建筑脚手架行业市场范文

建筑脚手架行业市场范文第1篇

致：重庆旭华房地产开发有限公司

我司于2012年12月编制，经业主、监理审批执行的《泽科港城国际44号地块4号楼悬挑外脚手架施工方案》确定为交替上升两段总高30米全封闭脚手架，且4号楼建筑高度为90米;而渝北城乡建(2013)40号文件强制要求在建工程必须搭设全高全封闭脚手架，故而我司4号楼工程须增加四段60米高全封闭悬挑外脚手架的费用。此费用包括工字钢、钢管、扣件共10个月(砌体完成后拆架)的租金，安全网、竹跳板的材料款。(租金：工字钢0.18元/米天、钢管0.01元/米天、扣件0.01元/套天，安全网 36元/张、竹跳板28元/张)

增加四段60米高悬挑脚手架所用材料：

1、工字钢

123根3.5~6米/根4=450米4=1800米

2、钢管

7500米4=30000米

3、扣件

7500套4=30000套

4、安全网

150张4=600张

5、竹跳板

500张4=2000张

增加的费用计算：

1、工字钢租金

1800米0.18元/米天300天(10个月)=9.72万元

2、钢管租金

30000米0.01元/米天300天(10个月)=9万元

3、扣件租金

30000套0.01元/套天300天(10个月)=9万元

4、安全网材料款

600张36元/张=2.16万元

5、竹跳板材料款

2000张28元/张=5.6万元

合计增加费用为35.48万元(大写：叁拾伍点肆捌万元)。 请核查。

四川建设集团有限公司

2013年8月26日 抄送：

建筑脚手架行业市场范文第2篇

附着升降脚手架主要由架体结构、附着支承结构和升降动力控制设备三部分组成。

1.1 架体结构

架体结构是附着升降脚手架的主要组成结构, 由架体构架、架体竖向主框架和架体水平梁架等三部分组成。 (1) 架体构架是一般采用普通脚手架杆件搭设的与竖向主框架和水平梁架连接的附着升降脚手架架体结构部分。 (2) 竖向主框架是用于构造附着升降脚手架架体、垂直于建筑物外立面、与附着支撑结构连接、主要承受和传递竖向和水平荷载的竖向框架。 (3) 架体水平梁架是用于构造附着升降脚手架架体、主要承受架体竖向荷载、并将竖向荷载传递至竖向主框架和附着支承结构的水平结构。

1.2 附着支承结构

附着支承结构是直接与工程结构连接, 承受并传递脚手架荷载的支承结构, 是附着升降脚手架的关键结构, 由升降机构及其承力结构、固定架体承力结构、防倾覆装置和防坠落装置组成。其中升降机构是控制架体升降运行的机构, 防倾覆装置是防止架体在升降和使用过程中发生倾覆的装置, 防坠落装置是架体在升降或使用过程中发生意外坠落时的制动装置。

1.3 升降动力控制设备

升降动力控制设备由升降动力设备及其控制系统组成。其中控制系统包括架体升降的同步性控制、荷载控制和动力设备的电器控制系统等。

2 附着升降脚手架的技术要求

2.1 主体构造技术

附着升降脚手架的架体构造宜按下列要求进行:架体高度不应大于5倍楼层高架体宽度不应大于1.2m;直线布置的架体支承跨度不应大于8m, 折线或曲线布置的架体支承跨度不应大于5.4m;整体式附着升降脚手架架体的悬挑长度不得大于1/2水平支承跨度和3m, 单片式附着升降脚手架架体的悬挑长度不应大于1/4水平支承跨度;升降和使用工况下, 架体悬臂高度均不应大于6.0m和2/5架体高度;架体全高与支承跨度的乘积不应大于110m2。

2.2 附着支承构造技术

附着升降脚手架赖以悬空附着的关键就是附着支承结构。在架体处于升降工况时, 承受提升或下降架体的荷载作用;在架体处于使用工况时, 承受架体荷载作用, 并将所用的荷载传递给建筑物主体结构。此外, 升降机构、提升设备、防倾、防坠等装置都是通过附着支承结构实现其功能。

附着升降脚手架附着支承构造类型有:固定于楼面结构的悬挑梁 (单梁、组合梁或析架梁) 式附着支承构造;附着于墙体结构的三脚架式附着支承构造;附着于墙体结构的、由斜吊拉杆和水平撑杆 (梁) 组成的附着支承构造;附着于墙体结构的导轨式附着支承构造;附着于墙体结构的导向支座式附着支承构造;附着于墙体结构的套管 (框) 式附着支承构造。

2.3 附着点布置设计技术

脚手架与建筑物连接的点称为附着支承点。附着支承点的间距, 也就是架体每跨或单元的宽度, 也是布置提升设备的间距, 按《附着升降脚手架设计和使用管理暂行规定》其跨度不得大于8m。此外, 附着支承点布点时, 必须在拐角、凹凸处的最外一点布置一点, 防止架体的重心外偏产生外倾力矩。

2.4 同步性及荷载控制技术

控制附着升降脚手架能够同步升降, 并且控制升降的荷载在设计荷载范围以内, 是确保架体安全的重要环节。附着升降脚手架传力机制是架体上的施工荷载通过立杆传递给底部承力析架, 由底部析架传递给架体主框架, 通过主框架上的附着支承装置传给建筑物。风荷载通过防倾装置和附着支承点传给建筑物。设计时, 结构施工按二层同时作业计算, 使用工况时按每层3k N/Ins计算, 升降及坠落状况时按每层0.5k N/m2计算;装修施工按三层同时作业计算, 使用工况时按每层2k N/m2计算。

2.5 升降技术

附着升降脚手架通过升降动力设备实现升降。升降动力设备一般安装在主框架与附着点上, 沿水平方向每隔5m~8m安装一个。附着升降脚手架的升降动力设备有5t~10t电动葫芦、液压千斤顶、卷扬机等。

2.6 防坠落控制技术

为了防止爬架在升降过程中因附着点或升降机构出现问题时架体向下坠落, 一般在附着升降脚手架架体主框架和附着支承系统上设置防坠装置。

3 附着升降脚手架的技术特点

附着升降脚手架的出现为高层建筑外脚手架施工提供了更多的选择, 同其他类型的脚手架相比, 附着升降脚手架具有如下特点。

3.1 节省材料

由于无论建筑物有多少层仅需搭设4~5倍楼层高度的脚手架, 同落地式脚手架相比可节约大量的脚手架材料。

3.2 节省人工

附着升降脚手架是从地面或者较低的楼层开始一次性组装4~5倍楼层高的脚手架, 然后只需进行升降操作, 最后到底拆除, 中间不需倒运材料, 可节省大量的人工。

3.3 独立性强

附着升降脚手架组装完成后, 依靠自身的升降设备进行升降, 不需占用塔吊等垂直运输设备, 升降操作具有很强的独立性。

3.4 保证工期

由于附着升降脚手架独立升降, 可节省塔吊的吊次;附着升降脚手架爬升后底部即可进行回填作业;附着升降脚手架爬升到顶后即可进行下降操作进行装修, 屋面工程和装修可同时进行, 不必像吊篮要等到屋面强度符合要求后才能安装进行装修作业。

3.5 防护到位

附着升降脚手架的高度一般为4~5倍楼层高, 这一高度刚好覆盖结构施工时支模绑筋和拆模拆支撑的施工范围, 解决了挂架遇阳台、窗洞和框架结构时拆模拆支撑无防护的问题。

3.6 安全可靠

附着升降脚手架是在低处组装低处拆除, 并配备防倾覆防坠落等安全装置, 在架体防护内进行升降操作, 施工安全可靠, 而且避免了挑架反复搭拆可能造成的落物伤人和险空搭设给搭架人员带来的安全隐患。

附着升降脚手架的出现提高了高层建筑施工的施工技术水平, 它解决了落地式脚手架成本高、悬挑脚手架和挂架不能自主升降、吊篮不能用于结构施工的问题, 既具有挑脚手架的优点, 又克服了悬挑脚手架需反复搭拆的缺点。附着升降脚手架有着众多的优点, 值得在高层建筑工程中推广使用。

摘要：近年来, 随着我国国民经济的快速发展和城市化建设速度的加快及人民生活水平的迅速提高, 一座座高层、超高层建筑如雨后春笋拔地而起, 建筑业获得了空前的大发展, 这也对建筑工程施工技术提出了更高的要求和挑战, 而作为建筑施工必须的脚手架施工技术更是首当其冲。为保证工程施工安全、顺利地进行, 常规满高外脚手架己无法适应高层、超高层建筑施工的要求, 其主要原因为:搭设困难;耗资 (费时、费工、费料) 巨大;安全性差。因此, 研制一种新型的脚手架技术以满足高层建筑施工的需要己成为这一领域研究专家学者及工程施工技术人员的共识。

关键词：附着升降脚手架,应用简述

参考文献

[1] 吉北.高层建筑工具式外脚手架施工技术及发展趋势[J].建筑安全, 2000 (8) :36.

建筑脚手架行业市场范文第3篇

中国建筑卫生陶瓷协会

本文由陶瓷海http://整理收集

第一章总则

一、为加强全国建筑陶瓷和卫生洁具的行业管理，促进行业持续发展，协助政府实施名牌战略, 引导和支持企业创名牌，督促企业提高产品质量，增强中国建筑陶瓷和卫生洁具产品在国际、国内市场的竞争力，根据国家有关法律法规和中国建筑卫生陶瓷协会的章程，制定本办法。

二、本办法中建筑陶瓷砖包括：内外墙砖、广场砖、地砖、马赛克等;卫生洁具包括;各类卫生陶瓷及配件、水嘴、淋浴器、淋浴房(包括淋浴屏、淋浴座)等。

三、本办法所称中国陶瓷砖、卫生洁具产品行业知名品牌是指实物质量除达到国家标准优等品的水平外，还要达到国内同类产品的先进水平，市场占有率和知名度居行业前列，消费者满意度高，具有较强市场竞争力的产品。

四、中国建筑卫生陶瓷协会组织实施中国建筑陶瓷、卫生洁具行业知名品牌(以下简称“行业知名品牌”)的评选推荐工作。

五、行业知名品牌评选推荐工作坚持企业自愿申请，科学、公开、公正、公平的原则，不搞终身制。

第二章 申请条件

申请行业知名品牌，应具备以下条件：

一、企业必须持有工商行政管理部门核发的营业执照和注册商标;

二、企业必须具备较大的产量：陶瓷砖企业年产量800万平方米以上，卫生洁具企业年产量50万套(件)以上;

三、企业生产条件和技术装备先进，符合国家有关法规和产业政策的规定;技术创新和产品开发能力居行业前列;

四、建筑陶瓷产品质量符合陶瓷砖知名品牌技术条件的规定;卫生洁具产品质量符合卫生洁具知名品牌技术条件的规定，并经行业质检机构检测合格。产品设计必须具有自己的知识产权。

五、企业有完善的质量保证体系，检验设备齐全，计量符合要求;

六、企业有完善的服务体系，顾客满意程度高;

七、符合下列条件的企业优先推荐：

1、已取得ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证或产品质量认证;

2、2002年以来被评为行业“知名品牌”的企业;

3、产品质量长期隐定，在国家质量技术监督部门最近连续三次监督检查中合格;

4、产品被国家级重点工程项目采用，并获好评;

5、企业规模、利税、销售额、出口额连续三年居行业前列。

第三章评选程序

一、知名品牌评选推荐工作每二年进行一次。企业在自愿的基础上如实填写《中国陶瓷砖和卫生洁具行业知名品牌申请表》，并按规定日期报中国建筑卫生陶瓷协会。企业需负担相应的检测费和评审费。

二、中国建筑卫生陶瓷协会秘书处对汇总申报材料进行初审，提出初审意见、确认初审名单。质检单位抽样可在市场抽，也可在企业仓库抽。

三、中国建筑卫生陶瓷协会组成检查组，对产品抽检合格的企业进行现场检查，主要考察企业质量管理体系、产品质量控制和检测、售后服务等。

四、由行业生产、科研、设计、质检中心、协会的专业人员组成的专家委员会，对申报资料进行综合评价，向中国建筑卫生陶瓷协会秘书处递交评审结论和知名品牌推荐名单。

五、根据专家委员会的意见，中国建筑卫生陶瓷协会对符合知名品牌条件的产品授予中国陶瓷砖和卫生洁具行业“知名品牌”称号，颁发证书和奖牌，通过新闻媒体向社会公布知名品牌名单。

第四章监督管理

一、知名品牌有效期为二年。在有效期内，获得证书产品可在相关资料上宣传(须注明有效期)。

二、知名品牌在有效期内，中国建筑卫生陶瓷协会将优先向国家和省市有关部门推荐企业申报相应荣誉。

三、知名品牌有效期满的企业，应在期满当年提前申请重新评定。

四、对已获知名品牌称号的产品，如产品质量发生较大波动，消费者(用户)反应强烈或企业发生重大质量事故，中国建筑卫生陶瓷协会将委托国家质检机构或有关单位对产品质量进行抽查复检。对确实存在问题的企业提出整改意见，直至撤销知名品牌称号。

五、任何单位和个人不得假冒知名品牌产品，已获得知名品牌的企业不得擅自扩大使用范围，被暂停或撤销知名品牌称号的产品，超过有效期未重新申请或重新申请未获通过的产品，不得继续使用知名品牌称号。

建筑脚手架行业市场范文第4篇

摘 要 在我国快速经济发展中，建筑经济是我国经济的主要支撑。随着经济的迅猛发展，人们对建筑行业的施工质量提出了更高的要求。建筑行业要想在激烈的市场中生存和发展，工程管理效率和质量是关键因素。但传统的管理模式无法满足现代建筑工程管理的实际需要，与绿色工程建设理念不符。为了保障建筑工程行业的良性发展，我们要将传统管理模式进行创新整改，通过绿色施工管理的合理运用，确保建筑工程的经济效益得到有效提高，为管理质量和施工效率提供保障。

关键词 建筑工程 管理创新 绿色施工 管理体系

建筑工程管理在建筑行业发展中的作用至关重要。随着建筑工程建设力度增大，建设规模日益壮大，工程的质量得到了人们的广泛关注，为了有效提高施工质量，建筑行业必须做好工程管理工作。通过对建筑工程管理进行创新，实施绿色施工管理，可以有效提高建筑工程管理质量和施工效率，同时减少成本支出，进一步提高了建筑企业的经济利益。[1]

1 建筑工程管理创新及绿色施工管理的重要意义

1.1 建筑工程管理创新的意义

新时代背景下，建筑行业要想健康稳固发展，要结合现代市场发展的实际需要，对建筑管理进行创新调整，将先进的管理理念运用到管理当中，确保其科学性和系统性，采用全新的管理理念和模式，优化改进工作流程。由于施工单位的经济利益与社会效益息息相关，建筑单位要想得到更高的经济利益，首要任务是提高工程质量和施工效率，才能确保工程的社会价值得以实现。[2]建筑工程行业要结合现时代发展的具体需求，不断优化和健全管理流程，同时还要提高创新发展的重视度，为建筑单位的健康稳固发展提供保障。

1.2 绿色施工管理的必要性

随着社会的快速发展，人们的思想观念有了巨大改变。[3]可持续发展理念得到了社会各界的广泛关注，对其作用有了更全面认知和充分了解，同时将可持续发展理念运用到平日的工作和生活当中，是绿色施工管理理念注入建筑工程管理的基础。建筑工程施工管理中引入绿色施工管理理念，根本目的是实现工程本身的社会价值。绿色施工管理理念对建筑单位的发展，不但有积极推动的作用，还能实现优质资源的合理配置和有效利用。另外，建筑单位不能只关注经济效益，还要提高环境保护的重视度，使其绿色环保意识得到社会各界的认可。[4]绿色施工管理工作的有序进行，不但符合新时代生态建设的要求，还得到了各界人们的肯定，进一步推动了建筑水平的提高。

2 建筑工程管理及绿色施工管理存在的问题

2.1 工作人员的素质有待提高

大多数建筑工程管理人员综合水平不一致，致使专业知识和专业技能掌握不足，绿色施工管理意识淡薄。[5]建筑工程的工程量大，建设环节多，对于施工人员的需求多。在建筑工程建造施工期间，由于相关管理人员管理水平有限，建设施工人员专业技术掌握程度不同，致使建筑工程成本提高、施工不規范，工程建设无法完成预期值、各种资源配置不合理等现象时常出现。另外，有些建筑工程建设地点环境复杂，施工建造期间需要专业较强的人员进行施工操作，如果管理不到位、施工人员专业技能不过关，势必会影响施工进度和质量。[6]

2.2 管理体系不完善

现在我国大部分建筑单位，施工建造期间管理体系不够完善，管理方式缺乏科学性、合理性、可操作性，导致管理工作效率不高，执行力度不够，还有部分单位管理制度只体现在表面，在施工建造中落实不到位，缺乏实效性，致使人力、物力、材料等资源分配不合理，与绿色施工管理相悖。[7]另外，传统施工管理体系与绿色施工管理体系两者差别较大，大部分建筑施工单位管理仍然采用传统的管理体系，在实际工作过程中，对于绿色施工人才的培养关注度不高，致使施工进度得不到保障，甚至会延误工期，给施工单位带来严重的经济损失。

2.3 施工现场资源浪费严重

建筑工程在施工建造期间，水电是工程施工的基本保障，要做到有效利用，但大部分建筑工程施工单位，对于水电的利用率不高，用水不节制、用电浪费严重等情况屡见不鲜，在不知不觉的情况下提高了施工成本，打乱了施工现场秩序，使其优质水资源得不到有效利用。除此之外，建筑施工单位对于自然雨水的利用率不高，对建筑施工带来的施工废弃物，没有定时清理，使周围的环境遭到了污染。

3 建筑工程管理创新及绿色施工管理的有效措施

3.1 组建专业的管理团队

建筑工程施工质量是建筑行业的核心竞争力，人力资源是建筑工程行业经营管理的关键，进行岗位设定和人员分配是单位发展的基础。由于建筑工程施工人群庞大，人力资源普遍存在综合素质低下，人才流动、流失等问题。造成施工人员浮动的根本原因是，人力资源管理工作不足，致使工作人员的专业理论知识掌握不牢固，专业技能与实际工作不符。建筑单位可以通过开展有针对性的培训，例如进修、专家讲座等方式，促使管理人员的能力提高。另外，还要对工作人员进行思想教育，提升责任感。

3.2 创新管理机制

由于建筑工程建筑施工过程，涉及的专业面较多，若不能建立完善的管理体系，加强各人员的有效沟通和协调，无法有效地应对各方面出现的突发状况，将使得施工材料和资源不能合理配置。[8]因此，对传统施工管理体系进行创新整改，建立完善的、科学的、合理的管理体系，是建筑行业发展的关键，也是健全管理体系的重要环节。建筑施工单位要根据自身的实际需要，构建两级管理体系，主要包括施工部门、外包单位、规划设计部门、内部管理部门等，制定具体工作内容并督促落实，施工管理工作贯穿建筑工程建设的每个工序，施工过程要严格遵照相关的规章制度，确保施工秩序，进而提高建筑工程建设的整体质量。

3.3 有效降低现场污染

建筑工程在建造施工期间，会对周围的环境带来一定的危害，建筑行业要加强污染控制力度。建筑工程在建造施工过程中，会产出大量的泥浆，泥浆硬化、凝固会对环境造成一定污染，还影响城市美观，[9]因此，管理人员要采取积极有效的方式，避免泥浆凝固的情况出现。施工建造过程中，相关施工设备会产生大量尘土、废气，对环境带来危害，因此，机械设备的燃料要选用优质清洁型燃料，以此减少污染物的排放。建筑工程施工单位还可以通过洒水防尘的方式，对尘土进行治理。另外，还要减少夜间施工，避免噪音对人们的生活产生影响，绿色施工现场如图1所示。

3.4 重视材料的选择

在建筑工程建造施工期间，建筑材料的质量和价位是材料选取的关键。但大部分建筑单位在进行材料选用时，忽略了材料的成分，价位低的原材料一般含有有害物质，因此，在绿色施工管理期间，要提高施工材料的管理力度，避免材料选用不当，给施工质量带来影响。[10]另外，建筑单位要结合施工现场实际状况，降低资人力、物力、材料的消耗，通过优化工作流程，改进建筑工艺，实现节能减耗的目的。另外，要做好水电资源的管理工作，对水、电用量进行有效管控，对自然降水和污水进行二次利用。

4 结语

建筑行业要想健康稳固发展，适应社会的实际需求，要将传统管理进行创新整改，将绿色施工管理理念合理运用到其中。确保建筑单位绿色施工管理水平得到更大提升，最终实现经济利益最大化，使竞争力得到有效提高。

参考文献：

[1] 杨明昊.浅谈绿色施工理念下建筑电气安装工程管理要点[J].中国设备工程，2021（08）：184-185.

[2] 罗延宁.绿色施工理念下的建筑裝饰装修工程管理创新策略[J].绿色环保建材，2021（03）：151-152.

[3] 韦广东.基于绿色施工管理理念的建筑施工管理创新策略研究[J].住宅与房地产，2021（03）：156-157.

[4] 冯加兵.绿色施工理念背景下建筑工程施工管理的创新研究[J].工程技术研究，2020，05（19）：143-144.

[5] 王姣.针对医院建筑施工管理创新及绿色施工管理的分析[J].城市建筑，2020，17（26）：179-180.

[6] 张欣.探索绿色施工理念视角下建筑工程管理的创新路径[J].居舍，2020（14）：167.

[7] 王飞.新时期背景下的建筑工程施工技术管理创新探析[J].四川水泥，2020（04）：199.

[8] 张健.绿色施工管理理念下的建筑施工管理创新路径探析[J].地产，2019（24）：117.

[9] 张帮强.谈建筑工程中绿色工程管理的价值观与创新途径[J].住宅与房地产，2019（34）：105.

[10] 赵世韪.浅谈建筑工程项目施工管理创新的重要性及其措施[J].门窗，2019（18）：166，169.

建筑脚手架行业市场范文第5篇

摘要：以建筑管理存在的体制、意识、发展等实际问题为出发点，建立建筑管理的科学性、系统性机制，在优化建筑管理人才成长与培养体系的同时，促进安全意识在建筑管理的提升与培养，做到对建筑管理工作核心价值和持续发展的全面体现与促进。

关键词：建筑管理；问题；对策

建筑工程过程复杂需要有效的管理进行各方面的协调，建筑耗时过长需要扎实的管理来做到对重点的突出，在经济和社会发展速度快速提升的今天，建筑行业对科技和管理的依赖性正在增加，良好的建筑管理工作成为保障建筑行业社会与经济价值的有力保障。新时期，受到市场冲击和行业竞争的双重影响，建筑管理工作正在发生着基础、重点、内容等环节的重要改变，内外因素的共同影响出现了对建筑管理工作的新问题和新矛盾。要以建筑管理存在的体制、意识、发展等实际问题为出发点，建立建筑管理的科学性、系统性机制，在优化建筑管理人才成长与培养体系的同时，促进安全意识在建筑管理的提升与培养，做到对建筑管理工作核心价值和持续发展的全面体现与促进。

1 建筑管理中存在的问题

1.1 建筑管理规范的缺失。建筑工程从规划到竣工验收是一个繁琐、复杂的过程，它包括了工程的招标、施工、竣工、验收、销售以及售后。由此可见，建筑工程的管理涉及了许多的领域，在对其进行管理时，必须要确定全面、科学、合理的管理方案。如果在对建筑工程进行管理的过程中，缺乏一定的管理规范和标准，就会导致施工现场的安全管理与施工的质量无法形成安全、科学、合理的操作规程。建筑施工工人在施工的过程中，就会无章可循，违章的操作，忽视建筑物施工质量，从而为建筑工程的质量以及安全带来直接的负面影响。

1.2 建筑工程管理体制的不完善。由于我国的建筑项目管理方式落后，管理体制尚不完善。在施工的过程中使用封闭式的管理模式，使得施工人员在对各种信息进行处理的过程中，显得比较随意，同时，由于封闭式的管理模式使得管理人员无法对市场的发展形势进行详细的掌握和了解，在进行项目的决策时就无法做到科学、合理。而在建筑施工的过程中，缺乏完善的建筑管理体系不仅会给项目的规划、质量、安全以及成本的控制带来许多的负面影响，而且还会导致施工人员分配不均，管理不当等现象的出现。

1.3 建筑工程人才管理的问题。建筑行业作为国民经济快速发展的动力之一，不仅涉及的领域较广，而且对国民经济的发展也有着推动的作用。但由于建筑工程项目较多以及工作量巨大，在对建筑工程进行管理时就需要高端的专业人才对其进行管理，从而对建筑工程的管理有序性提供保障。但由于我国建筑行业对管理人才的不重视，以及传统理念对高薪聘请的限制，使得在建筑工程管理的过程中多为资质不高的管理人员进行管理，导致建筑工程的质量无法得到保障。

2解决建筑管理工作的主要方法和措施

2.1建立市场化的建筑管理体系

在建筑管理工作中应该以管理者和决策者为重点，建立建筑管理的体系与机制，使建筑管理的各项工作有落实的基础，让建筑管理具体问题有贯彻的可能。应该结合建筑管理人员的职业成长，推进建筑管理人员素质提升的培养工作，将每位建筑管理人员看做是可发展和可进步的主体，打造一支高素质、高能力、高效率的建筑管理团队。要发挥体系的领导与监督作用，以监督来促进建筑管理体系的全面落实，掌握建筑管理的方向和要点，突出建筑管理的环节、细节与重点，进而确保建筑工程在落实质量、进度的基础上，得到更为科学的控制和管理。

2.2促进现代化建筑管理人才的培养

要树立建筑管理人员的正确发展与成长观念，以建筑管理人员的具体工作为突破口，以激励机制、监督机制、培训机制为平台，通过有效奖励和多重促进的措施激发建筑管理人员自我成长的积极性。要加大建筑管理人才培养的投入力度，敢于在培养工作中增加资金、技术和政策的投入，真正使建筑管理人员走向专业化和专家化的道路，做到对建筑管理工作发展人力与资源上的支撑。

2.3提升建筑管理工作中的安全意识

安全是建筑管理工作的主要对象，同时也是建筑管理工作的主要目标，要在建筑管理工作中随时随地保持对安全的重視。应该确立安全第一的思想与认知，落实建筑管理工作中安全方面的要点，通过有效地预防和严格的管理实现建筑总体的安全。应该针对建筑管理工作的实际对安全问题展开全面的治理和强化工作，通过宣传教育落实建筑管理安全工作的方针与正常，以严格的测评与考核强化相关人员的安全意识，从根本上做到对建筑安全的本质性把握和保证。

3结语

建筑管理工作的深化走市场化和科技化的道路，要以开发建筑管理的潜在价值为基础，从系统上推进建筑管理的持续发展，使建筑管理的细节得到全面地提升和更新，最终实现建筑管理对行业发展的不断促进作用。文章的最后要强调建筑管理人才的培养，建筑管理人才是具体工作的领路人，应该以长期的眼观从行业需要与具体实际工作出发，建立建筑管理人才的培养体系和机制，为建筑管理人才的持续成长提供基础，进而实现建筑管理工作对行业、市场和发展的适应。

参考文献：

[1]程海英.建设工程质量保证体系存在的问题及对策[J].山西建筑，2004.4.？

[2]关罡.我国实施住宅工程质量保险制度需要解决的几个问题[J].建筑经济，2008.2.？

[3]孙卫国.建筑工程常见质量问题及对策[J].今日科苑，2008.2.

建筑脚手架行业市场范文第6篇

对于建筑企业，适用简易计税的项目，不论在异地预缴还是在机构所在地申报缴纳，均可采用差额计税;而适用一般计税的项目，仅在异地预缴时可采用差额计税，在机构所在地仍需要全额计税。

依据：国家税务总局公告2016年17号第四条

二、建筑企业预收款而开发票给业主或发包方的税务风险及控制策略

1、建筑企业预收款而开发票给业主或发包方的税务风险 建筑企业预收款而开发票给业主或发包方的税收风险是：当施工企业只有一个项目的情况下，而且工程还没有动工，由于税法规定增值税纳税义务时间为：先开发票的，为开发票的当天。而造成了建筑企业收到预收款时，确认销项税额，没有可以抵扣的进项税额。造成了建筑施工企业工程没有开工前，就要缴纳增值税，占用了施工企业的资金流。 案例分析：某建筑企业预收账款预缴增值税的税收风险分析 (1)案情介绍

甲建筑公司通过招投标，承揽了一条省道建设工程，工程总造价6.6亿元。按合同约定，此合同采取包工包料方式，且在开工之前，建设方即政府先拨付工程启动资金1.11亿元。请分析政府先拨付工程启动资金1.11亿元的税务处理中的纳税风险。 (2)纳税风险分析 ①相关的税收政策依据

根据《财政部 、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定，包工包料的建筑工程必须选择增值税一般计税方法计征增值税。同时根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第四十五条第

(一)的项规定，先开具发票的，增值税纳税义务发生时间为开具发票的当天。

根据《国家税务总局关于发布纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第17号)第四条的规定，一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。跨县(市、区)提供建筑服务，应按照财税〔2016〕36号文件规定的纳税义务发生时间和计税方法，向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 ②税务处理 施工企业在纳税申报期内需要在劳务发生地预缴2个点的增值税：增值税销项税额=1.11亿元÷(1+11%)2%=200万元。同时，在纳税申报期内需要在机构所在地申报9个点的增值税：

当期销项税额=1.11亿元÷(1+11%)11%=1100万元; 由于没有开工建设，所以当期进项税额=0;

应纳税款=当期销项税额-当期进项税额-预缴税款=1100万元-0-200万元=900万元

由于建筑工程就本工程项目未开工就收到了启动资金1.11亿元，因为没有进项税额抵扣，同时施工企业又没有别的施工项目，只有一个施工项目的情况下，该施工企业只能把1.11亿元确认的销项税额1100万元作为应纳税额完税。 因此，建筑企业收到业主的预收款，产生增值税销项税额与进项税额的倒挂，增加了收到预收账款当期的增值税负担，严重影响了施工企业的资金流。

2、建筑企业预收账款税收风险的控制措施

从以上分析可知，建筑企业为了规避收到业主预收款，产生的增值税销项税额与进项税额的倒挂问题，节约资金流，提高资金的使用效益。必须采用以下控制办法：

一是，建筑企业收到业主或发包方的预付款或开工保证金，根据财税[2017]58号文件第二条的规定，建筑企业没有发生增值税纳税义务，建筑企业向业主或发包方开具收据，不开发票处理。

二是，建筑企业收到业主或发包方的预付款或开工保证金时，如果业主或发包方强行要求施工企业开具发票，则施工企业为了规避提前缴纳增值税的风险，可以采用以下个规避措施： 第一，当施工企业只有一个项目(该项目建筑企业采用一般计税方法)的情况下，而且工程还没有动工，建筑企业提前做采购计划，与供应上签订采购合同。合同中约定：预付一部分货款或定金给供应商，供应商必须在建筑施工企业工程未开工前收到业主支付预付款的增值税纳税申报期限内(一般在收到预收账款的下个月的15日之前)，向施工企业开具17%税率的增值税专用发票。

第二，如果建筑企业已经有正在施工的项目，但是该项目采用简易计税方法计征增值税。建筑企业为该简易计税项目所发生的采购材料或设备，可以要求供应商先开17%税率的增值税专用发票来抵扣，然后等到该一般计税方法的项目已经开工，产生增值税进项税额有抵扣时的增值税申报当月，把前面简易计税项目发生的已经抵扣过的增值税进项税额进行进项税额转出处理。

三、建设单位提供主材情况下，总包单位必须选择简易计税 为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，在甲供材的情况下，建筑工程总承包单位必须选择简易计税方法，而不能选择一般计税方法计征增值税

《财政部 国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税[2017]58号)第一条规定：“建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。”基于此规定，建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务过程中，只要建设单位采用“甲供材”方式，甲供“钢材、混凝土、砌体材料、预制构件”的，该工程项目就“适用简易计税方法计税”，即，只能选择“简易计税方法计计征增值税”，而不能再选择“一般计税方法计征增值税”。 另外，根据财税[2017]58号)第一条规定有关“地基与基础、主体结构”的范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执行。

房地产企业与建筑企业合作时，要慎重选择甲供材模式。根据税法的规定，建筑企业“可以”(注意是“可以”而不是“必须”)选择简易计税方式征收增值税的情况只限于四种情况：

1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，是指：

(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

(三)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

4、国家税务总局公告2017年第11号第四条、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

而《财政部 国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税[2017]58号)第一条规定，建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。

意思就是，建筑总承包企业从事房屋建筑的地基与基础、主体结构工程服务，只要存在在甲供材的情况下，建筑工程总承包单位必须选择简易计税方法，而不能选择一般计税方法计征增值税。

建筑业：营改增政策梳理之“税率和征收率”

《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)： 第十五条 增值税税率：

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 第十六条

增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》(财税[2016]36号)：

二、境内的单位和个人销售的下列服务和无形资产免征增值税，但财政部和国家税务总局规定适用增值税零税率的除外：

(一)下列服务：

1.工程项目在境外的建筑服务。 2.工程项目在境外的工程监理服务。

3.工程、矿产资源在境外的工程勘察勘探服务。 《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)：

一、境内的单位和个人为施工地点在境外的工程项目提供建筑服务，按照《国家税务总局关于发布〈营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法(试行)〉的公告》(国家税务总局公告2016年第29号)第八条规定办理免税备案手续时，凡与发包方签订的建筑合同注明施工地点在境外的，可不再提供工程项目在境外的其他证明材料。

《关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》(财税[2012]39号)：

一、适用增值税退(免)税政策的出口货物劳务

(一)出口企业出口货物。

本通知所称出口企业，是指依法办理工商登记、税务登记、对外贸易经营者备案登记，自营或委托出口货物的单位或个体工商户，以及依法办理工商登记、税务登记但未办理对外贸易经营者备案登记，委托出口货物的生产企业。

本通知所称出口货物，是指向海关报关后实际离境并销售给境外单位或个人的货物，分为自营出口货物和委托出口货物两类。

本通知所称生产企业，是指具有生产能力(包括加工修理修配能力)的单位或个体工商户。

(二)出口企业或其他单位视同出口货物。具体是指：