公积金贷款流程时间范文

公积金贷款流程时间范文第1篇

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

公积金贷款流程时间范文第2篇

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份;

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

5、保证函1份(根据要求提供);

6、房屋抵押登记和公证等手续;

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

公积金贷款流程时间范文第3篇

但是，据交广微贷易小编所知，在还款的时候，有些人因为工作忙碌难免会出现逾期。那么，怎样还公积金贷款?逾期了怎么还?大家不要急，交广微贷易小编来个大家支招!

怎样还公积金贷款?

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

逾期了怎么还?

1、如果是在自由还款方式下产生的还款逾期可以这么办:

借款人在合同规定的还款时间偿还逾期贷款，可以先向服务中心查询自己的下一个应偿还金额及时间，如果借款人在下一个还款日按照规定还款，贷款将不再是逾期。

借款人偿还逾期贷款在非合同约定的还款日偿还，必须是借款人持本人身份证原件及复印件，到贷款业务办理的部门窗口进行手续的办理。借款人每期只限到柜台办理一次非合同时间偿还逾期贷款的申请，并且设定好下一个还款日(办理申请时应在还款的七个工作日之内)。

2、如果逾期贷款是在等额本金或者是等额本息的还款方式下产生的可以这么办：

比如偿还的逾期贷款仍是由还款账户扣除的，就无须进行偿还贷款预约。

比如不是在约定的还款日期偿还的，服务中心会每周将逾期贷款的数据传给银行，同时要求银行在还款账户的资金上扣除逾期贷款金额。

比如在合同约定还款日借款人偿还逾期，服务中心会在合同规定的还款日的前一个工作日通知银行扣划逾期的总额以及应还款额。

公积金贷款流程时间范文第4篇

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最新商业贷款转公积金贷款流程

相对商业贷款的高利率、高月供，公积金贷款确实来得实惠一些，现在越来越多的市民舍弃商业贷款转向公积金贷款，为了让市民更方便快捷的办理商贷转公积金贷款，小编特地搜集整理了武汉最新商业贷款转公积金贷款流程，希望对市民有帮助。

转贷对象、范围

小编查询发现，转贷的对象和范围也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的问题。

其对象是：凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

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赢了网s.yingle.com 同时，已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款;原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

赢了网：购房办理商业贷款时，如果不是必要的话，建议暂时不要动用住房公积金，要不然之后就不能转为公积金贷款了。而且办理商业贷款时，最好去市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，该中心委托的银行机构有18家，网点众多，建议市民就近选择。

商贷转公积金的条件

小编查询了商贷转公积金的条件，发现条款很多，除了要求基本的身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等之外，小编挑选了几条比较重要的要点与大家分享。

一是原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

二是原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声

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赢了网s.yingle.com 明;

三是原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

四是原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。

以上都是一些基本要求，最重要的当然放在最后啦。

武汉最新颁布的新政规定：申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。也就是说，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面积超过140平米，是不能申请商贷转公积金的。

赢了网：小编在这里特别提醒一下伤心人，如果原商贷借款人不幸离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款，所以离婚需谨慎呀。

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商贷转公积金的转贷额度、期限、利率

转贷额度：

政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

转公积金贷款借款人的具体贷款额度的公式计算为：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12个月35%贷款年限。建议市民先算好具体额度看看是否达到贷款标准，然后再付诸行动。

赢了网：转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。虽然差额可能不大，但是还是建议借款人提前计算好差额，将资金准备充裕。

转贷期限：

小编注意到，转贷期限有三个标准，在这三个标准中选取最小值作为

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一是一手房转公积金贷款期限不超过30年;

二是转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即：男职工为65岁，女职工为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;

三是转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

转贷利率：

转公积金贷款利率是按照人民银行规定的利率标准执行的。但是需要注意的是，贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下的1月1日，按相应的利率档次进行调整。

赢了网：武汉的商贷转公积金贷款的利率按照“认房不认贷”的原则，即首套房的商贷转公积金贷款，按基准利率来算;第二套房的商贷转公积金贷款，按基准利率的1.1倍计算。

商贷转公积金的办贷时间

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办理转公积金贷款的时间为9个工作日。从提交资料那天算起，受托银行会在5个工作日内完成银行内部审批申请资料录入并通知转贷人到担保公司办理担保手续。受托银行在收到担保公司出具担保函的2个工作日内，完成审核并将全套资料报送管理中心，管理中心自收到资料后2个工作日内完成贷款审批及放款手续。所以办理起来还是很快很方便的。

商贷转公积金贷款办理程序

(一)贷款银行咨询、受理

受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备下列证件：

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

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3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

7、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

(二)受托银行受理贷款申请并进行初审

银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。

1、银行工作人员在征得本人同意的前提下，查询并打印转贷人和配偶的《个人信用征信报告》，调查了解其信用状况;如转贷人和配偶

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赢了网s.yingle.com 存在不良信用记录，但符合管理中心信用审核标准的，需由当事人签署承诺按时还款的保证书;

2、银行工作人员审核转公积金贷款相关资料的原件，并在复印件上签署“原件已审”字样;对符合转公积金贷款条件的转贷人，在公积金信息系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与转贷人商议确定转贷额度及年限;在公积金信息系统中准确、完整地录入转贷人的转贷信息，并按管理中心的政策规定进行初审;贷款初审通过后，打印贷款审批信息确认表，签署初审意见并加盖银行公章;对公积金信息系统初审未通过的，应及时通知转贷人并告知原因。

(三)对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：

1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

(四)转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借

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赢了网s.yingle.com 款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金(原商贷余额与公积金贷款金额差额部分)补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户(以下简称“预存差额资金”)。

(五)抵押担保信息录入

贷款银行在武汉住房公积金信息管理系统(以下称“公积金系统)中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。

(六)银行复审

受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。主要对转贷人提供和填写的贷款资料正确性、完整性审核，对银行工作人员办理贷款资料手续的齐全性、准确性、规范性审核，并在公积金系统中调阅贷款信息进行核对，提出复审意见：

1、转贷人贷款资料重要要件欠缺或不符合转贷条件的或贷款录入人员将申请信息或抵押信息录入错误的，银行复审人员将转贷资料返回上一级操作柜员，终止贷款复审;

2、对审核确认无误的贷款资料及信息，在公积金信息系统中作通过提交，并在贷款审批信息确认表上签署复审意见后加盖受托银行公

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赢了网s.yingle.com 章，将贷款资料送交管理中心进行终审。

(七)管理中心进行终审

管理中心终审人员按照商贷转公积金贷款的政策对受托银行报送的资料进行终审，要求贷款资料完整，手续齐全、合规，填写信息准确，粘贴格式规范。并在公积金系统中调阅贷款信息进行核对，对于审核未通过的贷款资料，应及时通知受托银行复审人员，告知退件原因并在公积金系统和贷款审批信息确认表的相关栏目中进行简要说明;对审核通过的贷款资料，办理贷款终审，同时在公积金系统中打印放款通知单加盖贷款审批专用章，随贷款资料返回受托银行，办理贷款的发放。

(八)贷款银行发放贷款

贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单，进行贷款资金的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知转贷人。

(九)贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

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(十)担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

赢了网：虽然办理流程看起来很麻烦，但是小编仔细的看了一下，发现只有四个步骤需要借款人来完成，就是提交资料、面谈、办理担保和补齐差额。

之所以小编把流程全部写下来，主要是想让借款人清楚的知道这个流程，避免造成不必要的误会，其主要步骤还是银行和公积金中心在集中办理，所以谨慎挑选代理银行和代理人很重要。

托收注意事项 http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技术

性

贸

易

壁

垒

定

义

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国际贸易基本结算方式的选择与适用 http://s.yingle.com/l/gj/721853.html

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工

贸

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目的港无人提货法律问题

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各种国际贸易结算方式的缺陷

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管理条例

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风险控制之赊销风险

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对境外形成的证据强制要求履行公证认证问题的思考 http://s.yingle.com/l/gj/721830.html

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海关关税术语 http://s.yingle.com/l/gj/721804.html 处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题 http://s.yingle.com/l/gj/721803.html

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关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商 http://s.yingle.com/l/gj/721801.html

审理国际贸易行政案件若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721800.html

综述国际贸易结算方式

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国际贸易结算方式的优缺点

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时效性物流联运方式选择模型及其算法 http://s.yingle.com/l/gj/721797.html

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跨境贸易结算推动人民币国际化的难点 http://s.yingle.com/l/gj/721794.html

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国际贸易结算方式的风险及防范对策 http://s.yingle.com/l/gj/721789.html

超限运输车辆行驶公路管理规

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跨国公司的产生和发展

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国际技术贸易是什么

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国际商事争端仲裁发生效力的五大类型 http://s.yingle.com/l/gj/721783.html

深圳绿色贸易壁垒的出现及影响

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关于货物运输业新办企业所得税退税问题的通知 http://s.yingle.com/l/gj/721781.html

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赢了网s.yingle.com  海运提单的记载内容及主要条款分析 http://s.yingle.com/l/gj/721780.html

进一步加强我国出口企业对国际贸易结算方式的理性选择 http://s.yingle.com/l/gj/721779.html

一次索赔的预防 http://s.yingle.com/l/gj/721778.html 海运

询

价

的

4

个

窍

门

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混合关税 http://s.yingle.com/l/gj/721776.html

关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721775.html

国际货运常用的单证

http://s.yingle.com/l/gj/721774.html

国际贸易结算的方式

http://s.yingle.com/l/gj/721773.html

国际商事仲裁示范法

http://s.yingle.com/l/gj/721772.html

关于运费追讨 http://s.yingle.com/l/gj/721771.html 无记名国债 http://s.yingle.com/l/gj/721770.html 国际结算的方式 http://s.yingle.com/l/gj/721769.html 前海注册公司

需要符合

哪些条件

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过境税 http://s.yingle.com/l/gj/721767.html

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赢了网s.yingle.com  出口关税的会计核算

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技术性贸易壁垒在义乌的现状及对策 http://s.yingle.com/l/gj/721765.html

国际贸易结算中票据的涵义

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温州鞋企遭受非关税壁垒的原因及对策分析 http://s.yingle.com/l/gj/721763.html

关税的基本纳税方式有哪些

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国际贸易结算的方式包括哪些

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关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商事判决的安排 http://s.yingle.com/l/gj/721760.html

2000年国际贸易术语解释通则

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国际贸易巨额诈骗案仍无明晰结论 http://s.yingle.com/l/gj/721758.html

汽车运输与物流术语中英文

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我国海运对外开放升级外航运占七成市场份额 http://s.yingle.com/l/gj/721756.html

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公积金贷款流程时间范文第5篇

基本流程：评估申请公积金中心审批银行签约抵押放贷还贷清户

1、签合同：重点要区别是市直还是省直，市直房龄在10年以内，且双证齐全。

2、评估(五个工作日)：

㈠委托评估公司进行评估：以公积金中心指定银行认可的评估公司，需甲级资质。

3、公积金贷款审批(申请)：(七个工作日，下个环节等待银行通知)

以上材料均需提供原件及A4复印件，收入证明表格与公积金贷款申请表均需提前至公积金中心领取。

4、银行签约(即签借款合同)，存首付款：五个工作日;公积金中心审核批准(7个工作日)后，通知买方与银行签订借款合同(审核汇3-5个工作日后，我们预约双方办理产权过户手续)。

5、转差额款、收件、抵押(强调重点环节)：十五个工作日

定义：将银行审批好的抵押材料准备好，去交易中心办理产权过户的收件手续，十五个工作日将产权证办至买方名下，出税单，完税，交他项。

6、缴税、交他项：

根据收件时交易所提供的《交易登记收件受理单》上的时间，确认交税，约上买方交税及他项，交完他项费用。待银行人员领取《产权证》和《他项权证》。执管后10个工作日，银行通知放款。

7、土地证过户

买卖双方应备材料：

买方：①新产权证 ②准产权人身份证、本人到场 卖方：①旧土地证 ②准产权人身份证、本人到场

8、结算：

㈠买卖双方应准备材料：

买方：①合同 ②麦田担保公司代收款单据

卖方：①合同 ②建行或招行银联卡 ③产权人身份证、本人到场

9、物业交接：

㈠买卖双方应准备材料： 买方：①新产权证 ②产权人身份证、本人到场

卖方：①收视证 ②用气证(有管煤的) ③煤气产权过户证明 ④电存折 ⑤附属配套权利人身份证、本人到场 ⑥房屋锁匙(卖方应在过户前 确保相关的附属配套设施不欠费，如电费，煤气费，否则无法顺利过户)

10、退保证金

㈠卖方应准备材料

公积金贷款流程时间范文第6篇

需要准备的材料及流程：

1. 本人及配偶的身份证原件。

2. 本人及配偶的身份证复印件各两份。

3. 本人的收入证明原件两份(也可同时提供配偶的收入证明，对信用的评定有正面作用)。

4. 本人的公积金查询书原件两份(也可同时提供配偶的公积金查询书，对信用的评定有正面作用)。

5. 本人的工作单位性质证明(营业执照或注册证副本复印件加盖公章，也可同时提供配偶的证明，对信用的评定有正面作用)。

6. 在公积金管理中心填写的《个人信用查询授权书》及《信用评级申请书》。其中《个人信用查询授权书》也可在网上下载打印后，直接填好带去。