监理合同--琶洲城市花园及雅郡花园三期监理合同补充协议

琶洲城市花园及雅郡花园三期监理合同补充协议编号：海珠监理2005-B 甲方：广州市琶洲城市花园房地产开发有限公司、广州市南洲房地产开发有限公司 乙方：广州市海珠区建设工程监理有限公司 根据甲方要求，经甲、乙双方协商，对原监理合同进行适当调整，并就双方联合监理事宜，明确相应责任，一致同意订立如下补充协议条款，甲、乙双方共同遵守执行。一、 工程概况：工程名称：琶洲城市花园及雅郡花园三期工程工程地点：广州市海珠区新港东路48 号工程规模：15 6000 平方米 工程投资：约1 6000 万元 施工工期：18 个月二、合作形式及监理酬金：本项目监理方式为联合监理，甲、乙双方共同组建琶洲城市花园及雅郡花园三期工程项目监理部，在本项目施工阶段和保修阶段开展监理工作。施工阶段监理期限从监理合同签订之日起算，至本项目竣工综合验收为止。本项目乙方的合作监理服务费如下：监理酬金按：8000 元 / 月 的单价收取，工期暂定为 18 个 日历月，从甲方签发开工令之日起计。监理酬金总价暂定为￥ 11.4 万元（大写：壹拾壹万肆仟元整）。如需办理招标代理，则每次按2 万元甲方支付费用。乙方派出 的 监理 人员 , 其工资和生活费及劳保和其它福利等费用自理，甲方提供现场办公室及 第 1 页 共 5 页水、电费用。 乙方派出 的 监理 人员 , 其工资和生活费及劳保和其它福利等费用自理，办公条件 由甲方解决。乙方派出三位监理人员（二位土建专业、一位水电专业）进场开展实施和指导监理工作，总监应具备全国注册监理工程师资格，若乙方需更换总监时，应更换同等国家注册监理工程师，并提前一个月书面通知甲方。三、付款方式和时间（1）当工程监理达3 个月之后支付第一期监理费 2.4 万元，之后每季度末支付上季度的监理费 2.4 万元；支付至 12 万元时，余下 2.4 万元待全部单项工程竣工验收后，监理公司办理好与工程有关的手续并移交甲方后，甲方7 天内一次付清余款。（3）本工程施工工期延期，甲方支付乙方延期监理费用 8000 元/月。工期延期不包括工程按期完成后，监理公司收集整理资料的时间。四、甲方的职责和权利（1）为确保本项目的工程质量和监理服务质量，甲方应派相关专业的工程技术人员参与项目的监理工作，对本项目进行全面的有重点的监控。（2）甲方派出的技术人员应熟悉监理业务和本项目的情况，监理的程序和监理的管理方法，按乙方ISO 质量体系文件的规定执行。（3）甲方应按合同规定支付乙方的监理酬金。（4）甲方要督促施工方对工程资料进行及时整理归档。（5）甲方有权对乙方派出的监理工程师的工作提出意见，并要求乙方更换不称职的人员。五、乙方的职责和权利（1）乙方必须全力协助甲方对本项目进行全面的有重点的监控，主要对工程质量、施工进度及安全生产三方面进行重点控制，甲方对乙方的工作应给予支持和配合，共同努力做好本项目的监理工作。乙方对承包商下达停工令前必须征得甲方同意后方可实施。（2）乙方督促施工方对工程竣工资料进行整理归档，按现行验收备案制的要求对工程第 2 页 共 5 页有关的日常监理资料，各阶段竣工资料及工程城建档案资料即时进行审核、签字盖章（现场备有监理常用图章），并做好有关信息的保密工作。（3）监理月报由乙方编写，每月定期上报甲方，并按监理的有关规定每天做好监理日记、巡视记录、旁站记录的编写。（4）乙方的监理人员应遵纪守法、工作认真负责、公正廉洁，不向承包商推荐分包单位和建材产品，不得向承包商索要财物，收受贿赂，不做有损甲方利益的事情。甲方发现乙方有不称职的监理人员，有权向乙方提出更换。（5）保修期间乙方派专业监理工程师与甲方人员定期做回访工作，发现属承包商责任的问题，督促承包商修复整改。（6）乙方必须在15 天内办齐监理的招标过程及其相关手续，其费用由乙方负责。六、现场联合监理范围及内容：监理范围：红线范围内土建、水电、装修、公用工程、园林绿化、环保、排污等施工阶段三项控制（投资控制、进度控制、质量控制）；二项管理（合同管理、信息管理）；一协调（组织协调）。监理工作主要内容：（1）审批工程开工...