物业管理情况的调查范文

物业管理情况的调查范文第1篇

为了更好的吸取和学习同质物业的管理经验，为物业更好的工作做准备，本期学习考察了维多利亚酒店，着重对大厦设施及人员情况作为重点，具体情况如下：

一被考察学习简介。

1大厦名称：维多利亚酒店(五星级酒店)地下三层，地上二十八层，分

主楼、裙楼。七层以下为酒店、客房。七层以上为写字间。

地址：站前街与中山路西南角。

目前该物业为开发商物业正在与尚东物业交接，以后由尚东物业管理。 二客户服务

客户服务由两部分组成，工程部负责酒店、客房的维修。物业负责写字间维修，同时负责大厦内部保洁工作及保安工作。客户可打工程部或物业部电话报修。

三物业管理

1物业不设仓库，随用随买，大厦出租房间的各种设施在出租时都已交给承租

方，如遇损坏，由承租方购买，物业负责安装。

2房间粉刷全部委外。步行梯墙面每年委外粉刷一次。

3空调风盘的清洗每年一次全部委外。

4廊道墙面贴壁纸每年委外检修一次。

4大厦物业费5元/㎡。

四物业人员(上养老保险，维修人员管中午饭，保安、保洁人员管三顿饭)1维修人员10人，负责日常维修、设备维修，制冷、制热、热水。

工资2000元，

2保安人员20人，负责大厅、停车场， 工资2100元。

3保洁10人，工资1500元。

4物业人员全部签定劳动合同，人员稳定，流动性小。

五学习收获

1通过此次调查学习，对廊道的天花板深有感触。天花板是石膏板吊顶，目前

顶上没有冷凝水的水渍，空调管道的保温效果很好。联想到我们是否彻底对空调管道进行一次保温，解决冷凝水漏水问题，改善出租环境。

2降低了物业的成本，真正达到了零库存。

3在侯客电梯间加温馨提示，减少人为破坏设施现象发生。

莲花物业

物业管理情况的调查范文第2篇

惠州地处粤东门户,具有1700多年历史,是客家、广府、潮汕文化的交汇地,历史文化底蕴深厚,自古就有“岭南名郡”之称。近年来,随着经济社会发展,加快推进惠民之州建设,惠州人民在享受惠州作为全国文明城市带来丰富的物质和文化生活的同时,外来文化以不可阻挡的态势渗透到了人们生活的各个角落,影响着传统文化和惠州本土文化及经济社会发展。

一、惠州外来文化基本现状

为尽可能把握惠州外来文化全面性和真实性,我们采取四种举措。一是问卷调查,共发放问卷600份,收到有效问卷579份;二是开展访谈,共举办座谈会四次, 访谈人数120人;三是参阅资料,收集有关单位信息进行研究;四是网络调查,进行数据处理与分析。初步得出如下结果:

1. 影视文化。影视文化成为惠州人吸纳域外文化,丰富现代文化生活方式之一。调查表明,韩国电视剧、港台影视节目、美国的电影深受欢迎,按照喜欢程度依次为33.5%、23.4%、19.1%,而国产影视剧占24%。根据反映, 韩国的文化传统与中国大致相同,境洁清幽,加上剧中美女与俊男和平民化理想浪漫的故事情节,所以容易获得群众认同。香港影视以动作快感的武打动作及惊悚恐怖情节和搞笑娱乐活动最受青少年所喜好,台湾影视大多以情意绵绵的爱情感动年轻人。美剧跌宕起伏的剧情,加上个性十足和丰满的人物角色,尤其是好莱坞大片,制作精巧、气势宏大、特技惊人、回味无穷,为文化层次较高的惠州人所偏好,他们对西欧影视片也情有独钟。在惠州人看来,国内电视剧粗制滥造,过度营造舆论氛围,造成了外国电视剧在惠州大受欢迎 。

2. 图书文化。国外图书的销售量逐步在提高,在图书零售市场所占比例为8.2%。首先是经典的外国文学名著,像《简·爱》《茶花女》《鲁宾孙漂流记》《巴黎圣母院》等,它们都是世界文学史上大浪淘沙后留下的真正经典,是喜欢阅读经典作品的惠州读者的必读书。其次,是国外的获奖文学作品,尤其是获得诺贝尔文学奖的作品,如君特·格拉斯《铁皮鼓》、奥尔罕·帕慕克《我的名字叫红》、多丽丝·莱辛《金色笔记》等国外的流行读物,近几年在惠州市场越来越受到欢迎,年增长率约在20%以上。第三是奥地利托马斯布热齐纳的少儿书和韩国的青春读物也在惠州市场占有较大份额,日本的卡通、连环画、武侠、言情口袋书在青少年中也很流行。近年来,外来图书领域呈现新的特点。随着《谁动了我的奶酪》在惠州畅销,财经、少儿、建筑类图书销售增长较快,计算机类图书则有较大下降。由于社会处于转型时期,人们学习、工作和生活压力越来越大,各种外来心理自助类图书的销售量增长30%。调查发现,美、英、日国家是惠州外来图书主要来源,占外来图书总数的80%以上。

3. 节日文化。这几年,国外的情人节、愚人节、父亲节、母亲节、感恩节、圣诞节等“洋节日” 在惠州越来越多受到人们青睐。调查表明,63%的市民表示有过洋节日的经历, 特别是圣诞节,节日气氛丝毫不亚于我国的传统节日。现在工作节奏加快,生活压力增加, 人们需要找机会放松放松紧张的神经。“洋节日”恰好在某种程度上迎合了这种心态,人们借此可以聚一聚,玩一玩,乐一乐。与此同时,每逢过节,商家都会借机大力宣扬,极力炒作,达到促销目的。在浓厚的节日气氛下,很多人就会受其影响。年轻人思想尚未成熟,人生观和价值观尚不稳定,缺乏信仰,喜欢新鲜刺激的生活,过洋节日对于他们尤其具有吸引力。很多人盲目跟风,推波助浪,掀起过洋节日的热潮。

4. 网络文化。 在外来网络文化面前,惠州人表现极为活跃。以电影、文学和游戏三项内容进行调查显示,32.3%惠州网民通过网络观看国外电影,美国电影新片以非常短的时间内就传到网上,网络收看率处于前列。26.5%惠州网民阅读和欣赏外来的文学作品或相关信息以及国外音乐、美术等。不少网民沉迷网络游戏,有22.9%的人喜爱战争暴力游戏。其游戏制作地的选择比例,分别为日本71.3%,美国20.1%。根据了解,由于受到外语水平限制, 惠州网民欣赏网上原著的为极少数,大都是译著。据网民反映,国外文学和电影作品尽管翻译有其语言上的特点,但语言上与他们的欣赏习惯差别很大,难以享受到原著的精华,导致欣赏外来文化时不得不受到限制。尽管如此,外来文化在网上的传播力还是越来越大。

5. 餐饮文化。随着改革开放的深入,人民生活水平的提高,西方文化的大量涌入,惠州人对快捷、方便、营养的国外饮食也逐渐认可。近年来,肯德基、麦当劳、必胜客、日韩料理、棒约翰、巴西烤肉等在惠州受到越来越多人的喜爱,男女老少大多有品尝的经验,青少年更是消费主流。调查显示,56%的中小学生承认自己非常喜欢吃洋快餐,33%的中小学生比较喜欢吃洋快餐,而不太喜欢和很不喜欢吃洋快餐的学生仅有11%。究竟他们最热衷于哪类快餐,调查表明:42%回答喜欢西式快餐,32%回答喜欢日韩式餐馆。人们对国外饮食的认同,首先是其良好的饮食环境,洋快餐店十分注重店内整洁干净,装修典雅大方,让人们觉得饮食是一种享受;其次是食品较卫生安全,上述各种洋快餐店都是国际大牌,生产和管理标准化、流程化,食品卫生安全保障性强;再次服务态度好,洋品牌注重员工服务的培训,保证其员工有较高的服务质素,店里经常开展多种活动,拉进与消费者的距离,设法为顾客提供细微服务。

6. 服饰文化。国外品牌已成为一种时尚,在对惠州人人乐、天虹、丽日等几家大型超市和服装店调查发现:外国品牌占39%,崇尚国外名牌服饰的惠州人占31.6%。年轻人尤其喜欢外国运动品牌,前三个受欢迎的品牌分别是耐克(35.8%)、阿迪达斯(30.3%)、乔丹(26.9%)。国外品牌服饰主要有以下四个来源:一是正品、二是贴牌品、第三类是挂牌品、四是假洋品。

二、 惠州外来文化的不良影响及对策

外来文化对惠州整个社会生活、政治生活、经济生活、精神文化生活等各个方面正产生着一系列深刻的变化,也造成了一些不良影响。

1. 侵蚀人们的思想。在外来文化大交融背景下,惠州人的思想观念和价值取向呈现出多样化、多元化的趋势和格局。诚然,受外来文化的影响,给这个城市带来进一步解放思想,开阔眼界,扩大开放,充满激情,增强创新,积极向上的活力。但是,面对外来文化的冲击,低学历者较多地持推崇态度,高学历者则失却原有激情。国外的节日、餐饮、服饰具有时尚性、娱乐性、消费性的特点,带给人们轻松、愉悦的感官享受。商家通过包装,借助传播媒介进行商业炒作,动不动冠之以“文化”的头衔,使之流行于市井,满足人们尤其青少年猎奇、追求刺激、张扬个性的心理,使他们在自觉或不自觉中被同化,过度追求享乐主义,放纵,崇尚自我,不愿承担社会责任,动摇理想信念。更有甚者,外来影像、图书、网络传播文化垃圾,充满色情淫秽和暴力,甚至别具用心地宣扬反社会、反人类、反科学的价值观念。这些外来文化传递的西方社会的生活方式、交往方式、道德观、价值观等容易被人们尤其是青少年所吸引、模仿,并逐步由感性的欣赏变为内在的理性追求,从而丧失正确的世界观、人生观、价值观,从思想上对主流文化、主流道德观、价值观构成了威胁。。

2. 鼓励崇洋媚外的生活方式。外来文化对人们生活的影响体现在多个方面。其一,生活上唯洋是图。一些人吃喝玩乐、衣食住行均已“洋化”, 吃的是洋快餐,穿的是洋服饰,喝的是洋酒,饮的是洋可乐,读的是洋图书,看的是洋影视,唱的是洋歌,听的是洋曲,学的是洋文,玩的是洋游戏,追求的是洋婚姻、洋文凭、洋资质、洋证书,追捧的是洋产品、洋技术、洋方法、洋规则、洋民主。其二,消费上“享乐主义”。在外来文化影响下,一些人崇尚的是“超前消费”,讲究享受,花钱无度,把自由主义、利己主义、享乐主义和个人主义作为生活标准,置国家利益、集体利益、他人利益不顾。其三,学习上照搬照抄。人们喜欢的一些流行乐大多是抄袭国外音乐,大多受美国、日韩等地的影响,歌曲旋律、歌词也基本是洋文化的味道。还有的盲目学习国外,迷信洋货,冠冕堂皇地进行“招商引资”,花费大量钱财,引进国外设备,结果发现引入的就是一堆废铜烂铁。这些都是崇洋媚外、照搬照抄带来的祸患。

3. 挑战惠州本土文化。在历史发展的过程中,惠州所传承的文化形成了特有的城市品位、城市个性和城市精神。名山、名水、名人、名文是惠州文化的灵魂,“四东”文化是惠州文化的核心。惠州作为历史文化名城,是广府文化、客家文化、潮汕文化的交汇地。惠州名人志士多,名人事迹、故事多,这些都是流传下来的宝贵财富,是惠州文化和民族精神的重要组成部分。惠州文化在历史文化的积淀、文化的整体认同以及文化精神等方面有着其区域的独特性。然而目前受外来文化环境不断地变异,惠州本土文化的生存与发展正面临严峻的挑战。当前,不少惠州人更容易喜欢肯德鸡、美国好莱坞大片、耐克服装、西洋音乐。而对惠州的客家菜、客家山歌渔歌、本土广播电视声屏、传统节日越来越淡薄。比如,客家餐饮很难形成影响,有的还掺杂着洋快餐的元素,丢失了其原有的特色;惠州富绅等服装尽管在全国都占有一席之地,可相当部分惠州人却是热衷于外国品牌。在“贸易自由”名义下外来文化不断扩张和渗透,惠州本土文化面临着前所未有的挑战。

针对以上情况,为减少外来文化对我们传统文化和惠州本土文化的不良影响,我们应从以下几方面采取有效措施:

1. 加强思想修养,提高鉴赏能力。一方面高度重视社会主义精神文明建设,把爱国主义、集体主义、社会主义教育作为主旋律,加强思想文化修养,促进了人们思想道德素质提高;另一方面广泛开展传统文化教育,强化惠州人对本土文化和传统文化的认识理解,树立传承意识。此外大力弘扬科学精神,发挥科学技术对文化的强大促进作用,努力传播科学知识、科学精神、科学思想、科学方法,引导群众形成健康文明的生活方式,增强自觉抵制各种反科学、反文明、反现代化的愚昧迷信意识的能力,从而在与外来文化频繁接触过程中,提高人们的判断能力和对传统文化的理解能力。在吸收消化外来文化的同时,用一个正确的心态去看待它们,积极引导人们批判性地加以继承,强化对国家民族和爱国主义的认同,自觉地维护传统文化。

2. 监管文化市场,抵制低俗之风。针对西方流行音乐、美国影视、国外电子游戏及因特网等外来文化的负面影响,警惕敌对势力“西化”战略图谋,建立校园、家庭、社会、政府四为一体防范体系,实行统一、规范的文化市场管理, 有效地控制外来文化传播,积极引导人们有关外来文化的开放意识和交流观念,科学制定对外文化交流政策, 正确处理外来文化产生的社会效益与经济效益之间的辩证的关系,引进种类均衡、品质上乘的优秀外来文化产品,对品位和质量低劣的文化产品要坚决打击。通过开展一系列外来文化产品专项整治,严厉打击外来腐朽文化,坚决抵制淫秽色情和格调低下的不正之风,运用社会各界力量,建立文化市场监督长效机制,确保外来文化健康有序的发展,营造一个健康、干净的文化消费环境。

3. 推进文化创新, 提升竞争水平。坚持以马克思主义为指导, 推进文化创新,发展先进文化,支持有益文化,改造落后文化, 提升竞争水平。当前,对传统文化和惠州文化应放眼向前看,着力创新发展。内容上既要保持中华民族优秀文化传统,又要有国际视野;文化艺术形式和题材、体裁丰富多彩,以富有中国特色的文化成果来丰富全人类的文化宝库等;体制方面,采用新的创造手段,充分发挥全社会的文化创造潜力,以强大的创新机制和高度的应变能力,适应不断变化的国际环境。为此,根据惠州市委市政府有关建设文化强市的要求,对传统文化和惠州本土文化要进一步以社会主义核心价值体系为引领,着力增强文化建设的凝聚力;进一步以建设和谐文化为重点,着力增强文化建设的向心力;进一步以巩固全国文明城市为契机,着力增强文化建设的引导力;进一步以打造精品文化工程为龙头,增强文化建设的竞争力;进一步以推进群众性文艺活动为载体,着力增强文化建设的亲和力;进一步以推进文化体制改革为突破口,着力增强文化建设的创新力。总之,推进文化创新,让传统文化和惠州本土文化焕发出新的活力,受到了群众的热烈欢迎。

当今世界文化与经济和政治相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化是一个国家和民族的生命力、创造力和凝聚力重要力量。外来文化产生的不良影响关系到国家发展和未来,对此我们必须认识到捍卫中华传统文化的重要性,加强中国特色社会主义文化建设。因此,开展惠州外来文化的研究,积极做好外来文化的引导,竭力减少不良影响,弘扬惠州传统文化和本土文化,为建设中国特色社会主义文化作出贡献,具有特别重要的意义。

(本文为《惠州外来文化研究》06XL-09惠州市哲学社会科学研究课题组成部分)

责任编辑邱丽

物业管理情况的调查范文第3篇

档案管理达标自查情况报告

南京市秦淮医院的档案形成年代是从1950年到2000 年，于1982年对原有档案进行了系统的整理，按规范管理， 现有各类档案56519卷(件、张)。根据市、区档案局的工 作部署和区卫生局2001年工作目标要求，我院按照南京市 企、事业一单位档案管理的相应标准，认真组织实施，按规 范有一效地开展了一系列档案目标管理的达标活动。现将本 院对档案达标自查情况分四个部分汇报：

一、档案管理体系(满分20分，自查 19.5分)

自从《档案法》颁布以来，本院利用各种会议，如院 周会、组织档案管理网络成员学习、宣传、贯彻执行，医 院职工具有较强的档案意识。同时能按各级专业部门档案 工作标准规范操作。院领导班子对档案工作十分重视，成 立了领导小组和专门工作班子确定医院党总支副书记分管 档案工作，并做到经常检查、过问档案工作，列入医院工 作的议事日程，当档案工作中遇到问题时，领导积极帮助 解决。如在这次档案达标工作中，医院领导在医院房屋紧 张资金短缺的情况下，动脑筋，想办法挤出房屋建立了综 合档案室，并进行了装修，配备了空调、电脑、铁皮柜及 其它设备，硬件投入资金约4万元。档案管理工作作为本 单位基础管理的一部分，列入医院发展规划和每年的工作 计划，平时工作做到有检查、有落实。

建立了医院综合档案室，有专职档案管理员，归口在 医院办公室。各类档案实行集中统一管理，建立了由分管 领导、档案室主任和各职能部门形成的管理网络，并配备 相应的兼职档案员，制订了各自的岗位职责。档案室成员 定期对各部门的档案工作进行了监督、检查、指导，定期 组织网络人员学业务知识。档案室主任具有大学水平，中 级职称，了解医院的情况，档案管理人员与医院专业技术 人员享受同等待遇，档案人员受过专业培训并能熟练掌握 业务，承担对其它职能部门的档案业务指导。

档案管理体系这一部分标准分20分，因本院对档案人 员(兼职人员)，专业培训未达到规定要求，扣0.5分，这 一部分得19.5分。

二、制度建设(满分20分，自查20分)

对各类文件材料的积累，归档己纳入职能科室负责人 的岗位职责中，纳入了医院科技工作程序，并将档案的管 理工作纳入科主任考核和其它工作考核中，根据档案管理 的要求制定了档案人员岗位责任制、档案立卷归档等八项 规章制度，做到有章可循，严格管理。档案部门参与管理， 确保了档案形成质量的控制措施，对项目验收、科研成果 鉴定之前，档案室合同有关部门对其文件材料进行了审核 把关，参加重要仪器设备开箱，技术软件启封，并及时收 集文件材料，及时归档。对外出开会(含学术会)、发表论 文者，必须先将文件材料或论文复印件交到档案室，方才 签字报销费用。

制度建设这一部分标准分为20分，自查分20分。

三、业务建设(满分40分，自查40分)

有保管档案的专用库房，做到库房、办公室、阅档室 分开，从库房到存放档案的铁皮柜都留有发展余地。库房 安全，按标准配备了防盗门窗、消防器械、虫章脑丸、空调、 防光窗帘等“七防”设施。全部档案均用新购置的铁皮橱 柜保存，并留有5年发展余地。库房有存放示意图，橱柜 架上标识符号清楚。档案装具的质量符合国家有关标准要 求，并且规范。

每年及时完成文件材料的立卷归档工作，自建档以来 的档案均按年逐一立卷。近三年文件材料的归档，完整率 达到95%以上。重点项目、获奖产品档案的归档、完整率 达100%. 参照上级部门标准，结合我院的特点编制了《分类方 案》，并已按此方案贯彻执行。对重要的，需长期保存的档 案准确率达98%以上。遵循文件材料形成规律，保持卷内 文件材料系统联系;文件排列有序，编写页号清楚;文件 目录、备考表填写规范;卷内文件整齐，无金属装订物; 标题准确，案卷封面规范。

业务建设这部分的标准分为40分，我院对近三年的文 件材料收集齐全，案卷质量符合国家有关规范要求，组卷 合理，标题准确，外观整齐。这部分自查为40分。

四、档案信息开发利用服务(满分20分，自查24分)

建立了案卷目录，全引目录等3种检索工具，并初步 运用计算机进行检索、统计。档案工作能够满足医院各业 务部门的需要，各类台帐齐全，档案人员熟悉库藏，接待 热情，调档迅速、准确，在平时的档案利用均有签记。并 对典型事例均有详细记录，编有《档案利用效果汇编》。

利用档案汇编了《大事记》、《集体、个人授奖汇编》、

《组织沿革》、《业务文件选编》、《论文汇编》、《各类人员 岗位职责汇编》等7种专题材料，其中必备的有《大事记》、

《组织沿革》。

档案信息开发利用服务这一部分标准分为20分，因利 用档案汇编了7种专题材料，多一种加1分，多编4种， 加4分。这一部分自查分24分。

根据《企事业单.位档案目标管理考评认定评分细则 表》，总分为100分，自查扣0.5分，加4分，自查总得 分为103.5分。我院的档案管理工作与上级业务主管部门 的要求尚有距离，但我们希望通过档案管理达标活动来提 高我院档案人员的业务水平，带动医院的基础管理工作， 依据自查情况，我院特申请省级考评认定标准，请各位专 家多多给予指教。

物业管理情况的调查范文第4篇

地税税收收入在地方财政收入中占有非常重要的地位，而对各税种的管理正是影响地税税收收入的决定性因素。如何加强税种管理，提升各税种对税收的贡献作用，进而优化税收收入结构和税收质量，已成为一项亟需解决的重要课题。本文从地税工作实际出发，以2003年-2007年一季度为时间区间，结合各税种，特别是

个人所得税等小税种、零星税种的税收管理现状、构成比例等因素，分析和挖掘存在的问题，剖析问题产生的原因，提出有针对性的合理意见，以供领导决策参考。

一、地税税收收入情况

近年来，章丘市地税局认真贯彻落实“经济决定税源，管理增加税收”的治税思想，全面推行“科学化、精细化、规范化”管理，税收征管水平和税收质量显著提高，地税收入稳定、持续、快速增长。2003年-2006年，共组织地税收入20.35亿元，年均增幅达26，其中，共组织地方财政口径收入13.15亿元，年均增幅超过22。2007年一季度，地税收入实现16,983万元，同比增长29.84，其中，地方财政口径收入完成11,209万元，同比增长达42.68，增收3,353万元，创历史最好水平，地税收入呈现出良性发展的态势，实现了税收收入与经济发展的同频共振。(见表一)

表一：2003年-2007年一季度地税收入情况

表一.doc

地税收入的持续增长是多种因素共同作用的结果。一方面是经济发展因素，包括宏观经济结构优化和经济运行质量进一步提高、引进引办力度的加大等因素产生了基础性的影响。二是随着税收宣传力度的加大和社会综合治税工作的加强，全社会依法纳税意识显著增强，自觉纳税、主动纳税的观念逐步深入人心。三是地税部门进一步推进依法治税，完善税收征管模式，细化主体税种征管措施，科学配置征管力量，征管水平持续提高，

基本实现应收尽收。从地税总收入和地方财政口径收入的动态增幅变化来看，地方财政口径收入增幅2003年高于总收入增幅，2004年快速下降，低于总收入增幅近12个百分点，从2005年-2007年一季度，地方财政口径收入增幅追赶并超过总收入增幅，2007年一季度超过总收入增幅近11个百分点。要解释这一问题，就要从地税税种的结构方面进行分析。

二、地税税种结构分析

目前，地税部门主要负责企业所得税、营业税、个人所得税、资源税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税等12个税种的征管任务，各税种的地方分享比例、在总收入中的比重以及增长变化各不相同。(见表二)

表二：2003年-2007年一季度地税税种结构情况

表二.doc

通过表二提供的各项数据，我们从三方面进行分析：

(一)地方分享比例情况。随着近年来税收政策的变动，地税税种实现的税款在国家、省、济南市、章丘市各级别中的分享比例也不断变化，总体上供地方分享的比例逐步下降。以2003年为参照年份，企业所得税地方分享比例由32调整为目前的25.6，下降近7个百分点;营业税地方分享比例由80调整为目前的64，下降16个百分点;个人所得税地方分享比例由40调整为目前的20，下降20个百分点;城建税、房产税、土地使用税、教育费附加地方分享比例也分别由100调整为目前的80，分别下降20个百分点;地方附加2005年开始征收，地方分享比例为80。而这些调整主要都集中在2004年，这就是2004年地方财政口径收入增幅远远落后于总收入增幅的主要原因。目前，可供地方全部分享的税种只有资源税、印花税、土地增值税、车船税四个税种。

(二)占总收入比重情况。传统意义上讲，营业税、企业所得税、个人所得税为地税部门的三大主体税种，其在总收入中比重超过70，其他小税种只占约30，这种构成比例在短期内不会发生大的变化，且三税种地方分享比例逐步下降，其中企业所得税和个人所得税地方分享比例最低，分别为25.6和20。综合分析2003年-2006年各税种的比重变化可知，企业所得税、个人所得税、城建税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加贡献的税收在总收入中的比重呈下降趋势，而营业税、资源税、土地增值税、印花税、地方附加贡献的税收呈上升趋势。2007年一季度，企业所得税、资源税、车船税在总收入中的比重较2006年继续下降，分别下降10.5、2.0

8、0.11个百分点，下降幅度分别达到34.

53、46.6

4、91.67，而个人所得税、城建税、房产税、土地使用税、教育费附加则发生逆转，在总收入中的比重大幅增长。

(三)各税种税收增减变化情况。从2003年-2006年各税种实现税款的平均增幅来看，企业所得税、营业税、个人所得税、资源税、城建税、教育费附加保持了稳步增长的态势，平均增幅分别为32.7

8、32.

57、23.8

7、13.

45、14.9

6、17.53;土地增值税和印

花税呈现出大幅增长的态势，平均增幅分别达到230.

57、127.74，贡献税款分别由2003年的140万元、138万元提升到2006年的1,716万元、695万元;而房产税、土地使用税、车船税却呈现下降趋势，平均增幅为负值。如果排除2003年度税款基数的因素，有三个税种需要区别对待，其中，企业所得税2003年度较上年度大幅降低，减

少了对比基数，其整体趋势呈现下降，而房产税、土地使用税2003年度较上年度大幅提升，增幅都超过100，提高了对比基数，其整体趋势呈现上升。

三、各税种税收变化成因分析

从上述税种结构的分析来看，大部分税种特别是地方分享比例较大的税种呈现稳步增长的良好发展态势，而且各税种的比重也逐步趋于合理，收入结构不断优化，有效地保障了地方可用财力。在不考虑我市经济发展状况，市政府在全市推行社会综合治税，地税部门强化征管措施、提升管理水平等因素的情况下，相关税种的增加变化还存在以下成因。

(一)企业所得税比重和增幅下降的原因。主要原因是受财政体制影响。从2002年开始，新建企业所得税归国税管理，地税没有新增税源，而且部分企业破产、注销迁移等情况，在一定程度上减少了缴纳所得税企业的总量。这一因素受财政体制影响，难以改变。尽管制造业中几个效益较好的企业税收出现增长，但抵消相减。一旦主要企业效益下滑，企业所得税将会出现大幅减少，2007年一季度企业所得税比上年同期减收近20

个百分点，主要原因是采矿业、电力煤气及水生产供应业入库税款减收。

(二)个人所得税增幅2006年大幅回落的原因。主要是政策变化的影响。2005年12月19日，人大通过《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，从2006年1月1日起，工资、薪金所得费用扣除标准从每月800元提高到每月1600元，这在很大程度上减少了个人所得税纳税义务人的总量，造成了个人所得税增幅的大幅回落。为解决这一矛盾，地税部门从2006年开始逐步推行全员明细申报，而且自2007年1月1日起，根据规定，要求“年所得12万元以上的纳税义务人，在年度终了后3个月内到主管税务机关办理纳税申报”，这在一定程度上挖掘和扩大了个人所得税纳税义务人潜在群体。2007年一季度，个人所得税重返增长势头，同比增长36.83，这表明个人所得税纳税义务人群还存在增长潜力。

(三)资源税增长变化较大的原因。资源税是地方可以全部分享的税种。我市的资源税主要集中在煤炭行业，而煤炭行业产能受政策、价格、供求关系的影响较大。2004年，我市为节水保泉，关停部分生产不规范的煤炭企业，并对全市煤炭行业进行了重组整合，影响了当年资源税税收。2005年以来，煤炭行业整合效果逐步显现，资源税呈现稳步上升趋势，这在很大程度上取决于行业整合后企业统一核算、规范管理、税款监控

到位的成效。目前，煤炭行业资源税管理已日渐成熟，税源管理到位，其税收主要取决于煤炭产能、价格等内在因素，而这种变化是不确定的。2007年一季度，资源税较上年同期大幅下滑，减收15个百分点，主要是个别煤井因资源枯竭关停，当期煤炭企业产量下降，而且价格下跌，实现利润减少的原因。相对于煤炭资源，我市其他矿产资源也比较丰富，要提高资源税的增长幅度和贡献比例，加强其他矿产资源税收管理就成为挖潜增收的必要手段。

(四)房产税增长变化较大的原因。目前，房产税地方可分享80，随着我市房地产业的规模效应，其税收在地方财政口径收入中的地位越来越明显。2003年-2006年房产税平均增幅虽然下降，这主要是因为2003年一次性清欠、加滞、处罚额度较大，较去年同期大幅增长，提高了对比基数，基本无可比性。排除这一外在因素，房产税总体呈上升趋势，这得益于我市经济建设和城市建设的良性发展，也得益于地税部门的税收管

理，目前，地税部门正常管理的2600余家私营以上企业的房产信息已全部监控到位，管理质量在济南市地税系统居前列。与这一环节管理到位形成对比的是租赁房屋环节的税源管理，目前随着我市农村劳动力转移、流动人口增多等因素，我市房屋租赁业务呈不断增长的态势，而其实现的税收却不容乐观，要进一步提高房产税的贡献比例，就必须加强房屋租赁环节的税收管理。

(五)土地使用税增长变化趋势成因。土地使用税地方分享比例是80，其对地方财政口径收入的贡献呈稳步增长的趋势，而且增长的潜力非常巨大，特别是2006年省政府下发了《关于调整城镇土地使用税税额及工矿区征税范围的通知》后，将我市划分为明水、相公、桑园、绣惠等21个工矿区，并逐一明确了征税范围，对我市的土地使用状况和财政收入结构产生重要的影响，在很大程度上增加了税源。2007年一季度，土

地使用税完成295万元，增长89.1，增收139万元。由于政策刚出台不久，2007年又是落实政策的开局之年，政策推广的范围、深度以及纳税人的认知度、遵从度尚未完全到位，本税种具有一定的挖潜增收潜力。

(六)车船税增幅和比重下降的原因。主要受税源监控和程序操作的限制。目前来看，车船税在地税收入中的比重和增幅都非常小，贡献不是很大，但它却是地方可全部分享的税种之一，而且增收的潜力也非常大。2002年以前，地税部门曾尝试开展协税护税工作，调动社会力量加强车船税的管理，取得了一定的成效，2002年征收车船税达778万元，占当年地税总收入的2.6。但由于人力和权力范围限制，对于执行过程和执法程序的监控难以到位，从2003年开始就取消了这种管理模式，由于地税部门没有上路检查权，造成税款流失，车船税持续下滑。但我市车辆大幅增多却是事实。自2007年1月1日起，车船税政策发生变化，征收范围扩大，这也为车船税的增收提供了新增税源，如何加强车船税的管理也成为挖潜增收，增加地方可用财力的一项急需解决的重要工作。

四、地税税种征管中存在的问题及对策建议

(一)个人所得税管理方面。2006年地税部门实行个人所得税全员明细申报以来，取得了一定成效，我市已初步建立了以代扣代缴网络为支撑，以自行申报为先导，以全员全额管理为核心，以微机管理为依托，以稽核检查为后盾的个人所得税征管新模式。目前，党政机关及事业单位工薪所得个人所得税由财政局代扣，而其他补贴由各单位自己发放，各单位发放部分未代扣个人所得税，这部分纳税人有近万人，由于人员太多无法

全员明细申报，一定程度上影响了个人所得税的增收。建议发挥社会综合治税的作用，请政府有关部门出面帮助协调，共同做好个人所得税全额全员明细申报工作。

(二)房屋装修、租赁业税收管理方面。由于房屋装修、出租发生地比较分散，隐蔽性较强，加之地税部门人力有限，对装修房屋、出租房屋行为无法进行有效监控，税源基数不易摸清，使装修房屋、房屋租赁业税收征管成为地税部门的难点问题。针对这一情况，建议政府有关部门帮助协调地税部门与相关部门的工作配合，协助地税部门按照“精细化”管理的要求，共同努力，协同合作，解决装修房屋、房屋出租业税收底数不清、情况不明问题，由相关部门和单位代征装修房屋、出租房屋税收，对政府机关、事业单位出租房屋相关税收可以由财政部门按照有关规定代征。

(三)车船税管理方面。2007年，根据新出台的《车船税条例》规定，车船税实行由保险部门在办理交强险时代收，但经前期调查分析，采取这种方式征收车船税存在以下几个不利因素：一是车船税收入因办理交强险的保险部门较多，个别部门不按规定代收车船税，会对其他保险部门利益造成一定影响，影响其他单位代收积极性;二是地税部门无法及时准确掌握全市车船的社会保有量，税源底数难以掌握;三是我市财产保险公司较少，许多车主在济南挂牌入保，给我市车船税代收工作带来了“盲区”，造成了税款的流失。为此，提出以下建议：一是强化宣传，使广大纳税人了解车船税由保险部门代征，在办理交强险时积极配合保险部门，主动缴纳车船税;二是加强对各单位代收车船税情况的监督检查，发现不按规定代收车船税的，严格按规定进行处罚，为纳税人营造公平公正的税收环境;三是加强部门之间的配合，及时从公安、交通等车船管理部门获取车船登记明细信息，测算出辖区应征车船税款，摸清税源底数;四是党政机关保有的车辆也属于应税范围，这部分车辆征收困难较大，政府须协调有关部门在章丘缴纳车船税。五是对我市车辆在其他区县缴纳的车船税协调划归我市。

(四)土地使用税管理方面。《城镇土地使用税暂行条例》修改后，土地使用税的单位纳税额比原条例有了较大的提高，对于那些产品技术含量低，占地较多，而产品附加值和盈利水平较低的纳税人在思想上会有一定的包袱，建议政府牵头，加大宣传力度，争取全社会的理解。另外，自从我市扩大征税范围后，新纳入征税范围内的纳税人的应税土地面积及房产原值需进一步进行核实。建议政府牵头，组织财政、地税等部门以及乡镇街道办事处联合清查，摸清税源底数，以减少税收的流失。

(五)石灰石资源税管理方面。除煤炭资源外，我市石灰石资源也比较丰富，采掘企业众多。随着城市建设力度的加大，石灰石开采量大幅增加，流动性快速提高，而地税部门监控难度比较大，难以掌握真实可靠的生产、销售信息。建议政府控制炸药发放环节，以炸药用量测算出生产和销售量，在此环节代征代扣税款，保证石灰石资源税及时足额入库。

(六)建筑安装业税收管理方面。建筑安装业税收在地税收入中占有非常大的比重，对于增加地方可用财力具有非常重要的作用。目前，我市本地的建筑安装企业已经管理到位，但外来企业及临时性的建筑安装项目地税部门不易全部掌握。应大力发挥社会综合治税作用，由负责规划、招投标的单位定期传递涉税信息，由地税部门据此进行比对分析，加强税源管理。

物业管理情况的调查范文第5篇

1 天津市危险化学品从业企业概况

天津市辖16个区县, 其滨海新区、北辰区、东丽区被国家安监总局列入全国危化品重点区县。目前共有6000余家危化学从业单位, 其中生产企业425家 (1) , 均已达到三级安全生产标准, 现着力推进二级达标。经营企业4357家 (含储存类企业48家) , 加油站972家[3], 运输企业200多家, 使用企业县正在发证中, 其中剧毒化学品从业单位300余家。重大危险源286处, 涉及企业193家, 主要分布在滨海新区、东丽区、北辰区、武清区和西青区。

2 天津市危险化学品安全管理现状

近年来我市危化品安全生产形势稳定, 呈持续向好态势, 安全生产事故起数和死亡人数双下降, 但产安全事故仍未杜绝, 安全监管任务繁重。根据天津市安监局的事故通报, 我们对2007-2014年发生的危化品事故进行了统计, 7年来共发生事故15起。主要存在于生产、运输、使用和废弃处置环节中, 其中运输、使用、生产环节涉及检维修和动火、进入受限空间等直接作业的事故多发。因施救不当而导致伤亡扩大的事故4起, 占事故的36.7%。事故形式主要为爆燃、坠落、窒息、中毒、闪爆、泄漏、侧翻、爆炸。事故直接原因主要有泄漏、设备陈旧、施救不当、交通肇事、超载、不按规定路线行驶、非法灌装等。

3 天津市危险化学品管理存在的问题

3.1 部分企业仍然存在重生产、轻安全的意识

主要表现在安全生产主体责任落实不到位, 安全管理体制、机制不健全, 安全管理制度不完善, 执行制度不严格, 安全投入无保障, 不具备安全生产基本条件;贯彻落实相关法律法规不到位;安全培训不到位, 不按期召开安全生产会议、不按期对从业人员进行培训教育、对新入厂职工未进行安全生产培训教育、对企业主要负责人、分管安全生产负责人和分管技术负责人培训不到位、考核不严格。培训针对性差, 搞形式、走过场。对外用工培训缺失, 对承包商、直接作业人员存在以包代管等情况, 造成操作人员对生产装置不熟悉、现场管理人员和作业人员缺乏安全意识和基本技能。

3.2 部分企业基础薄弱, 本质安全水平差

有的企业没有经过正规设计, 造成装置、设施的布局和装备水平达不到国家标准规范的要求;有的企业多年不进行技术改造和装备更新升级、老化严重;有的企业的甚至还存在用电安全隐患, 线路私拉乱接, 随意被踩踏, 还有少数施工人员随意进行带电作业, 且作业人员带电操作时缺少防护措施。电线老化、表皮破损、用电器具零件缺损、多用插座无防雨措施现象也较多见普遍;有的企业应急逃生门存在安全隐患, 有的企业自动化改造走过场, 安全仪表不投入使用, 没有发挥自动化和安全仪表应有的作用。对安全生产不懂、不会、不敢管的问题比较普遍, 突出地表现在直接作业环节管理不到位上。

3.3 部分安全管理员责任心不强, 业务水平较差

人在安全生产中是最重要、最持久的决定性因素, 人的安全责任心是实现安全生产的重要保障, 而部分企业的管理人员责任心不强, 麻痹大意, 缺乏一定的安全管理知识和本企业的专业知识, 工作不务实, 隐患排查治理走过场, 部分企业甚至查不出隐患, 即使查出来隐患, 也有相当一部分企业因为资金、方案、停产损失原因不能及时整改。安全管理员责任心的缺失, 使得隐患酿成无法挽回的灾害事故。

此外, 还存在着监管执法和事故查处力度也有待加强等问题。

4 天津市危险化学品安全管理的对策建议

4.1 厉行危险化学品安全生产法治航标

党的十八大四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干问题的重大决定》是做好危化品安全生产工作的光辉指引。法律是治国理政之利器, 也是做好危化品安全生产工作的根本保障。我们要深刻认识依法治国的重大意义, 自觉弘扬法治精神, 牢固树立“红线”意识, 提高运用法治思维和法治方式化解矛盾问题的能力, 把安全生产工作全部纳入法治化轨道。一要进一步完善安全生产法规标准体系。二要推行安全生产标准化管理。推行“事”为管理对象的管理标准, 以“人”为管理对象的操作标准, 以“物”为对象的现场实施标准, 形成以管理标准化、操作标准化、现场标准化为主体的标准体系。应重点做好安全组织标准化、安全制度标准化、安全作业标准化、安全考核标准化。三要建立健全安全生产责任体系, 强化地方党委政府的属地管理责任和企业安全生产主体责任。

4.2 弘扬安全文化, 普及安全知识, 提升安全素养

安全文化就是从根本上培养员工的安全生产的意识, 提高员工对各种安全规章制度和措施方案的执行力。只有建立企业的安全生产文化, 才能使安全生产有个根本性改观。主要从以下几个方面开展:一要积极深入开展安全生产宣传教育活动。二要树立天津市危险化学品安全文化建设示范企业。依据《国务院安全生产委员会办公室关于大力推进安全生产文化建设的指导意见》, 2013年从各区县推荐的29家企业中评选出15家, 仅1家是危化学品从业单位, 说明我市危化品企业整体上安全文化工作还处在建设或提升阶段, 因此, 要努力探索安全文化建设的新模式、新方法, 认真学习借鉴全国和我市安全文化建设示范企业的好经验、好做法, 坚持科学发展、安全发展, 全面落实安全生产责任, 切实提高安全文化建设的质量和水平, 更好地发挥危化品企业的示范带头作用。

4.3 危险化学品经营实行集中交易、专业储存、统一配送

《天津市危险化学品管理办法》规定, 危化品经营实行集中交易、专业储存、统一配送。目前河北区、滨海新区、北辰区建立了危化品集中交易市场, 因此应大力推行我市在危化品的经营方面开创了具备集中交易、连接产销、安全储存、规范配送等十大功能“天津模式”[4]。危化品交易市场应加强交易市场的监督管理, 完善各项管理制度, 配备专职安全管理人员, 进一步健全服务机制, 完善配套设施, 入驻企业严格遵守危化品交易市场各项规章制度, 自觉接受交易市场的统一管理。

4.4 加强危险化学品安全科技体系建设, 提升本质安全水平

所谓本质安全, 是指设备、设施或技术工艺具有包含内部的、能够从根本上防止发生事故的功能[5]。提升本质安全水平应着力加强危化品科技体系建设, 一要鼓励企业采用安全先进的装备和工艺技术, 实现温度、压力、液位等重要参数远程实时监测报警、紧急停车, 建立危化品生产储存、使用、经营和运输的安全监管系统[6]。二要对没有正规设计的中小危化品企业重新进行安全设计诊断, 督促不具备整改条件的企业退出或关停。目前静海县已退出或关闭34家。三要对涉及“两重点, 一重大”企业全力推动自动化提升改造工作。采取示范先行, 典型引路的方式, 进一步推进企业安全标准化、自动化提升改造和分类分级工作, 将设计诊断与自动化提升改造相结合, 全面提升企业本质安全。四要积极指导企业采用科学的安全管理方法提升管理水平。五要加强危化品专家库建设, 发挥危化品行业组织的积极性, 推动建设完善技术管理平台, 包括危化品重大危险源监管平台、信息数据库平台、道路运输安全全程动态监控平台。六要积极发展专业的危险化学品运输物流业, 采用无限射频技术、卫星定位系统、地理信息系统等一系列信息管理系统, 通过建立信息监控网络, 实现危险品货物的实时追踪, 保证危险化学品物流的安全性。

4.5 加强应急救援工作, 杜绝伤亡的扩大化

2014年发生多起因硫化氢中毒施救不当导致伤亡扩大的事件, 故应加强应急救援工作科学施救, 严防次生、衍生事故的发生。一要认真做好危化品安全生产各环节的风险识别工作, 高度关注发生概率高、社会影响大的常见事故, 切实做好应对突发事故的预案准备、机构准备、人员准备和装备器材准备。二要做好应急救援的后勤保障工作, 配齐检测设备, 切实提高事故现场的侦检水平, 加大应急专家力量储备。三要严格执行事故信息及时通报制度, 严格遵守各类生产安全事故报告程序, 确保信息及时准确传递。

4.6 充分发挥安全检查的重要作用, 强化隐患治理

安全检查是为了发现不安全因素、消除安全隐患, 做到防患于未然, 是安全隐患的“过滤器”, 是事故险情险的“安全带”。为充分发挥安全检查的拨乱反正的重要督导作用, 在检查中应指定专人负责, 聘请专家组成险化学品企业开展检查, 检查前应制定检查标准, 采取“四不两直”的检查方式, 对照检查标准进行全覆盖检查, 确保安全检查不走过场, 不留死角, 进一步强化督导检查。 (2) 对排查出的安全问题要严格执法, 做到有理有据、严字当头。要坚持“四不放过”原则, 认真调查处理。安全检查中要推行“首检负责制”。凡违反《十条规定》和反复出现同样问题的企业, 要按照上限进行处罚, 不能虎头蛇尾, 批评教育一下了事。对存在重大隐患无法保证安全生产的, 一律责令停产停业整顿;发现非法、违法行为的, 要依法予以严厉打击。检查时根据各企业的安全生产情况实行差异化监管, 要加大对中、差等企业检查频次, 并督促整改。在检查中一要注意与安全生产标准化工作相结合, 二要注意与安全许可证、安全生产标准化证延期换证相结合。三要注意与企业分层级工作相结合。四要注意与设计诊断和自动化控制系统改造工作相结合。

天津市安全生产监督管理局通告.

国家安监总局总工程师、监管三司司长王浩水在危化品安全生产工作专题视频会上的讲话.

摘要：针对天津市危险化学品安全管理情况调查中发现的安全意识淡薄、安全责任心不强、本质安全水平较差等问题, 提出厉行安全生产法治航标、严格落实从业单位的责任制、大力弘扬安全文化、推进危险化学品行业应集中管理模式、发展专业的危险化学品运输物流业、建设危险化学品安全科技支撑体系等对策建议。

关键词：危险化学品,安全管理,对策建议

参考文献

[1] 项伯鹏.天津市化学工业四十年[J].天津化工, 1989, (2) .

[2] 天津市工业经济发展“十二五”规划.

[3] 陈璠.油价连跌优惠不减津部分加油站93汽油跌破6元.[EB/OL].http://www.tianjinwe.com/tianjin/sh/lnrs/201411/t20141119_733486.html.2014-11-19.

[4] 单毅.危化品交易市场开创“天津模式”[N], 滨海时报.2013-9-25 (5) .

[5] 郑一方, 徐洪军.企业安全生产管理[M], 北京:中国工人出版社, 2002.

物业管理情况的调查范文第6篇

4按照县委组织部关于创建党建综合示范点的精神要求，我镇在镇党委的领导下，对党建工作进行了专题调研，按照党建综合示范点的要求，坚持因地制宜，分类指导，突出特色，坚持高起点、高标准、高质量地把党建工作与经济工作紧密结合，紧紧围绕党建党务工作要求，将党建示范点创建与开展“三级联创”活动和深化“五带

先锋”工程，建设社会主义新农村和构建社会主义和谐社会，“城乡清洁工程”来进行，确定了把湖洋村作为我镇党建综合示范点，现将湖洋村有关情况汇报如下：

一、基本情况

湖洋村位于张家镇北面，和二塘镇交界，省道323线贯穿全村，交通方便。全村720户3250人，分为6个自然村，有劳动力1500多人，耕地面积2120亩，人均0.7亩。

全村现有村干部5名(其中1名为政府聘用的干部)，村干部中高中文化程度2人，初中3人，平均年龄为44.2岁。村党支部设有党小组4个，共有党员80名，其中男67名，女13名，高中(含中专)文化程度以上22人，初中文化程度37人，小学文化程度21人;年龄结构上，35岁以下5人，36岁至59岁52人，60岁以上23人。全村经济主要以种植为主，主要作物有葡萄、马蹄、柑橘、桃李、水稻、制种，农业结构调整已初具规模。其中老村、新村主要以“水稻马蹄”模式为主，横木岭、全龙榨主要以种植葡萄、柑橙为主，水浸坪、龙坪以“水稻制种蔬菜”模式为主，从而形成了一套适合全村经济生态发展的模式和品牌，近年来已基本

实现了生态农业现象，沿国道线上的水浸坪、龙坪、全隆榨村，精神文明和物质文明建设已取得一定成效，并且涌现出了一批个体户，形成“产、供、销”一条龙服务。

全村种植作物主要以葡萄种植为主，面积达500多亩，年产量80多万公斤，已经形成葡萄规模种植和销售一条龙，全村人均收入3022元，其中农业收入2417元，占全年80%。有305户吃上了洁净的自来水，238户开通了程控电话，600多人带上了手机，95%的户架通了闭路电视，拥有摩托车的户有280多户。

二、工作情况

(一)班子自身建设方面。从加强村党支部、村委会班子的学习教育方面着手，村“两委”班子成员能够自觉学习和践行“三个代表”重要思想，坚决贯彻执行党在农村的各项方针政策，带头致富和带领群众致富能力强;村“两委”班子团结协作，关系协调，工作运行正常，思路清，廉洁勤政，奋发有为，特别是党支部书记余新中同志，组织工作经验丰富，善于做好群众的思想政治工作，热心为群众办实事办好事，能带头致富，带领群众脱贫致富奔小康;进一步健全了村级后备干部队伍，做到

培训有计划、有目标、进一步完善村群团、民兵等配套组织，发挥了较好的作用。

(二)

提高党员队伍素质方面。党支部一贯重视党员队伍建设工作，把党员队伍工作列入支部重要议事日程来抓，努力建设一支团结、高素质优良、群众拥护的好队伍。一是通过党员电教和组织党员参加镇党委、政府举办的各种理论科技培训班，开阔全村党员的视野，提高党员的致富能力和带领群众致富的本领，全村党员中共有68人参加了科学技

术培训和“三个代表”重要思想学习培训，培训率达86%;二是严格按发展党员的“十六字”方针，抓好发展党员工作，严把“入口”关，把全村优秀青年纳入党组织的视野。2006年，经上级党委又批准1名优秀青年正式加入中国共产党，有3名优秀青年由积极分子转为预备党员，为组织增添了新鲜血液，同时培养积极分子1名，后备干部8名，并且落实了培养措施;三是村党支部严格按照“八个坚持、八个反对”和“两个务必”的要求，加强村党支部党员作风建设，做到清正廉洁办事公道，勤俭节约，以扎实的工作作风树立党员在群众中的威信。

(三)

健全完善党内制度方面。“三会一课”、民主评议党员等党内基本制度完善，严格按照制度规定，正常开展各项工作，党内生活正常，能围绕农村经济发展实际情况开展丰富多彩的党日活动和党性实践活动，党内各项活动表册台帐齐全，管理规范。党员教育能够紧扣时代主题和农村实际，有针对性。“三会一课”制度落实到位，党员的先锋模范作用发展良好。按照发展党员的十六字方针，把农村致富能手、青年农民、各类学校毕业返乡青年、退伍军人为重点，积极做好入党积极分子的培养工作，农村党员队伍结构逐步改善。

(四)增强集体经济实力方面。积极兴办符合市场产业化的村级集体经济组织实体，创办一批经济效益好的企业项目，以出租门面为主，增加集体收入。

(五)

经济发展路子方面。认真组织实施“产业富民“战略，充分带领和组织党员群众积极调整农业产业结构，大力发展符合本地实际的支柱产业。组建一批市场中介组织和流通组织，扶持发展专业服务组织。全村经济主要以种植为主，主要作物有葡萄、马蹄、柑橘、桃李、水稻、制种，尤其是以葡萄种植为主，面积达580多亩，年产量80多万公斤，已经形成葡萄规模种植和销售一条龙，全村人均收入3022元，其中葡萄收入就占了70%。在此基础上，

2005年

成立张家镇湖洋葡萄种植协会，葡萄种植协会为会员提供新品种、新技术、新知识;为会员提供配套的农资，根据不同的品种，不同的生长特点，实施标准化、无公害生产化，全面提升会员的技术管理档次和葡萄质量，提高市场竞争力;加强与经销商的合作，联系葡萄的营销市场，为会员提供产后的流通市场的信息服务等，为

葡萄种植户提供产前、产中、产后的全方位服务，提高产品的竞争力，维护会员的利益，增加会员的收入。葡萄亩产由协会成立之前的3000斤左右提高到协会成立后的50005500斤，亩产值由协会成立前的4000元提高到协会后的70008000元。葡萄协会真正起到了帮助农民发展、致富奔小康的作用。

(六)建设社会主义新农村方面。为积极探索我镇新农村建设经验，了解掌握新时期社会主义新农村建设现状和存在的问题，我镇于2006年年初就多次重点对几个自然村进行了专题调研，进村对农民朋友进行详细的调查了解，了解他们对建设新农村的想法，了解他们的收入情况、住房情况以及村集体经济情况。在此基础上采取分类指导，以点带面，逐步实施的方法，先建设1-2个我镇的社会主义新农村示范点，为推动全镇社会主义新农村建设起到示范带动作用。通过调查了解和综合分析，最终镇党委、政府确定张家镇湖洋村委龙坪自然村为创建“社会主义新农村”示范点。目前，湖洋村委龙坪村全村21户110人，耕地100多亩，种有水果30亩，全村建有沼气池的有19户。经济来源主要依靠制种、种谷种果、农产品经销以及外出务工等，全村农民人均纯收入3300多元。经过200

5、2006年建设，21户农家全部建设了水泥混凝房，其中建有三层并且装修好的有1户、建有二层半并且装修好的有2户、建有二层未装修的有3户、建有一层未装修的有15户，经过2005年我镇文明卫生村的建设，现在村容村貌焕然一新，群众创新意识不断增强，基

本素质不断提高，对新事物新技术易接受和掌握，每一家劳动力基本上掌握12门技术勤劳致富，能够团结一致，积极性非常高。同时，新村在规划设计时，按照生态家园建设要求，房屋在统一装修改建的基础上，新建一个面积150平方米的文化室和建一个600平

方米的篮球场，搞好饮水工程，技术人员在精心勘测后，拿出规划设计图，几经村民讨论修改才定稿，现在该村各户主都签字同意按规划图进行装修改建好房屋。其次，由于宣传发动到位，全村农民参与新农村建设的氛围非常浓厚，使社会主义新农村建设做到人人皆知，成为农民群众的自觉行动。如湖洋村委横木岭村虽然在2006年近300亩葡萄受洪灾造成经济损失约135万元的情况下，但村民对建设社会主义新农村积极性仍然非常高，他们自发组织建起了进村大门，镇里将其作为镇社会主义新农村的建设点。

(七)阵地建设标准方面。2006年，在县包点单位的扶持下，建好了村委二层办公楼。村两委办公室、群团工作室、文化娱乐室、图书室、电教室等设置齐全并挂牌。按照要求，做好活动阵地的布置，充实完善阵地内的软件资料，配齐电教设施，各种上墙专栏等硬件设施。

(八)公开村务民主管理方面。坚持村务公开制度，定期公开村务，接受群众监督，建立健全党员议事会、村民议事会和民主理财小组，坚持民主集中制原则，坚持重大问题集体讨论研究，民主决策，民主管理，民主监督得到落实。

(九)党员电化教育方面。坚持做好党员电化教育和农村党员干部教育正常化、规范化。按照有场地、有设备、有人员、有制度的标准，搞好村级电教和农村党员干部现代化远程教育工作，健全完善并落实农村党员电化教育制度，做到教育培训活动经常化、制度化，全年开展电化教育12次，做到册卡薄齐全，及时规范填写。2007年，我镇把湖洋村作为村党校的示范点，紧紧围绕镇党校“政治理论+业务知识和实用技术培训”为内容，提高培训质量，创新培训方式和方法，不断探索符合本村实际的新型培训模式，根据培训对象和培训内容的特点，积极创新培训方式，努力做到“四结合”：即课堂培训与基地示范相结合，教育面授与电化教学(远程教育)相结合，组织培训与“菜单”自选相结合，综合培训与专题培训相结合。提倡教学与学员双向交流的互动式教学方法，综合运用案例分析、研讨交流、现场教学、问答辩论等多种培训方法。同时根据农村实际开展“流动党校”“夜校班”等活动。有利促进村委干部、党员群众技术的提高，促进农村经济的发展。

(十)

各项事业发展方面。湖洋村注重精神文明建设与经济建设同步发展，积极创造良好的社会环境，广泛开展精神文明系列创建活动，树立社会主义荣辱观，倡导科学、健康、文明的生活方式，全村群众的思想观念，道德素质进一步提高，开放、文明、发展、进步的思想深入人心，形成了良好的社会风尚。向群众宣传各项方针政策

和法律法规，同时加强科技培训，使每家每户都有“科技明白人”，掌握了葡萄种植、制种作物栽培、脐橙种植等方面的实用新技术，群众的思想道德素质和科学文化素质不断提高。在2006年开展的社会主义荣辱观活动中，村党支部针对卖葡萄存在短斤少量、坑害顾客的不良销售行为进行了整顿，在葡萄协会中设立监督组，对摊位进行排号，设立投诉台和举报电话，建立处罚制度，对不履行义务和责任的摊主进行处罚，此举得到了广大党员群众的热烈拥护，大家以诚信经营者的形象出现在广大顾客面前，前来购买

者络绎不绝，为全村群众增加了收入。建立村级巡防队，维护社会治安，各种偷盗行为明显减少，与村小学密切配合，做好学校周边环境治安地整治工作，并做好思想学生的转型工作。党员干部热心为农民群众办实事，工作作风和工作效率明显提高，党群干群关系融洽密切，各类矛盾纠纷得到及时妥善处理，各项工作群众比较满意。2006的民主评议中，群众满意度为95%。健全村规民约，加强环境卫生集中整治活动，大力开展“城乡清洁工程”活动，开展家庭文化和廉政文化活动，不断丰富农民

群众精神文化生活，营造农村良好人文环境。注重做好群众关注的热点、焦点问题，积极做好纠纷的排查调处工作，为经济和社会发展创造良好的发展环境。

三、存在问题

(一)农业生产力水平有待提高

村上农业总体上还是粗放生产，加工能力低，产业化经营尚处在初级发展阶段。在农作物种植过程中，更多地追求数量的增长，不注重质量的提高，更忽视了品牌效应，盲目效仿和低水平发展。与此同时，农产品加工大多停留在初级生产、加工上，精深加工很少，因而农产品科技含量低，附加值不高，竞争力较弱。农村合作经

济组织功能作用有待增强。村上农村专业合作经济组织规模小，功能单

一、结构分散，辐射力不强，推广型、农产品加工型和综合服务型专业组织协会制度不健全。

(二)村基础设施薄弱

村集体经济收入少，农村基础设施和农业生产条件改善投入严重不足，农业抗风险能力薄弱。

(三)基层组织建设需进一步增强

随着农村改革的不断深入，广大党员、干部有所改观，但还是呈现出难以适应新时期农业和农村经济发展的新形势、新要求，主要表现在以下几个方面：一是创新意识

不强。多数农村党员、干部沿袭于传统工作思路，习惯于行政命令式的工作方法，思想僵化、工作被动、疲于应付。二是村级集体经济相对薄弱。村级组织难以正常

发挥作用，正常的办公费用难以维持，因此村级组织作用无法发挥，村党组织及村委会的凝聚力、战斗力、号召力随之减弱。同时由于包产到户后以家庭为单位的农