贷款办理委托书范本范文

贷款办理委托书范本范文第1篇

房产贷款委托书范本

1委托人：______，_____(性别)，______年__月____日出生，住址 ________________________________________，公民身份号码：_________________。 ______，_____(性别)，______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份号码：_________________。 受托人： 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____号___(建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________)房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：

1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并，产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;

2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件;

3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;

4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》;

5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜;

6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书;

7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》;

8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件;

9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》;

10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件;

11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续;

12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续;

13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续，并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件;

14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款;

15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁(回迁)手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。

16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件;

17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。 本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。

委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。

委托人： 委托人： 二O一 年_____月_____日

房产贷款委托书范本

2委托方： (以下简称甲方)

身份证号码：

代理方： (以下简称乙方)

甲方自愿将坐落于 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方协助办理个人住房贷款并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无争论，无纠纷，无抵押。

该房屋基本情况：房屋性质： ，所有人 ，房型 ，房龄约 年，朝向 ，楼层 层，总层数 层，结构 ，面积(建筑/使用) 平方米，配套设施 。

甲方委托乙方为该房屋办理 形式贷款。 甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写)，贷款年限为 年。 (贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)

贷款约定：

一、双方责任

甲方责任：

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋 服务。并且自愿委托乙方将该房屋到贷款银行指定的评估公司进行评估。

2、甲方须保证提供的各种材料与证明是真实、可靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

4、甲方须按照约定向乙方支付委托服务费。

5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

6、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

7、甲方必须严格履行本委托书及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。

8、甲方应协助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。

9、若因甲方原因单方导致本协议不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方承担，乙方所收取委托服务费不予退还。

乙方责任：

1、甲方提供的各种材料及个人信息，乙方应妥善保管，如有丢失，乙方将承担其相应的责任。

2、乙方不得恶意使用甲方提供的各种材料及个人信息，如有，乙方将承担其相应的法律责任。

3、若因乙方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，乙方将退还所收取的委托服务费。

4、乙方应严格履行本委托书，协助甲方办理该房屋贷款事宜。

(如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本委托书不能继续履行或履行不必要时本委托书则自动解除，双方互不承担违约责任。)

二、委托费相关约定

1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的贷款委托服务费(按实际贷款额的 %为委托服务费)与房屋评估费(总房值的 %)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。(若甲方有需要乙方为其垫资，则乙方收取甲方的垫资费用为垫资数额的 %)，甲方予签订本委托书时向乙方交纳委托服务费。

2、甲方应于 年 月 日前将该房屋的评估费(总房值的 %)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。其余的委托服务费(实际贷款额的 %)于该房屋审批之后的三天内交予乙方。

三、约定的其他事宜或补充

经乙方核实确认并且同意后签字

乙方签字(盖章)： 经手人： 联系地址： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

房产抵押贷款申请材料须知

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：

房产抵押贷款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

贷款办理委托书范本范文第2篇

1、有效营业执照副本、事业单位法人证书或其他注册登记证件复印件并出示原件;

2、有效《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件并出示原件;

3、有效税务登记证复印件并出示原件(依法无需办理税务登记证的单位除外);

4、法定代表人、总经理或单位负责人以及财务负责人的身份证件复印件;

5、经办人的身份证件复印件并出示原件。

6、中国人民银行规定的其他材料。

申请人为企业法人的，除上述材料外，还应当提交：

1、注册资本来源的证明材料复印件并出示原件;

2、主要投资人的身份证件复印件或《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件;

3、企业法人申请贷款卡时的上年度及上月度的资产负债表、利润及利润分配表。

贷款办理委托书范本范文第3篇

一、企业财务电子报表的使用说明

请您在填写“2行政许可申请书”的同时一并填写“3企业财务电子报表(填写上年度年报)”及“4企业财务电子报表(填写办理月上月报表)”两份电子报表，并在您办理业务前至少一天将两份电子报表发送至邮箱 yzrhdkk@126.com 内，并在邮件标题中注明单位名称;

二、行政许可申请书的填写相关要求

1、要求单独提供的资料如下(共7项)

① 当年已年检的营业执照副本复印件并出示原件;

② 当年已年检的组织机构代码证复印件并出示原件;

③ 基本开户许可证复印件;

④ 税务登记证复印件;

⑤ 验资报告复印件(非“审计报告”!请连同附件一起复印);

⑥ 出资方有效证件。

a：若出资方为企业，提供该企业有效的营业执照或组织机构代码证复印件;b：若为内地自然人，提供有效身份证复印件;c：港澳台提供有效的港澳台内地通行证、台胞证、回乡证或护照(除中国大陆地区的身份证外，其他地区身份证均不可使用);d:外籍人员提供有效护照; ⑦ 上年度的年报以及办理月的上个月报表 (报表抬头必须加盖公章)

2、相关注意事项

1)若出资方同时身兼法人/总经理/财务等职务，除了贴在表格上的身份证之外，请再将其身份证单独复印出来放在资料里!

2)要求提供的验资报告上企业名称、出资金额、股东名称必须与营业执照及表格上所填一致，若不相同请出示相应有效的变更手续。【a,涉及企业名称变更的需提供工商局盖章的变更证明;b,股权变更需提供转让双方签字的股权转让协议书】

3、特列情况：

1)个人独资企业，个体工商户，无验资报告的，企业需自己出具资金来源证明(证明中说清楚出资人、出资币种及金额)并盖公章

2)分公司、事业单位、合伙企业，无验资报告的，需出具上级主管单位或拨款单位的出资证明并盖其公章，及该主管单位(拨款单位)组织机构代码复印件

贷款办理委托书范本范文第4篇

1.合法的身份;

2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;

3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁;

4.如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。

二、个人住房按揭贷款办理流程

1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。 2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

一、 操作流程图 提供咨询 >受理申请 >贷前调查 >贷款审批 >贷款发放 >贷款回收 >贷款管理

二、 流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 (2)受理申请 借款人在向中国银行咨询后，根据要求填写《中国银行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明)，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，契税凭证，信用评估报告，保证人同意担保的书面证明及中国银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员信贷部门负责人经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

三、 贷款发放

签订合同办理抵(质)押登记、保险、公证等手续合同生效后填各类凭证借款人开立存款帐户办理贷款划付手续。

(1)签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。

(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

(3)合同生效后填制各类会计凭证。

(4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

四、 贷款回收

(1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

五、 贷后管理 (1)日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。

(2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

(3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

贷款偿还

可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款合同生效后，如果有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

等额本息

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]

等额本金

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

贷款办理委托书范本范文第5篇

1、有效营业执照副本、事业单位法人证书或其他注册登记证件复印件并出示原件;

2、有效《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件并出示原件;

3、有效税务登记证复印件并出示原件(依法无需办理税务登记证的单位除外);

4、法定代表人、总经理或单位负责人以及财务负责人的身份证件复印件;

5、经办人的身份证件复印件并出示原件。

6、中国人民银行规定的其他材料。

申请人为企业法人的，除上述材料外，还应当提交：

1、注册资本来源的证明材料复印件并出示原件;

2、主要投资人的身份证件复印件或《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件;

3、企业法人申请贷款卡时的上年度及上月度的资产负债表、利润及利润分配表。

贷款办理委托书范本范文第6篇

(一)申领贷款卡的企业(单位)、个人，在市政府网站上下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，到注册地人民银行办理申请领卡手续。

(二)不同类型借款人携带下列证件到人民银行办理申请领卡手续：

1、企业办卡指南

⑴《贷款卡申请书》;

⑵已办理当年年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》(限于法人企业授权的非法人企业)原件及复印件;

⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件;

⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件;⑸企业的《注册资本验资报告》原件及复印件或有关注册资本来源的证明材料;

⑹领卡时上及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章;

⑺法定代表人身份证复印件;

⑻高级管理人员身份证复印件;

⑼股东身份证明复印件;

⑽经办人身份证原件及复印件;

⑾国税《税务登记证》原件及复印件;

⑿地税《税务登记证》原件及复印件;

⒀企业法人章程;

⒁如法人代表为境外投资者且授权境内人员全权处理相关事宜时，该企业除带上述资料外，还须携带授权委托书。

2、事业单位、社会团体办卡指南

⑴《贷款卡申请书》;

⑵《事业单位法人登记证》原件及复印件或上级批文原件及复印件;⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件;

⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件;⑸领卡时上及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章;

⑹经办人身份证原件及复印件。

3、行政机关筹建办公楼、医疗卫生部门购买设备等融资需要;敬老院等由民政部门批准的经营性社区类组织;有组织机构代码证的村级经济组

织等机构请比照事业单位办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。

4、符合《证券公司股票质押贷款管理办法》借款人条件的证券公司;经核准有担保业务的金融类企业法人授权的经营性金融机构等请比照企业办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。

5、个人办卡指南

⑴凡个人作为担保方为企事业单位提供担保时须办理贷款卡。

⑵申办者在市政府网站上下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，携带以下证件，到注册地人民银行办理申请领卡手续：

①《贷款卡申请书》;

②户口簿原件及复印件;

③身份证原件及复印件;

④贷款意向书。

中国人民银行对上述资料审验无误后，从申请之日起五个工作日内核发贷款卡。贷款卡由领卡单位、个人自行保管。

编辑本段与金融机构发生哪些业务

必须凭贷款卡办理

1、凡向金融机构申请贷款、贷款展期，以及办理信贷登记范围内的其他信贷业务，如承兑汇票的签发、信用证的开立、银行保函的开立及解除和授信额度的增减、期限变动等，均须由借款人持贷款卡到金融机构办理。如涉及担保业务的，还应同时将提供担保的企业贷款卡一并送贷款金融机构。

2、办理业务前，金融机构必须凭贷款卡登陆《企业信用信息基础数据库》进行借款人资信情况查询;业务发生后，应及时在《企业信用信息基础数据库》进行登记。