民房租房合同范文

民房租房合同范文（精选15篇）

民房租房合同 第1篇

第二条：租金为每月人民币 元(不含水电和煤气费用)。

第三条：自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付三个月的租金合计_____________ _____________________元整;以后应在三个月到期后的前10日内付清下三个月的租金。乙方还应向甲方交纳押金_____________元整，和首次租金一并交付。合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损 毁，按实际损毁程度予以扣除。

第四条：共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。公共区域内的设施如有损坏，视情况由责任人赔偿或者共同承担维修或更换的费用。

第五条：租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

第六条：租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方。否则押金不退。

第七条：租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

第八条：租赁期满，乙方如需续租，应提前30天通知甲方。

第九条：对于因本协议履行而发生的争议，双方应友好协商解决，如若协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十条：本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，自双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。

第十六条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效

力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

甲方签字：

(出租人)

签署时间： 年 月 日

乙方签字： (承租人) 签署时间： 年 月 日

民房租房合同范文三

承租方(乙方)：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于市区村房屋出租给乙方居住使用，租赁起始日期自年月日。

二、本房屋月租金为人民币元，按月结算。月底乙方向甲方支付租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

六、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

七、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

出租方(甲方)：身份证号码

看过民房租房合同的人还看了：

1.房屋出租承包合同范本

2.整套房屋出租合同范本3篇

3.小区租房合同范本3篇

4.正规房屋租赁合同范本

5.个人房屋租赁合同范本(最新)

6.租房合同范本3篇

7.个人房出租屋合同范本4篇

8.简单租房合同范本3篇

9.最新租房合同范本3篇

民房租房合同 第2篇

租房人xxx，乙方

经协商，乙方自愿租住甲方x地房屋x间，月租金x元。租期(x年x月至x年x月，租金一次付清(或分期付)。甲方保证水电齐全，费用由乙方(或甲方)支付。乙方在租住期间，不得损环房屋结构，注意环竟卫生，和众邻和睦相处。

甲方签字

民房租房合同 第3篇

近日, 富滇银行与云南建工集团成功签订“2013年云南省公共租赁住房省级统贷建设项目银团贷款合同”。银团贷款总额67亿元, 6家银行参与银团贷款, 其中, 富滇银行承贷7.5亿元。2013年云南省公共租赁住房项目是云南省“十二五”期间重点民生工程, 项目覆盖玉溪、楚雄、保山、昭通、普洱、大理、临沧、昆明8个州市, 涉及28个保障房建设项目, 总投资92亿元。此次银团贷款创新使用“统贷项目统一授信、各子项目分次放款”的授信模式, 为富滇银行支持大型民生工程的项目融资积累了宝贵经验, 也与云南建工集团及各参团行建立了良好的合作关系。

农村民房租房合同范本 第4篇

随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的农村民房租房合同范本，欢迎大家分享。

农村民房租房合同1

房主xxx，甲方

租房人xxx，乙方

经协商，乙方自愿租住甲方x地房屋x间，月租金x元。租期(x年x月至x年x月，租金一次付清(或分期付)。甲方保证水电齐全，费用由乙方(或甲方)支付。乙方在租住期间，不得损环房屋结构，注意环竟卫生，和众邻和睦相处。

甲方签字

乙方签字

农村民房租房合同2

出租方(甲方):地址:

承租方(乙方): 地址:

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

一、甲方同意将位于XX市 的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。

二、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

三、为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。

四、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。

五、乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。

六、续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。

七、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付；乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

八、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。

九、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。

十、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

十二、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

十三、在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三3个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

十四、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。

十五、在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的.20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。

十六、甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金； 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

十七、本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

十八、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

十九、本合同自双方签字之日起生效。

本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

小区民房租房合同协议书范本 第5篇

出租方：__________（以下简称“甲方”）

身份证号码：______

联系电话：________

联系地址：________

承租方：__________（以下简称“乙方”）

身份证号码：______

联系电话：________

联系地址：________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成如下协议:

一、甲方将位于___市___区___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁其限自____年__月__日至____年__月__日,共计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元整（大写____元整），租金支付方式，付三押一。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、如乙方在合同期满后不续租，要在合同期满前1个月通知甲方，如乙方想续租，本合同有效期依次往后顺延三个月，付款形式不变（付三押一）。

六、租赁期间，任何一-方提出终止合同，应__个月前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,若-方强行中止合同，须向另一方支付违约金为人民币____元整（大写____元整）。

七、租赁期间屋内家具、电器等设施因老化而自然损坏时由甲方负责维修;

因乙方操作不当等人为因素导致设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；

乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用。

包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费由违约方承担。

十一、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：________

乙方（签章）：________

签订地点：___________

签订地点：___________

签订日期：____年__月__日

民房买卖合同 第6篇

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

1、甲方所卖房屋位于 。

2、甲方所卖房屋为 结构，建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施有:_ _。

第二条 房屋价格：

甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币(大写)共计 (￥: 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写) (￥： 元)。余款 (￥： 元)，分三年付清，每年付款日期为 月日。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

第五条 责任和义务：

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期 日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

第六条 户籍迁移：

若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后 日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

第七条 其他未尽事宜：

本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决办法：

本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同签订日期为： 年 月 日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。

若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。

甲 方(签字、手印)：

乙 方(签字、手印)：

见证人(签字、手印)：

见证人(签字、手印)：

高架电力线路跨越民房引发的官司 第7篇

2008年4月, 江苏省南通市某供电公司按规划施工至110千伏风电场线路工程的#12塔, #12塔塔基位于陈某房屋的西南侧, 与陈某房屋距约17米左右, #12塔与#13塔之间的110千伏及220千伏电力线路凌空穿越陈某等人的房屋, 其中导线与陈某房屋屋顶的垂直距离为28米。

在施工过程中, 陈某以供电公司未与其协商为由, 阻挠施工。2008年6月17日, 供电公司起诉至当地法院, 要求陈某立即停止对电力工程建设的妨害并申请先予执行。

2008年9月23日, 法院经审查后认定, 供电公司的申请符合法律规定, 裁定陈某立即停止对供电公司建设的风电场电力线路施工活动的侵害。后经协商, 由某风力发电公司一次性补偿陈某30000元, 陈某不再阻挠供电公司的电力工程施工。

2008年10月8日, 供电公司申请撤诉, 同日法院裁定准许撤诉。供电公司继续该工程的施工至竣工。

2009年11月12日, 陈某以消除危险为由, 将供电公司、风力发电公司告上法庭。

2 起诉:原告被告各执一词

原告陈某诉称:两被告建设的110千伏风电线路, 其中#12-#13塔间的架空电力线路跨越原告的房屋。两被告没有遵守国务院《电力设施保护条例》第二十一条和《电力设施保护条例实施细则》第十五条的规定:“对架空电力线路一般不得跨越房屋。对架空电力线路通道内的原有房屋, 架空电力线路建设单位应当与房屋产权所有者协商搬迁, 拆迁费不得超出国家标准”, 两被告没有依法对原告的房屋进行搬迁, 其行为对原告造成了危险。请求判令两被告消除危险, 将原告的房屋搬迁至安全地段。

被告供电公司辩称:本案涉及的110千伏风电线路#12塔至#13塔档距是317米, 导线弧垂最低点对地距离是21米, 12#-13#电力线路经过的房屋有数家, 包括陈某的住宅, 但房屋的最大高度为13米, 其距离#12塔为20米左右, 导线在最大驰度时与房屋距离达到了18米 (按规程的规定110千伏电力的导线与建筑物最小距离是5米) , 故该电力线路对原告住宅不存在危险, 原告的诉请没有事实及法律依据, 应驳回原告的诉讼请求。

被告风力发电公司辩称:该电力线路的产权所有人是供电公司, 发电公司就本案同一事实已补偿原告30000元, 故本案与发电公司无关。

3 一审:特殊情况可以跨越

一审法院查明:根据2001年7月1日起实施的电力行业标准DL/T741-2001, 其中导线与建筑物之间的垂直距离, 在最大计算弧垂情况下, 标称电压66～110千伏, 最小垂直距离为5米;标称电压154～220千伏, 最小垂直距离为6米。

一审认为:根据国务院《电力设施保护条例》相关规定, 新建架空电力线路一般不得跨越房屋, 特殊情况需要跨越房屋时, 电力建设企业应采取安全措施, 并与有关单位达成协议。架空电力线路特殊情况需要跨越房屋时, 设计建设单位应当采取增加杆塔高度、缩短档距等安全措施, 以保证被跨越房屋的安全。根据上述规定, 架空电力线路在特殊情况下, 可以跨越房屋。根据《江苏省电力保护条例》第九条规定, 220千伏及以下架空电力线路确需跨越房屋的, 电力建设单位应当按照国家有关技术规程采取安全措施, 确保跨越的安全距离。

被告供电公司建设的110千伏风力线路, 程序合法, 手续完备, 按相关的规定, 其中导线与建筑物之间的最小垂直距离, 在最大计算弧垂情况下, 标称电压154～220千伏, 垂直距离为6米。现导线在最大驰度时与房屋距离达到了18米, 且在供电公司起诉要求陈某排除妨碍一案中, 陈某已得到一次性补偿30000元。现原告陈某起诉要求两被告消除危险, 将其房屋搬迁至安全地段, 无事实和法律依据, 不予支持。

据此, 一审于2010年5月25日依照《中华人民共和国民法通则》、《电力设施保护条例》等相关规定之精神, 依法驳回原告陈某的诉讼请求。

4 二审:原告再诉要求搬迁

陈某不服一审判决, 向市中院提起上诉。原告称, 一审法院把自己主张搬迁的电力通道内的普通房屋视为特殊情况下跨越的房屋, 明显错误, 本案应该根据《电力设施保护条例实施细则》第十五条“架空电力线路一般不得跨越房屋, 对架空电力线路通道内的原有房屋, 架空电力线路建设单位应当与房屋产权所有者协商搬迁”的规定予以认定;原审法院根据《江苏省电力保护条例》第九条第二款“220千伏及以下架空电力线路确需跨越房屋的, 电力建设单位应当按照国家有关技术规程采取安全措施, 确保跨越安全距离”规定的判决, 也属错误。《江苏省电力保护条例》规定不符合国务院《电力设施保护条例》的相关规定, 《江苏省电力保护条例》存在下位法对抗上位法, 不能作为本案定案依据;一审认定架空电力线路可以跨越房屋, 缺乏法律依据。请求二审支持其诉讼请求。

供电公司辩称:架空电力线路采取了增加塔高度的安全措施, 其导线与陈某的屋顶达到18米, 而60～110千伏架空电力线路行业安全距离为5米, 陈某居住的房屋不存在任何风险, 其要求消除危险, 将房屋搬迁至安全地带的请求没有事实和法律依据。《江苏省电力保护条例》第九条与国务院《电力设施保护条例》不存在冲突, 该省人大根据本省特点制定了保护条例, 规定建设500千伏及以上的架空电力线路必须拆迁相关房屋, 建设220千伏及以下的架空电力线路必须要采取相应的安全措施, 陈某认为本案不能适用《江苏省电力保护条例》的理由不成立, 请求驳回上诉。

风力发电公司未作答辩。

5 判决:驳回上诉维持原判

二审认为, 供电公司已采取了必要的安全措施, 陈某也已同相关方面就电力线路跨越其房屋达成了补偿协议, 现其又无证据证明架空电力线路造成其损害。根据5月7日原审法院庭审笔录, 陈某承认取得了30000元, 目的是解决架空电力线路建塔问题, 足以证明该30000元为架空电力线路跨越陈某房屋的补偿款, 双方已经达成协议并已经履行完毕。《江苏省电力保护条例》与国务院《电力设施保护条例》相关规定的目的均是要求在建设架空电力线路时不能对通道内的房屋产生危害, 两者并无实质性冲突, 陈某关于《江苏省电力保护条例》对抗上位法, 因而不能作为本案定案依据的主张也不能成立。

电力建设是社会公共事业, 任何主体在依法维护自身合法权益的同时, 应对电力建设事业予以理解、支持和配合。综上, 二审对陈某的搬迁房屋请求难以支持。7月22日, 二审驳回原告的诉讼要求, 维持原判。

民房建筑承包合同 第8篇

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑木、脚手架用材、码钉、搅拌机、振动棒等机械。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括1米基础、柱、梁、墙体、楼梯、楼面、走道、安装铝合金窗、卫生间、下水道、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;室内外粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、便盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米壹百玖拾元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成一层砖砌、现浇并捣制好楼面后，支付该层施工款的50%，工程全部完工后，经乙方验收合格后(墙面垂直平整，现浇板不空，地面砂浆光滑平整)，一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给和原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2月30日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应三天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、违约责任

甲乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如乙方建造的房屋质量不合格，甲方不付乙方施工费，并由乙方赔偿甲方材料和重建的损失;如乙方无故拖延工期，甲方只70%的施工费用，直到完工后，才支付完施工钱。如甲方在工程完工，质量合格后无故拖欠施工费用，乙方要求劳动仲裁机关裁决，要回到工钱，并由甲方赔偿误工损失。

十、争议条款

如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方先协商解决;协商不成，按下列几种方式解决：

1、提请当地仲裁委员会仲裁; 2、向当地人民法院提起诉讼。

十一、生效条件和时间：本协议经双方签字之日起生效。

十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)：

甲方住址 ： 乙方住址：

民房建筑合同 第9篇

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在七星月 日至月

二、工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应。乙方负责土建部分的施工，包含粉刷、上板、浇注、盖瓦，地面砖、面墙砖、墙裙砖的铺贴等。水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责。

三、合同工程价款：按两层楼房建筑面积计算，每平方米110元，房屋基础以下增加的部分及附属建筑价格另议。

四、施工要求：

1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。施工设备乙方自备，乙方有责任教育工人严格执行操

作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

2、甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

3、乙方必须严格按图纸施工。

4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。

5、付款方法：建房途中一层封顶时付款30%，工程继续进展到二层封顶时付款50%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款，甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

民房修建承包合同 第10篇

《根据中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方充分协商签订合同，共同遵守。

第一条 工程慨况及范围

一、工程名称： 住宿楼

二、工程地点： 市 区 村

三、承包范围和内容：

1、本工程新建1栋三间三层住宿楼。①基础为桩基础，主角前墙厅为及阳台主角、前厅七个承台，每承受梁为240mm240mm构造柱子(此项目乙方只负责钢筋制作)。基础圈墙体为300mm300mm。

②一层、二层为240mm 眠墙，一层层高4.5m，二层为

3.2m(不包板)三层为空斗墙,三层层高3.2m(不包板),(每层一道圈墙，圈萍为240mm240mm)。

③屋面为剖屋面，四方天沟，欧式天沟线，内墙墙面，天棚为粗沙灰，不找平地面。

④外粉东、南、北三方为外墙砖，西方为一遍，存活粗沙灰。屋面为松木制作，钉橡皮，挂瓦条、盖波纹彩轴瓦、压脊、封飞檐。

⑤一层地面为混凝土地面(标高100mm)外四方散水坡、化粪池一个(不包掏面板)。

第二条 工程承包形式

该工程采用包工，包脚手架、模板、机械、按每平方米240元计算(其中外加东、南方500mm出檐)。甲方负责乙方米、酒、炊具及柴火等。六餐饭：开工、每层预制板1餐、住屋1餐及完工1餐。吊车费每人一半。民工保险费每人一半。

第三条 付款方式

1、在乙方进场地预付壹万元购置工具、伙食费及模板、脚手架购置费用。

2、基础完工后甲方必须支付乙方壹万元工资款。

3、每层主体完工，付叁万元工资款。

汉中市农村民房结构抗震能力分析 第11篇

汶川特大地震,对汉中市区农村房屋造成了大面积损坏,尤其是宁强、略阳等县山区民房严重损坏。在汶川地震三周年即将到来之际,收集和整理了汉中市区一些房屋建筑在“512”震后的灾情资料,分析和总结了农村民房结构的地震震害特征和原因,旨在为灾后重建和今后的工程抗震设防研究提供参考。

2 震害分析

2.1 砖木结构和土坯房结构[1]

由于木材可以就地取材,这种结构的造价非常低,在村镇的民房中多采用,且大多数为20世纪60~80年代建造的老旧房屋,砖木结构主要是以砖砌体承重、土坯房结构以土坯墙直接承重,屋架采用木瓦屋盖的檩条直接搁置在横墙或山墙上,在地震中破坏较为严重,其典型的震害特征如下:

a.外山墙与纵墙的竖向裂缝、梁下承重墙体的水平裂缝、墙角破坏、屋架断裂破坏[图1(a~e)]。

震害原因分析:砖木结构由于圈梁、构造柱设计不足,仅靠纵横墙体的咬搓相接不能抵抗强烈的地震作用,而且山墙的一侧无约束,施加给山墙的地震力传不到其它部位,加剧了山墙自身的破坏;土坯房结构由于墙体材料自身强度低,屋盖系统的檩条或大梁直接搁置在土墙上,墙体与檩条或大梁接触部位受集中荷载,在地震作用下引起檩条或大梁与墙体搭接处的冲撞,造成墙体破坏、屋架断裂。

b.门窗洞口附近墙体开裂[图1f]。

震害原因分析:由于其门窗洞口处无圈梁、过梁或有过梁截面尺寸太小且使用的材料多为脆性材料,地震时往往在这个应力集中区域墙体发生破坏,同时砂浆、泥浆强度低、施工质量差等因素也加剧了这种破坏。

2.2 砖混结构

砖混结构因其具有构造简单、便于施工、造价较低、可就地取材等特点。砖混结构房屋的墙体一般采用粘土砖和砂浆砌筑而成,楼盖体系通常采用预制板,结构自重大,地震作用也大,而抗拉和抗剪强度低,延性较差,其抗震性能也较差。其典型震害特征如下:

a.斜裂缝[图2(a-d)]门窗洞口附近的斜裂缝(c)以及梁下承重墙的斜裂缝(d)。

震害原因分析:在水平地震作用下,与水平地震作用走向大体一致的墙体,会因为墙体的主拉应力强度达到限值而产生斜裂缝。由于地震的反复作用,便会形成X形裂缝。门窗洞口对连续性的墙体有一定的消弱作用,所以这些裂缝多出现在窗间墙和门窗口附近。另外,由于没有设置垫块或垫梁,梁向承重墙体传递压力时是沿着刚性角分布的,地震作用下刚性角范围内的墙体会变形不一致,从而产生由梁侧向窗洞延伸的斜裂缝。此外,地震作用下,软弱地基的不均匀沉降也会使房屋产生斜裂缝。

b.水平裂缝[图2(e-g)]:水平裂缝一般出现在纵横墙的窗间上、下端;墙体与圈梁、门窗过梁、基础的交界处,见图2(f)、(g)。

震害原因分析:前者往往是由于横墙间距过大、楼盖刚度较差,不能把楼盖受到的横向水平地震作用全部传给横墙,从而增大了纵墙承受的横向水平地震作用,使得纵墙在平面外受弯开裂。后者的发生多数是因为墙体与圈梁、门窗过梁、基础、楼盖连接较差,在地震作用下不能整体运动而造成。

c.竖向裂缝[图2(h)]:一般出现在构造柱与墙体的交接处,或者出现在应力较集中的纵横墙交接处。

震害原因分析:由于构造柱和墙体为两种材料,而且在施工过程中缺乏足够的拉接钢筋,地震作用下在两种构件处而产生竖向裂缝;横墙在与其垂直的地震作用下外闪,在墙体交接处同样会产生竖向裂缝。

3 结论

农村民房建造过程中,缺乏抗震设计思想和意识,国家在这方面的政策法规有缺失,指导、管理不到位。

农民自建房屋,一般没有经过或者没有正规房屋抗震设计、抗震施工构造措施,或者抗震施工构造措施不到位。房屋基础没有进行地质勘察,房屋的承重构件如墙体、砖柱、混凝土柱、楼板、楼梯、悬挑构件等没有进行计算,墙体、柱体、楼板、楼梯构造措施严重不够,一般按照经验进行建造,缺乏技术指导与支持。

建议农村民房建造也纳入国家房屋建设管理的范畴,制定具有国家规范性、指导性的政策规定、技术标准等。

摘要：汶川大地震对汉中市农村房屋建筑造成了严重震害,因此,探讨了农村房屋砖木结构、土坯房结构及砖混结构房屋的震害现象及破坏原因,分析了汉中市农村建筑震害的宏观规律及主要特征,目前农村灾后重建仍有一部分房屋建筑缺乏抗震设计与抗震构造措施,指出该地区必须重视农村房屋结构抗震设计的重要性。

关键词：汶川地震,房屋建筑,震害分析,抗震设计

参考文献

[1]周绪红,王瑞成,李颖,石宇.宝鸡地区村镇建筑震害分析[A].汶川地震建筑震害调查与灾后重建分析报告[C].中国建筑工业出版社,2008(10).

[2]王亚勇.汶川地震震害启示:抗震概念设计问题[A].汶川地震建筑震害调查与灾后重建分析报告[C].中国建筑工业出版社,2008(10).

民房出租合同 第12篇

3、乙方在承租期内，需交纳保证金 元整，作为房屋，门窗，空调，电视，洗衣机，冰箱，热水器的损坏及全额赔偿。

4、乙方在承租期内，因保护不善，使用不当，人为损坏房屋和设备，应负全部责任。

5、如乙方要求提前终止该租赁合同，保证金不予退还。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执，均具有同等法律效力。

备注：

甲方：

乙方： 身份证号码： 联系电话：

年 月 日 身份证号码： 联系电话：

民房出租合同范文三

出租方(以下简称甲方)： 身份证号：

承租方(以下简称乙方)： 身份证号：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95号18号楼351号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。

二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

看过民房出租合同的人还看了：

1.房屋出租承包合同范本

2.长期房屋租赁合同范本

3.整套房屋出租合同范本3篇

4.正规房屋租赁合同范本

5.村集体房屋租赁合同范本3篇

6.个人房屋租赁合同范本(最新)

7.房屋租赁合同范本

8.村委会房屋租赁合同范本3篇

民房建筑承包合同 第13篇

委建方：（以下简称“甲方”）

承建方：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双主协商达成如下协议：

一、建房地点：本合同建房位置为。

二、承包方式：包清工。

工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工及部分施工工具；不包括水暧电的安装。

1、房屋总面积为平方米。

2、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方米元计算（其中包括木工、石基础、挖槽、打桩、地下排水管、进水管、渗水井、楼梯、阳台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温，地角线，{厨房及厕所全部粘瓷砖}），工程总价款为（）元。

三：工期

工期个月，自年月日至年月日。

四．施工要求

1，甲方为乙方提供施工用水，用电和场地。施工期间若有外界因素干扰施工，由甲方负责处理。

2，甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原设计项目要经甲乙双方协调同意。

4，付款方法：建房途中二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

5，乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

五，甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。五：工程质量

2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。

3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）由甲方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生，施工人员在施工中必须配戴安全帽，高空作业时必须配戴安全带。

六：房屋验收交付

房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，房屋验收合格，甲方结清工程总价款，乙方交付房屋。

第八条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为总工程费的% 元。

2、由自然无可抗拒的因素，工期相应顺延。

3、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方承担。

第九条：其他约定

3、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

4、本工程保修期为年。

七：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

中间人签字：

普通民房租赁合同 第14篇

一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币_______________元(大写) .租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的39;条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。

七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 十

一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十

二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 十

汉中市农村民房结构抗震能力分析 第15篇

1 震害分析

1.1 砖木结构和土坯房结构[1]

1)外山墙与纵墙的竖向裂缝;梁下承重墙体的水平裂缝;墙角破坏、屋架断裂破坏(见图1a)～图1e))。震害原因分析:砖木结构由于圈梁、构造柱设计不足,仅靠纵横墙体的咬槎相接不能抵抗强烈的地震作用,而且山墙的一侧无约束,施加给山墙的地震力传不到其他部位,加剧了山墙自身的破坏;土坯房结构由于墙体材料自身强度低,屋盖系统的檩条或大梁直接搁置在土墙上,墙体与檩条或大梁接触部位受集中荷载,在地震作用下引起檩条或大梁与墙体搭接处的冲撞,造成墙体破坏、屋架断裂。

2)门窗洞口附近墙体开裂(见图1f))。震害原因分析:由于其门窗洞口处无圈梁、过梁或有过梁截面尺寸太小且使用的材料多为脆性材料,地震作用时往往在这个应力集中区域墙体发生破坏,同时砂浆、泥浆强度低、施工质量差等因素也加剧了这种破坏。

1.2 砖混结构

砖混结构因其具有构造简单、便于施工、造价较低、可就地取材等特点。砖混结构房屋的墙体一般采用黏土砖和砂浆砌筑而成,楼盖体系通常采用预制板,结构自重大,地震作用也大,而抗拉和抗剪强度低,延性较差,其抗震性能也较差。其典型震害特征如下:1)斜裂缝(见图2a)～图2d)):窗间墙上的斜裂缝、X形裂缝、门窗洞口附近的斜裂缝以及梁下承重墙的斜裂缝。震害原因分析:在水平地震作用下,与水平地震作用走向大体一致的墙体,会因为墙体的主拉应力强度达到限值而产生斜裂缝。由于地震的反复作用,便会形成X形裂缝。门窗洞口对连续性的墙体有一定的消弱作用,所以这些裂缝多出现在窗间墙和门窗口附近。2)水平裂缝(见图2e)～图2g)):水平裂缝一般出现在纵横墙的窗间上、下端;墙体与圈梁、门窗过梁、基础的交界处。震害原因分析:前者往往是由于横墙间距过大、楼盖刚度较差,不能把楼盖受到的横向水平地震作用全部传给横墙,从而增大了纵墙承受的横向水平地震作用,使得纵墙在平面外受弯开裂。后者的发生多数是因为墙体与圈梁、门窗过梁、基础、楼盖连接较差,在地震作用下不能整体运动而造成。3)竖向裂缝(见图2h)):一般出现在构造柱与墙体的交接处,或者出现在应力较集中的纵横墙交接处。震害原因分析,由于构造柱和墙体为两种材料,而且在施工过程中缺乏足够的拉结钢筋,地震作用下在两种构件处而产生竖向裂缝;横墙在与其垂直的地震作用下外闪,在墙体交接处同样会产生竖向裂缝。

2 结语

1)农村民房建造过程中,缺乏抗震设计思想和意识,国家在这方面的政策法规有缺失,指导、管理不到位。2)农民自建房屋,一般没有经过或者没有正规房屋抗震设计、抗震施工构造措施,或者抗震施工构造措施不到位。房屋基础没有进行地质勘察,房屋的承重构件如没有进行计算,墙体、柱体、楼板、楼梯构造措施严重不够,一般按照经验进行建造,缺乏技术指导与支持。3)建议农村民房建造也纳入国家房屋建设管理的范畴,制定具有国家规范性、指导性的政策规定、技术标准等。

参考文献

[1]周绪红,王瑞成,李颖,等.宝鸡地区村镇建筑震害分析[A].汶川地震建筑震害调查与灾后重建分析报告[C].北京:中国建筑工业出版社,2008.

[2]王亚勇.汶川地震震害启示:抗震概念设计问题[A].汶川地震建筑震害调查与灾后重建分析报告[C].北京:中国建筑工业出版社,2008.