承包建房协议书范文

承包建房协议书范文第1篇

业

主(以下称甲方)：

承建方(以下称乙方)：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

房屋建筑工程(以下称本合同工程)

工程地点：鹤庆县

工程结构：半框架结构

建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式

包工不包料。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：

1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方(含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等)。

2、未提及部分甲乙双方协商解决。

四、工程期限

1、本合同乙方进场时间为

年

月

日，整个工程在

年

月

日之前完成,合同工期共

个月。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。

4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

2、乙方按图纸施工，如出现质量不合格，由乙方按照市场价格赔偿甲方。

3、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

4、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、工程价款

1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价

元/㎡，结算以实际施工面积为准。

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起的费用、后果均由乙方负责。

七、工程付款方式

1、合同签订时预付

元。

2、施工到±0.00米，验收合格后，付

元。

3、施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付

元。

4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付

元。

5、施工到三层板浇灌结束，验收合格后，付

元。

6、工程竣工验收后，付

元。

工程完工后暂扣总合同款的5%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。

3、因乙方原因发生的一切不安全责任事故，包括对工地周围过路行人车辆的可能发生的伤害事故，全部由乙方承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

十、甲方责任

1、提供图纸，保证供应施工所需材料.

2、按时支付工程进度款。

3、解决图纸不明地方。

十一、乙方责任

1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙方自己提供，生活自理。

2、严格按照设计图纸和国家相关规范标准要求进行施工，如图纸不明白的地方提前提出，确保工程按质按时完成。

3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下道工序。

十二、延期及违约责任

1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期赔偿费，甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由乙方向甲方支付。

3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。

十三、材料、设备的采购、供应和保管

1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

2、乙方除在施工组织设计中给出甲方采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

3、施工过程中，乙方要节约用料，必须按照图纸及规范严格下料，如出现验收不合格导致的返工，所需材料及工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清，如出现余料各品种超过200kg，由乙方自负损失。

4、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十四、其他事项

1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

2、双方自愿共同遵守本合同，各自履行合同责任，如一方违约，应支付给对方10000.00元的违约金。

3、甲方支付给乙方的合同款，乙方必须尽快支付给工人，不得挪用，如造成人工工资问题，甲方一概不负责任，后果由乙方自负。

4、未尽事宜，双方共同协商解决。

十五、合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执正本一份。双方签字后生效。

合同订立时间：

年

月

日

合同订立地点：

甲方：(签字、手印)

乙方：(签字、手印)

身份证号码：

身份证号码：

住所：

住所：

电话：

承包建房协议书范文第2篇

甲方： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方： 住址： 身份证号码： 联系电话：

于2011年

月

日，经甲、乙双方在平等自愿的基础上，共同协商达成以下一致协议，供双方共同遵守。

甲方将水城县地税局旁(双水新区龙泉山路)，政府规划的一个地基面积为1.51亩，与乙方合作建房，现有手续为国土使用证(水国籍第20070030)，出让合同证件，该土地性质为出让，乙方在签订本协议前有权到水城县国土资源管理部门核实甲方拥有该土地使用权的真实性及与此地相关的所有资料，再签定本协议。

一、合作条件：甲方出地基，乙方投资修建，按总面积计算4：6分成(甲方拥有十分之四产权，靠税务局面分成，乙方拥有十分之六产权)所有通道均为双方共用，楼顶使用权各方产权属各方。

二、甲方提供国土使用证、出让合同现有证件，并到公正处办理委托给乙方全权代理该地基修建及办理房屋所有手续。

三、办理房产证费用按甲、乙双方各自所得的面积分摊，乙方出面办理，甲方只负责属于甲方产权的房产证费用，其余该地基相关

1 费用与甲方无关，乙方自行解决，费用以国家正规发票结算，乙方能办理哪样手续，就给甲方办理同样的手续。

四、甲方在4：6分成的基础上让出一套住房给乙方，由乙方负责协调土地和办理该房屋所有产权手续，该地基不论出现任何原因导致不能在现有的地基上修建房屋，或该地基发生任何变更，均不构成甲方违约，甲方不承担任何责任，但乙方将持有该地基四分之一的股份。

五、甲方须协助乙方将土地使用证分户给乙方，所产生的费用由乙方全部承担，双方签定协议时甲方把现有的所有手续原件交给乙方，同时甲方不得拿该地基的所有手续作任何经济民事担保或抵押，在协议签定前的抵押与担保与乙方无关，协议签定后所有与此地相关的事宜及费用，由甲方负责解决。

六、在房屋修建中，一切设计以乙方设计为主，包括楼层和是否修建框架等。

七、在修建过程中一切施工安全由乙方负责，质量由乙方负责，但甲方使用不得破坏主体结构。

八、乙方同意以上条件与甲方合作建房，不论哪方违约将双倍赔偿对方的经济损失，并支付对方违约金壹佰万元整。

九、本协议自双方签字之日起生效。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年

月

日

年

月

承包建房协议书范文第3篇

承包负责人:(简称乙方)

甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协商同意,特签订如下协议:

一、承包方式:

工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供;乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

二、工程内容:

修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约平方米，甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工，包括厨房、卫生间布臵制板。

三、工程质量:

1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一

致的施工方案后，乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135度角。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、工程质量不符合合同规定的，乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。

四、双方责任:

1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求，并经双方签字，不能随便更改。如确需更改，甲乙双方谈好价格后方能进行施工。

2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。

3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。

4、甲方供应现有水源，如水不够用时，由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。

五、工程结算及付款方式

1、工程结算：主体工程按国家规定标准的实际建筑面

积计算(即：总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算),按元/平方米据实结算。

2、付款方式：主体工程开工时预付元，屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付元，工程竣工后并经甲方验收合格后付元，其余款项为质量保质金一年后付清。

六、施工安全要求:

乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历，按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事故等均由乙方负责。

七、施工期限:要求在个月内完成全部承包工程。

八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

二0一四年农历月日

建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅楼房建筑，院内+-0.0以现有院坝标高为准。

2、建筑基础：深度70公分(见到连山石硬底时，经甲方同意方可不再往深挖)， 宽度60公分， 里面宽度40公分。+-0.0一下用坚韧石水泥砂浆砌，石头需用水冲洗干净。

3、圈梁、过梁、面板：①混凝土标号均为C20。②钢筋保护层厚度：基础圈梁、二楼圈梁、压顶圈梁高度不低于25公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过25公分。③门窗洞口过梁均为预制过梁，高度不低于12公分。④大梁中间配臵弯起筋一根。

4、面板：二楼、楼顶、楼梯均为一次性现浇，厚度不低于15公分(钢筋双层网Ø8不低于12公分);

5、墙体：高不低于设计要求(一楼3.4米，二楼3.1米)，砌体材料采用机制红砖，混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，一楼四角有构造柱，二楼墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖配两根6毫米拉接筋， 沙浆的饱满度必须达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)，并使用前必须把砖用水湿润。

6、屋面：屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，水泥瓦。平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

7、外装修：院内墙面均为瓷砖贴面，色泽由甲方自选。院外1:2水泥砂浆抹面。

8、内装修：内墙：卫生间，洗嗽室，橱房墙面均贴200

×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮仿瓷(刷室内白涂料二遍)。地面：二楼房间地面均铺地板砖，档次及色泽由甲方自定。其余地面均为水泥砂浆抹面。

9、门窗及油漆：大门安装钢制大门，二楼室外安装钢制门，其余门为实木门并加装木门帖脸。塑钢窗户。

10、照明设计：①进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。②进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。③导管穿线管，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设。④漏电保护器为铁制成品暗装。⑤插座、开关设臵位臵，暗箱插座中心距地：堂屋、客厅0.3m，卧室1.2，橱房、卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。照明灯开关距地1.2m。(其中：堂屋：暗箱插座中心距地1.2m3个，日光灯2个。厨房：暗箱插座中心距地1.5m4个，距吊顶0.3m1个;厨房专用灯1个。卫生间：暗装插座中心距地1.5m个，距吊顶0.3m1个;卫生间专用灯1个。楼梯间：日光灯、感应灯各1个。客厅：暗箱插座中心距地0.3m3个，日光灯、壁灯各1个。卧室：暗箱插座中心距地1.2m1个，距吊顶0.3m1个，节能灯、壁灯各1个)。

11、供排水设计：①引水采用自来水，屋顶设臵水箱供热水器用水。②采用PVC管排水，完成地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。

12、部分材料要求

水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

钢筋：主钢筋Ø12，副钢筋Ø8，大梁中间配臵弯起筋一根。楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。

承包建房协议书范文第4篇

甲、乙双方经平等协商在自愿，互惠互利的原则上，同意合作建房，决定对座落于广元市利州区东坝办事处，东坝坝广国用(2012)第4258号甲方权属地块进行集资建房，合作开发。

一、项目概况：

座落于广元市利州区东坝办事处东坝村广国用(0012)第4258号甲方权属地址，土地法用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让性质，土地期限为70年，终止日期为2082年9月21日，土地使用权面积为211.06㎡。宗地编号为：0030060169000，地籍图号为：3590.80-580.00，权利人 荣万，该地块拟用于集资建房合作开发为住宅用途住宅楼。

二、甲方负责提供本项目，广元市利州区东坝办事处东坝村广国用(2012)第4258号地，乙方负责房屋建设资金的筹集，乙方负责本项目管理的策划，房屋设计、建设、办证等工作。

三、利益分配

1、甲、乙双方合作建房批建上层，一楼四户、共三十四套房屋。

2、此次集资建房合作开发，用于出售的房屋为八套，甲、乙双方必须保证优先满足出售房屋的选房要求，即对出售房屋的办证，甲、乙双方要保证配合办理，优先满足，甲方及其亲属不得干涉。

3、房屋建成后，归还甲方房屋6套，房屋为清水房，总归还的建筑面积不低于甲方原房屋建筑面积475.88㎡。房屋的归还原则上为同一朝向，同一位置的1至6楼。

4、在归还甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房费用，办理各种手续费用，用于13套房屋的水、电、气安装费后，剩余款项。均都按照甲、乙双方4：6的比例分配房屋产权及款项，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于办理土地出让的费用不归还甲方。

5、甲、乙双方为岳父母子关系，其中利益关系主要为三姐妹的利益关系。在甲方所归还和分配的房屋，甲方负责装修费、办理双证费用，税费等费用均由甲方负责协调处理。

6、乙方在此次集资建房合作开发中分配的房屋及款项归乙方完全所有，乙方享有永久所有权、使用权、乙方对房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租、赠送及继承等甲方及其亲属不得干涉。

7、如政府征收房屋，征收赔偿按照双方所占的房屋比例分配。

8、甲方归还和分配的房屋款项，三女萧越拥有同等继承权利。

9、此次集资建房合作开发用于收款、付款的专用帐户为：622 848 286 254 159 221 9。开户银行为中国农业银行广元分行，户名为肖荣万。此卡由乙方保管，只能用于此次集资房合作开发的建房，办理手续等用途，实行专款专用，并接受甲方及家人监督。

四、双方责任

在归还甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套数按照甲、乙双方4：6的比例分配房屋，即甲方点4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款项，用于建设房屋，办理手续及证件，用于13套房屋的水、电、 气、安装费后以及固建房所必须的开销费用后剩余的款项，均都按照甲、乙双：方的比例分配款项，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于办理土地出让所交的费用不归还甲方。

五、争议解决

本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向当地人民法院诉讼。

六、本协议一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字，经律师见证后生效。

甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

房屋买卖合同

立合同人： 甲方(卖方)： 乙方(买方)：

甲、乙双方经友好、充分协商，甲、乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、该房屋位于广元市利州区东坝办事处、东坝村、房屋为6层砖混结构，设计为1楼4户、装修标准为毛坯房。

二、房屋的价格为选购房屋

甲、乙双方协商决定，乙方所购买房屋为 层 房，房屋单价为 元/㎡，(建筑面积)(大写人民币) 元，总房款约为 元(大写人民币) 元整，房屋的具体建筑面积以专业测绘公司实测面积为准。

三、付款方式

1、于 前，支付甲方房款 元(大写人民币) 元整。

2、于 前，支付甲方房款 元(大写人民币) 元整。

3、在办理规划许可时，支付甲方房款 元，(大写人民币) 元整。

4、在办理房屋所有权证、及土地使用权证时，支付甲方房款 元，(大写人民) 元整。

四、房屋权属

本合同签订生效后，乙方拥有该房屋相应的房屋产权，甲方同意乙方依法输有关房产手续，并协助办理，提供方便，所产生的相应税费及所有费用由乙方独自承担。

五、房屋交款的专用帐户为：622 848 286 254 159 221 9开户行为中国农业银行广元分行，户名为肖荣万。

六、有关房屋的维修事宜，本合同项下房屋交付乙方之日起12个月内，如出现房屋建设质量问题的(包括门窗、水、电、结构、防水等)由甲方负责维修。保修期后，乙方房屋建筑面积范围外所发生的养护、维修费用，由乙方及其它权利人按分摊面积承担相应的付费义务。

七、房屋的交付

1、甲方(出卖人)应在 年 月 日前向乙方(买受人)交付该房屋。

八、逾期交房的责任

除不可抗力外，甲方未按照第七条约定的期限向该房屋交付乙方的，按照1种方式处理。

1、逾期90日之内，乙方应给予甲方充分的理解，逾期90日之外的，按照逾期所超的天数和所交房款以万分之1支付违约金。并于该房屋交付之日起30日内向买受人支付违约金。合同继续履行。

2、逾期150日之后的，买受人有退房，出卖人应当自退房通知送达后30日内退还乙方所交款项，并支付相应违约金。

九、水、电、天然气，有线电视等开户费、安装费、入网费均乙方全部承担，甲方负责配合办理。

十、违约责任

本合同签订后，甲方或乙方行为违反本协议约定，由违约方支付给守约方违约金，按照购房款总价的 %计算。乙方未按期支付给甲方购房款的，逾期15日内，甲方应给予充分理解，逾期15日外的，甲方有权解除房屋买卖合同，收回所购房屋。并在扣除乙方应支付的违约金后，退还乙方所交的剩余款项。同时，乙方归还甲方所签房屋买卖合同和所开具的收款收据。

十一、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，盖章签字后合同生效。

甲方： 乙方： 立合同人： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份证复印件，国土证复印件

个人授权委托书

委托人： 身份证号码： 委托人： 身份证号码： 受托人： 受托人：

今委托袁永红为我们的代理人，全权代表我们办理关于在广元市利州区东坝办事处东坝村广国甲(2012)第4258号土地上的建房，及各种手续、证、件办理的全权代表，我对代理人依法办理的有关事宜均承担法律责任。

委托人： 委托人： 代理人： 见证人：

承包建房协议书范文第5篇

赵志刚与任金业互为邻里关系，现因赵志刚临时修房，为照顾邻里关系和睦共处，避免纠纷，经双方协商，达成如下协议：

1、任金业中间小房滴水不变，往东赵志刚院里滴。

2、任金业以后如需翻修老房，赵志刚不得干涉。

3、赵志刚只能盖两层，不得再往上增加。

4、赵志刚房屋修整完工后，将任金业房屋边沿修整好，保证不

漏水。

此协议一式两份，任金业、赵志刚各执一份。

协议人签字：

：

淮滨城建监察大队

承包建房协议书范文第6篇

买方(乙方)身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：

一、甲方位于地皮，土地编号为

的土地使用证，建设许可证编号为，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

二、其中房屋平方米，共计元。

三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付

房款元，待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余 额房款元。

四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产

安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针

对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。

六、办证方式

1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。

2、办理房产证及过户费用支付方式

1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;

2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;

3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理，代办费用由

甲、乙各支付50%。

经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。

七、甲方责任与权利

1、须具备该房屋的相关法律认可文件;

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3、保证上述房产无债权债务纠纷。

2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。

八、乙方责任与权利

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，

如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。

2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题

需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次

性支付乙方违约金50000.00元。

十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。十

二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：