中港.雅典城二期工程【盘古】年度监理工作总结【盘古】--监理工作总结

2010 年 度 监 理 工 作 总 结一、工程概况1、工程名称：中港·雅典城二期2、工程地址：宿迁市洪泽湖西路 1 号3、工程规模：58555 平方米4、建设单位：江苏中港房地产开发有限公司5、勘探单位：江苏省都市建筑设计院有限公司6、设计单位: 江苏省都市建筑设计院有限公司7、监理单位: 江苏东方建设项目管理咨询有限公司8、施工单位：福建建盛建设工程有限公司9、工程用途：C7、C8、C17-C20 楼 6 栋为多层住宅；C14-C16 楼 3 栋为高层住宅，C9-C11 楼 3 栋为花园洋房。1#地下车库。10、 工程特点： C7、C8、C17-C20 楼框架剪力墙结构主体 5 层住宅，地上一层车库。总建筑面积：21657 平方米，8 度抗震设防。C14-C16 楼框架剪力墙结构主体 11+1 层，地下一层， 总建筑面积：19370 平方米 8 度抗震设防，C9-C11 楼主体 4 层，框架剪力墙结构，总建筑面积：7700 平方米，8 度抗震设防。1#地下车库全框架剪力墙结构。建筑面积 9828 平方米。11、 工程总投资：约 6700 万元。12、 工程施工情况： 中港一期工程 4 月 15 日监理组织了预验收，对预验收中存在的问1题督促施工单位进行了整改，4 月 25 日建设单位组织了竣工验收，5 月底一期工程陆续交付。 二期工程最早开工时间 2010 年 3 月 12 日，1#地下车库、高层挖土，3 月 15 日 C7、C17、 C19、C20 多层土方开挖。 多层 C7、C17、 C19、C20 楼 4 月 12 日基础验收，8 月 27 日封顶，10月 13 日主体验收。12 月 11-17 日外架陆续拆除。目前正在进行装修扫尾。 C8#、C14-C16#、C18#楼、1#地下室 4 月 25 日基础验收，11 月 15 日封顶，目前已具备主体隐蔽验收条件。准备 2011 年元月 5 日组织验收。 C9#-C11#楼 12 月 20 日土方开挖。目前进行基础施工。二、工程质量状况 二期工程共分 10 个分部：土建 5 个分部：地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、装饰装修分部,节能分部。安装 5 个分部：建筑电气分部、建筑给排水分部、智能建筑分部、电梯分部、通风分部。从目前已完工程质量情况看，基本符合设计及规范要求，高层、地下室混凝土结构观感较差，胀、跑模现象比较严重。钢筋加工、安装质量一般，梁柱节点不能严格按照规范要求进行施工，梁主筋、箍筋位置不准，扭曲变形现象经常发生。项目部自检工作不力，内部管理有待加强。2三、执行法规及履行合同情况本年度我单位能较好的执行国家现行有关建设法律、法规、技术标准及合同规定，自觉履行合同中的各项责任和义务，二期工程开工前提醒建设单位办理好有关证件，认真组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审，积极参与第一次工地例会，明确工程建设中的相关要求，制定工地管理细则，为整个项目的顺利实施创造了条件。在项目施工过程中负责施工阶段监理，配备专职质量、安全监理人员，一切按照建设法律、法规、标准、设计文件及合同办事。整个建设过程中未出现违规建设现象。较好的完成了监理合同约定。由于某种原因工期有所延误，目前已陆续走人正常轨道。四、 本年度工程监理情况 我单位主要负责施工阶段的过程控制，开工之初我们就按照监理大纲及合同约定组建了项目监理机构，指派专业监理人员负责现场日常管理，建设过程中能根据现场实际以及一期工程中存在的问题并结合监理规划、监理细则开展工作，科学、公正地对各检验批、分项、分部工程及单位工程进行验收，不合格的坚决不能进行下一道工序，平时采用巡视、平行检查、旁站等监理手段监控各工序施工，及时发现问题，及时与承包单位联系并解决问题，贯彻质量“预防为主”的原则，重点进行事前控制，需复检的原材料坚持见证取样，合格后使用。本年度我部根据现场实际共下发质量控制通知单 72 份，进度控制通知单 8 份，建设单位联系单 3 份，召开工地例会 20 次，质量、安全专题例会 6 次，组织各类检查 3 次，形成监理月报 12 份，经过全体人员3的努力避免了质量事故、杜绝了安全事故的发生，由于监理工作扎实，至目前本项目未发生大的质量、安全事故。很好的履行了合同的约...