土地转包合同范本(完整版) (6页)

第 1 页 共 6 页合同编号： 转包合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.发包方： 转包方： 时 间： 第 2 页 共 6 页转包合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。发包方： (以下简称甲方)转包方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲方将承包的闲散土地共计亩，转包给乙方。经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成以下转包合同，共同信守。一、土地的面积、位臵甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于镇村一组面积_____亩(具体面积、位臵以合同附图为准)(土地类型：荒山)转包给乙方使用。土地方位如下：东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地的转包经营期限第 3 页 共 6 页该地转包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。三、转包金及交付方式1.该土地的转包金为每亩每年人民币 元，转包金每年共计人民币 元。2.乙方向甲方一次性全额交纳转包经营期限转包金合計人民币 元(大写人民币 元)，上述转包费已含原荒山杂树补偿款。四、地上物的处臵乙方有权处理转包区域内现存地上物及其他植被，在转包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.保证乙方取得土地转包经营权。2.按照合同约定收取转包金，在合同有效期内，甲方不得提高转包金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往转包地的道路。5.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。6.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在转包期限内，如因转包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在转包期内不受任何干扰。7.特产税由甲方交付。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定，有权依法利用和经营所转包的土地。2.享有转包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。3.乙方对转包地有独立自主经营权、收益权，任何单位和人不得干涉。转包经营，第 4 页 共 6 页独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和转担，与甲方无关。4.乙方可在转包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。5.在转包期内，乙方须按合同规定缴交转包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定转包款外的任何其他非国家规定之费用。6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地转包经营权流转。土地转包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原转包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的转包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免转包款。4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所转包征用...