施工图审查岗位说明范文

施工图审查岗位说明范文第1篇

河南省住房和城乡建设厅 二○一○年十二月二十七日 附件1

全省施工图质量检查情况汇总表

附件2

全省施工图审查机构考核结果

一、考核结果为“良好”的机构名单(共8名)

1.河南省建筑工程施工图设计文件审查所有限公司

2.河南省建设工程施工图审查中心有限公司

3.郑州蓝图勘察设计技术咨询服务中心

4.河南德阳设计审查咨询有限公司

5.安阳市设计审查事务所

6.开封建工施工图审查有限公司

7.濮阳市龙兴建设工程施工图审查咨询有限公司

8.南阳市工程勘察设计咨询中心

二、考核结果为“基本合格”的机构名单(共30名)

1.郑州鸿图建设工程技术咨询服务有限公司

2.河南太平洋建筑施工图审查有限公司

3.巩义市建兴工程技术咨询有限公司

4.开封汴郑市政钢构施工图审查咨询有限公司

5.洛阳科震技术服务中心

6.洛阳市建设施工图审查中心

7.中铁隧道院洛阳工程设计审查咨询有限公司

8.新乡市中信施工图审查事务所有限公司

9.新乡市恒源建筑工程施工图审查有限公司

10.新乡市建辉工程咨询有限公司

11.焦作市佳居工程咨询事务所

12.许昌市工程技术咨询中心

13.漯河市双河勘察设计咨询有限公司

14.鹤壁市勘察设计技术咨询服务中心

15.周口市精实设计咨询中心

16.周口市建达设计咨询有限公司

17.驻马店市豫德施工图审查咨询有限公司

18.信阳市审图中心

19.信阳阳光施工图审查有限公司

20.潢川县建设工程施工图审查有限公司

21.三门峡市建科审图事务所有限公司

22.济源市广厦勘察设计咨询有限公司

23.商丘市精诚建筑工程施工图审查有限公司

24.南阳市联友建筑工程咨询服务有限公司

25.南阳市宏亚工程咨询有限责任公司

26.邓州市建设工程咨询服务有限责任公司

27.安阳县设计审查事务所

28.平顶山市合力施工图审查有限责任公司

29.汝州市呈祥工程咨询有限公司

施工图审查岗位说明范文第2篇

第一部分 施工图设计范围要点

一、总图设计部分

1.各系统的总平面图(材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程)。

2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样。

3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。

二、结构部分

1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。

2.水景：小型水景(深度1米以内)、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。

在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。

3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。

构筑物：所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。

4.防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法，负责完成设计。

三、系统设计部分

1.所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。 要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。

2.所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。 要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。 3.小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。

要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果(如摄像头不变遮挡等)。

四、成本预算部分

根据《万科景观材料统计表》(施工图阶段)的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。

五、景观设计空间范围 1.用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场;组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间

2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。 3.红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等。 4.小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等。 5.所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、家私及部品、灯光等。

第二部分 景观施工图图纸目录

一、图纸清单 1.施工图纸总目录; 2.施工图总说明; 3.《项目采购控制表》(万科统一格式); 4.施工范围分区图;(A1图幅，比例不小于1：1000) 5.(分区)索引总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 6.(分区)定位总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 7.(分区)竖向总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 8.(分区)铺装总平面图和详图;(A1图幅，比例不小于1：300，图例与铺装形式相同，配扩初中的意向性图片) 9.(分区)私家庭院、组团、小区围墙定位总平面图和详图;(A1图幅，比例不小于1：300) 10.(分区)标注每户私家庭院准确面积的总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 11.(分区)煤气表、电表、水表井(三表出户)定位总平面图和详图;(A1图幅，比例不小于1：300) 12.(分区)电表箱分配总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 13.(分区)道牙定位总平面图和详图;(A1图幅，比例不小于1：300) 14. 材料总平面图;(A1图幅，比例不小于1： 500) 15.(分区)给水排水总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 16.(分区)照明总平面图;(A1图幅，比例不小于1：300) 17.(分区)电气系统总平面图;(A1图幅) 18.(分区)灌溉系统总平面图;(A1图幅) 19.装置总平面索引图及详图;(A1图幅，比例不小于1：300) 20.户外及半户外区家私总平布置图及清单;(A1图幅，比例不小于1：300) 21.景观标识系统平面定位图和详图;(A1图幅，比例不小于1：300) 22.景观工程水景系统图;(A1图幅) 23.景观工程构筑物结构图;(A1图幅，比例不小于1：50) 24.景观工程局部放大图;(A1图幅，比例不小于1：50，配扩初中的意向性图片) 25.景观工程细部节点详图;(A1图幅，比例不小于1：25) 26.景观工程通用做法详图;(A1图幅，比例不小于1：25) 27.景观工程灯具图谱;(A4彩色文本) 28.景观工程材料图谱;(A4彩色文本) 29.景观工程户外家私图谱;(A4彩色文本) 30.《景观成本预算书》(施工图阶段)。

二、上述图纸提供数量

1.正式施工图蓝图12套(装订A2文本5套) ; 2.正式施工图A3文本6套(含最新的彩色平面总图、彩色工程做法意向性图片); 3.正式施工图A4文本2套(含最新的彩色平面总图、彩色工程做法意向性图片); 4.A3白图文本3套(出正式施工图前，供甲方确认用); 5.景观全套施工图电子文件1套(jpg、cadR14格式各一套，cadR14文件必须是各自独立的文件，不得有插件形式。word表格的我司标准材料清单)。

第三部分 景观施工图图纸设计要点

一、景观施工图设计深度要点 1.图纸目录：

(1)要求明确标明每张图的图号、图名、图幅、版本号、出图时间;考虑今后对局部或单页的图纸进行修改和更换的，并要能够在图纸上清晰明确记录修改的全过程。

(2)要求在图纸索引中，按照预先约定的景观施工图分期出图计划编排图号。景观工程通用标准做法，需单独编写通用做法详图编号，便于分区出图时统一进行索引。

2. 施工图设计说明：

(1)简要概述对于整个场地条件的运用和改造方式，用于帮助设计及施工人员迅速、便捷的理解和掌握设计的主要内容。

(2)景观防水工程包括由景观施工图设计单位独立完成的结构设计部分中花台、水池、泳池的防水工程，结构板防水工程属建筑工程。

并根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》，完成防水工程的施工图设计。 (3)各种材料及完成面的施工工艺及施工技术要求，不得将作法和工艺推卸给厂家。如木制工程防腐处理工艺要求、铁艺工程、订制的灯具、小品、家私等。

并根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》完成景观施工图的施工图设计。并协助甲方确认材料样板。

3.材料表说明

材料表说明主要用于对本图中出现的所有材料进行详细的说明，除表明材料的规格、表面处理方法、应用的部位外，还要注明材料的施工做法(如密封铺装、采用彩色水泥等)。

要求根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱。 4.施工范围分区图

(1)要求在平面图中明确标明本次施工图完成的设计范围，用0.75mm宽虚线表示;要求明确表达建筑土建部分与景观设计范围的界线(可在剖面图中划分);要求比例不小于1：500;要求注释主要的景区的名称;要求提供相应的设计参数：如本次范围的面积指标、绿化面积指标、硬质地面铺装面积、水景面积、消防车道面积基本数据、泳池面积、儿童活动区面积、架空层活动区面积等。

(2)要求在平面图中明确标明各次分批出图的范围和时间，并在每套图纸当中用阴影部分表示出本次完成的设计范围。

5.平面定位图

要求准确标明各园路土建部分的定位尺寸;要求标明需要改动的消防道路及消防回车场的定位尺寸线;要求准确标明各园建去掉压顶后的立墙的完成面宽度及定位。

6.平面竖向图

要求准确标明各场地的竖向标高关系、景观构筑物的底面和顶面的完成面标高、平面铺装完成面标高、水景水面的标高及水底完成面的标高、种植区土层表面完成面相对标高。

7.材料分布图

(1)将物料名称直接表示在平面图中。

(2)所有材料应按照万科制定材料编号进行统一标号，且所有材料需要中英文表示; 8.景观工程通用做法详图

(1)排水详图(雨水明沟盖板详图、化妆井盖详图、卵石边沟剖面详图等); (2)所有道路断面，面层、基层、排水沟、路牙、绿化隔离带的标准做法。 (3)全区总图装置的标准做法(小区院门、围墙、岗亭等); (4)典型私家花园的景观做法。

(5)各种铺装和材料拼贴处理的标准构造做法详图，明确标明所用材料名称、规格、表面处理方式、基础层的做法、与周边的关系、收口方法等一切有关工料规范。 要求附有材料构造做法的彩色图片。根据《万科景观标准图谱》标准格式，完成彩色A4图谱。

(6)提供所有景观家私(户内外桌椅、垃圾桶、花钵等)的基本尺寸详图、工料说明、彩色图片，及本次设计范围中的数量清单。根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱。

(7)提供所有除万科标准灯具图谱外的特色灯具的尺寸详图、功率、彩色图片和材料说明。

根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱。 9.户外家私、半户外平面布置图

(1)要求明确标明户外及架空层区桌椅、花钵、垃圾桶等的摆放位置、数量清单、尺寸、材料等。

(2)开盘区卖场布置图。标明鲜花、家私及配合项目的平面布置图、植物规格和种类、数量清单等。

10.平面排水图(地表) (1)景观排水系统平面图(要求明确场地排水的方向、场地的坡度及标高关系、排水明沟的位置、地漏的位置、雨水井的位置;对需要修改的原有雨污水井位在图中进行标记;明确景观排水管线图、排水明沟及雨水井与原有市政雨水管线的相对位置和关系)。

(2)图中应标明各管道特别是重力流管线的管径、管段长度、管底标高(埋深)、坡度，各种管道与建筑物或景观构筑物之间的相对定位尺寸或坐标。

(3)各排水检查井不宜放在私家花园里、骑在围墙上、骑在立道牙上，尽量使检查井设置在绿化带上。

混凝土路面可适当放置，尽量避免放在有装饰的路面上。如必须放在有装饰的路面上，则需加做方型可开启的装饰盖。

(4)细部做法按国家标准图集执行的，也必须将所参照的详图反应在图纸上。 (5)结构楼板上的屋面排水，应充分考虑结构反梁等建筑构建对板面排水的影响。 景观施工图设计单位应提前向建筑设计单位提交反梁预留排水洞口及楼板上留洞的位置。

11.景观水景系统图

(1)水景系统需同时出平面图、流程图、主要材料设备清单(需注明所有设备的规格、型号、技术参数、所推荐的厂家等)。对非常见的系统，还需出具该系统的设计、施工、运行和维护说明书以及相关注意事项。

(2)图纸需注明各种配水管、回水管、溢流管、泄水管等管道之管径，回水管上应设滤网或过滤砂缸。设计需考虑到以后运行维护、检修之方便。 (3)喷头类型的选择应考虑造型要求、组合形式、控制方式、环境条件、水质状况等因素。喷头的采用应在最小水头损失、最小射流水量条件下，保证最佳造型效果，并结合经济因素确定。

12.景观照明总平面图：

(1)要求标出各配电箱、灯具的安装位置及其安装高度;要求明确标示各个回路的线路走向; 在照明设备材料表中应表达对各种不同的灯具采用不同的图型符号、明确标明灯具安装参考的详图图号、准确统计各种灯具的图型说明、数量、光源类型、功率、电压、灯具中英文名称、标明各种灯具参考的图片。

(2)景观灯具参考图谱(要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率;要求注明灯具使用的地点及对照射角度的要求;要求提供灯具的彩色图片;要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否防水等;要求图示出在各施工图中的相对应的符号;要求根据《上海万科房地产集团有限公司景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱。

(3)非标准景观灯具的安装基础，要求绘制大样图并标注出基础的材料、尺寸、颜色。 13.景观照明系统图：

(1)对现场已预留景观照明配电箱的，按甲方要求对景观灯具进行回路归类、编号并标示线路的大小;对现场没有预留景观照明配电箱的，除以上要求外，还需出具配电箱系统图。

(2)小区内的景观照明系统供电回路分为：基本照明回路、节日照明回路、加强照明回路，系统的电源接点接自苑内的总电源箱。

(3)小区外的景观照明系统供电回路分为：基本照明回路、节日照明回路、加强照明回路，须单独设计系统图且须配置时钟控制功能，须标明照明控制柜的进出线型号规格及安装地点，系统的进线电源接点位置由甲方提供，景观照明控制柜位置放在靠墙边(角)及不显眼的地方。

14.总体剖面图：

要求比例不小于1：50， 尺寸标注明确，构造做法明确。 15.细部节点平、立、剖面图：

要求比例不小于1：25， 尺寸标注明确，构造做法明确。 16.景观构筑物结构图：

应该遵循国家结构设计的相关规范和条文，并由具有专业结构设计资质的结构工程师审核确认。

第四部分 关于部分规范的补充内容

一、对景观施工相应规范的补充说明

1.景观施工图中必须明确表明经改动后的消防路面、消防等高面的范围，并严格遵循《民用住宅消防规范》等消防规范。(引用所有设计景观的法规和规范) 2.有的平面铺装、立面饰面材料厚度可以采用等于或小于3㎝，收边和压顶的材料可以采用等于或大于5㎝，但凡是无法直接露在外面的石材，均采用小于或等于2㎝的石材铺装和饰面。

施工图审查岗位说明范文第3篇

答：施工图审查制度是国家对勘察设计市场和质量监管的重要法定制度，其目的是监管勘察设计市场行为，消除勘察设计文件中存在的质量安全隐患，督查工程建设强制性标准的落实，维护公众利益和公共安全。施工图审查的任务是查纠勘察设计主体行为和勘察设计文件违反国家法律、法规及强制性标准的问题，并且制度规定审查机构只能指出问题，不能修改问题，问题只能由勘察设计单位自行纠正，审图机构督促其改正。至于工程勘察设计文件的经济性问题和错、漏、碰、缺等缺陷，按制度规定，不在我们审查的范围，但我们一般会在审查方便的时候在审查意见“其他类”中提示。

(二)施工图审查应具备什么条件

答：详见本指南“建设工程施工图设计审查前置条件”。

1、当不能全部满足上述条件时，为加快武进经济建设，经研究决定，只要具备上述中“经规划部门审定的规划总平面图”和“工程勘察招投标手续”、“合同备案”、“完成的岩土工程勘察文件”等条件，可先行技术性审查。

2、当上述条件中“1)、2)、3)”项均不能满足，属区以上重点工程的，可办理大流转或小流转，先行技术性审查，但其他条件均须满足。

3、高新区项目，区政府另行规定。

(三)为什么一定要“经规划部门审定的规划总平面图”。

答：“经规划部门审定的规划总平面图”是工程勘察设计的必要条件。工程勘察，只有建(构)筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能确定了，才能有针对性地(位置、深度)进行有效勘察，才会有有效的勘察文件。工程设计，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本参数确定了，才能进行建筑、结构及水、电、暖等专业的设计(如使用功能不确定，结构荷载无法取值)，不然就是“空中楼阁”，无用的设计。另外，这也是法律、法规和文件规定的程序和要求。

(四)关于审查时间的误解

答：审图机构承诺的“审图时间”是指“从送审资料齐全符合审查条件到经专家审查出具审查意见书”这个时间;而社会公众、建设单位理解的“审图时间”是从报审到获得审查合格证的时间，即“施工图审查全周期”时间，其实它包括了：接审时间、审图时间(从建设单位送审资料齐全、审查人员审图到出具施工图审查意见书的时间)、设计单位回复整改时间、审图机构对回复修改意见进行复审时间和发合格证并在图纸上加盖审查合格章的时间。

社会反映“施工图审查全周期时间”长。其实审图机构审查时间和复审时间并不长，我中心现公开承诺的审查时间和复审时间是省规定时间的一半，从统计的全周期时间构成比例来看，我们的时间只占到三分之一。另外，我中心2010年一年就审查了2000多份勘察设计文件，而由于多方面的原因，坐班专业技术人员只有十几人，还要分六个专业审一套图纸，日均的审查量是将近9份勘察设计文件(且勘察设计文件送审有不均匀性，有时一天要接审上百份图纸;有的，一套图纸就是上千张)，还要复审回复修改意见，整个审图中心加班加点是家常便饭，所以现在的承诺时间已是再也不能少了。从统计结果来看，影响全周期时间长短的主要因素，应是建设单位、勘察设计单位对审图流程、条件、要求了解不够、衔接不及时、反馈迟滞和勘察设计质量不高等情形。具体表现在：

1、接审环节。建设单位不了解施工图审查报审条件和要求，送审资料不全或不符合要求，一补再补，造成多次送审而无法受理，延误了时间。因此请建设单位和勘察设计单位充分了解报审条件、要求和审查流程、勘察设计文件签字盖章要求等，这是提高一次报审成功率最有效的方法。

2、回复修改环节。审查意见出具后，我们都会短信通知建设单位领取，并书面要求勘察设计单位按审查意见修改和完善勘察设计文件。但是，有的建设单位由于不了解审图流程，一是不及时来领取审查意见书，二是没有及时将审查意见传达至勘察设计单位;有的勘察设计单位回复不及时、甚至长时间不回复(回复时间大多数比审查时间长);有的是回复质量不高、一次复审不通过、多次反复才能通过，延误了时间。

3、勘察设计文件质量不高，导致专家审查繁琐、要花更多的时间来审查(有的一份图纸就发现违反条文

二、三十条);有的甚至出现方案性的错误，审查后要重新设计，耽误了很长的时间。为此，中心多次呼吁：我们免费为大型较复杂工程的方案或初步设计把关，把重大问题解决在施工图设计之前。

(五)要审图快，该如何办。

答：详见上述4“关于施工图审查时间的误解”中影响施工图审查时间的因素分析，只要注意这几个方面的问题，就能大幅度地缩短审查全周期时间，达到快速的审图。另外，中心现阶段经常会对一些勘察设计文件予以退审，主要是这些项目存在大量严重的质量安全问题或勘察设计内容不全及设计依据不足、错误等问题，无法进行审查或回复修改无法解决原图中的问题，必须补充资料或重新设计，由此也大大地延长了审图周期，浪费了宝贵的时间。这些项目主要集中在体量较大、功能较复杂的大工程，而由于设计人员水平有限或设计周期较短等因素导致无法审查，因此请有关单位遇到这些工程时，在方案阶段先与我们沟通，施工图设计前予以解决。

(六)勘察设计单位应如何回复。

答：勘察、设计单位应根据审查意见分专业逐条回复，我中心有专门的回复格式模板，报审时可索取或我中心网站下载;回复单文字无法说明时，应出具变更通知单、修改蓝图或计算书，请勿重新出图替换原审查图纸，审查回复中也不应出现与审查意见无关的内容，其他变更应分开报审;审查意见中要求计算复核部分，应出具相应的计算书，必要的计算过程，并在回复意见中明确复核结论;回复单、变更通知单和蓝图是勘察设计文件的重要组成部分，签字盖章要求同勘察设计文件，回复计算书签字盖章同第一次报审要求。

(七)怎样的工程变更需要审查，有什么要求。

答：涉及“常州市房屋建筑工程重大设计变更的内容(第一批)”的工程变更，均应审查(详见本指南附件)。要求详见本指南“施工图审查”中“送审要求”之“变更工程送审要求”。

(八)为什么中心一直呼吁大型民用建筑或功能较复杂工程初步设计先行审查。

答：我中心本只是施工图审查机构，初步设计审查不在我中心职责范围。但是，从中心多年审查工作分析，有很多大型民用建筑或功能较复杂工程，由于全部或部分专业设计的方案性错误或严重的设计缺陷，导致无法施工或存在严重的质量安全问题，必须进行重新设计或大幅度的修改调整，由此往往一拖就是几个月，严重影响了工程建设的顺利推进。其实，大型民用建筑或功能较复杂工程(包括结构不规则工程)本有抗震专项审查要求(超限高层抗震专项审查职权还在省抗震办)，项目立项也有对初步设计审查的要求，由于参建方对建设程序的不熟悉，往往忽略了这些，而误认为施工图审查过烦、把关太严或时间过长。

(九)工程勘察招投标备案和工程勘察合同备案是怎么回事。

答：前者是常州市统一要求，后者是江苏省统一要求。其共同点都是政府加强对勘察市场监管的方式。勘察设计市场化后，很多单位和个人片面追求经济效益和市场占有率，低价恶性竞争，不钻探或少钻探，不试验或少试验，出具虚假勘察报告;有的甚至无资质、超资质或挂靠承接业务;严重影响了工程质量安全或扰乱了市场秩序;同时，两者都是勘察文件审查的前置条件。不同点，工程勘察招投标备案是针对低价竞争和权钱交易等现象的一种监管方式，监管重点是勘察市场是否公平、竞价是否合理，由区招标办办理;工程勘察合同备案是针对无资质、超资质或挂靠承接业务的现象进行监管，监管重点是单位、人员资质是否与工程等级相符，有无挂靠现象，由区住建局委托区审图中心办理;工程勘察招投标确定单位后才能签订合同，合同签订后必须合同备案才能开展勘察工作，勘察设计合同备案要求详见本指南。

(十)什么是绿色建筑。

答：《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)第2.0.1条：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑，是建筑领域节能减排的重要工作，政府建立“政府监督，市场引导，国家投资项目先行;财政投资激励惩罚，技术引导优化”的绿色建筑发展机制。“三个武进”中的“低碳武进”同样包含这个内容。据统计，现在我国建筑领域能耗占全社会能耗的28%，85%的二氧化碳排放来自城镇，国外发达国家建筑能耗比在33%以上。随着我国不断加快的城市化进程，每年新增10多亿平米的新建筑，预计到2020年，这些新建建筑将消耗29.1亿吨标煤，消耗203.2亿吨资源，排放二氧化碳90.5亿吨，是2008年总排放量的1.56倍。因此，绿色建筑是建设节约型社会的重要内容，是实现城市建设可持续发展的基本保障。

当前，我国强制实行建筑节能，节能标准50%，部分地区已要求65%，绿色建筑是建筑领域当今和今后的发展方向。绿色建筑是建筑设计、施工、使用的技术革命

(十一)审图中一些常见问题。

1、项目负责人概念。设计文件上要求签名盖章的项目负责人，不同于承接业务的项目负责人，是该项目的技术总负责人，苏建科(2001)167号文件规定“凡属民用建筑工程的，须具有相应资格的注册建筑师、注册结构工程师分别担任项目负责人及结构专业负责人;凡属以结构为主的工业建筑工程，须具有相应资格的注册结构工程师、注册建筑师分别担任项目负责人及建筑专业负责人”。签字盖章要求详见本指南。

2、建设单位名称和工程名称的重要性。很多建设单位法人代表投资了多家企业，常会把不同公司的资产相互混用，在同一项目的立项、土地、规划、设计等建设程序中出现不同的建设单位名称或工程名称，这样难以避免资产纠纷或资产转移，且是法律法规严律禁止的行为。因此，建设单位应保持建设程序中各环节建设单位和工程名称的一致性，以免出现手续更正的麻烦和不小的经济损失。

3、项目设计定位与勘察定位不一致。勘察工作应该起码在规划总平经规划部门审定后，在结构设计人员提出的勘察要点指导下实施，但现实往往都做在了前面，因此就出现了不一致的情况，其后果是勘察的位置不对、深度不够、工程所需的岩土情况没有勘察清楚，导致基础设计不能按现实情况到位，严重的甚至出现不均匀沉降、开裂、危房、坍塌等后果。对于这种情况，我们要求按规划审定的平面和基础的设计要求进行补勘，并按审查通过的补勘报告进行基础设计，设计文件还须重新审查。

4、报审表上缺建设单位法人及联系方式。施工图审查报审表上有一栏---建设单位法人代表姓名和联系方式，报审时往往不填、填写不完整或不填手机号。从我们实际工作来看，由于建设单位经办人经常变换和对审图流程的不熟悉，经常出现审图手续不办结和盖审查章的图纸不领回等现象，严重影响竣工验收备案和房产证的办理，我中心对于这样的情况本有短信平台通知建设单位，但由于以上情况无法通知到位，建设单位到急时再理会，白白地浪费了时间和金钱，有些问题甚至已很难补救。

施工图审查岗位说明范文第4篇

答：施工图审查制度是国家对勘察设计市场和质量监管的重要法定制度，其目的是监管勘察设计市场行为，消除勘察设计文件中存在的质量安全隐患，督查工程建设强制性标准的落实，维护公众利益和公共安全。施工图审查的任务是查纠勘察设计主体行为和勘察设计文件违反国家法律、法规及强制性标准的问题，并且制度规定审查机构只能指出问题，不能修改问题，问题只能由勘察设计单位自行纠正，审图机构督促其改正。至于工程勘察设计文件的经济性问题和错、漏、碰、缺等缺陷，按制度规定，不在我们审查的范围，但我们一般会在审查方便的时候在审查意见“其他类”中提示。

(二)施工图审查应具备什么条件

答：详见本指南“建设工程施工图设计审查前置条件”。

1、当不能全部满足上述条件时，为加快武进经济建设，经研究决定，只要具备上述中“经规划部门审定的规划总平面图”和“工程勘察招投标手续”、“合同备案”、“完成的岩土工程勘察文件”等条件，可先行技术性审查。

2、当上述条件中“1)、2)、3)”项均不能满足，属区以上重点工程的，可办理大流转或小流转，先行技术性审查，但其他条件均须满足。

3、高新区项目，区政府另行规定。

(三)为什么一定要“经规划部门审定的规划总平面图”。

答：“经规划部门审定的规划总平面图”是工程勘察设计的必要条件。工程勘察，只有建(构)筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能确定了，才能有针对性地(位置、深度)进行有效勘察，才会有有效的勘察文件。工程设计，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本参数确定了，才能进行建筑、结构及水、电、暖等专业的设计(如使用功能不确定，结构荷载无法取值)，不然就是“空中楼阁”，无用的设计。另外，这也是法律、法规和文件规定的程序和要求。

(四)关于审查时间的误解

答：审图机构承诺的“审图时间”是指“从送审资料齐全符合审查条件到经专家审查出具审查意见书”这个时间;而社会公众、建设单位理解的“审图时间”是从报审到获得审查合格证的时间，即“施工图审查全周期”时间，其实它包括了：接审时间、审图时间(从建设单位送审资料齐全、审查人员审图到出具施工图审查意见书的时间)、设计单位回复整改时间、审图机构对回复修改意见进行复审时间和发合格证并在图纸上加盖审查合格章的时间。

社会反映“施工图审查全周期时间”长。其实审图机构审查时间和复审时间并不长，我中心现公开承诺的审查时间和复审时间是省规定时间的一半，从统计的全周期时间构成比例来看，我们的时间只占到三分之一。另外，我中心2010年一年就审查了2000多份勘察设计文件，而由于多方面的原因，坐班专业技术人员只有十几人，还要分六个专业审一套图纸，日均的审查量是将近9份勘察设计文件(且勘察设计文件送审有不均匀性，有时一天要接审上百份图纸;有的，一套图纸就是上千张)，还要复审回复修改意见，整个审图中心加班加点是家常便饭，所以现在的承诺时间已是再也不能少了。从统计结果来看，影响全周期时间长短的主要因素，应是建设单位、勘察设计单位对审图流程、条件、要求了解不够、衔接不及时、反馈迟滞和勘察设计质量不高等情形。具体表现在：

1、接审环节。建设单位不了解施工图审查报审条件和要求，送审资料不全或不符合要求，一补再补，造成多次送审而无法受理，延误了时间。因此请建设单位和勘察设计单位充分了解报审条件、要求和审查流程、勘察设计文件签字盖章要求等，这是提高一次报审成功率最有效的方法。

2、回复修改环节。审查意见出具后，我们都会短信通知建设单位领取，并书面要求勘察设计单位按审查意见修改和完善勘察设计文件。但是，有的建设单位由于不了解审图流程，一是不及时来领取审查意见书，二是没有及时将审查意见传达至勘察设计单位;有的勘察设计单位回复不及时、甚至长时间不回复(回复时间大多数比审查时间长);有的是回复质量不高、一次复审不通过、多次反复才能通过，延误了时间。

3、勘察设计文件质量不高，导致专家审查繁琐、要花更多的时间来审查(有的一份图纸就发现违反条文

二、三十条);有的甚至出现方案性的错误，审查后要重新设计，耽误了很长的时间。为此，中心多次呼吁：我们免费为大型较复杂工程的方案或初步设计把关，把重大问题解决在施工图设计之前。

(五)要审图快，该如何办。

答：详见上述4“关于施工图审查时间的误解”中影响施工图审查时间的因素分析，只要注意这几个方面的问题，就能大幅度地缩短审查全周期时间，达到快速的审图。另外，中心现阶段经常会对一些勘察设计文件予以退审，主要是这些项目存在大量严重的质量安全问题或勘察设计内容不全及设计依据不足、错误等问题，无法进行审查或回复修改无法解决原图中的问题，必须补充资料或重新设计，由此也大大地延长了审图周期，浪费了宝贵的时间。这些项目主要集中在体量较大、功能较复杂的大工程，而由于设计人员水平有限或设计周期较短等因素导致无法审查，因此请有关单位遇到这些工程时，在方案阶段先与我们沟通，施工图设计前予以解决。

(六)勘察设计单位应如何回复。

答：勘察、设计单位应根据审查意见分专业逐条回复，我中心有专门的回复格式模板，报审时可索取或我中心网站下载;回复单文字无法说明时，应出具变更通知单、修改蓝图或计算书，请勿重新出图替换原审查图纸，审查回复中也不应出现与审查意见无关的内容，其他变更应分开报审;审查意见中要求计算复核部分，应出具相应的计算书，必要的计算过程，并在回复意见中明确复核结论;回复单、变更通知单和蓝图是勘察设计文件的重要组成部分，签字盖章要求同勘察设计文件，回复计算书签字盖章同第一次报审要求。

(七)怎样的工程变更需要审查，有什么要求。

答：涉及“常州市房屋建筑工程重大设计变更的内容(第一批)”的工程变更，均应审查(详见本指南附件)。要求详见本指南“施工图审查”中“送审要求”之“变更工程送审要求”。

(八)为什么中心一直呼吁大型民用建筑或功能较复杂工程初步设计先行审查。

答：我中心本只是施工图审查机构，初步设计审查不在我中心职责范围。但是，从中心多年审查工作分析，有很多大型民用建筑或功能较复杂工程，由于全部或部分专业设计的方案性错误或严重的设计缺陷，导致无法施工或存在严重的质量安全问题，必须进行重新设计或大幅度的修改调整，由此往往一拖就是几个月，严重影响了工程建设的顺利推进。其实，大型民用建筑或功能较复杂工程(包括结构不规则工程)本有抗震专项审查要求(超限高层抗震专项审查职权还在省抗震办)，项目立项也有对初步设计审查的要求，由于参建方对建设程序的不熟悉，往往忽略了这些，而误认为施工图审查过烦、把关太严或时间过长。

(九)工程勘察招投标备案和工程勘察合同备案是怎么回事。

答：前者是常州市统一要求，后者是江苏省统一要求。其共同点都是政府加强对勘察市场监管的方式。勘察设计市场化后，很多单位和个人片面追求经济效益和市场占有率，低价恶性竞争，不钻探或少钻探，不试验或少试验，出具虚假勘察报告;有的甚至无资质、超资质或挂靠承接业务;严重影响了工程质量安全或扰乱了市场秩序;同时，两者都是勘察文件审查的前置条件。不同点，工程勘察招投标备案是针对低价竞争和权钱交易等现象的一种监管方式，监管重点是勘察市场是否公平、竞价是否合理，由区招标办办理;工程勘察合同备案是针对无资质、超资质或挂靠承接业务的现象进行监管，监管重点是单位、人员资质是否与工程等级相符，有无挂靠现象，由区住建局委托区审图中心办理;工程勘察招投标确定单位后才能签订合同，合同签订后必须合同备案才能开展勘察工作，勘察设计合同备案要求详见本指南。

(十)什么是绿色建筑。

答：《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)第2.0.1条：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑，是建筑领域节能减排的重要工作，政府建立“政府监督，市场引导，国家投资项目先行;财政投资激励惩罚，技术引导优化”的绿色建筑发展机制。“三个武进”中的“低碳武进”同样包含这个内容。据统计，现在我国建筑领域能耗占全社会能耗的28%，85%的二氧化碳排放来自城镇，国外发达国家建筑能耗比在33%以上。随着我国不断加快的城市化进程，每年新增10多亿平米的新建筑，预计到2020年，这些新建建筑将消耗29.1亿吨标煤，消耗203.2亿吨资源，排放二氧化碳90.5亿吨，是2008年总排放量的1.56倍。因此，绿色建筑是建设节约型社会的重要内容，是实现城市建设可持续发展的基本保障。

当前，我国强制实行建筑节能，节能标准50%，部分地区已要求65%，绿色建筑是建筑领域当今和今后的发展方向。绿色建筑是建筑设计、施工、使用的技术革命

(十一)审图中一些常见问题。

1、项目负责人概念。设计文件上要求签名盖章的项目负责人，不同于承接业务的项目负责人，是该项目的技术总负责人，苏建科(2001)167号文件规定“凡属民用建筑工程的，须具有相应资格的注册建筑师、注册结构工程师分别担任项目负责人及结构专业负责人;凡属以结构为主的工业建筑工程，须具有相应资格的注册结构工程师、注册建筑师分别担任项目负责人及建筑专业负责人”。签字盖章要求详见本指南。

2、建设单位名称和工程名称的重要性。很多建设单位法人代表投资了多家企业，常会把不同公司的资产相互混用，在同一项目的立项、土地、规划、设计等建设程序中出现不同的建设单位名称或工程名称，这样难以避免资产纠纷或资产转移，且是法律法规严律禁止的行为。因此，建设单位应保持建设程序中各环节建设单位和工程名称的一致性，以免出现手续更正的麻烦和不小的经济损失。

3、项目设计定位与勘察定位不一致。勘察工作应该起码在规划总平经规划部门审定后，在结构设计人员提出的勘察要点指导下实施，但现实往往都做在了前面，因此就出现了不一致的情况，其后果是勘察的位置不对、深度不够、工程所需的岩土情况没有勘察清楚，导致基础设计不能按现实情况到位，严重的甚至出现不均匀沉降、开裂、危房、坍塌等后果。对于这种情况，我们要求按规划审定的平面和基础的设计要求进行补勘，并按审查通过的补勘报告进行基础设计，设计文件还须重新审查。

4、报审表上缺建设单位法人及联系方式。施工图审查报审表上有一栏---建设单位法人代表姓名和联系方式，报审时往往不填、填写不完整或不填手机号。从我们实际工作来看，由于建设单位经办人经常变换和对审图流程的不熟悉，经常出现审图手续不办结和盖审查章的图纸不领回等现象，严重影响竣工验收备案和房产证的办理，我中心对于这样的情况本有短信平台通知建设单位，但由于以上情况无法通知到位，建设单位到急时再理会，白白地浪费了时间和金钱，有些问题甚至已很难补救。

施工图审查岗位说明范文第5篇

摘 要：建筑工程造价预算工作是建筑工程项目中的重要内容，无论对建筑工程的资金投入，还是后期工程的实施均起到了决定性的作用。为了保证施工任务的顺利得到完成，所以施工单位需要高度重视建筑工程造价预结算的审查工作。本文结合工作实践，重点分析了审查工作中必须注意的问题，并提出了的解决方法。

关键词： 建筑工程； 施工预算； 审查

建筑工程造价包括预算和结算两个方面。建筑工程造价的预结算将直接影响建筑工程的资金投入量，进一步影响工程规模。所以相关部门必须充分把握建筑工程造价预结算的审查工作，才能从整体上提高工程质量、把握工程进度。为此，施工单位必须从制度、管理和人员方面加强审查工作的质量，通过规范的估算、审核，从而给出准确、完善的工程造价。

1 预结算审查的步骤

首先，做好预结算的准备工作， 熟悉工程施工图纸。图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及工程鉴证等。

选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于工程建设规模与繁简不同， 施工方法和施工企业情况不一，所编制工程预结算繁简和质量也不同， 因此需选择适当的审查方法进行审查。

综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据工程情况、施工情况进行认真的分析讨论， 实事求是地处理。

2 建筑工程造价预结算审核方法分析

现阶段应用较为普遍的建筑工程造价预结算审核方法可分为全面审核法、重点审核法、对比审核法和分组计算审查法。

（1）全面审核法分析：是以建筑工程设计施工图纸为依据，结合包括定额标准，项目承包合同以及施工组织设计规范在内的相关文件，以建筑工程项目工程数量，费用以及定额单价为对象的审核方式。全面审核法在应用的过程中有审核质量高，审核细致，效果好的优势。但仅仅适用于投资项目工程造价预结算审核作业。

（2）重点审核法分析：是以建筑工程项目造价预结算重点环节为对象的审核方式，重点审核法分析一般适用工程较大，费用较高的建筑工程项目分项工程为重点审核对象。

（3）对比审核法分析：在工作实践过程中可以发现，对于同一年地区的建筑工程项目而言，假如建筑工程的用途属性、结构及标准基本一致，那么与之相对应的工程造价也会表现出显著的相似性。从这角度来说，在针对预结算资料进行有效分析的基础上，探求各种类型工料与工程造价之间的规律性问题，制定与之相对应的消耗指标，在这过程当中各个子目录分部工程及分项工程进行有效分析，重点针对不符合投资规律的对象进行计算，探求差异大的原因的审核方式。

（4）分组计算审查法分析：主要是指建筑工程造价预结算中的相关项目进行组别划分，借助于同一组别当中的某一关键数据对分项工程量进行审查作业的审核方式。在分组计算审查方式的作用之下，通过审查某一分项工程数量的方式便能对同一组个别中其他各类型分项工程量的准确性程度进行有效的分析。分组计算审查法是具有审核速度快和工作量小的优点。

3 建筑工程造价预结算审查内容与研究思路

建筑工程造价预结算的审查内容主要有建筑材料的市场价格、工程规模、项目资金等。在建筑工程造价预结算时，必须充分把握各个方面，保证计价的准确性、科学性。在造价预算初步完成后，必须对各部分造价进行再次审核、分析，确定每一个审查步骤都严格按照规定准则进行计算。预结算工作的质量将直接影响到建筑工程最后的完成效果，审查的过程也可以充分反映建筑施工的进度。所以，只要做好工程造价的审查工作，就能全面掌握建筑工程的实施情况。在审查过程中还应分清主次。对于重要项目的造价审查，应投入更多的人力和时间，一些次要项目则以定期审查的方式为主。通过有重点的审查工作，可以提高造价审查的效率，减少财力和人力的浪费。

建筑工程材料是建筑工程中最主要、最基本的组成部分，同时也是造价审查工作中的重点。建筑工程材料主要包括各类施工图表、会议记录及相关的协议等。为确保审查工作的完整性和合理性，在造价审计时，必须将这些材料都纳入审查范围。在大规模的建筑工程中，这类材料数量大、复杂性高，这就对审查人员的专业性提出了很高的要求审查人员必须在规定时间内准确、高效的完成对规定内容的审计，同时必须根据施工现场的具体施工情况进行数据的复查。工程量的计算是造价工程预结算中的另一项工作重点，同时也是审查工作中的难点。

工程量的计算是一个整体的过程，每个步骤都相互影响。但凡其中一个环节出现问题，就会影响审查结果的整体准确性。所以，在工程量的审查过程中需要特别注意各个环节的相关性，并加强复查工作的强度，从而有效避免审查工作的误差。建筑工程的单价审查是对工程项目进行定额计算。单价审计更注重审查过程的规范性。对每个项目的报价必须依据原有的标准。对于工程规模和建筑类型都类似的建筑工程可以通过类比的方式进行计价。当价格出现临时变更的情况时，审查人员在审核时也应做出相应的调整。

4 提高建筑工程预结算审査质量的方法

建筑工程预结算审查工作涉及到的数据量大、復杂程度高，给审查工作带来了难度，同时也使审查结果的准确性受到一定影响。为将 审查误差尽量减小，审查人员必须充分把握审查工作中的重点，做到 主次分明、整体把握。建筑施工图是工程造价审查的重要工具。整个 建筑工程的项目进展都被清晰地反映在了建筑施工图上，因此，许多 项目的造价审查都可以依据建筑施工图展开。但建筑施工图的绘制 也需要大量的数据和工作，并需要审查人员对每一个环节进行组织 安排。施工的组织设计工作也是建筑工程中的重要环节。不同的施工方式会直接影响建筑工程的造价。为此，在选择施工单位、监管单位等相关部门时，必须从工作效率、工作水平等各个方面进行综合考虑从中挑选出最佳单位进行组合，保证建筑工程的实施效率，有效控制工程造价。

随着建筑行业的不断发展，很多新兴技术和材料都先后得到应用和普及。但建筑工程的预结算审查方法却还停留在之前的方法，无法高效完成审查工作。所以需要加紧对审查工作的完善和创新，确保造价审查工作能跟上建筑行业的发展脚步。同时必须对建筑工程的造价审查工作进行整体的评估和反思，及时发现工作中存在的问题。另一方面，在建筑工程造价预结算工作中，也应积极引进新的技术方案，为审计工作的展开打好理论基础。

在审查工作人员的选用上面，也应做到严格筛选。必须充分保证审查人员的专业性，并要求审查人员有一定的实际操作经验，对工作流程和相关物资报价做到熟练掌握，可以高效应对审查工作中的各种突发问题。

审查人员的工作态度和工作质量又直接影响着审查工作的效率，因此审查人员应严格要求自己，不断提高自身业务水平和思想道德素质，在工作中做到公正、客观。对项目中的每个环节都要认真的审核，并将发现的问题及时上报。

5 结语

总而言之，建筑工程预结算审查工作建筑工程中的重要内容，只有通过准确、全面的工程造价审查，才能确定项目工程的资金投入大小。为了能确保工程项目的顺利实施，必须高度重视建筑工程造价预结算的审查工作。

参考文献：

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[2]刘敬.建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析（J），商品与质量建筑与发展，2014（3）：85-88

[3]罗川梅.建筑工程造价预结算审查内容及思路分析（J）大陆桥视野，2014（15）：90-92

施工图审查岗位说明范文第6篇

一、施工图纸的概述以及设计审查的实际意义

建筑的施工图纸指的就是工程在施工过程的审查图, 是指建筑施工的审查机构按照相关的法律法规对整个施工图纸中包括的内容进行全面认真的审查工作, 只有当施工的图纸通过了审查合格以后才可以准许施工, 否则是禁止一切的施工活动。建筑施工图纸的设计和审查工作的内容大体有以下几点:首先就是要具备一套合格的勘察文件, 对整套的施工图纸都进行一系列的审核, 包括施工的计算书都应该标注上相关的软件名称和对应的版本号;另外就是审查工作所需的其他一些资料等;最后就是工程的安全、质量、环保以及卫生方面的等工作。通过对于建筑施工图纸进行一系列全面的设计和审查工作, 能够引导我国的建筑行业朝着正确的方向发展, 而且有利于施工过程中顺利的解决各种问题, 保证施工进度的同时还能够保障最终的建筑质量, 使其能够达到我国关于建筑的相关要求标准, 提高了工程的整体安全性能, 最大化的实现了工程的效益。另外, 从某种程度上来说, 对于施工的图纸进行审查和设计工作对于政府相关勘察设计管理部门的监督管理工作起到了积极的作用, 能够避免工程在施工中出现一些不达标的违规部分, 充分的保证施工过程中每个环节的质量都得到有效的提高;因此通过建筑施工图的审查和设计工作, 能够有效的促进我国建筑行业整体的不断创新和发展, 促进我国的建筑行业能跟上国际发展的步伐与之接轨。

二、施工图在审查和设计的过程中存在的不足

建筑施工图纸的审查和其设计工作对于规范建筑行业的市场秩序以及提高我国建筑行业相关工程质量方面起到了举足轻重的作用, 在这个过程中能够及时的发现图纸中存在的问题以及不合理地方, 及时的进行处理和完善能有效的保障后期工程的整体质量。但是由于不同建筑的相关设计复杂多变, 这样就导致了具体在进行相关设计的时候出现很多的疏漏, 对于工程质量的提高非常不利。在此, 我们主要的分析了工程设计和审查中存在的一些不足, 供大家参考。

2.1建筑施工图在设计过程中存在的问题分析

⑴建筑施工图的制图存在很多的不合理环节

建筑施工相关单位在进行图纸的设计工作时, 往往由于比较马虎或者疏漏, 导致图纸的大小经常不符合相关的制图规范, 直接的导致了图纸的规格混乱, 没有一定的规范。另外, 设计的图纸在签字盖章的环节也经常不够严格, 很多时候经常出现加盖的印章是注册师, 但是却跟实际的设计人员不相关。另一方面就是对于图纸设计中的一些耐火的等级、建筑的分类等方面都没有进行非常详细的描述说明, 没有相关的设计依据;对于设计的任务书和实际的规模和前期文件的规定有较大差异, 没有按照我国相关的建筑面积计算原则进行图纸中的相关设计计算, 直接导致了实际的面积和建筑面积存在非常大的误差;其次就是在设计的图纸中没有相关房间名称的标注, 再就是在一些平面图中缺少组合示意图, 或者剖面图的剖切位置不是非常的合理等等。

⑵建筑施工图中节能方面的设计问题

由于近几年以来, 人们对于建筑物的节能环节关注度的提高, 国家已经出台相关规定要求建筑物的节能设计必须要遵守遵照国际的节能标准。目前建筑物的节能设计环节常见的问题主要有以下几个方面:首先就是建筑物的节能内容于实际的计算不匹配, 比如建筑物的外墙所用的保温材料的厚度、材料的选型以及外墙门窗的类型等等很多时候存在着图纸和实际施工时相互冲突, 或者没有按照相关的规定和标准进行外墙保温材料的修正系数取值;其次就是在设计的过程中很多规定性的指标达不到相关的要求标准, 比如屋面或者墙体的热阻, 建筑物的门窗遮阳性、热阻性等相关的系数不达标;最后就是节能的深度不能满足要求, 在设计的时候很多时候存在冷墙设计节点的状况等。

⑶建筑施工图中消防设计方面的相关问题

建筑物的消防的设计环节是整体建筑安全系数的直接体现, 是非常关键的部分, 因为消防设计包括的部分比较广泛, 因此在设计的时候比较繁琐复杂, 但是由于相关的工作人员没有对其给予充分的重视, 导致出现了眼高手低的错误。例如建筑物的门厅材料按照要求必须采用乙级的防火门, 这样才能够更好的和其他的相关部分进行有效的隔离, 当建筑物发生火灾的时候能够有效的提高人们迅速逃生的效率。但是在实际的建筑物设计过程中很多时候都忽略了这个环节的设计要求;再比如按照相关的要求标准规定, 建筑物的车库是不能够和幼儿园、养老院以及托儿所等相关建筑组合的, 但是在实际的设计过程中很多时候车库都是和养老院以及幼儿园等相关建筑邻近, 这给后期的消防工作带来了非常大的困难。

⑷建筑施工图中公共安全部分的设计问题

建筑物的设计每个环节都必须严格谨慎, 比如楼梯的平台上下的通道净高都有相应的规范, 其高度不能小于2米, 梯段的净高不能超过2.2米, 这些在地下室的设计中经常会遇到。再比如公共楼梯间的梯井的设计尺寸不能超过0.15米, 而对于一些使用者包括儿童的楼梯梯井必须大于0.2米等等。但是在实际建筑的设计中楼梯栏杆的竖向杆件直接的距离很多时候都超过了0.11米, 但并没有设置一些有效的安全措施。根据我国的相关规定, 比如一些回廊或者内部的天井等设施都应该采用有效的防护护栏, 而且栏杆的长度都有相关的规定, 大约在1.05米以上, 但现实是很多的相关设计人员并没有对其作出特别的调整, 而且自己的采用了标准图这样能够方便其制图, 但是对于后期的安全问题却留下了极大的隐患。

⑸建筑施工图设计效率方面的问题

在目前的建筑施工图设计过程中经常会遇到一个现象就是, 很多人都非常注重对于图纸的出图速度问题, 往往忽略了工程条件的现实问题。因为建筑施工图的设计工作和普通的其他工作是有着很大差异的, 出图的速度快不代表其工作的效率高, 完全不是一个概念。施工图对于后期建筑工程的影响非常大, 因此必须给予充分的重视, 认真对待。但是很多时候由于只是过分的追求速度, 导致出现一些笔误或者不合实际的错误等等问题的发生。这些简单的错误或者笔误不但会降低图纸的质量, 而且在进行审查后还需要重新进行设计, 最终反而降低了图纸的设计效率。

2.2建筑施工图在审查过程中存在的常见问题分析

⑴建筑结构方面存在的问题

在建筑施工图的审查工作中经常会遇到各种各样的问题, 而建筑结构方面的问题最为常见, 比如多层砌体、底层框架等结构的设计存在很多的不合理之处, 在一些建筑角柱方面没有按照相应的规定进行加强的护理, 在设计的图中经常能看到投机取巧的情况, 比如经常会用到老的报告内容;建筑物的抗震墙上下不能连贯到一起, 而且等级的选择也存在错误;对于一些高层的建筑混凝土结构没有标明钢筋强度的限值;还有一些建筑工程在进行基础与地基的处理时没有按照报告中的简易合理设计原则进行相关部分的设计工作, 这些都是直接的影响了建筑物后期的质量。

⑵建筑的设备方面存在的问题

在此提到的建筑物设备主要是指一些基础设备, 比如给排水设备、电气设备以及采暖设备等设备, 这些都是一个建筑物进行设计时最基础的要求, 在进行审查的过程中经常会遇到各种情况。比如有的电气设备和该层其他的一些设备不能够有效的衔接, 如一些消防的电梯、消防的水泵或者排烟的风机等等设备的供电问题, 没有在最后的一级的配电箱上面设置自动转换的装置;还有比如建筑物的电气接地处理环节不够合理, 其防雷的接地和安全保护方面的接地以及交直流工作的接地没有使用一套接地的装置。另外, 在审查的过程中经常会对于给排水设计中的一些管道的直径检查不够重视, 要注重检查其设计的一些横向、竖向以及支管的管径是否足够大, 对于水压的的设计是否能够满足正常使用的要求标准, 在一些排水的管道上是否安装了伸缩节等问题。

三、提高建筑施工图审查和设计工作的措施

3.1尽量提高施工图纸的设计深度, 满足各方面要求

对于建筑施工图纸的设计工作是一项非常复杂和繁琐的过程, 这不但需要相关的设计人员要具备非常充足的专业知识, 而且还应该具有扎实、严谨、认真的工作态度。对于建筑现场的施工人员来说施工图纸是他们进行指挥作业最可靠的依据, 因此我们必须充分重视对于图纸的设计工作, 对于设计的依据和批文文号都应该有各自详细的标注。在绘制建筑物的各个细节时候应该有完整的平面、立面以及剖面等部分的展现, 同时还应明确各个部门使用的结构和材料部分, 尽可能的提高设计施工的深度。

3.2不断提高相关设计人员的技能

建筑施工相关的设计人员是整个建筑图纸设计水平高低最关键的因素, 其能力的高低也直接体现了图纸的水平。因此, 首先我们应该严格的规范相关设计人员的行为准则;其次是要定期的组织相关设计人员进行培训, 让他们能够及时的学习了解到最新的技术和理念, 并树立其自身的学习观念, 只有通过不断的学习积累才能提高自身的设计水平和修养;最后就是要不但的学习和运用目前国内外一些先进的设计手段, 要做到熟练运用掌握, 目的就是提高建筑施工图的整体设计水平, 让其更加的具有先进性、科学性, 从而能够让后期的建筑施工更加顺利、更加完美, 为提高整体的质量打下坚实的基础。

3.3提高施工图纸涉及到各部分的配合工作

建筑施工项目很多时候涉及的专业非常广泛, 往往不是单独的一个专业就能完成, 因此需要彼此之间能够相互合作共同完成整体的建筑工作。因此, 在提高自身的涉及水平的同时还应该结合所涉及的其他专业, 比如电气、给排水专业以及暖通专业等共同配合。建筑物的整体结构设计要能够满足空间的相关要求, 暖气、给排水设计以及电气的设计等环节要合理、经济适用, 合理的布置在相应的位置而且能够满足建筑物的使用要求标准。作为一名合格的工程师应该努力提高自身技术的同时, 还应该在审查的过程中认真严格的审查到每一个环节, 否则将给后期的建筑工程顺利施工带来很多的困扰, 甚至是一些无法弥补的严重后果。

总之, 建筑施工图纸的设计和审查工作是一项非常复杂的过程, 工作的内容从外表看似非常简单, 但是在实际的工作中经常会遇到各种各样的问题, 如果不注意这些问题往往会给后期的建筑施工带来非常大的安全隐患。因此, 在建筑施工图的审查过程中, 一定要严格的把控每一个设计的环节, 重点关注一些强制性的条文和标准规定的把控, 特别在安全设计方面、防火设计方面以及消防的设计方面, 最终让建筑施工质量得到整体性的提高。

摘要：随着社会的不断创新和发展, 人们对于建筑质量的整体的要求标准越来越高, 而影响建筑施工质量最关键的因素之一就是建筑施工图, 但是在前期设计建筑施工图的时候往往存在很多的“不合理”情况。因此, 为了能够最终保障建筑的质量, 在项目施工前都会对施工的图纸进行全面细致的审查, 通过这种审查的方式建筑施工图进行查漏补缺, 针对问题完善设计方案。同时, 施工图的相关设计人员要充分重视施工图的优化工作, 要有端正的工作态度, 目的是最终能够让施工图通过审核, 提高整体质量。在此主要从建筑施工图的设计方面分析, 对于设计和审查中存在的主要问题进行分析探讨。

关键词：建筑施工图,工程质量,审查,设计

参考文献

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[3] 汪瑾, 贾赛艳.建筑施工图审查与其设计中的相关问题探析[J].建筑设计管理, 2015, 32 (01) :52-53+56.

[4] 张涛.建筑施工图审查及设计中常见问题探析[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (4) :158-159.