中港.雅典城一期工程年度监理工作总结【盘古】--监理工作总结

2009 年 度 监 理 工 作 总 结一、工程概况1、工程名称：中港·雅典城一期2、工程地址：宿迁市洪泽湖西路 1 号3、工程规模：5.8 万平方米4、建设单位：江苏中港房地产开发有限公司5、勘探单位：江苏省都市建筑设计院有限公司6、设计单位: 江苏省都市建筑设计院有限公司7、监理单位: 江苏东方建设项目管理咨询有限公司8、施工单位：福建建盛建设工程有限公司9、工程用途：B13-B19 楼为欧式高档住宅；B4、B8-B12 楼一层商铺，2-5 层住宅；B20-B31 楼连排别墅；A1 为管理用房；A10 会所。10、工程特点： B13-B19 楼砖混结构，地上一层车库，2-6 层住宅。8 度抗震设防。B4、B8-B12 楼底框结构，一层临街商铺，2-5 层住宅，8 度抗震设防，B20-B31 楼 A1、A10 为全框架结构，8 度抗震设防。11、 工程总投资：6500 万元。12、 工程开工准备情况：本工程甲方于 2008 年 10 月 21 日组织召开了第一次工地例会，多层图纸会审 2008 年 10 月 30 日，别墅图纸会审时间：2009 年 3 月 25日。1 B4、B8-B19 楼开工时间：2008 年 11 月 5 日，基础验收时间南区2008 年 11 月 26 日，北区 2009 年 12 月 3 日，主体验收时间北区 2009年 3 月 15 日，南区 2009 年 3 月 23 日，外脚手架拆除时间 2009 年 6月 12 日，目前已基本完工。B20-B31 楼开工时间：2009 年 4 月 20 日，基础验收时间 2009 年 5 月 23 日，主体验收时间 2009 年 9 月 22 日，外脚手架拆除时间 2009 年 12 月 20 日，目前正在进行装修扫尾。二、工程质量状况 本工程共分 8 个分部：土建 5 个分部：地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、装饰装修分部,节能分部。安装 3 个分部：建筑电气分部、建筑给排水分部、智能建筑分部。从目前已完工程质量情况看，基本符合设计及规范要求，B4、B8-B19 塑钢窗安装质量较差，外墙文化石粘贴做的比较粗糙，B20-B31 楼内墙、外墙窗套、雨棚、腰线、八角窗线条粉刷质量较差。（以上问题监理已下达通知单责令施工单位进行整改）三、 执行法规及履行合同情况本年度我单位能较好的执行国家现行有关建设法律、法规、技术标准及合同规定，自觉履行合同中的各项责任和义务，工程开工前协助建设单位办理有关证件，做到手续不齐备不予签署工程开工，认真组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审，按时参与第一次工地例会，明确工程建设中的相关要求，制定工地管理细则，为整个项目的顺利实施创造了条件。在项目施工过程中负责施工阶段监理，配2备专职质量、安全监理人员，一切按照建设法律、法规、标准、设计文件及合同办事。整个建设过程中未出现违规建设现象。较好的完成了监理合同约定。由于某种原因工期有所延误，目前已陆续完工。四、 本年度工程监理情况 我单位主要负责施工阶段的过程控制，开工之初我们就按照监理大纲及合同约定组建了项目监理机构，指派专业监理人员负责合同的履行，建设过程中能根据现场实际并结合监理规划、监理细则开展工作，科学、公正地对各检验批、分项、分部工程及单位工程进行验收，不合格的坚决不能进行下一道工序，平时采用巡视、平行检查、旁站等监理手段监控各工序施工，及时发现问题，及时与承包单位联系并解决问题，贯彻质量“预防为主”的原则，重点进行事前控制，需复检的原材料坚持见证取样，合格后使用。本年度我部根据现场实际共下发质量控制通知单 82 份，进度控制通知单 12 份，建设单位联系单 5份，召开工地例会 62 次，质量、安全专题例会 8 次，组织各类检查 5 次，形成监理月报 12 份，经过全体人员的努力避免了质量事故、杜绝了安全事故的发生，由于监理工作扎实，至目前本项目未发生大的质量、安全事故。很好的履行了合同的约定，达到了预期的效果。五、资料整理及存在问题整改情况： 本年度经过 5 方责任主体共同努力，目前一期工程 B4、B8-B19已按照合同及设计要求完成了全部工程量，经我方核查：质量保证资料基本齐全，功能和安全检验符合设计及规范要求，已基本具备进行分户验收的条件。B2...