酒店新风系统操作范文

酒店新风系统操作范文第1篇

一、酒店采购的基本要求：

1、 所有授权范围的物品采购时，均需比较至少三家供货商的价格及品质，月结类物品每月每一类至少要有三家供货商提供的报价单;

2、 采购人员对自己采购的物品价格及品质负责;

3、 驻店采购员需每月一次针对较多使用的物品通过电话、传真、网络、外出调查等方式获取(包括非授权物品)价格信息，并整理成价格信息库，以书面报告形式上报酒店总办及酒店财务部;

4、 所有供货商名片、报价单、合同等资料及样板必须登记归档并妥善管理，如有人员变动时按酒店管理公司移交手续进行移交资料;

5、 驻店采购禁止采购任何未经正常有效审批人审批后申购单上的物品，保证手工经审批后的采购单与电脑下单一致，否则财务部将不予报销处理;

6、 禁止使用部门自行采购物品或私自与供货商洽谈采购事宜;

7、 驻店采购负责跟进各供货商的货款及时签批支付事宜，对到期的应付帐款，酒店财务部应及时支付，以建立酒店的良好形象。

二、物品采购监督要求：

1、所授权的物品，分为两类：A、供货商月结;B、直接到市场采购，授权生效时酒店必须成立《供货商评定小组》(由酒店总办、酒店采购、使用部门、酒店财务部组成)，每月对各类物品进行分析(包括但不限于物品的用量、价格、品质等)，将物品进行分类(制定供货商月结还是进行直接市场采购，最终要形成文件，由评定小组汇签确认，酒店财务部存档备查，并抄送一份酒店管理公司)，部分物品可以先定直接市场采购，待条件成熟时转为供货商月结;

2、月结的供货商选定，采购对已经确定供货商月结的物品，应邀请至少三家供应商报价，由供货商评定小组进行价格及品质的比较和讨论，对各类月结物品选定供货商，各部门可分头组织进行市场调查，根据市场调查的价格，定期与供货商确认固定期间的供应价格，在此确认期间(时限长短根据当地市场情况，由评定小组决定)，供货商将按此固定价格提供酒店所需材料(形成会议纪要，评定小组部门负责人进行汇签抄送酒店管理公司);

3、酒店财务部制定仓存物品的采购线(即最高库存量及最低库存量，补仓不能超过最高库存量，储存不能低于最低库存量)，由仓库人员编制，酒店财务成本会计根据以往该物品的使用量及经营情况进行合理分析，审定出各物品的采购线，财务负责人签名确认后，呈酒店总经理审批实施，审批后的文件由仓库及成本会计存档备查，并按实际情况定期进行更新，财务部对每次部门申购数量进行认真审核监督，避免因物品积压造成浪费;

4、酒店财务部对物品价格进行认真监督，必须每月组织人员对酒店各类物品进行不同市场的价格调查，每月一次通过电话、传真、网络、外出调查等方式获取酒店各类物品(包括非授权物品)的价格信息，并整理成价格信息库，以书面报告形式上报酒店总办，并抄送集团管理公司总办及集团财务部;

5、对正常物品的申购，酒店驻店采购接到单后必须1个工作日后回复意见，酒店财务部接到单后必须1个工作日后回复意见后报送到总办审批，对特殊物品或者对价格及品质有其他意见的，也必须在1个工作日后反馈意见给申请部门。

三、各类物品采购流程(该流程是针对授权范围内的物品，授权范围外的按以前流程操作)：

1、 仓库补仓物品的采购流程：

该类物品主要指副食品类，如因酒店仓库硬件原因，该类物品的部分不能在仓

库保管，而在使用部门的二级仓库进行保管的，仓库直接把二级仓库收编管理，该类物品的补仓由仓库负责填单。

对仓库的每种存仓物品，应按本文件中的第二大点第3小点规定的流程设定合

理的采购线。

A、上述物品的仓存量接近或者低于采购线时，应需要及时进行补充货仓里的存货;

B、仓库主管要填写一份“物品申购单”(见附件，对申购单中的每项内容必须如实

填写，如没有发生的则填“没有发生”);

C、 驻店采购按照申购单要求，在至少三家供货商中进行比较，选定相应供货商，把

三间供货商资料附在申购单后面(包括但不限于报价资料)，由驻店采购在申购

单上签名确认，提出采购意见及注明可以到货日期;

D、 酒店财务部成本会计签名加意见(如对价格及其他有问题的，必须立即跟采购人

员沟通，并立即给出建议方案)，到酒店财务第一负责人签名确认;

E、 酒店总经理进行审批后转由酒店采购进行实施购买。

2、鲜活食品冻品的采购流程(主要指蔬果类、肉食类)：

该类物品主要指蔬果类及肉食类，包括蔬菜、肉类、冻品、三鸟、海鲜、水果等

物料的采购申请。

A、由各酒吧、各部门总厨或者主管(要有餐饮总监签名确认)，根据当天经营情况，预测明天用量，填写每日申购单交驻店采购(按照以前单据格式);

B、酒店采购当天下午以电话下单(针对供货商月结)或者次日直接到市场采购。

C、酒店财务部成本会计与使用部门定期进行沟通，对上一日该类物品采购的数量进行检查(包括已使用及未使用的数量)，如发现有较多剩余的，必须提供处理方

案及日后申购数量的建议，并报总办批示。

四、物品验收入仓及财务付款处理流程：

1、物品的申购单用纸质先走完申购审批流程;

2、纸质申购单流程审批完毕后，补仓部分及直拔部分申购单由仓库人员负责系统录入申

购单，其他部门申购部分由总办文员负责系统录入申购单，再由驻店采购文员从系统制定采购订单进行下单供货商或者自行市场采购(根据申购单批示要求内容操作);

3、物品采购回来后，仓库必须根据纸质申购单与系统生成的收料单相核对无差异后，再

根据系统生成的收料单与使用部门进行货品验收，仓库再根据收货验收情况从系统打印入仓单;

4、入仓单(附有连同收料清单及发票)的审批流程：仓库制单人签名采购人员签名

财务部成本会计复核签名确认是否符合要求(包括但不限于申购物品数量、价格等)酒店财务部负责人签名酒店总经理签名审批财务部根据与供货商协议进行付款;

5、属于直接到市场购买的，先由驻店采购借支采购备用金(具体金额根据酒店的规模及

业务量，报酒店管理公司审批)，先由相关申请部门人员提出纸质采购申请，并须走纸质采购审批流程后，(营运物品可走酒店审批流程，除此以外的物品直购须走集团采购审批流程)再由总办文员录入申购单(暂不用做采购订单及仓库的收料单)，仓库收货时根据收货的数量及单价开手写收货单，再做采购订单，其他操作按上述流程，以采购人员名义进行报销处理;

五、驻店采购对前期的机动采购制度描述的采购行为负责执行采购工作，一般情况下不能再

由使用部门自行采购(除总经理特批，但必须要流程表上注明特殊情况说明及物品报价)。

酒店新风系统操作范文第2篇

新风系统是一种能够全天24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，并有效控制风量大小、增加能量回收。营造健康良好的室内高品质生活环境，为居民打造健康、节能住宅的环保系统。

二、新风系统的组成及原理

新风系统由主机、风道、排风口、窗进器及其它附件组成。主机运转时，污浊空气通过排风口、排风道至室外，室外新鲜空气从窗进器引入，在主机形成的压力场作用下，至室内活动区域，满足人员活动的需要;气流组织方式科学合理，持续低风量设计，运行时低噪音低能耗，并保证最佳的空气品质。双向流热回收新风系统由热回收主机、送风管道、排风管道、送风口、排风口及其它附件组成。主机运转时，新鲜空气从室外引入，通过送风风道送至各房间;污浊空气通过排风风道从排风主机排出室外。排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。

三、新风系统与通常通风方式的对比

1、开窗通风

风向气流盲目，可能把卫生间和厨房异味带到客厅和卧室，室外灰尘及扬沙进入室内;

噪音污染严重;在使用空调时开窗，会造成能源的大量浪费;如果室外无风或下雨时不能进行通风换气。

2、换气扇 雨季无法开窗，室内容易发霉，无法连续排除异味，时开时关，不能连续不断通风换气。只能解决部分区域的局部通风;在没有新风导入时，排风效果很差。

3、负离子发生器或空气净化器

只对原有的室内空气进行处理，随着室内空气的污浊度增大，处理能力下降。无法提供富含氧气的新鲜空气;仅对室内空气漂浮物进行处理;空气净化器能吸附部分灰尘等有害物质，但无法吸附气体中的有害分子。

4、户式中央空调

只有进风量，没有排风口，则在室内形成正压，使室外新鲜空气不易送入室内;不能明显改善室内空气，污浊空气不能迅速排出室外;使得人体，房间和空调机之间形成封闭的循环系统，无法根本解决空气质量问题。带回风口但无法同室外空气交换，没有排风，因此新风在已成正压的区域难以送入，污浊空气不能迅速排出室外。无法解决新风换气问题。

5、大型中央空调

可以设计新风、回风、排风、送风系统;但系统过于复杂，实际运行和操作的可实施性差;传统的正压设计方案，不利于污浊空气的排出;系统过于复杂，空调风管、水管等部位容易积聚尘埃、细菌，滋生病毒，并且在湿气较重的死角部位会产生传染性微生物。

新风系统具有以下明显特点：

1)：新风的路径从起居室进入，由卫生间和厨房间排出。

2)：确定房间的最小排风量，满足人们日常生活的新鲜空气量。

3)：保证新风的连续365天，每天24小时持续不断的通风。

这样一来可以彻底解决卫生间，厨房间的异味和水蒸气。不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。有效防止“空调病”，室内的家具衣物的发霉，清除室内装饰后长期释放的有害气体和室内装饰大量使用石材存在氡气，解决办公室，大商场，会议室，公共场所空气质量低劣的问题。

三、新风系统让房屋自由呼吸

置换通风是解决室内空气质量问题的有效途径。

要保证有效的置换通风，必须做到如下几点：

1).定点排风： 新风补给直接作用到人体需新风处，污风排出直接作用到污染点;

2).定向通风： 污风排出，新风补给的路径要科学，不留死角

3).定量通风： 要保证人均至少30m3/h的新风量或一定的换气次数。

新风系统设计应具备的基本要素：

科学合理的风量设计：在保证室内空气充分置换的基本原则下，应确保人体的舒适性，风速不宜过大;

合理的气流组织方式：尽量营造一个全面、均匀、稳定的气流场，保证活动区域无死角，并且气流流向污浊处再排出;

全天候24小时的持续置换：确保空气场始终处于动态运行中，无论主人是否在家、无论主人睡眠还是活动状态;

系统噪音低，不影响主人的工作生活和睡眠;能耗低(设置必要的热回收装置,最好选用全热回收);系统易于操作、维护、清洗。

四、新风系统的优点

1)、双向换气室内外双向换气，新风和污风等量置换，根据客户要求可实现正负压操作;新风和排风完全隔开，彻底避免交叉感染发生。

2)、高效节能内置高效静止板式热回收器，热回收效率大于70%，冷热负荷基本不受新风影响，大幅度降低新风处理所需能量，实现高效节能。(热回收机)

3)、应用简便多种机型，适合各种建筑物。不需要冷热源的供应，一体化结构设计，内置热回收器、双风机、过滤器，只需接通电源和风管即可使用，不但简化设计，而且适用各种改造工程。

4)、安全可靠低噪音风机和内部消音处理，阻止了对现场的干扰，整机除风机外无运动部件，可确保长期稳定工作。

5)、低费用高效益利用热回收技术节能降耗，节约新风处理能耗70%以上，大幅降低运行费用，减少维护工作量，节省人工费用。

一、 建筑物内部空气有害物的来源

1. 人体散发

人体散发有害物主要通过呼吸和皮肤的代谢。研究发现，人体肺部可排出20余种有毒物质，其中10余种含有挥发性毒物。人员呼出的主要有害物为二氧化碳和水蒸气及其它代谢产物。人体若吸入了某些有机化合物，也能从呼吸道排出部分该化合物的原形及其气态分解产物。例如吸入苯后，仍可有50-70%的苯随呼所排出;甲醛在体内可分解成甲酸从呼出气中排出。人体的皮肤也能排出汗液或其它具有不良气味的挥发性气体。人们通过呼吸、说话、咳嗽、打喷嚏等活动，还能将呼吸道的各种病原体排入室内空气中。常见的如流感病毒、肺炎双球菌、溶血性链球菌、结核杆菌等等。另外，通过人们的活动，还能从室外带入各种有害微生物，例如金黄色葡萄球菌、霉菌等等。

2. 围护结构、建筑材料

工程的建筑材料，如用于地基、地面、墙壁等的承重材料，大多采用砖、水泥、花岗岩、及古膏等，在制造砖和水泥的原材料中如果含有高本底浓度的铀或镭，特别是使用含有微量铀无素的花岗岩，易释放出氡气。

3. 装饰材料

许多装饰材料都是化工产品，能释放出多种挥发性有机化合物(VOCS)。其中具有代表性的是甲醛。其释放期限的长短与用料多少有关。也与气温、气湿、气流有关。一般说来，少则一个月，多则1-2年。某些粘合剂、油漆、涂料、地板蜡等化工用品中含有

苯、甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、无异氰酸脂类等有毒物质。据粗略统计，约有300余种。这些挥发性有机物大多影响神经系统，引进头晕、头痛、无力，还能损害肝脏。苯能损害造血系统，引起白血病。

4. 杀虫剂、化妆品

为了消除工程内的各种飞虫、爬虫和微生物，掩盖工程内的异味，经常人为的喷洒各种杀虫剂、气雾剂、香味剂、清新剂等。各种雾剂、粉剂以及人员化妆品散发的味道混杂在一起，成为工程内挥发性化合物的又一重要来源。

5. 现代办公设备用品

现代化办公设备。如复印机、计算机、传真机、激光打印机等，在使用过程中，均能释放臭氧，臭氧浓度足以对人产生危害。复印机的碳黑粉中含有强致突变物-硝基多环芳烃。

6. 室外空气带入

随着城市建设步伐的加快，人口密度不断增加，汽车的拥有量也不断上升，人们在生产和生活过程中不断向外排放废气，致使室外空气质量逐渐恶化，城市大气污染加剧，工程周围的空气环境不断恶化，汽车排放的尾气、工厂排放的废气、居民区的**异味、空气中的粉尘、化合物等，如不采取相应处理，都会随新风系统进入工程。

二、 改善建筑工程内部空气品质的技术措施

1. 增加新风量、发挥新风效应

改善建筑内部空气品质的主要方法是：增加新风量，发挥新风效应，引入低污染的新风，同时减少或者消除新风处理、传递和扩散过程中的污染。做到以下几点：A、合理选择新风取风口的位置;B、加强新风过滤处理，改变通常只作粗效过滤的观念;C、提倡新风直接入室，缩短新风年龄，减少途径污染。合理的气流组织即是合理布置送排风口，充分将新鲜空气送入工作区，减少送风死角，以提高室内的换气的效果，发挥新风效应，充分稀释室内污染物浓度，从而提高空气品质。高质量的安装和调试、先进到位的运行管理，同样是保证工程内空气品质不可缺少的。

2. 消除和控制室内污染源

室内空气异味是“可感受的室内空气品质”的主要因素。控制异味的来源，减少室内低浓度污染源，应注重建筑和装饰材料的选用，减少吸烟和室内燃烧过程，减少各种气雾剂、化妆品的使用等。湿度是影响霉菌在建筑中生长的主要因素，减少空调系统的潮湿面积，控制细菌的生长繁殖。空调系统设备选择和管道的设计、安装的重点在于尽量减少尘埃污染和微生物污染，减少污染源防止尘埃和湿气的积累。

三、 完善相关法规

根据我国现状，已经制订并颁布了《智能建筑物设计规范》，《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ 19-8

7、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-9

5、《采暖通风与空气调节制图标准》GBJ 114-8

8、《建筑工程设计文件编制浓度的规定》等都建立了完善的的设计、测试、评价工程空气指标的政策标准，并明确了不同建筑物新风的不同要求。

四、 为何中大型建筑不建议采取开窗为引入新风方式：

1. 造成严重的能源浪费，由于直接引入的新风没有经过新风机的处理，温差大，对应空调主机负荷也大大增加。且大温差，大焓值变化，人体舒适感差。

2. 室外空气随着经济发展，其品质也大大降低，周围的空气环境不断恶化，汽车排放的尾气、工厂排放的废气、居民区的**异味、空气中的粉尘、化合物等含量不断增高，或不经过新风机组的过滤处理，直接引入的新风方式对人体健康危害性很大。

3. 操作控制的不方便，不是每个房间的人都有开窗通风的意识，在每天的空调运行时

间内无法实现合理的新风量需求，长期没有引入新风的密闭环境，含氧量降低，人易发闷和引发空调病。

4. 一般空调房间为5-8pa的正压环境，若采取开窗通风的形式，由于压差的存大，实际造成的后果是室内的冷空气排向大气，而实现不了新风引入的目的;连续的排风同样会造成主机负荷的大大增加，运行非常不经济，故从长远来看，开窗通风对中大型建筑是不合适的。

酒店新风系统操作范文第3篇

1)前端

1.订购系统

用户在《自动在线计算和绘图输出系统》计算得到结果后，同时显示下单入口，进入下单页面后，可直接提交与计算结果相符的订单。 2.订单管理系统

用户下单后，可以在会员中心的订单管理中查看全部订单状态，及相关信息。 3.会员管理系统

提供用户注册，及登录功能，并且可在会员中心，修改个人信息，和查看订单和计算历史信息。 4.在线论坛系统

实现用户可以发布帖子，和回帖功能。 5.自动在线计算和绘图输出系统

实现用户通过输入五个参数后，对比数据库输出对应的数组，并已图片的形式呈现数组图形，呈现后的图形可以点击下载，同时计算结果记录到系统中。 6.信息展示

实现基础信息展示功能，包括不限于关于公司，产品介绍，联系方式等。

2)管理端

1.订单管理

可以查看所有用户的下单信息，同时可修改订单状态，和提交订单发货信息。 2.会员管理

可查看所有会员账号，及会员信息，可以直接修改相关会员信息。 3.在线论坛

实现论坛版块的添加，编辑，及帖子和回帖的修改删除功能

4.自动在线计算和绘图输出系统 查看用户计算的所有计算数据。 5.信息管理

展示型信息的编辑增减功能。

二、开发环境

主体系统使用：ecshop2.7开源版块 + DiscuzX3.*论坛系统

开发语言：前端(HTML+DIV+CSS+AJAX+ JAVASCRIPT)，后端(PHP+MYSQL) 传输协议：HTTP

三、服务器环境要求

推荐使用阿里云服务器，方便，安全，稳定，性价比高。CPU：2 核，内存：8GB，操作系统：Linux CentOS 7.2 64位，SSD硬盘：40GB，网络带宽：5M，及更高配置环境。

四、项目使用环境

系统：Windows电脑系统 分辨率：1366x768及更高

五、售后服务

1) 技术支持

a) 技术解答：针对客户提出技术问题进行免费解答 b) 使用解答：客户进行远程软件使用培训和解答 2) 服务承诺

a) 免费维护：12个月免费维护期，如甲方自行修改源码，免费维护自动结束; b) 服务器安装：免费提供服务器配置建议;

c) 错误修复：合同期间内原本系统产生的BUG免费终身维护修复;

d) 响应时间：工作日响应时间1小时，非工作日响应时间4小时。 3) 服务方式

a) QQ、微信、电话：即时沟通工具，适合临时问题 b) 电子邮件：适合需求沟通比较多，需要采用文档形式

酒店新风系统操作范文第4篇

1. 目前，在报价系统收益凭证的投资者中，最大的投资方是() A. 券商 B. 银行 C. 基金 D. 基金子公司

描述：报价系统的参与人主体 您的答案：B 题目分数：10 此题得分：10.0

二、多项选择题

2. 收益凭证是本金和收益的偿付与特定标的挂钩的有价证券，下列属于收益凭证特定标的的有( ) A. 货币利率 B. 基础商品 C. 证券的价格 D. 指数

描述：收益凭证的挂钩标的 您的答案：A,D,B,C 题目分数：10 此题得分：10.0 3. 目前,我国证券行业资金类业务主要包括( )等业务模式 A. 信用交易 B. 做市交易 C. 衍生品交易 D. 经纪业务

描述：我国证券行业资金类业务的主要模式 您的答案：D,B 题目分数：10 此题得分：0.0 4. 相比已有的券商融资工具，收益凭证产品的主要优势包括 A. 约束机制相对较少 B. 收益率竞争力较强 C. 产品设计空间较大

描述：收益凭证产品的主要优势 您的答案：A,B,C 题目分数：10 此题得分：10.0 5. 《证券公司债务融资工具管理暂行规定(征求意见稿)》中指出，证券公司发行收益凭证，应当符合下列条件：

A. 最近12个月风险控制指标持续符合要求 B. 募集资金有合法用途 C. 以现金或者中国证监会认可的其他形式募集 D. 中国证监会规定的其他审慎性条件 描述：收益凭证发行条件 您的答案：C,B,D,A 题目分数：10 此题得分：10.0

三、判断题

6. 2014年5月中国证监会发布《关于进一步推进证券经营机构创新发展的意见》进行细节落实，鼓励证券经营机构探索新的融资渠道和新型融资工具支持证券经营机构开展收益凭证业务试点。

酒店新风系统操作范文第5篇

根据省委《关于在全省领导干部中开展“树新风正气、促和谐发展”主题教育的意见》和省直机关党工委《关于在省直机关开展“树新风正气、促和谐发展”主题教育活动的通知》的部署和要求，结合我厅工作实际，现制定省国土资源厅关于在厅机关开展“树新风正气、促和谐发展”主题教育活动实施方案如下：

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会等重大战略思想，贯

彻胡锦涛同志在中央纪委第七次全会上的重要讲话和同志在省纪委八次全会上的讲话精神，坚持正面教育为主，全面加强厅机关作风建设，着力解决党员干部特别是领导干部在作风上存在的突出问题，大力倡导胡锦涛同志提出的八个方面的良好风气，营造风清气正的政治环境，实现厅机关党员干部尤其是领导干部作风的进一步转变，把思想统一到中央、省委和厅党组的部署和要求上来，统一到完成国土资源的各项工作上来，促进国土资源事业和全省经济社会更好更快地发展。

二、学习内容

1、坚持把学习贯穿始终，切实提高干部思想政治素质和实际工作能力。组织全厅党员干部重点深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想;学习科学发展观、构建社会主义和谐社会等重大战略思想;学习《胡锦涛同志在中央纪委第七次全会上的重要讲话》、《吴官正同志在中央纪委第七次全会上的工作报

告》、《同志在省纪委八次全会上的讲话》、《同志对领导作风的几点期望》、《同志在全省政府系统第五次廉政工作电视电话会议上的讲话》和《同志在省纪委八次全会上的工作报告》和《关于开展向同志学习活动的决定》。此外，还要学习现代科技知识、社会管理知识和法律知识等，积极撰写学习体会文章。 抓好理论中心组学习，着重提高领导干部科学决策、推动落实、领导发展，促进国土资源各项工作任务完成的能力;抓好党员干部的学习，着重提高党员干部树立正确的人生观、世界观和价值观，坚持自我改造、自我约束，不断提高思想政治素质的能力;要制定学习计划，坚持学习制度，采取集中学习、自学、上党课、聘请专家辅导等多种形式，坚持理论联系实际，学以致用，不断提高学习效果，把学习成果体现在推动国土资源工作和促进全省经济更好更快发展上。

2、着力解决作风方面的突出问题，

力求干部作风明显转变。要紧密结合本单位本部门工作和个人的思想工作实际，围绕思想作风、学风、工作作风、领导作风、生活作风建设情况，在广泛征求干部群众意见的基础上，各总支、支部要在上半年召开一次加强作风建设专题民主生活会，认真查找领导班子和领导干部存在突出的问题，剖析根源。领导干部要注重在思想上找根源，看世界观、人生观、价值观及权利观、利益观是否发生变化;领导班子要注重在从制度上找根源，看作风建设制度是否完善，各项纪律规定是否落实。要有针对性地制定整改措施，采取有力措施，研究解决问题，特别是要切实解决群众意见大、对单位部门风气影响坏的作风问题。

3、切实转变作风，推动国土资源各项工作落实。充分调动广大党员干部的积极性和主动性，增强优患意识、责任意识和大局意识，保持克难攻坚，奋发有为的精神状态，树立求真务实，真抓

实干的良好作风，凝聚全厅党员干部的力量，积极投身于国土资源改革发展稳定工作中，保证各项工作目标的顺利实现，促进国土资源事业健康发展。

三、主要措施

1、精心组织，周密安排。各处室、直属单位要结合实际，切实把主题教育活动纳入党的建设整体规划，纳入年度工作的总体部署，科学安排，研究制定切实可行的实施方案，狠抓落实。加强对活动的组织领导，落实责任制。厅成立以赵胜堂厅长为组长，臧全业、刘保威、孙众志副厅长、安丰杰专员为副组长，机关党委、人事处、办公室、监察室等处室和单位的负责同志为成员的领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在厅机关党委。各单位也要建立领导责任制，主要负责同志亲自抓，班子成员分工负责具体抓。

2、突出重点，搞好结合。把主题教育与学习贯彻胡锦涛同志加强作风建设的一系列重要讲话精神结合起来;与参

加省直机关开展的民主评议百名处长活动结合起来;与开展的“党组织关爱党员、党员服务群众”活动结合起来;与落实厅机关党的工作目标管理责任制结合起来;与各单位工作实际和党员干部思想实际结合起来。做到主题教育与各项工作相互融通，相互促进，提高教育的整体效果和水平。

3、典型带动，加大宣传。在深入开展主题教育活动中，要注意总结和树立本处室、本单位加强作风建设方面的先进典型，发挥典型的导向作用，形成创先争优、比学赶超的局面。要加大宣传力度，做好信息报送工作，及时宣传活动开展的动态。同时，适当做好社会宣传工作，利用各级主流媒体进行宣传，为开展好主题教育活动，促进国土资源发展营造良好的舆论氛围。

4、加强监督，完善机制。要建立领导干部联系点制度，结合领导责任分工，确定主题教育联系点，要深入基层督促检查教育开展情况。要建立群众评议制

度，采取群众代表评议等形式，逐级进行群众满意度测评，多数群众不满意的，要及时整改。要认真研究作风建设的特点和规律，注重从体制和制度上查找原因和漏洞，逐步完善科学管用的长效机制，坚持不懈地抓好党员干部的作风建设。

四、几点要求

1、提高认识，加强领导。“树新风正气、促和谐发展”主题教育是省委落实中央关于加强作风建设的重要举措，要充分认识开展主题教育活动的重大意义，把党员干部思想和行动统一到中央、省委和厅党组的部署上来。各单位主要领导是组织开展主题教育活动的第一责任人，要切实履行职责，把这项工作纳入重要议事日程，高度重视，加强领导，落实责任，认真组织。

2、求真务实，推动工作。要紧密结合国土资源工作的特点和本部门工作实际，坚持把整改贯穿活动始终，切实做到改进工作，提高效率，推动发展，增

强主题教育活动的针对性和实效性。正确处理搞好活动与抓好日常工作的关系，统筹兼顾，合理安排，把促进工作贯穿始终，用推动工作开展的成果检验活动的成效。领导干部要带头参加活动，确保各个环节紧密衔接，扎实推进，不走过场。

酒店新风系统操作范文第6篇

(一)房地产权登记

* 网上预受理的“房地产权登记”主要指办理房地产权证的登记业务，现包括房地产二级转移登记与房地产三级转移登记。

(1)取得合法拆迁补偿的房屋，需要办理房地产权证---选择房屋拆迁补偿登记

(2)购买人向开发商购买现售的商品房(即直接能交付使用的新房)，需要办理房地产权证---选择 商品房现房转移登记

(3)购买人向开发商预购的商品房(即已开始预售但尚未竣工交楼的新房)，已办理预告登记证明或预购证的，该房屋现已竣工交楼，需要办理房地产权证---选择 预购商品房转现房转移登记

(1)夫妻双方离婚后对财产进行分割---选择 房地产权离婚析产转移登记

(2)个人购买了经济适用房(即符合国家政策的中低收入居民根据国家政策规定购买由政府扶持的以微利价出售的房屋)并取得房地产权证后，现再次转让---选择 个人经济适用房买卖转移登记

(3)个人购买了房改房(即职工根据国家房改优惠政策以标准价或成本价扣除折算后购买单位的公房)并取得产权证后，现再次转让---选择 个人房改房买卖转移登记

(4)个人购买的房产并取得产权证后，现再次转让 ---选择 个人普通房买卖转移登记

(5)单位购买的房产并取得产权证后，现再次转让---选择 单位房地产买卖转移登记

(6)产权人将自己合法拥有的房地产赠与(即无偿转让)给他人 ---选择 房地产赠与转移登记

(7)产权人死亡或被宣告死亡后，其继承人或根据其遗嘱或遗赠抚养协议接受其遗赠的受遗赠人继承其合法拥有的房地产 ---选择  房地产继承、遗赠转移登记

(二)房地产抵押登记

* 房地产抵押是指产权人为了生产经营或生活需要向金融机构或他人借款，或是为了履行协议，用其合法拥有的房地产作为担保物抵押给债权人或协议一方的行为。

* 网上预受理的房地产抵押登记分为房地产抵押权设立登记与房地产抵押权注销登记。 想办理抵押登记而尚未办理的，请选择“房地产抵押权设立登记”;而已办理抵押登记想注销的，请选择“房地产抵押权注销登记”。

(1)购买人购买现房(即直接能交付使用的房屋，包括现售的商品房及二手房)，在支付首期规定的房款后，由贷款的金融机构(如银行)为其支付其余的购房款，购房人把所购的房屋作为偿还贷款的担保物设立抵押---选择 购买现房贷款抵押权设立登记

(注意：如果是用预购的商品房作为偿还贷款的担保物设立抵押，则选择“房地产预告登记”中的“预购商品房抵押权预告登记”) (2)因借贷款项或其他债权债务关系，产权人用自己现有的房屋作为担保物设立抵押---选择 房地产抵押权设立登记

(3)购买人预购商品房(即向开发商购买已开始预售但尚未竣工交楼的房屋)时已办理过预购商品房抵押权预告登记或抵押登记备案的，其所购房屋现已竣工交楼并办理了房地产权证，需办理正式的抵押权设立登记---选择 预购商品房转现房抵押权设立登记 2.哪些情况属于“房地产抵押权注销登记”?

因债务人还清银行贷款或其他原因导致债权债务关系消灭，抵押权消灭，申请注销该抵押登记---选择 房地产抵押权注销登记

(三)房地产预告登记

* 房地产预告登记是指当事人签订了买卖房屋或其他关于不动产物权的协议(如抵押合同)后，因某种原因未能立即进行房地产登记，为保障将来物权的实现，按约定向登记机构申请的登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力。

哪些情况属于房地产预告登记?

(1)购买人向开发商预购商品房(即购买已开始预售但尚未竣工交楼的新房)---选择 预购商品房预告登记

(2)购买人预购商品房，在支付首期规定房款后，由贷款的金融机构(如银行)为其支付其余的购房款，购房人把其预购的房屋作为偿还贷款的担保物设立抵押 ---选择 预购商品房抵押权预告登记

(3)产权人用自己现有的房地产作为担保物与他人签订抵押合同，因某种原因未能立即办理抵押权设立登记，双方约定先办理预告登记 ---选择 房地产抵押权预告登记

(4)产权人与购买人签订了房地产买卖合同，因某种原因未能立即办理房地产转移登记(即俗称的房地产过户)，双方约定先办理预告登记 ---选择 房地产转移预告登记

二、填写说明

注意：填写所有数字都以阿拉伯数字填写，带“*”符号的为必填内容。

(一)基本信息的填写

【权证类型】指产权人(包括抵押人、转让方、赠与人、被继承人)所持有的房地产相关证件

类型。分类为：《房地产权证》、《预购证》、《房地产预告登记证明》、《预售证》、《房地产抵押预告登记证明》、《贷款抵押登记备案》、《房地产他项权证》、《权属证明书》。

【权证号码】“权证号码”的填写一般紧跟在“权证类型”后，填如“权证号码”后可提取产权人的信息。

“权证号码”由英文大写字母开头+阿拉伯数字或直接由阿拉伯数字组成，不同类型的证件号码不同。

《房地产权证》分为三类：

1、如：粤房地证字第1234567号，请填入“1234567”。

2、如：粤房地证字第C1234567号，请填入“C1234567”。

3、如：粤房地权证珠字第0100000001号，请填入“0100000001”。

《预购证》如：预购证号码B200100001，请填入“B200100001”。

《房地产预告登记证明》、《房地产抵押预告登记证明》如：预告登记证明号0100000001，请填入“0100000001”

《预售证》如： 预售证号S200900001，请填入“S200900001”。

《贷款抵押登记备案》分两类：

1、如：抵押登记备案号12345，请填入“12345”。

2、如: 抵押登记备案号200700001，请填入“200700001”。

《房地产他项权证》分两类：

1、如：粤房地他证字第1234567号，请填入“1234567”。

2、如：粤房地他证字第C1234567号，请填入“C1234567”。

3、如：粤房地他权证珠字第01 00000001号，请填入“0100000001”。

《权属证明书》如：权属证明号20031，请填入“20031”。

《签约合同号》指开发商与买受人所签合同的号码。

【姓名】属自然人的，填写其身份证明上的姓名;为法人或其他组织的，填写其身份证明上的法定名称。有共有人的，填写上共有人的身份证明上的姓名。

【提取】点击“提取”后“权利人信息”栏及“房屋信息”栏将会显示与权利证件上一致的信息，申请人校对无误后继续往下填写。

【设置查询密码】由申请人自行设置的16位阿拉伯数字或字母。建议设置。

*【代理人名字】填写抵押人与抵押权人委托书中所记载的代理人，指自然人姓名。

*【固定电话】、【手机】为了方便与代理人联系，及时反馈相关信息，请申请人务必填写。

【验证码】填写后面自动生成的数字，请务必填写。

【提交】在校对填写内容无误后点击“提交”将提示你已经提交预受理成功了，并生成申请编号，申请人应记住该编号及查询密码并打印申请信息。

(二)与抵押、抵押注销、抵押权预告登记有关的业务类型内容填写说明

【抵押权人】通常指借款给对方使用的人，包括金融机构、私人及其他组织。该栏自动生成(在

申请用户名时已经确认)，无需申请人填写，申请人在校对无误后继续往下填写。

【债务人】债务人通常指借用贷款的人，为填写抵押合同中的债务人，债务人可为自然人、法人或其他组织。借用人有共有人的，填写上共有人的身份证明上的姓名。

权利范围的填写：

【权利种类】系统默认为“抵押权”。

【抵押合同号】填写抵押人与银行签订的抵押合同上的编号，如该编号有字母的将字母一起填入。

【房地产价值】填写抵押房地产的评估价格，未进行评估的填写抵押合同中经双方协议确认的房地产价值。

【房地售价】填写购房合同中的价格。

*【主债权金额】属于一般抵押权的，填写抵押合同中债务人向抵押权人所贷的金额，如500000;属于最高额抵押权的，填写借款人将借款项的最高金额，如2000000。

*【履债起始日期】填写抵押合同中经各方协商并确认的贷款起始日期，如1998-10-1。 *【履债结束日期】填写抵押合同中经各方协商并确认的贷款到期日期，如2008-9-31。

(三)房地产

二、三级转移与预告登记有关的业务类型内容填写说明

【成交单价】填写购房合同中经买卖双方确认的价格，指每平米的单价，即成交总价/建筑面积的数值，以人民币“元”为单位。如：80000。

*【成交总额】填写购房合同中经买卖双方确认的购房总价款，以人民币“元”为单位。如：800000。

【已付金额】填写购房合同中经双方确认的买方已向卖方交付的房款，以人民币“元”为单位填写。

【付款方式】付款方式分为一次性付款、分期性付款、按揭三类，根据购房合同中经双方协商一致的方式填写。

受让人信息、预购人信息：

【受让人】通常指买方、受赠人、受遗赠人、继承人。受让人可以为自然人、法人或其他组织的。有共有人的，填写上共有人的身份证明上的姓名及身份证明号。

【受让人类型】从默认选项中根据申请人实际情况选择“所有权人”，有共有人的再添加“共有权人”。

【单位/自然人】根据申请人实际情况选择。

【产别】分类为公产、代管产、托管产、预用产、全民单位自管产、军队房产、集体单位自管产、私产、成本价房改房、标准价房改房、房改有限产、安居工程、其他房改产、私营产、股份产、外资、中外合资、中外合作、港澳台产、其他房产。个人购房一般为“私产”。

【产权来源】记载房地产权人取得该房地产权的方式，包括自建、买卖、互换、增与、以房地产出资入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他组织分立或合并、继承、遗赠、因生效法律文书取得、征收等。

【证件类型】指权利人所持有的有效人身证明证件，包括以下几种类型：身份证、港澳台身份

证、户籍本、军官证、法人代码证书、营业执照、商业登记证书、护照、工作证、证明、文职证、警官证、士兵证、军官退休证、律师事务所职业证、组织机构代码。

【证件号码】指权利人所有持有的身份证明证件上的个人唯一号，根据所提交的身份证明证件上的号码填写。

【产权比例】指各申请人所占房地产权的份额，以百分比填写。如：50%。

【国籍】指申请人的现属国籍。

【户籍所在地】指申请人的现属户籍所在地。

【市内外】按照证件类型的发证机关填写。发证机关为珠海市的填写“市内”，发证机关为珠海市外且非港澳台的填写“市外”，发证机关为香港的填写“香港”， 发证机关为澳门的填写“澳门”， 发证机关为台湾的填写“台湾”， 发证机关为国外的填写“国外”

【与产权人关系】指有多个受让人的，各受让人之间的关系，按实际情况选择填写。如：夫妻、父母等。

【权利人性质】分为党政机关、社会团体、全额预算管理事业单位、自收自支预算事业单位、差额预算管理事业单位、企业、城镇居民、农村居民、其他(免收费)，申请人根据实际情况选择填写。

【联系电话】受让人的联系电话。