投资项目流程目的范文

投资项目流程目的范文第1篇

(1)安排双方代表就坐，发放并要求主要签字人员配戴胸花。 (2)确认实际到会人员名单，并核对主持稿。 (3)安排双方领导人礼节性会见。

(4)会见结束后，按照事先安排，安排入座，助签人站在签字人左边。 (5)安排应邀嘉宾和媒体按位置就坐。

2、签字仪式开始

(1)主持人(宣布签字仪式开始，就简介绍合作经过。 (2)主持人介绍参加代表和到场嘉宾媒体。

(3)双方领导人简短讲话，表达与对方合作的荣幸以及对合同约定事项在日后实行顺利的美好祝愿等。

3、签字人员签署文本

(1)助签人员翻开合同夹，指明合同签字的地方。

(2)双方先在各自保存的文本上签字，然后与对方交换签字。

4、交接合同文本

双方签字人员互换合同文本，并互相握手。

5、签约完成后的活动

(1)签约双方以及到场重要嘉宾合影留念 (2)全场举杯庆祝 (3)安排拍照或访问

6、有秩序退场

投资项目流程目的范文第2篇

2.经济性指标一般指行政组织投入到管理中的资源,其关心的是行政组织的(投入。

L 1.领导机关或管理人员能够直接有效地管理和控制下属人员或单位的数目称谓(管理幅度; 2.领导心理方面的研究主要体现为(领导素质理论的研究。

3.领导影响力的一个重要基础是领导者个人的品德修养和(人格魅力。 4.罗宾斯特克兹认为,组织变革的方式取决于组织成员的技术能力和人际关系能力的组合,提出了(情景变革模式。

M 1.马斯洛在其代表作《人类动机的理论》和《激励与个人》中,提出了著名的(需求层次理论; 2.美国心理学家埃德加在其《组织心理学》一书中提出了(适应性变革循环模式。

3.美国学者巴纳德在1938年出版的《经理人员的职能》这本书中,系统地提出了(动态平衡组织理论; 4.民族自治地方分为自治区、(自治州、和自治县; Q 1.期望理论中的激励力量取决于目标价值和(期望概率的综合作用。

2.秦朝的裙县制奠定了以(中央集权为特征的行政建制; 3.群体凝聚力是一个(中性的概念。 R 人的行为首先是在一定的刺激下产生内在的愿望与冲动,即产生(需要 S 1.社会系统组织理论的创始者为美国著名的社会学家(帕森斯; 2.省级政府每届任期(5年; 3.市级政府对上一级国家行政机关负责并报告工作,并接受(国务院的统一领导; T 通过组织明文规定的原则、渠道所进行的信息传递和交流,此种形式的信息沟通为(正式沟通。

W 我国地方各级政府是(各级国家权力机关的执行机关; X 1.系统变革模式认为,组织是一个系统,是由技术、人员、结构和任务四个因素组成,任何一个因素的变化都会牵动和引起系统的变化。系统变革模式的创始人为(利维特。

2.现代观点认为,冲突(既具有建设性又具有破坏性。

3.效果通常是指公共服务符合政策目标的程度,其关心的是(结果。

4.效率就是指投入与产出之间的比例,力求以最少的投入获得最大的产出,其关心的是(手段问题。

5.信息的发送者与接收者以写实、会谈、讨论的方式进行的交流与信息反馈,直到双方共同了解为止,这种沟通形式为(双向沟通。

6.行政管理学派的代表人物(法约尔被誉为“管理理论之父”; 7.行政组织结构横向分化的结果与表现形式为组织结构的(分部化; 8行政组织决策的目的是为了实现(社会的共同利益。 9行政组织决策是以(公共权力为后盾。 10.行政组织是追求(公共利益的组织; 11行政组织文化具有多种功能,它能把组织成员的思想认识统一起来,汇合成一股强大的力量,我们把这种功能称为(凝聚功能。

12行政组织文化相比于正式的组织规章制度的控制作用,它具有(软约束性的特性。

13行政组织文化研究的兴起源于(人类文化学和组织文化研究的影响。 14行政组织文化主要包括行政制度文化和(行政精神文化,但是受行政物质文化的客观影响。

15行政组织学习的分类是在(阿吉里斯关于组织学习方式分类的基础上提出的。

Y 1以明文规定的形式确立下来,成员具有正式分工关系的组织是(正式组织;

2以镇压、暴力等控制手段作为控制和管理下属的主要方式,此种类型的组织为(强制性组织; 3以组织的参与者或成员为主要的受惠对象,组织的目的在于维护及促进组织成员所追求的利益,此种类型的组织为(互利性组织; Z 1在单位和人数不变的情况下,管理层次和管理幅度的关系为(反比例关系; 2在霍桑实验的基础上,奥梅于1933年出版了(《工业文明中的人的问题》一书,系统地阐述了与古典管理理论截然不同的一些观点; 3在决策理论研究领域,杜鲁门提出了团体决策模型。

4.在马洛斯的需要层次理论中,最高层次的需要是(自我实现的需要。 5.在一个组织结构体系中,上级机关或单位完全掌握组织的决策权和控制权,下级或派出机关处理时无须完全秉承上级或中枢机关的意志行事的组织结构体系为(集权制; 6.在一个组织结构体系中,为完成一定的任务或使命,设置不同的上下层级机关,使其在各自职权范围内独立自主处理事务,不受上级机关干涉的组织结构体系为(分权制; 7.在影响组织的各种因素中,(人的因素是最重要的。 8中国当前的城市,在行政级别上分为(4各层次; 9组织发展起源于20世纪50年代初的调查反馈方法和实验室培训运动,它的先驱是法国心理学家(烈文。

10组织结构垂直分化的结果与表现形式为组织结构的(层级化;

11组织界限以内与组织的个体决策行为直接相关的自然和社会因素被称为组织的(内部环境; 12组织界限之外和组织内个体决策直接相关的自然和社会因素称为组织的(外部环境; 13组织内若干成员由于相互接触、感情交流、情趣相近、利害一致,未经认为的设计而产生交互行为和意识,并由此自然形成一种人际关系,此种组织为(非正式组织; 14组织系统中处于相同层次的人、群体、职能部门之间进行的信息传递和交流为(平行沟通。

15组织学习的研究始于(20世纪70年代。

16组织中的成员、群体通过一定的渠道与决策层进行的信息交流,如下级向上级定期或不定期汇报工作,进行情况或问题的反映等,这种沟通形式为(上行沟通

17组织中自上而下进行的信息传递和沟通,如上级意见、文件、政策的下达等,这种沟通形式我们称之为(下行沟通。

18组织中最佳的冲突状态是(适度冲突。

19作为一套极有系统的组织方案,格道式发展模式的目的在于使组织达到一种最佳状态。此模式创立者为(布莱克和默顿。

二、多项选择 A 按组织内部是否有正式的分工关系,人们把组织分为(正式组织.非正式组织。 B

伯恩斯和斯塔克将组织结构划分为(机械式组织结构.有机式组织结构。 C 1.常用的调查研究方法主要由(定量化调查.系统化调查.程序化调查。 2.冲突的特性有(客观性.主观性.程度性。

3.冲突经历的阶段包括(潜代阶段.认知阶段.行为阶段.产生结果阶段。 4.从系统理论的角度看,任何一种社会组织大体都发挥三种功能:(“聚合”功能.“转换”功能.“释放”功能。

5.从组织沟通的一般模式和组成要素来看,组织沟通具有以下几个特点(动态性.互动性.不可逆性.环境制约型。

6.促进组织活动一体化的手段和途径主要有(目标手段.政策手段.组织手段.信息沟通手段。

D 1.戴维斯在《管理沟通与小道消息》一文中指出,口头传播方式的非正式信息交流渠道或形式主要有(单线式.流言式.偶然式.集约式。

2.邓肯从(简单与复杂和(动态与静态两个维度对影响组织的环境因素进行了深入的分析。

3.邓肯将组织环境分为(内部环境.外部环境。

4.对组织管理和暴光方式影响的外部环境因素包括(一部环境因素.特殊工作环境。

F 1.非权力性影响力主要源于(才能因素.品格因素.情感因素。

2.费德勒提出的情景因素有(领导者与被领导者的关系.人物的结构.职位权力。 3风险型决策的决策后果(可以预测,需要冒一定风险。

4符合现代冲突观点的是(冲突本身没有好坏之分.有些冲突对组织具有破坏性.有些冲突对组织具有建设性。

G 1.根据冲突的内容可把冲突分为(权力冲突.认知冲突.情感冲突。

2.根据冲突发生的方向可把冲突分为(横向冲突.纵向冲突.直线/职能冲突。 3.根据沟通是否需要第三者介入传递,我们可将沟通划分为以下两种类型(直接沟通.间接沟通。

4.根据国外组织行为研究者的试验和探究,正是沟通网络有以下几种基本类型(链式.环式.Y式.星式.全通道式。

5.根据决策所具有的条件的可靠程度不同,决策可分为(确定型决策.风险型决策.不确定型决策。

6.根据现代心理学和行为科学的研究,组织变革阻力产生的原因为:(心理上的抵制.组织本身的阻力.经济原因引起的抵制.社会的原因。

7.根据学者们的研究,组织的环境分析过程主要包括以下几个基本阶段:(环境扫盲.环境监视.环境预测.环境评价。

8.工作再设计就是通过对工作进行重新调整和再设计,使工作更有趣并富有挑战性,以此增强员工的工作满意度,激发员工的工作热情,提高组织工作的效率。工作再设计的途径和方按为(工作轮换.工作扩大化.工作丰富化。

9古典组织理论的主要代表人物有(泰勒.法约尔.韦伯

10管理学家W。理查德。斯格特在其《组织理论》一书中,认为组织的基本构成要素为(社会结构.参与者.目标.技术.环境

11.国务院是最高国家行政机关,它(由最高国家权力机关产生.在国家行政系统中处于最高地位。

H 1.哈佛大学教授格雷纳1967年在《组织变革模式》一书中,提出了一种按权力来划分的组织变革模式,他认为,一般组织的权力分配情况可分为三种(独权.分权.授权。

2回避策略中解决冲突的方法包括(忽视.分离.限制。 J 1.绩效”的英文performance,从单纯语义学的角度看,表示(A.成绩 B.效率 C.成效 D.效果 。

2.绩效指标包括的要素有(考评要素.考评标志.考评标度。

3.减少冲突的策略主要由(谈判.设置超级目标.第三方介入.结构调整。 K 科学决策原则主要包括(预测原则.程序原则.可行性原则.信息原则。 L 1.勒温将领导者的作风分为(专制.民主.放任三种类型。

2.里格斯在他创立的“棱柱模式理论”中,将社会形态划分为(农业社会.棱柱社会.工业社会。

3.里格斯指出,棱柱型社会具有以下三个基本特征(异质性.形式主义.重叠性。

政府投资项目并联审批流程 1 集中踏勘阶段

一、牵头部门: 发改委窗口

涉及部门:环保局、规划局、国土局、水务局、国家安全局、地震局、安全生产监督管理局、人防办、消防支队、气象局、建设局、公用局、房产管理局、民政局、文化局、林业局和行业主管部门窗口,电力、自来水、热力、燃气和有线电视等配套单位窗口。

二、办事须知:

1、建设单位向发改委窗口提供核准事项的项目简介或备案事项的备案表;

2、中心管委会组织相关窗口集中踏勘,参加人员在踏勘现场将存在问题一次提清;

3、集中踏勘结束后,由发改委窗口提供相关窗口对办理事项的书面意见,并告知项目单位核准备案阶段涉及到的窗口,带领申请人到相关窗口咨询;各窗口发放明白卡,对本窗口办理事项提出具体要求。

2 项目建议书阶段

一、牵头部门: 发改委窗口

二、涉及部门及办理事项: 发改委:项目建议书。

三、办事须知: 1 、材料齐全后,发改委窗口办理;

2 、办理完成后,发改委窗口告知申请人初步涉及阶段涉及到的窗口,带领申请人到相关窗口咨询;各窗口发放明白卡,对本窗口办理事项提出具体要求。

3 可行性研究报告阶段

一、牵头部门: 发改委窗口

二、涉及部门及办理事项: 发改委:招标方案和不招标核准; 可行性研究报告; 规划局:选址意见书; 规划设计条件; 国土局:土地使用预审; 地质灾害性评估; 环保局:环境影响评价; 地震局:抗震设防要求审批; 3.我国省级政府包括(省政府.特别行政区政府.自治区政府.直辖市政府。 建设项目水资源论证报告书; 5.我国行政组织文化构建的途径有(道德建设途径.领导素质途径.行政体制机制途径。

国家安全局:涉及国家安全事项的建设项目选址。

三、办事须知:

1 、材料齐全后由发改委窗口一门受理,并通知相关窗口同时办理; 2 、本阶段事项办完后,发改委窗口提醒申请人初步设计阶段涉及部门和需要同时上报的材料。

3.西蒙指出,决策有(程序化决策.非程序化决策两种极端类型。

4.下列因素中属于赫茨伯格的激励因素有(工作富有成就.工作本身的重要性。

一、牵头部门: 发改委窗口

二、涉及部门及办理事项: 发改委:初步设计; 投资计划; 国土局:农用地转用征用; 安监局:建设项目安全设施设计审查。

三、办事须知: 1 、材料齐全后由发改委窗口 一门受理,并通知相关窗口同 时办理; 2 、本阶段事项全部办结后,由 发改委窗口带领建设单位到规 划局窗口;

3 、规划局窗口告知申请人工程 规划阶段涉及到的窗口,带领 申请人到相关窗口咨询;各窗 口发放明白卡,对本窗口办理 事项提出具体要求。

5 工程规划阶段

一、牵头部门: 规划局窗口

二、涉及部门及办理事项: 规划局:建设用地规划许可证; 建设工程规划许可证; 国土局:建设用地批准书; 国有土地使用证; 水务局:河道管理范围内建设项目位置和界限审查; 取水许可; 3.在组织沟通中,由信息传递的媒介形式引起的障碍主要有(语言障碍.沟通方式不当引起的障碍。

4.正确的决策目标应具备的条件是(定量化.有一定的时间限制.明确责任。 5.组织变革并非凭空产生,它是有原因的。组织变革的动因是多种多样的,我们可以把组织变革的动因分为两大类(外部环境因素.内部环境因素。

6.组织变革取决于预期的成效,必须遵循科学的.合理的变革步骤或程序,美国学者凯利认为,组织变革需经过以下步骤或程序(诊断.执行.评估。

7.组织的环境大致可以分为(一般环境和(工作环境,它们都不同程度地对组织的管理带来影响。

8组织沟通中存在的客观性障碍主要有(信息过量引起的障碍.组织机构引起的障碍.空间距离引起的障碍。

9组织管理心理主要由(个体心理.群体心理.组织心理 组成。

10.组织结构的“潜结构”的构成因素包括(目标认同程度.价值趋同程度.气质协调程度.能力互补程度。

11.组织结构的构成要素可划分为(组织的“显结构”.组织的“潜结构”。 12组织结构分化的方式和途径为(平行分化.垂直分化

13.组织设计中应注意组织设计的程序问题。一般来讲,组织设计的程序可有(演绎设计.归纳设计两种。

14组织是一个纵横交错的权责体系,构成组织权责体系的三大要素为(职务.职权.职责。

消防支队窗口

二、涉及部门及办理事项: 消防支队:建筑工程消防设计审核; 气象局:防雷装置设计审核; 建设局:招标代理合同备案; 招标文书备案

三、办事须知: 1 、材料齐全后由消防支队窗口一门受理,并通知相关窗口同时办理; 2 、本阶段事项全部办结后,由消防支队窗口带领建设单位到建设局窗口; 3 、建设局窗口告知申请人施工许可阶段涉及到的窗口,带领申请人到相关窗口咨询;各窗口发放明白卡,对本窗口办理事项提出具体要求。

7 施工许可阶段

一、牵头部门: 建设局窗口

二、涉及部门及办理事项: 规划局:验线 建设局:施工许可证; 建设工程监理备案; 建设工程安全监督备案; 建设工程质量监督备案; 质量监督费; 定额测定费; 墙改节能专项资金; 散装水泥专项资金收缴。

三、办事须知: 1 、材料齐全后由建设局窗口一门

投资项目流程目的范文第3篇

税务登记证、组织机构代码证、质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康与安全管理体系认证、安全生产许可证，查看以上文件是否过期。

二、 生产环境：考察车间的生产环境是否整洁，生产车间的管

理是否有序，产品的生产流程，生产设备的布置，垃圾的处理，半成品和成品是否分区摆放。

三、 设备情况：考察工厂的生产设备的数量、生产使用时间、

使用频率、保养情况、制造厂家、高精度、价值。

四、 检验情况：检验设备是否完善，检验设备的种类、数量、

高精度、使用时间、使用频率、保养情况、制造厂家、价值。是否每批次生产的成品都经过严格的检验，检验标准时什么，检验结果是否有文字性的存档。原材料的检验是否严格遵循检验程序。

五、 仓库情况：仓库的环境是否适合所堆放的原材料或成品，

地面是否干净整洁，工具的摆放是否到位。原材料的堆放是否合理，不同种类原材料是否分开堆放，原材料出入库是否登记，有无文字性的存档。

物资采购管理部

投资项目流程目的范文第4篇

STEP1 ：项目初步评估

STEP2 ：项目立项

STEP3 ：签订融资服务合同

STEP4 ：撰写 BP 及文件准备

STEP5 ：安排 VC 会谈，制定谈判策略

STEP6 ：项目总结报告及反馈

投资项目流程目的范文第5篇

根据开发项目当地政府的要求及公司的开发资质，由公司召开董事会确定成立分公司或子公司（有限责任公司），并明确分公司负责人或子公司执行董事和监事人选。

二、项目公司成立应办理事项

1、工商营业执照（正、副）本

2、组织机构代码证（正、副）本

3、国税、地税登记证（正、副）本

4、公章、财务专用章、私章

5、验资报告（公司留存）

6、公司章程

7、开发资质

三、项目公司成立办理详细流程

（一）名称预先核准

办理地点：当地工商局

办理资料：

１、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；２、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

３、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国

际”字词的，提交国务院的批准文件复印件。

（二）开设验资账户存钱

办理地点：银行

办理资料：

1、全体股东身份证复印件

2、名称预先核准通知书复印件

注意：存钱以后要银行出具《资金证明》

（三）验资

办理地点：当地会计师事务所

办理资料：

1、现金交款单回单原件

2、资金证明原件

3、名称预先核准通知书复印件

4、全体股东身份证明复印件

5、公司章程复印件

6、股东会决议复印件

7、经营场所证明文件

（四）办理工商营业执照

办理地点：当地工商局

有限责任公司设立提交资料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

2、全体股东签署的签署的《指定代表或者共同委托代理人的

证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

3、全体股东签署的公司章程。

4、股东的主体资格证明（营业执照副本复印件加盖公章）或者自然人身份证明的复印件。

5、依法设立的验资机构出具的验资证明。

6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件。

7、董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件。依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。

8、法定代表人的任职证明及身份证复印件。依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。

9、住所使用证明。自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件。

10、《企业名称预先核准通知书》。

12、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

分公司设立提交资料：

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（加盖公司公章）；

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指

定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；（加盖公司公章）

3、公司章程（加盖公司公章）；

4、公司营业执照副本复印件；（加盖公司公章）

5、分公司营业场所使用证明；

6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证复印件；

7、其他需要提交的资料。

（五）刻章

向公司申请刻制项目公司公章、财务专用章、私章

（六）办理组织机构代码证

办理地点：当地质量技术监督局

办理资料：

1、营业执照复印件

2、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件

（七）办理税务登记证（国税、地税）

办理地点：当地国、地税局

办理资料：

1、营业执照复印件 ；

2、组织机构代码证复印件 ；

3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；

4、公司章程复印件 ；

5、全体股东身份证明复印件 ；

6、验资报告复印件

7、营业场所使用证明；

8、项目公章、财务专用章、私章。

（八）开设基本户

办理地点：银行

办理资料：

1、营业执照复印件 ；

2、组织机构代码证复印件 ；

3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；

4、税务登记证（国税、地税）复印件

5、项目公章、财务专用章、私章。

（九）办理开发资质

根据当地房地产管理局规定，进行资质备案或申报。

四、证书经常性审查

（一）组织机构代码证年审，到质量技术监督局办理

（二）营业执照年审，先在网上填报年检报告书，然后到市工商注册分局办理。

（三）企业开发资质年审，到市房产局开发办，先在网上申报，资料通过后报送书面资料：

1、年检申报表；

2、开发规模经营情况；

3、资质证书正本复印件，副本原件；

4、营业执照副本复印件及核对原件；

5、上年度企业审计报告，年度资产报告和年度财务报表；

6、上年度开发项目土地使用权证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、施工单位出具未拖欠工程款

证明、预售许可证、工程竣工验收或备案有效证明文件；

7、上年度房地产开发统计年报基层表和房地产开发企业统计登记表；

8、专业技术人员职称复印件，劳动合同；

投资项目流程目的范文第6篇

今年，黑龙江省住房和城乡建设厅对我省棚户区改造工作提出了新的总体要求。要将棚户区改造和保障性住房建设作为提高城市规划建设档次和优化人居环境的有利契机。坚持¡°适宜居住、舒适安全、环境优美、低碳环保、具有特色¡±的原则，努力建设一批规划设计品位高、质量好、有地域特色的棚改和保障性住房项目。作为城乡规划管理行政主管部门要充分协调配合建设局、棚改办等管理部门在项目规划设计和工程质量上共同将这一民生工程抓好、抓实，实现民有所居、居有所乐。 哈尔滨是我国重要的老工业基地城市，计划经济体制下重生产轻生活的发展模式使城市居民住房历史欠账较多，居全国同类城市前列，住房问题成为最突出的民生问题。按照市委十二届十次全会和第26次党政联席会议精神，为加快棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，促进新战略实施，特制定了哈尔滨市棚户区改造工作的基本原则： 基本原则

一是政府主导，以区为主，市区结合;二是全市统筹，综合协调;三是易地安置优先，边建边拆，先建后拆;四是整体改造，综合配套;五是棚改与住房保障有序衔接;六是棚户区改造与促进城市发展良性循环有机结合。从2011年起，利用3年时间全面消灭老城区棚户区。 为了使棚户区改造工作更好的更快的的开展，我市从政策扶持入手，加强了三个方面：

1.用好用足国家扶持政策。进一步深入研究国家棚改工作和住房保障工作方面的扶持政策，组织专门力量，跑部进京，最大限度地争取国家和省的资金及政策支持。今年争取国家棚改专项补贴1至2亿元。

2.用足我市现有棚改扶持政策。积极有效运用我市现有土地划拨、税费减免、配套建设、征拆资金存储等各方面优惠政策，充分发挥政策的扶持作用。

3.出台新的扶持政策。出台规划保障政策，优化项目规划指标，棚改项目规划范围内的绿地、广场等公共设施用地要与容积率挂钩，在满足规划出精品、出环境以及符合城市设计要求的基础上，尽可能优化挖潜，保证项目效益。 出台土地出让金周转保障政策，试行土地挂牌预申请制度，即在棚改计划下达后，市国土资源部门根据项目实际发布土地预供应信息，并接受开发企业预报价，经综合评定报价合理的，按项目征拆启动资金的需求交纳保证金，由市财政拨付相关区，用于实施征拆。正式成交后，保证金可冲抵土地中标价款。剩余价款实行分期上缴政策，缓解一次性交缴压力，每一笔土地出让金上缴与返还周期控制在7个工作日以内。出台招商引资保障政策，对垫资参与棚改土地整理的投资人，在土地挂牌竞标过程中，同等条件下可优先摘牌，如其未摘到牌，则可对土地出让金超出底价的溢价部分进行分成。

现在，我将哈尔滨市棚户区改造项目的规划审批工作流程做一下简单介绍，请各兄弟单位给予批评、指正。 审批依据



1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《哈尔滨市城市总体规划》

3、《哈尔滨市控制性详细规划》

4、《城市居住区规划设计规范》

5、《哈尔滨市城市规划管理条例》

6、《黑龙江省住房和城乡建设厅关于提高棚户区改造和保障性住房建设项目规划设计质量的指导意见》

7、《哈尔滨市人民政府关于在新建住宅项目中配建一定比例廉租住房的意见》 



8、《关于在新建住宅项目中配建和集中建设公共租赁住房暂行意见》

9、《哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法》

10、《哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定》



11、《哈尔滨市城市公共交通基础设施规划建设管理规定》

一、《规划条件》和《建设项目

选址意见书》阶段

(一)以出让方式供地的项目：

审批事项

 

1、《规划条件》及附图

2、《关于同意房屋征收工作的函》(棚户区改造专用)及附图。

必备材料

1、市棚户区改造工作领导小组将项目列入棚户区改造计划的文件; 

2、国土资源管理行政主管部门向市城乡规划局征询项目用地规划条件的文件。 

3、数字化地形图(即航测图)含五线;

4、具有相应资质的设计院设计的初步规划方案、控制性详细规划图及征收范围图;



5、现状环境照片

6、所在辖区政府向城乡规划局申请同意房屋征收工作的文件

7、发展改革部门出具的房屋征收工作批准、核准、备案文件

具体流程

1、符合哈尔滨市城市总体规划和控制性详细规划

由市棚户区改造工作领导小组列入棚户区改造计划的项目市国土资源管理行政主管部门向市城乡规划局来函征询项目用地的规划条件现

场踏查初步规划方案及城市设计方案审查市城乡规划局向市土地储备中心核发《规划条件》及规划条件附图，同时向房屋征收主管部门核发《关于同意房屋征收工作的函(棚户区改造专用)及附图房屋征收主管部门进行房屋征收工作，国土资源管理行政主管部门进行土地出让程序;



2、不符合哈尔滨市城市总体规划或控制性详细规划的项目 应首先按相关法律、法规履行城乡规划修改程序：

(1)不涉及修改城市总体规划的项目，由相应资质的规划设计单位编制控制性详细规划调整报告召开专家审查意见会经规划法定核准图审查委员会议审定通过征求各相关部门及规划地段内相关厉害人意见经市城乡规划委员会会议审定通过公示30日市政府下达批复文件。

(2)如涉及修改城市总体规划的项目，应按照《城乡规划法》第四十七条的规定：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、 镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告;修改涉及城市总体规划、镇总体规划强 制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。

修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照本法第十三条、第十四条、第十五条和第十六条规定的审批程序报批。 城市总体规划修改程序完成后，再履行控制性详细规划调整 以划拨形式供地的项目



审批事项：



1、《选址意见书》及附图 2《选址定位的函》及附图

必备材料



1、市棚户区改造工作领导小组将项目列入棚户区改造计划的文件;



2、建设单位申请办理《选址意见书》的报建申请文件; 

3、数字化地形图(即航测图)含五线;



4、具有相应资质的设计院设计的初步规划方案及城市设计方案; 

5、土地权属证明(集体土地需与土地所有者签定协议);



6、现状环境照片;

具体流程



1、符合哈尔滨市城市总体规划和控制性详细规划

建设单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局现场踏查初步规划方案及城市设计审查市城乡规划局在8个工作日内核发《建设项目选址意见书》及附图和《选址定位的函》及附图。

取得《建设项目选址意见书》后，建设单位办理发展改革部门批准、核准、备案文件。



2、不符合哈尔滨市城市总体规划或控制性详细规划的项目

应首先按相关法律、法规履行城乡规划编制修改程序。 (城乡规划修改程序同出让方式供地的项目修改程序一致)

二、《建设用地规划许可证》阶段

审批事项



1、《建设用地规划许可证》及附图 

2、《建设用地定位通知书》及附图

必备材料



1、建设单位申请办理《建设用地规划许可证》的报建申请文件;

2、有关部门下达的批准(可行性研究报告批复文件)或者核准、备案文件;



3、有资质的设计单位设计的控制性详细规划图(与《规划条件》附图一致);



4、由规划设计单位出具的规划设计承诺书;



5、以出让方式取得土地使用权的建设项目需提交土地出让合同; 

6、住宅项目需提交廉租住房交付承诺书。

具体流程

建设单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局控制性详细规划图审查(对以出让方式取得土地使用权且在地震观测环境保护范围内的建设

工程项目，征求地震局意见)在8个工作日内核发《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地定位通知书》及附图。

核发《建设用地规划许可证》后，建设单位将有关材料转市国土资源局、市地震局(仅限地震观测环境保护范围内的建设工程)、市气象局、市卫生局(仅限公共场所和可能产生职业病危害的建设项目)、市人防办、市国家安全局，实施土地、防震、防雷、卫生、人防工程和建设项目涉及国家安全审批。需要占用绿地、砍伐树木、迁移古树名木的，由市城市管理局审批。(对需要现场踏查的，由市行政服务中心组织上述部门联合踏查) 

三、《建设工程规划许可证》阶段

审批事项



1、《建设工程规划许可证》



2、《建设项目城市建设收费联系单》



3、《关于核准土地出让金的函》(以出让方式供地)

必备材料



1、国土资源部门核准土地出让金相关文件或办理结果通知书; 

2、有关部门下达的批准(可行性研究报告批复文件)或者核准、备案文件(核发《建设用地规划许可证》后，如最终规划设计方案增加地下面积，需重新核准);



3、有资质的设计单位设计的建筑设计报批图(含终审及相关图纸CAD电子文件);



4、配建廉租房房源确认书;

具体流程