拆迁安置房地下室防水工程监理实施细则-文库--监理实施细则

拱宸桥桥西 R21-10 地块拆迁安置房 地下室防水工程 监理实施细则监理实施细则地下室防水工程内容提要一、工程概况……………………………………（2）二、监理工作依据………………………………（2）三、地下室防水等级标准………………………（2）四、质量控制要点及监理措施…………………（3）五、质量控制及检查验收………………………（7）六、地下工程渗漏水治理………………………（13）（共 15 页）项 目 监 理 部 （ 章 ） 专 业 监 理 工 程 师 总 监 理 工 程 师 1拱宸桥桥西 R21-10 地块拆迁安置房 地下室防水工程 日期 2009 年 11 月 15 日 地下防水工程监理实施细则一、工程概况1.建设规模：总建筑面积为 64182㎡，其中地上建筑面积为 50374㎡，地下建筑面积为13808㎡，总造价 9178.3918 万元。2.工程类型：框剪结构。3.工程特点：总建筑面积为 64182㎡，包括由 1#、2#、4～6#楼 15～18 层的高层住宅及地下室组成。二、监理工作依据1. 本工程施工合同、监理合同、设计文件；2. 经审定的监理规划、施工组织设计或施工方案、施工工法； 3. 《现行工程建设标准强制性条文》4. 《建筑工程施工质量验收统一标准》5. 《地下工程防水技术规范》6. 《地下工程防水工程质量验收规范》三、地下室防水等级标准2拱宸桥桥西 R21-10 地块拆迁安置房 地下室防水工程 地下工程防水等级标准防水等级标 准1 级不允许渗水，结构表面无湿渍2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的 1％，单个湿渍面积不大于 0.1m2,任意 100m2防水面积不超过 1 处其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的 6％，单个湿渍面积不大于 0.2m2,任意 100m2防水面积不超过 4 处3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂单个湿渍面积不大于 0.3m2,单个漏水点的漏水量不大于 2.5L/d，任意100m2防水面积不超过 7 处4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于 2L/m2·d,任意 100m2防水面积的平均漏水量不大于 2L/m2·d四、质量控制要点及监理措施（一） 防水层施工作业条件的控制要点1、气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。特别注意冬季、雨季施工，施工期间遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于 5℃或高于 35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5℃以下气温中施工；气温超过 35℃时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接、污染基面均不得进行防水施工作业。监理措施：适时掌握气候变化情况。2、重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特3拱宸桥桥西 R21-10 地块拆迁安置房 地下室防水工程 别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。监理措施：加强工序间的监理，具备施工条件才允许施工。3. 防水混凝土、水泥砂浆防水层属于刚性防水层，包括块体刚性防水层及细石混凝土对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素非常敏感，因此对地基处理要求严格。监理措施：采用监测方式，对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素监测。（二）防水混凝土防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施，防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工，混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离析影响防水混凝土的质量，施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇注完毕，...