零星维修岗位责任书范文

零星维修岗位责任书范文第1篇

甲方：

乙方：

经协商，甲乙双方就学院零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。

二、双方义务

(一)甲方

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

2、保证乙方施工用水、用电等条件。

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

(二)乙方

1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、 防盗、 防意外事

故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

四、工程价格及结算方法

1、总工程量：按实际签证工程量计算。

2、工程定价：以签证协商价为准。

3、总金额：单价总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。

五、保修

发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。

六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字

盖章后生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章) 委托人：委托人：

零星维修岗位责任书范文第2篇

甲方：____ _____ 乙方：______ ___ 为了推进我校校园教学设备设施的正常运转，美化绿化校园，经双方协商，达成以下协议。

一、 服务时间

2017全年度。

二、甲方职责

1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2.计划和设计绿化校园责任。

3.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4.测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5.按期支付维修、绿化经费。 6.组织审计维修经费的使用管理。

三、甲方对乙方的要求

1. 负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道等)的日常管理和零星维修及校园绿化(改造和维护绿化)。 2.接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

四、乙方承诺

1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2.管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3.建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

4.接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修，小故障1小时内修复，无特殊情况故障当天排除。

5.既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

7. 对校园的绿化进行养护管理，根据不同品种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪。

6.合理使用和严格管好维修、养护经费，接受甲方的审计。 7.完不成目标要求，接受甲方处理。

五、乙方维修检修项目及原则

1.校水电(高低配电、室内外水电线路、灯具等)的日常管理、保养、维修。 2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道等)的日常管理和零星维修。

3. 房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修

4. 水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。

5. 走廊及楼梯路灯、电表、开关、开关柜，宿舍内所有的水电设施及设备(如：水管破裂、水龙头、电灯电扇、电线短路、插座、开关等损坏)维修。 6. 宿舍热水器、公共开水机、排气扇：损坏维修或更换由乙方负责。 学校设备设施若达到使用年限存在安全隐患且无维修价值，经现场确认后，由学校负责统一支付并采购。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：________ 联系电话：

联系电话：

年

月

零星维修岗位责任书范文第3篇

1我国建筑项目规划期 间有关零星维修管理的隐患问题论述

1.1 维修标准设定不够明确

实际上我国建筑领域各类零星维修项目都未经过正规图纸检验和系统招标活动布置,相关预算资料不够齐全;加上技术员工素质和能力低下,一时间令维修质量全面下沉,资金浪费结果也便可想而知。如果说某类改造工程能够依照最初计划标准进行适当延展,使得维修细节都能够依照工作量签证形式调整,实际造价数量便会高至120多万人民币。但是目前相关部门实际投入这部分活动的经济成本不超过90万元, 相信绝大多数已经卷入私人腰包之中。

1.2 施工现场监管力度缺失

维修工程因为种类繁多且分布凌乱,特别是在单位工程成本金额不大背景影响下,使得建设主体针对工程实施科学监管显得更加步履维艰,管理环节的漏洞现象也十分普遍。因为各类施工管理人员本身工艺控制实力、材料选取标准和设备运作机理认识不够深入, 施工期间基本难以发挥预设监管功效,使得工程交付成果一败涂地。例如:在某项目审计过程中发现,涉及甲方要求的不锈钢大门表层锈蚀现象广泛分布,与既定规范质量交互冲突,但是审计过程中始终无法对负责方作出合理认证,一时间令部分施工单位有空子可钻。

1.3 施工单位普遍保留预算高估冒算意图

维修工程预算和结算工作主要由施工单位全程负责处理,经过建设单位系统认证过后,控制主体会出现所套定额和实际结果不相符结果,经常虚假报告工程量和应用材料单价;加上建设单位管理人员研究工作不够精准,有关预算、结算方面组合十分模糊,使得后期审计工作难度增加,对于系统造价控制非常不利。

2应对上述问题的具体策略内容分析

2.1 结合政府发文途径制定相对完善的维修工程监管体制

包括《零星维修工程管理办法》等审计监督规章制度颁布过后,使得特定建筑工程立项、审批、招标程序得到系统维护,特别是其中重点需要推行的项目招标制度,令招标主体能够尽量选取优秀的控制调试单位,及时降低内部成本并稳固建筑结构安全质量。具体策略内容表现为:首先,合理低价定标;其次,总价适当下浮并为定标提供利益基础;再次,最近接标主体算术平均数的下浮率设定为中标单位;最后,相同施工环境下优先选取熟悉单位。经过此类零星维修工程项目招标制度改革,使得建设方能够全面选取让利多、技术优良且售后服务全面的承接单位,为日后成本规划秩序调停提供坚实支撑跳板。

2.2 正确签订维修工程施工管理合同

具体要求便是有效维持合同条款合法性、完整程度,实际维修工程布置期间须事先依照《经济合同法》要求设置承包商义务完善指标,确保承包总体数额、质量维护细节以及工期结算方式信息衔接秩序, 保证双方经济合法利益的有机呈现。必要情况下,应建立起维修工程项目保证金机制,针对施工组织尚且未完成的内容要收取合理数量的质量保证金, 特别是在质量水准不达标的结构上要快速要求返工处理, 出现拒绝现象便立即扣除保证金。再就是为了全面遏制施工单位超标决算隐患,可以考虑在合同内部额外添加审计核减超过一定幅度后实施罚款的条件信息。

2.3 加强对现场签证的管理

主要是控制维修工程造价波动效应。结合既定建筑工程施工环境观察,内部须全面建立起有关工程现场签证的管理制度,管理上在严格执行吴政发(2007)22号文《关于印发《苏州市吴中区政府性资金建设工程项目管理办法的通知》要求外,还可细化管理按限额大小,分别执行现场管理、管理部门负责人、单位负责人三级在授权范围内会签的程序办事。对确需签证的事项要及时进行现场签证,签证的描述要求客观准确,载明签证事件发生的时间,签证原因和范围,确认工程量签证费或费用计算标准,并附上必要的图纸及相应的计算资料,并依发生时间先后顺序进行编号。防止施工单位在工程量和变更签证单上做手脚,防止在施工中偷工减料,以次充好。

3结 语

综上所述,有关我国建筑领域中的零星维修工作数量繁多,必须依照合同规范要求进行各类机制弊端遏制, 使得招投标双方经济效益稳定在合理范围之内。其实就是保证此类工程项目交接秩序协调, 进一步为后期建筑产业可持续发展奠定深刻适应基础。

摘要：本文旨在针对建筑工程零星维修内容审计结果加以客观验证和有机解析,进一步提高科学管理方案和制度维护体系引导功效。使得我国后期社会建设工程管理秩序得到有效维护,避免一切不良成本滋生迹象,最终推动既定产业可持续发展进程。