包合同

发包方：中业建设西安公司边南村城中村改造6#楼项目部

（以下简称甲方）承包方：陕西禹宏防水防腐保温工程有限公司

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

1.工程名称：边南村城中村改造6#楼

2.工程地点：太白北路水文巷 3.工程内容：地下室筏板外墙防水工程

二、工程范围：

按甲方指定工作承包范围的防水工程进行施工。

三、质量要求：

按照国家规定及项目部具体要求施工，按照相关规定对其质量进行检查和验收。验收标准：“合格”。

四、合同工期：

按甲方进度计划要求（基础筏板元月7—9日完成，外墙另定），乙方必须保质、保量、按时完工。

五、合同价款：

1.西北“禹宏GUW120”聚乙烯丙纶400g/㎡，单价18元/㎡。2.高分子水泥渗透桩头防水处理45元/个（此价为含税价，工程量按图纸实做平方面积计算，不计附加层面积）。

六、付款方式：

1.本合同价格任何一方不得擅自更改。

2.按各施工部位支付工程款，各分部工程完成经监理公司验收合格一周内支付50%工程款。

3.甲方施工止13层应向乙方支付实际完成工程量80%工程款。

4.以上楼号竣工验收“合格”后，甲方预留 5 %保修金外，剩余工程款30天内支付。

5.保修金 五 年返还。

七、工程质量要求和维修：

1.防水工程质量必须达到国家建筑工程施工规范要求。

2.工程竣工后，乙方保修期为五年，在保修期内发生渗漏，由乙方负责修复。

八、工程承包方式：

1.本防水工程采用“包工包料”的承包方式（由甲方提供水泥）。2.甲方提供施工图纸及技术交底。

九、工程验收：

1.乙方防水材料进场后及时提供原材料质保书复试报告。2.乙方防水工程完工及时提交验收资料。

3.由乙方在工程完工后及时组织相关部门参加验收。

十、其他：

1.乙方负责做到工完场清工作。

2.乙方参加甲方组织和施工图纸及做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3.乙方指定 为驻施工现场负责人。负责合同的履行，按甲方要求组织施工并协调各方面的工作，如不称职甲方有权要求乙方进行更换现场负责人。

4.乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防水安全规定相关法律，确保工程质量及施工安全。如出现质量、安全问题必须及时进行整改，如不服从甲方现场管理人员指挥，造成质量、安全事故的发生，所有责任及经济损失由乙方承担。

5.乙方应严格按合同规定时间如期完工并交付验收，否则承担甲方相应工期损失。

十一、争议：

本合同履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决，协商不成的向项目部所在地人民法院提其诉讼。

十二、合同份数：

本合同一式贰份，双方各执壹份，签字盖章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托人： 委托人： 电话： 电话：

经典防水工程承包合同 第7篇

第一条 工程名称：

第二条 工程地点：

第三条 工程量：以竣工后实际丈量面积为准。

第四条 承包方式：包工包料材料选用SBS沥青防水卷材。

第五条 工程造价每平方 元。

第六条 结算方式：工程验收合格后余款一次付清。

第七条 本工程预计工期为 天工作日，上述工期不包括因设计变更甲方原因、雨季及其他不可抗拒因素的误工工期。

第八条 安全责任：造成安全事故均有乙方负责。

第九条 乙方必须按照质量标准进行施工，因乙方原因返工，费用由乙方自行承担。

第十条 本工程竣工后甲方应在三个工作日内安排验收，乙方保修 年，但因下列原因发生质量问题乙方不承担责任：1、构筑物产生不均匀沉降。2、构筑物受到外来损伤。3、由于使用不当，人为损坏。 本合同具有法律效应，当双方发生合同纠纷时，按《合同法》违约条款处理纠纷。如发生纠纷，应在提起诉讼一方的人民法院解决。

本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，双方盖章后生效。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

代表人：

防水工程中的工程哲学分析 第8篇

防水技术历史悠久。从人类穴居开始,对房屋就有“避风雨、驱寒暑”的要求,按现今说法,就叫防水和保温、隔热功能。防水技术在建筑史乃至人类文明史上都占有重要的地位。中国兵马俑、古埃及木乃伊等都是防水的典范;而都江堰水利工程历经2260多年,至今仍恩泽于四川人民,更是人类的奇迹,这些中外防水史上的成功案例,无不包含着许多朴素的辩证哲学思想。

数据显示,我国30%～70%的房屋在3年内出现渗漏水问题比较突出。另外,我国80%左右的大坝都有程度不同的开裂和渗漏水现象,其中使用30年以上的大坝还有严重老化的问题,亟待加固处理。随着建筑节能工程在各地大量推广,已经出现不少新的技术和质量问题,从防水技术角度也迫切需要我们研究和解决。

当我们聚焦建设工程中存在诸多“问题”时发现,“人类已经不仅生活在自然环境中,而且更直接生活在工程环境中”。一方面,工程已经成为经济发展和社会变革的强大发动机,另一方面,工程活动也带来了巨大的人性、社会与环境风险[1]。正像中国工程院院长徐匡迪指出的那样“工程的设计与实践充满了辩证法”,工程中“有许多哲学问题需要研究和思考”[1]。在这种大背景下,无论是为了更好地从事工程建设活动,还是为了解决工程活动引发的各种社会和环境问题,“工程哲学”终于以不可遏止之势在21世纪的中国蓬勃兴起。作为一种“认识世界、改变世界”的哲学,工程哲学是对人类依靠自然、适应自然、认识自然和合理改造自然的工程活动的总体思考,是关乎工程活动的根本观点和普遍规律的学问[1],这是对工程哲学的定位。工程哲学体现了哲学发展的一种大趋势,体现着人类生存与发展的大智慧,值得包括防水行业在内的工程界所关注。

需要指出,建筑防水工程是建设项目中一个重要的分项工程。改革开放30年来,我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目,但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害,与先进国家相比还存在不少差距。但我们也应看到,我国防水工程的实践,其规模之大、内容之多可谓“举世无双”;同时从实践中积累起来的正反两方面的经验教训,也是“丰富多彩”。如果我们能用“工程哲学”的世界观、方法论,审视和指导我们的工程建设活动,那么一定会取得意想不到的收获,也能在心灵上得到更多的愉悦。

2 防水工程中的哲学分析

2.1 混凝土裂缝控制技术

目前在地下工程中,大多采取以混凝土结构主体防水(即“结构自防水”)为依托,在迎水面采用全外包柔性防水层相结合,形成一个刚柔并济的整体全封闭的防水体系,因此确保混凝土材料及其结构的质量至关重要。但在各种自然和人为的灾害中,由混凝土裂缝引起的质量事故十分突出,造成的经济损失也很惊人。混凝土出现裂缝难以避免,由变形变化(温度、收缩、不均匀沉降)引起的裂缝约占80%,由荷载引起的裂缝约占20%。前者的裂缝中也包括变形变化与荷载共同作用,但以变形变化为主;后者的裂缝中也包括变形变化与荷载共同作用,但以荷载为主。因此在现代化建筑和开发地下空间的大体积混凝土底板或基础工程中,控制变形裂缝是设计与施工中面临的首要课题,涉及到防水工程成败的关键。而控制主要由变形荷载引起的裂缝也有一个漫长的实践和认识过程,正如我国工程结构专家王铁梦先生在一次学术报告中归纳的那样:第一代在设计上采取设置沉降缝或伸缩缝的永久性方法;第二代采用后浇带法;第三代则是采用跳仓法、诱导缝法、纤维增强混凝土法、施加预应力法等。第三代中的跳仓法简便实用,效果最好,主要内容包括超长不分缝,超厚不分层,浇筑混凝土时不埋设冷却水管,不采用特殊外加剂(尤其不宜使用膨胀剂),而仅仅在施工时采用分块(分块距离一般为30～40 m)与跳仓浇筑混凝土的施工技术,跳仓间隔时间宜为7～10 d,也可缩短至5 d左右,确保大体积混凝土关键技术是保温、保湿养护,此时采用花管喷水或喷雾养护可取得满意效果。

大量的工程实践证明,留置变形缝与否,并不是决定结构变形开裂与否的唯一条件,是否开裂与许多因素有关,跳仓法施工的成功实践说明,只要“普通混凝土好好地打”,就可以控制有害裂缝的发生,是符合“抗”与“放”的自然辩证法原则。

2.2 沥青防水技术理论再思考

从国内外防水发展历史来看,传统的沥青防水技术所以有强大的生命力,主要是沥青具有优异的防水性能,与不同材料的基层有很强的粘结力,并通过多层(一般为3层)油毡和热沥青玛王帝脂粘结而成复合体后,使防水层具有良好的水密性,同时形成整体连续的全封闭设防系统,因此能抵抗外力的破坏,且有较长的耐久年限。

沥青卷材防水技术的核心,主要是采用3层卷材,通过叠法作业与热沥青玛王帝脂复合而成,两者缺一不可。同时辅以“排汽屋面”构造,可有效防止卷材防水层起鼓、开裂等质量通病。

同时通过实验证实,多层卷材比单层卷材的抗水压能力有明显的提高,例如1层普通纸胎油毡能抗0.3 MPa的水压,而2层可抗0.8 MPa的水压。另外,通过1 MPa的动水压实验证明,3层纸胎油毡比2层抗水压的维持时间几乎增加了23倍。而从工程调查中得知,1957年以前采用了3层沥青防水卷材屋面平均使用年限为16年,以后逐年缩短;在20世纪70年代平均使用年限只有3年,这是设计层数减少、沥青和卷材性能下降以及施工粗糙等因素的综合反应,由此引来了全国性的大渗漏,其教训是十分深刻的。目前我们不顾国情和实际结构的情况,千篇一律的过分强调采用单层屋面防水的作法就值得思考。

2.3 开发新型植被屋面符合可持续发展大趋势

种植屋面因有良好的隔热(保温)效果,不仅可改善居住条件,且可节约能源,改善城市生态环境,因而近年在全国各地得到较多应用。在现行行业标准中,将种植屋面分花园式种植屋面、简单式种植屋面和地下建筑顶板覆土种植3大类,并对防水层设防要求提出相应规定,包括使用卷材层数和对防水层提出耐根穿刺的要求等。然而从大量的工程实践效果来看,由于构造层次较多(一般有9层以上),看似多道防线,层层保险,但在各构造层之间如约束影响处理不好,对卷材防水层反而起到有害作用。与一般工程相比,种植屋面出现渗漏水的频率增多,危害性更大。渗漏部位不仅有常见的排水沟、雨水管、屋面通风道出口处、变形缝等,还可见到卷材出现大面积破损、腐烂以及过早老化等现象,这是种植屋面难以大量应用的症结所在。

下面介绍一种发明专利“复合排汽排水植被屋面”(专利号:99104466.5)。该新型植被屋面因有构思巧妙、构造层次合理、简单实用等优点,在各地推广应用后取得了很大的技术经济和社会效益,先后获得江西省南昌市科技成果一等奖、江西省建设厅科技成果三等奖等荣誉。

复合排汽排水植被屋面的关键技术是充分发挥整浇钢筋混凝土结构主体防水作用,并采取一系列的抗裂、防水以及植被保护等措施,既能减少渗漏水概率,又可延长屋面使用年限;同时在屋面保温层(兼作滤水层)内设置二级排水排汽呼吸系统,不仅消除了保温层内过多水分因高温曝晒引起的巨大蒸汽分压力带来的结构性破坏(起鼓),达到上下通汽,有水排水,有汽排汽的效果,实现大雨(或暴雨)时雨水分流,减少城市排水管网压力,同时雨水又可循环回用,节约宝贵水资源。由于这种屋面符合可持续发展的大趋势,值得大力提倡。

最后还有一个值得回味的问题。过去,普通刚性防水屋面、刚性蓄水防水屋面在我国各地早有应用,但由于始终没有抓住“蓄水”保湿养护刚性混凝土结构这一基本点,因此常出现干涸、开裂导致渗漏水,使刚性屋面虽有其名(在规范中专列一章),而实际工程中应用很少。而复合排汽排水植被屋面由于设置了保温滤水层,雨水可在屋面上得到储存,且不易蒸发,使结构混凝土长期处于湿水养护状态,就可克服材料收缩与温度应力的影响,使混凝土的各种优良性能得到最大发挥。

2.4 保证防水施工质量的3个基本要素

由于防水工程具有复杂性、系统性的鲜明特点,因此指导防水操作的施工技术必须实用可靠,并具有可操作性。防水施工技术必须将设计理念(构造)、不同防水材料的施工工法,结合具体工程实际以及外部环境,进行二次“加工”,才能产生综合效果。这种从认识的理性发展到行动的理性,再进而到现实的理性,是工程实践和工程哲学灵魂的真正体现。做到结合实际,有的放矢,并实现面对面的具体交底和指导,切忌那种“查表格”、“贴标签”的无用功作法。正如这种“有限”过程可能酝酿着“无限”的突破,才能使防水技术在实践中不断深化和发展。

在防水施工中也有一些基本规律可循,其中施工程序、施工条件和成品保护是保证施工质量3个基本要素,这是作者通过长期工程实践对防水工程进行充分调查研究后得出的结论:

(1)施工程序。既要考虑在具体工程中主体防水施工的程序,还应根据防水工程的特点与质量要求,安排好相关项目的施工,如降低地下水位的起止日期,室外回填土等有关项目的穿插施工等。

(2)施工条件。应包括各类防水材料对基层的共同要求,如“坚实、平整、干净、干燥”;也有不同材料对外部环境与温度的一些要求;当然也包括需要防水部位的土建工程应达到有关质量验收的标准,否则就需要修补甚至返工。值得指出的是,在施工条件中还包括必要的技术间歇时间,例如混凝土或水泥砂浆的基层必须达到一定的龄期(如10 d,甚至更长些),否则因温度变化和材料收缩影响可危及到防水层的质量;另外,防水工程本身也要采取分段流水作业,如卷材或涂膜,上下两层之间也有一个干燥和间歇的时间。

(3)成品保护。防水工程完成后,必须与土建单位(或下一道项目的施工单位)在总包或监理工程师的监督下,办理相关交接验收手续,并对成品保护方面采取相关的约束措施。

如果满足了上述基本要素,也就正确处理了质量与进度之间的关系,从而克服了目前多数项目存在的“开工前讲质量、开工后讲进度”的通病。同时也进一步解决了防水分包单位在技术、质量问题上“事先不能(或不敢)说,出事后无话说”的不合理现象。“事后无话说”是指防水工程发生渗漏水时,防水分包单位必须承担不应该属于自己专业范围内的责任,这是在市场经济下防水单位缺少“话语权”的必然后果。

3 今后展望

纵观人类历史进展,哲学总是在人类面临巨大困惑及冲突的时期得以诞生与发展的。面对当前建筑防水工程存在的诸多问题,就会引出不少哲学思考。通过这种思考,就可揭示在错综复杂的社会环境、自然环境和市场经济条件下,防水工程隐藏的一些带有普遍性的客观规律,同时也为工程哲学的完善和发展,提供了一些新的内容和认识。

3.1 如何破解渗漏水难题

回顾30多年来中国防水工程的发展历史,基本上可以划分为2个阶段,第1阶段是1978～1991年,也可以追溯至1953年;第2阶段是1991年以后。第1阶段主要是中国实行计划经济时期,防水工程是土建公司自行施工的,防水企业仅提供产品与服务;第2阶段是防水工程主要由专业化防水公司承包,防水产品及施工逐步实行市场化,同时相继诞生了以防水材料与施工企业为主体的行业协会。

对于1991年前全国性屋面大渗漏的历史,我们还记忆犹新。然而,历经17年的防水改革与发展,渗漏水问题不仅在屋面,而且在地下工程、外墙等还是带有普遍性与严重性,造成的经济损失及社会影响与1991年以前那一次有过之而无不及,这里不仅仅是一个技术问题,更多的是当前各种社会矛盾集聚反应的结果。现在,我们又肩负建筑节能工程与防水一体化的重任,因此要把规范市场与企业诚信作为突破口,通过经济杠杆与政策措施两把利剑,来破解这方面的难题。政府及有关行业协会对此不能坐视不管,更不应该听之不作为。

3.2 当前防水工程中几个热点问题

“设计是前提,材料是基础,施工是关键,管理维修是保证”,这是多年来我们总结防水工程中的一条重要体会。而防水技术是这4方面的载体和纽带,并贯穿于防水工程的全过程,是实现防水工程功能质量和工程质量的核心。当前防水工程中出现的一些热点问题,如设防原则、防水结构以及防水材料与防水工程检测(或评价方法)的科学性等,无不与防水技术的发展和进步息息相关。

例如中国不少古建筑,虽然千年仍巍然屹立,其奥妙之一就在于屋面做得好。传统的搭盖式黏土瓦,特别是釉瓦,耐冰冻、抗腐蚀、伸缩自如;陡坡屋面排水畅通迅速,不渗不漏。2260多年前李冰父子所筑的都江堰水利工程,它采用中卵石垒成倾斜的堰滩,在鲤鱼嘴将山区倾泻下来的江水分流,冬春枯水时,导岷江水经深水河道,过宝瓶口灌溉成都平原的数百万亩良田,汛期丰水时,大水漫过堰滩从另一侧宽而浅的河道流入长江,使农田免遭洪涝之灾。其因势利导构思之巧妙,就地取材施工之便宜,水资源充分利用之合理,至今仍为中外水利专家赞叹不已。特别是在2008年5月12日四川汶川8级大地震中,以无坝引水为特征的都江堰水利工程,仍老而弥坚,继续造福人民。可见古代防水技术体现了采用疏导与防堵相辅相成、辩证统一的设防理念,这是防水工程取得成功的重要因素。

随着历史的延续和科学技术的进步,特别是新型防水材料的不断问世,使防水技术更丰富多彩,更具时代气息,也为现代化建设工程提供了多样化的选择。然而在较长一段时间内,由于过分夸大防水材料的作用,并且不顾地理、气候条件、工程结构等实际情况,一味强调“防排并举、以防为主”的设防原则,其结果却事与愿违。殊不知,防水材料仅有性能高低、用途各异之分别,却无好坏之分。如使用部位合理,施工方法得当,包括普通混凝土、传统沥青油毡在内的防水材料,也可使防水工程做到天衣无缝、滴水不漏。反之,即使性能优异的高档防水材料也会发生渗漏,且不在少数。总之,我们要在传统技术基础上,革故鼎新,有所创新,其中最重要的设防原则,需要有一个全面准确的认识、科学的定位。

3.3 防水技术的发展方向

建设工程是不断变化发展的,“历史”走向“现在”,“现在”又要走向“未来”。人们不但关心“历史”、关心“现在”,而且关心“未来”。建设工程不可能在脱离社会的“真空”中运行,防水技术就是在社会、经济和环境变化中,寻求自己正确的发展方向。

尽管现在建筑工程结构日趋复杂,功能要求日趋多样化,防水领域又在不断拓展和延伸,但防水技术的发展必须遵循既要服务于建设工程的主体,满足有关功能质量和工程质量的要求;又要有利于工程的安全运行,达到正常的使用年限。另外,管理维修方便和循环利用也是必须考虑的因素。因此,我们应针对不同对象的建设项目,结合系统工程观点,通过对多种要素的集成、优化和创新,研究相应的设防原则、防水结构与材料的组成、施工方法以及具有现代信息技术的工程检测仪器和机器人堵漏技术等。由于防水工程是显性和隐性共存的二元化结构,因此从现在起,我们就要不失时机地组织不同专业、不同学科有关人员研究这方面的课题。而“工程哲学”与哲学辩证思维,为上述研究提供了很好的平台。另外,防水工程必须向社会开放,欢迎哲学家、数学家、工程机械学家和信息技术专家等参与合作和研究。

我们希望,从事于防水工程第一线的工程师们,也要关心工程哲学,并积极参与防水技术进步的创新研究和实践活动。可以预期,通过大家的努力,中国的防水行业将会从工程大国迈向世界强国,从而为防水技术走向现代化和跨越式发展作出应有的贡献。

摘要：通过防水工程中的一些案例,运用“工程哲学”中的世界观、方法论,就混凝土裂缝控制技术、传统沥青防水技术、植被屋面以及在市场经济下保证施工质量等问题作了哲学分析,并对今后防水技术的发展提出新的思考。

关键词：工程哲学,防水工程,工程质量

参考文献

建筑防水工程的质量控制 第9篇

关键词：建筑；防水工程；质量控制

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）06－0085－02

1 引言

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响建筑物的耐久性和住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。可见防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，所以防水工程在建筑工程中有着十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。建筑防水工程存在的质量问题可归纳为四漏，即屋面渗漏、厕浴间渗漏、外墙体渗漏和地下室渗漏，这也是目前建筑防水工程常见的质量问题。建筑施工单位和工程质量监督部门应加强建筑防水工程的质量控制。

2 建筑防水工程质量控制应注意的问题

2.1 主体结构基层的质量控制

防水层是依附于主体结构基层的，主体结构基层的质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.2 与防水层相关层次的质量控制

与防水层相关的层次是指找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响防水工程的成败。特别要注意监督与防水层相关层次的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。

2.3 卷材防水施工的质量控制

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热黏法、热熔法、自黏法、机械固定法、埋置法等。施工中承包单位应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行。一是卷材冷黏施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶黏剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制；二是严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴；三是注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

2.4 涂膜防水施工的质量控制

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法施工，在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）时，都要做到一布二涂、二布三涂、多布多涂。防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低、先远后近的原则进行。

2.5 密封防水材料施工的质量控制

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、黏结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130 ℃，最高不得超过140 ℃。注意使用的温度计测温时应在中心液面下100 mm左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110 ℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5 mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象。

2.6 保护层施工的质量控制

防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

2.7 刚性防水层施工的质量控制

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

2.8 施工条件的把握

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5 ℃或高于35 ℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在－10 ℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0 ℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5 ℃以下气温中施工；气温超过35 ℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层黏接，污染基面均不得进行防水施工作业。

3 结束语

有关部门对建筑防水工程出现的渗漏现象进行了分析，结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20 %～30 %，由于施工粗糙造成的约占45 %～48 %，由于设计存在问题造成的占18 %～26 %，可见，要控制好建筑防水工程的质量，重点在建筑防水工程的材料、施工质量、建筑设计上下工夫，同时兼顾到其他影响因素，监管部门要做到全程监控，只有这样，才能保证建筑防水工程的质量。

参考文献：

1 薄遵彦.建筑材料［M］.北京：中国环境科学出版社，1997.

2 方承训等.建筑施工［M］.武汉：武汉工业大学出版社，1994.

（编辑：尤俊丽）

Quality Control of Construction Waterproof Project

Sun Yongxiang

Abstract: According to the quality issues existing in waterproof construction project, the article proposes the quality control problems should be paid attention to in construction waterproofing project: the quality control of grass－roots level for main structure, quality control of membrane waterproofing, coating waterproofing, sealing waterproof material, protective layer and rigid waterproof layer construction, as well as the construction conditions grasp.

Key words: architecture; waterproof project; quality control