亿通办公楼工程监理大纲（实施方案）-监理大纲

监理大纲(实施方案)前 言本监理大纲是指导 亿通办公楼 工程施工监理工作的纲领性文件，阐述我公司对本工程项目的监理思路、监理组织、监理目标、监理方法及监理措施，以实现建设单位的建设意图。一旦我公司中标，我公司将倾尽全力组织主要力量，采取各种有效措施，将本工程项目监理成精品，为业主提供优质的服务。第一章 工程概况一、概况1. 工程名称： 亿通办公楼工程2. 工程地点：东莞市虎门镇3. 工程规模：23561.24M24. 计划投资：约 3000 万元5. 预计工期：18 个月6. 建设单位：东莞亿通物业投资有限公司第二章 监理服务的形式、范围及内容一、监理范围监理范围： 土建水电 工程施工阶段和保修阶段全过程、全方位（四控制、二管理、一协调）的监理。二、监理目标1、质量控制目标：合格；2、进度控制目标：施工合同约定的工期；3、投资控制目标：施工合同约定的造价。三、监理工作的主要内容 (1)协助或参与业主与承包商签定施工承包合同，调解合同纠纷，并在施工过程中监理本工程合同履行的全过程。 (2)审核施工组织设计及专项施工方案，审查和检查施工技术措施、质量保证体系、进度控制措施及安全文明施工防护措施，提出合理的整改意见和建议。 (3)主持和参加设计技术交底、图纸会审，并签认施工单位整理的设计图纸会审记录。 (4)审查施工单位开工前的准备工作，审批开工报告，取得业主意见后下达开工令。（5）主持召开工程协调会议和监理例会，并做好会议纪要，调解工程施工合同争议及处理索赔事项。（6）督促安全文明施工，发现安全隐患及时指出，要求施工单位整改；对于施工单位拒不整改，及时向上级主管部门报告。（7）审核工程施工变更文件。（8）检查验收施工单位拟进场使用的原材料、构件、设备的规格型号、质量与数量，并做好进场记录。督促承包商编制材料的供需计划，组织见证取样送检，审核验收报告。（9）审核测量放线控制成果。（10）对施工过程进行巡视、检查，对隐蔽工程进行验收，同时由监理员对隐蔽过程旁站监理。（11）对各检验批、分项工程、分部工程进行验收。（12）审批施工总进度计划。（13）对进度计划的执行情况进行检查，发现偏差及时提出，要求施工单位给予纠正。（14）对施工单位提出的工程进度款付款申请进行审核。（15）参加工程竣工结算，审核工程造价。（16）督促审核施工单位编制、整理的技术资料及竣工验收资料。（17）及时提供完整的监理资料，编制监理月报。（18）参与工程竣工预验收，提出工程质量评估报告。（19）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。四、各级监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核承包单位的工程款支付申请、签署工程款支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工作变更；（9）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（11）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料；审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对拟验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；2、专业监理工程师岗位职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好...