未办理产权证房屋买卖合同协议

编号：_____________房产买卖合同甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 第 1 页 共 3 页买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其位于____________________________________________________的房产及土地使用权，建筑面积分别为__________________________，以人民币_____________元整的价款（小写_____________）出售给乙方。第二条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：1、身份证、户口薄、结婚证；2、购地合同、购地发票及相关的缴税（费）凭证；3、房屋共有人同意出售的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生，甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第三条 甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所提供的原有购地协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。7.由于历史问题，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：日后办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在_________日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第四条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避第 2 页 共 3 页免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第五条 付款方式第一次付款：在________年________月________日甲方向乙方收取房屋定金________元，作为房款的一部分。第二次付款：在________年________月________日前付款 元整。第三次付款：由于此房暂无产权证，乙方留________元尾款，此剩余款作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下，乙方取得产权证后尾款一次性付清。第六条 违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担________元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知________个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过________个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。第七条 甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之________的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。第八条 交房日期：甲方收...