宅基地（屋地）转让协议-

编号：_____________宅基地（屋地）转让协议甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方： 身份证号：乙方： 身份证号： 第 1 页 共 3 页甲乙双方本着自愿有偿、责任分清的原则，经双方重复的协商，达成如下协议，共同遵守。 一、位于广州________市________区________镇 宅基地 (屋地)（宅基地证号：________________），该宅基地（屋地）权证（含集体土地所有权和使用权）面积 .平方米， 为甲方 所有。现甲方将（含集体土地所有权和使用权）面积 平方米，有偿转让给乙方，转让价格为人民币 ________ 万元（大写________________元整）乙方受让后，有权在该宅基地（屋地）修建房屋，也有权将该宅基地（屋地）权证（含集体土地所有权和使用权）转让给第三方。二、该宅基地（屋地）四邻至：东邻： 、西邻至： 、南邻至： 、北邻至： 。三、双方责任1、甲方保证该宅基地和屋前道路的使用权权属甲方所有，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地和屋前道路使用权进行抵押，也不存在重复转让的情形，更不存在其他纠纷和债权、债务纠纷。如转让交接后因发现甲方存在上述的不当行为或债权，债务纠纷，甲方需承担全部责任，并按甲 方违约处理赔偿乙方的损失。2、改宅基地（屋地）转让后，甲方无尝协助乙方办理报建手续，申办水、电、燃气、电话等生活设施。在乙方建房过程中如遇到各种问题甲方必须无偿协助解决。水电、燃气、电话安装所产生的费用由乙方支付。3、如国家政策允许过户，甲方无偿协助办理过户手续，国家规定的费用由乙方负责。4、在使用期限内，如遇国家或者有关公共部门、企事业单位对该地（或地上附着物）征收时，所获赔偿和其他物资全部归乙方所有。如需甲方协助办理相关手续时，甲方无偿予以办理。5、协议签定后乙方首期支付人民币 万元（大写： 万元）给甲方，甲方收到首期款后，将宅基地证原件交予乙方，待乙方收到宅基地证和房屋建筑完工后再一次性付清所有购买宅基地的剩余尾款。四、本协议生效后，该宅基地（屋地）产权归乙方所有，甲方以及其继承人永不得向乙方主张该地的所有权和使用权，也永不得向乙方主张地上建筑物的所有使用权。五、如甲方违反约定，乙方将按该宗地的转让价格合：（ ________万元）大写：________ 万元整，以及房屋的建设成本________万元整（________________元整）之总和向甲方索赔，并有权按银行同期利息累进复利索赔，还将可能考虑国民经济增长率、通货膨胀等因素导致的资产溢价进行索赔。六、本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等的法律效力。协议自双方签字之日起生效，并永远有效，未尽事宜，由双方协商解决。甲方： 身份证号码： 身份证号码：第 2 页 共 3 页签订日期： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：签订日期：公证人： 身份证号码 身份证号码签订日期;本产品内容由"在行"原创整理，仅供个人使用，未经我方允许，任何单位、个人不得转载本文内容，也不得歪曲和篡改本文内容，否则将视为侵权，对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，我方依法保留追究权。在行：www.kwenku.com第 3 页 共 3 页