新东方烹饪学校可以吗范文-盘古文库

新东方烹饪学校可以吗范文第1篇

[摘要] 准备出游，如果手头资金不足该怎么办呢?选择银行的个人旅游贷款是个不错的选择。

准备出游，如果手头资金不足该怎么办呢?选择银行的个人旅游贷款是个不错的选择。

郭女士正在为出国的事忙着办签证，应同学邀请，她准备下月初到美国洛杉矶旅游。除了一万多元的往返机票费用，郭女士打算行程中的其余费用通过银行办理旅游贷款。不过对于贷款怎么办和用途，她并不是很清楚。

据悉，旅游贷款可分为三种类型，一是支付出国旅游保证金，二是支付旅游团费，此外就是支持境内外购物、租车等旅游消费支出。而在流程上，借款人规划好线路，计算好花费与旅行社签署旅游合同在现供职单位开具收入证明(如工资条、代发工资存折等有效证明)，有单位的人事或财务部门公章携带个人有效身份证明、户口簿或其他有效居住证明的原件和复印件(个别银行还要求出具本地房产证明、一年内机票或火车票)到银行填写《个人旅游消费贷款申请审批表》等候批准.其实，除了旅游贷款，信用卡分期付款也是不少银行推出一种旅游消费方式。比如建设银行，与全国60家旅行社合作，开展龙卡信用卡旅游分期付款业务。

新东方烹饪学校可以吗范文第2篇

我叫，系凉州区乡(镇)村组村民，为积极响应全区石羊河流域综合治理，大力发展农村设施农业的号召，本人主动申请修建养殖暖棚，以增加家庭经济收入。本人计划修建暖棚养殖场一处，占地面积为平方米(合亩)，其中：东西长米，南北长米，其四至范围：东至：;南至：;西至:;北至：。恳请武威市国土资源局凉州区分局办理用地手续为盼。

申请人：

新东方烹饪学校可以吗范文第3篇

相关解读：最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》第2条规定，拖欠工资争议，劳动者申请仲裁时劳动关系仍然存续，用人单位以劳动者申请仲裁超过六十日为由主张不再支付的，法院不予支持。但是，缴纳基本养老等社会保险是用人单位的法定义务，具有强制性，不属于劳动者和单位间单纯的“工资争议”，不受该条关于“时效”限制。正因为缴纳保险等社会保险费属于国家规定的强制性义务，即使劳动者不主张此项权利，国家有关部门也应当强制要求用人单位履行缴费义务。我国劳动法第72条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。社会保险法第60条、第63条也规定，用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。同时，该法第85条还规定，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，除由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足外，可以自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，有关行政部门可处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

据上述规定，就基本养老保险缴纳问题，用人单位和社保部门不能以过了“时效”为由进行抗辩。本案用人单位应当从用工之日起为老李补缴基本养老保险等社会保险费，社保机构对此应当予以监督。

新东方烹饪学校可以吗范文第4篇

律师解答：

这样的协议，是一个附条件的合同，当所附条件成立的时候，合同生效，所附条件不成立，合同不生效。集资房过户，可能会要求单位盖章，其他与普通商品房一样。

相关法律知识：

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖：

除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：

(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

(四)契税：1.5%，由买方缴纳;

二、出租：

(一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳; (二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳;

(三)土地使用税、印花税：按现行规定征收;

三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：每证100元

房屋转让过户的规定

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

一、买卖：

新东方烹饪学校可以吗范文第5篇

分手后不能做朋友。我选择做陌生人的理由是：既然分手了，就不要再有暧昧的关系，那样只会让自己伤心，难受，进也不是，退也不是，既然分手了，就彻底的退出，快乐的生活，开心是现在唯一的追求。我只能对他说句对不起，不管是什么原因，分手了就分手了，既然我们不能再相互爱下去，就让我们做陌生人吧。分手后不能做朋友。如果你曾经深深的爱过这个人,他曾经是你生命中不可割舍的一部分，那么怎么去转换这角色呢，才能若无其事的把他看成是一个朋友?这对大多数来说，恐怕都是难以做到的。分手后不能做朋友。如果说分手后，还会保持联系，这只能说明有一方还没真正放下对方，他还不愿从对方的生活中彻底消失，所以会找各种看似很冠冕堂皇的理由去接近对方。可是，扪心自问，如果你们是真正的爱过一场的话，如果他真的对不起你，真的能做成朋友?NO，因为现实是残酷的,并没有我们想象的那么多姿多彩。分手后不能做朋友。

假设双方分手之后都另结新欢，你却仍以旧爱做朋友，新情人心理怎么想。谁不认为你与旧爱是藕断丝连呢?新欢必然心中不满，更怕在拉拉扯扯中搞出一个对角关系来。虽然也有一些相安无事的例子，但这些故事总不免另人听出一丝尴尬来。当你看到旧情人，你又怎能忘记曾与他同甘共苦一起走过的日子?除非未曾刻骨铭心。分手后不能做朋友。看着自己以前的恋人,与别人亲亲我我、欢天喜地，你心里真的就那么平衡吗?人都是有尊严的，何必自找苦吃呢?还是早点脱离苦海，把它封在心里，怀念，或者扔掉它，重新过自己的生活这才是明智之举!分手后不能做朋友。

分手了，不做朋友是为了不再给对方希望，不给任何机会，这个人没爱过你或者已经不再爱你，再抱着希望简直是一种酷刑，放手，反而是大家解脱的最好办法，而做为任何一方，既然没有了爱，也就没有必要苦恋不舍了。所以，既然没有缘分一路同行的走下去，那就彻底分开吧，默默的祝福你，但是我的生活中，已经没有你。分手后不能做朋友。分手之后仍要做一对朋友，岂不是把过去的一切又带回自己的生活中?何苦呢?歌里就这样唱到：“日复一日，年复一年，淡忘了原初的伤疤，只是一回想起来，还是有一丝隐隐的酸楚在脑海里残留着，久久不能散去。曾经挚爱的人转眼间已成陌路，那份爱也已经随风而逝，说是可以忘记，可生活就象表演，不经意间的相遇，看着她远去的背影往昔一样在脑海间漂动，那种伤是难以语表的。慢慢发现，激情与浪漫已渐渐远去，难以再爱。”

新东方烹饪学校可以吗范文第6篇

土地使用权可以出租吗

土地的使用权是什么意思，这种权利是怎样认定的，有什么样的特点，土地的使用权可不可以出租。小编今天就带大家来看一下“土地使用权可以出租吗”这个问题及其后续问题。关于这些问题，律伴网小编为你整理以下内容，希望对你有帮助。

土地使用权可以出租

一、土地使用权出租要注意什么

(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

(5)出租人应当办理登记。

二、土地使用权出租的法律特征

用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

(2)领有国有土地使用证。

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

(4)签订土地使用权出让合同。

土地使用权出租应当签订租赁合同

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土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。

土地使用者出租土地使用权须依法申请

土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

地上建筑物、其他附着物随之出租

出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

土地使用权可以出租，但是还是有许多的规定的。相信经过小编的讲解，你对于“土地使用权可以出租吗”这个问题已经有了自己的答案。以上就是关于这些问题的答案，希望对大家有帮助。如果您需要关于这方面的帮助，律伴网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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