公寓精装修合同书

公寓精装修合同书（精选11篇）

公寓精装修合同书 第1篇

装饰装修工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）西安宝塔山防腐装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就咸阳新兴纺织工业园公寓楼内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：咸阳新兴纺织工业园公寓楼内、外墙装饰装修工程

2、工程地点：咸阳新兴纺织工业园

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积约40000M2

二、工艺要求:

咸阳新兴纺织工业园公寓楼全部内墙涂料装饰装修工程及部分外墙涂料装修装修工程；主要施工工艺如下：

基层处理→局部点刮腻子→打磨→第一遍满刮腻子→打磨→第二遍满刮腻子→打磨→复补腻子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→养护。

1、基层处理：首先进行施工前准备工作和测量放线，对于结构复杂的部位，应确定合理的施工方案，检查墙面平整度，大的突起需砂磨平整，凹陷或孔洞用腻子填补并打磨；开裂或裂缝处需填补、打磨处理。

2、满刮腻子2-3遍（其遍数由墙面平整度决定）：用腻子涂刮墙面，填平所有的孔洞、裂缝和粗糙面等较大缺陷，每道腻子干燥后应进行彻底打磨，打磨时应选用较细的砂纸；打磨完毕应彻底清扫墙面粉尘，以免影响附着力。待腻子层完全干燥后，检查其表面平整度、密实性符合要求后涂刷内/外墙乳胶漆；

3、涂刷面漆：面漆选用水性乳胶漆，采用喷涂或辊涂方式，涂膜应均匀、无漏喷、发花、流挂等不良现象。涂刷完第一道面漆后检查墙面符合要求后即可涂刷第二道面漆。

4、养护：新粉刷后的墙面应有足够的养护期，推小车或搬运物料时，注意不要碰撞墙角、门框等，不要用水冲、撞击、振动及挤压，避免其它物料污染墙面，保持墙面清洁干净。

三、工程造价（单位：元/M2）

1、本工程为固定单价承包模式，该单价为不含税价。承包单价为内墙12.50元/M2，外墙27.50元/M2，工程竣工后以实际测量工程面积结算。

2、付款方式：

1)结算：乙方工程竣工并通过验收后提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方应自接到上述资料5天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意；

2）支付方式：乙方应提前14天通知甲方进行工程竣工验收，甲方接到通知后应在20天内组织竣工验收，逾期不验收将视为验收合格；

3）付款时限：甲方自合同签订之日起4个月内，一次性支付乙方工程款的95%；其余5%工程款作为质保金，甲方须在1年内付清。

四、工期要求

2013年月日至2013年月日，共计天。

如果因发包方原因或建筑物主体影响装饰装修工程施工进度，工期应顺延。

五、质量要求

1、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求进行施工，保证工程质量为优良。

2、工程质量等级 ：合格；

3、工程竣工验收合格后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、双方责任

1、甲方：

1）负责提供整个工程的设计图纸及工艺要求；

2）提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地；

3）提供乙方按进度正常作业所需的工作面；

4）指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，保证装饰装修工程顺利进行；

2、乙方：

1）参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划；

2）指派乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或工艺要求进行施工，做好各项质量检查记录；

4）未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。

七、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。

2、本工程报价外的工程或材料、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加项目当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后双方核准的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：（盖公章）乙方单位名称：（盖公章）

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

公寓精装修合同书 第2篇

签订地点：

签订时间：

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律`法规的规定，遵循公平、诚信的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同，精装修合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：

施工内容：

承包方式：

合同总工期____天，自______年____月____日开工至______年____月____日竣工。

合同总价款（金额大写）：___________________________

二、双方工作

1．甲方工作

1．1开工前，向乙方提供装饰方案及做说明一份，并向一方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，合同范本《精装修合同》。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1．2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1．3向乙方提供施工需用的`水、电气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2．乙方工作

2．1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2．2 乙方指派 _________（姓名） 为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2．3 未经甲方同意和所在地房管或屋业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2．4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、放火及环保规定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1．工期延误

1．1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方不能按约定提供开工条件。

（2）设计变更和工程量变化。

公寓精装修合同书 第3篇

叶明

住房和城乡建设部

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术开发处处长

郭晓明

中国建筑设计研究院

中国建筑设计研究院环境艺术设计研究院室内所所长、高级建筑师。获得“全国百名优秀室内建筑师”、“1989-2009中国室内设计二十年优秀设计师”、“北京市建筑装饰杰出中青年设计师”、“IAID最具影响力中青年设计师”、“高级环境艺术师”、“2009年度资深设计师”等荣誉称号。中央美术学院建筑学院本科生课外专业指导教师、北京建筑工程学院“设计艺术学”专业研究生指导教师。

蒋志平

宁波方太厨具有限公司

宁波方太厨具有限公司柏厨事业部副总经理, 高级工程师。兼任浙江省家具协会橱柜专业委员会执行会长。主持完成国家“城镇人居环境改善与保障关键技术研究”十一五科技支撑项目子课题“厨房卫生间污染控制与环境功能改善技术研究”课题。曾荣获国家首届五一劳动奖章和全国技术革新能手称号。

孙伟纲

北京金力达房地产投资有限公司

北京金力达房地产投资有限公司精装工程师, 室内设计师。曾负责紫御国际室内LOFT户型设计, 紫御华府豪宅售楼处展示厅室内设计, 豪宅主体楼里强电、弱电点位预留预埋设计。

编者语

在当前国家大力发展工业化建筑、鼓励住宅一次性装修到位的时代背景下, 我国的住宅产业正处于从设计、生产、建造方式的逐步转变, 到最终实现产业升级的巨大变革。

本刊以“精装修”为主题, 分别从技术、生产、市场等多个角度, 特别邀请几位专家进行采访, 从不同视角探寻目前我国精装修存在的问题及解决办法, 旨在共同促进我国精装修产业规范化、标准化, 引导精装修市场健康成长, 从而推动产业的可持续发展。

记者:请问当前我国和地方为了推行精装修住宅的建设, 出台了哪些政策?

叶明:一直以来, 国家对室内装饰、装修没有相关标准, 但各地方政府出台了相关政策, 这些政策主要是指导意见。住宅产业化促进中心正在编制的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》, 将弥补室内装修方面的空白。

该规范是针对新建住宅的国家标准, 对两个阶段进行验收:1.基层验收 (土建部分、毛坯) , 2.工程验收。该规范是保证基层质量和设施设备。验收主要是看:1.厨房、卫生间部品的观感、使用设计是否符合标准;2.这些部品的质量是否符合设计要求。此规范针对的是室内装饰、装修的验收环节, 不是技术规程, 所以不包含设计、施工的验收。

记者:在制定和推行精装修住宅政策时, 遇到的主要困难及阻力是什么?

叶明:阻力是有的。两个方面:1.传统毛坯房的建造方式简单, 开发公司不愿意搞精装修住宅。另外, 国家也没有规定不允许建毛坯房。2.开发公司做精装修住宅后, 税基高导致纳税额度高、利润小。蒋志平:主要困难和阻力是政策编制人本身对推进精装修重要性的理解和对当地切入时机的把控, 还有就是必要的标准制定、人员培训、检控机制配套以及公平环境的建立等方面没有系统保障。

孙伟纲:精装修质量和工艺问题, 及材料环保问题, 要得到真正的解决。

记者:如何看待目前我国精装修住宅在所建住宅中的比重?

叶明:目前, 精装修房在全国比例是10%~20%。北京、上海的比例在30%左右。现在做精装房的, 都是成熟开发商。万科在全国的开发项目, 是100%的精装修。恒大的精装修项目也达到100%。绿地有一定比例, 但没有达到100%。

精装修住宅的发展需要一定的过程。当开发商掌握流通环节, 发现精装修对销售、品牌营造的作用大时, 就会选择做精装修住宅。

郭晓明:我国精装修住宅在所建住宅中的比重不是很高, 我认为公众关于“家”的观念意识是主要原因, 是中国文化传统观念的必然, 反映了中国人对生活的追求和家庭幸福的美好愿望。当一个刚性需求者拿出很大甚至于毕生的积蓄买到房子, 并把它作为未来很长一段时间或一辈子的归宿时, 他一定要花精力好好地装饰一下, 按照自己喜欢的去做, 实现他心目中家的样子, 任何标准化和工业化的模式都不能影响或改变他的初衷。而刚性需求者在购房人中所占的比例较大。

孙伟纲:目前国内精装修住宅的比例增大, 随着生活水平提高大多数人还是喜欢精装修交房。

记者:购房人对精装修房的刚性需求是怎样的?

叶明:老百姓喜欢精装房, 这是发展趋势, 很有市场。比如厨房、卫生间的使用部品, 开发商的进货渠道不同, 可以大幅度降低成本, 相比消费者自己购买会低很多。

郭晓明:要看购房人所属的人群。如果他是买房的刚性需求者, 如上面的问题所述, 他对精装修房的兴趣不大;当然如果他是刚刚步入社会的年轻人, 所买的房子只是他购房计划的过渡 (地理位置好、面积不大) , 而且又没有时间去装修 (家装是非常占用时间和精力的) , 他会考虑精装修房。对于那些投资的购房人来说, 因为他们自己不住, 更多的是用来出租或交易, 所以精装修房的刚性需求最大。对于那些改善型的购房人来说, 他们所购的房子面积比较大、周边环境好, 所以按照自己的理想装修就成为必然的选择了。

记者:精装修住宅的推行已经很多年, 但事实上发展一直比较缓慢, 市场接受度不高, 主要原因是什么?

叶明:开发商在做精装修住宅项目时, 容易出现质量问题, 给其它开发商带来影响。但当企业掌握开发精装修住宅的技术后, 便会觉得做精装修住宅是合适的。

郭晓明:还是上面提到的大多数中国人观念意识的原因所至。中国人不愿租房而买房, 就反映出不愿寄人篱下, 而必须拥有自有房屋的传统观念。打个比方, 生完小孩之后, 家里会自己带, 就算找个月嫂或育儿嫂, 还是自己再盯着, 生怕别人不尽心, 自己落遗憾。房子也一样, 哪怕一辈子恐怕就住一两次, 也要花些时间和精力是值得的;同时又能保证自己所用的材料和设备是性价比最高的, 实际中也确实存在精装修房的质量差, 出问题后无人问津的尴尬现象。自己找装修公司施工, 自己在建材市场购买材料和设备, 虽然累, 但日后质量问题有保障, 能找到责任人理赔或维修。

蒋志平:主要原因:一是房价太高, 精装后房价更高, 一部分刚性购房需求者为节省成本购买毛坯房;二是投资和投机性购房推动房价攀升, 投资收益不会因为精装修房而增加, 反而导致难以出手, 所以购房时并不需要特意挑选精装修房;三是房价受地段和是否是学区房的关联较大, 与精装修房的关联度很低, 好地段就可以卖高价, 开发商没有内在需求;四是政府没有硬性规定或规定落实不力, 常常导致同一地段精装修楼盘与非精装修楼盘同时存在;五是开发商没有经验建设精装修房楼盘, 实验开发往往以失败告终, 不敢全面推开;六是没有标准或有标准没有贯彻到位, 导致精装修房质量较差。

孙伟纲:目前国内精装修质量较低, 一分钱一分货。国内施工人员水平交差, 产品质量也有不合格的。

记者:最早在制定住宅装修的政策时, 使用的是“全装修”, 为什么目前市场上频频使用的却是“精装修”的概念?

叶明:没必要争议, 没有本质区别。全装修=精装修=装修一次到位=成品房。官方:全装修房, 成品房。民间:精装修房。

郭晓明:我之前没有听说过也没有注意过“全装修”, 可见在公众中并没有被认识。一套房子的“全装修”应该是墙、顶、地六个界面的铺贴, 其实和普通装修没有太大的区别。而真正意义上的个性化和档次感的装修, 才是大多数人心目中的概念。如何反映出居住人的品位、个性和对高档次生活的享受, 必须通过精致的设计和精湛的施工才能实现, 标准化住宅“全装修”不能反映上述的需求。随着中国人生活水平的不断提高, “大而全”会逐步被“大而精”所取代。

蒋志平:从开发商角度来看, 精装修可以全部装修, 也可以部分装修, 可进可退便于炒作, 全装修则必须全面装修;从购买者角度来看, 精装修感觉上比全装修高级, 全装修有简单装修之虞;国家出台的政策规定也是《住宅精装修一次到位实施细则》。

孙伟纲:只是叫法不同, 实际是一个道理。根据中国汉字理解定义是一样的。

记者:精装修住宅的建造过程包括设计一体化、配套化部品、专业化施工、系统化管理等多个重要环节, 这些环节中的要点有哪些?

叶明:哪个环节都重要, 关键是不是设计、施工、管理一体化。目前, 万科和恒大已经基本做到了一体化。

郭晓明:首先是项目的定位明确, 少反复、少浪费。从策划到设计、从招标到施工、从完工到物业管理的全过程, 开发商要整体把控, 各部分专人负责, 分工明确, 同时整体协调, 提高效率, 所以开发商内部管理能力至关重要。设计单位的施工图纸要求高, 要达到室内精装修的图纸深度 (一般建筑施工图深度不够) , 精装修设计要与建筑设计同步进行、同时出图, 设计周期比较长, 专业间设计配合工作量大, 但对于减少施工误差, 避免浪费十分有利。同样土建施工单位和精装修施工单位需密切配合, 不能简单地各干各的, 而需要整体的精确施工。材料设备供货商必须严格按照图纸规格等要求供货和安装。施工监理要严格把关, 任何的疏漏可能会造成标准和模数的改变

孙伟纲:专业施工是重点, 在施工过程中工艺及施工做法非常重要, 其次是配套设备产品质量。

记者:从技术层面, 如何加强部品配套的质量把关, 提升精装修住宅的品质?

郭晓明:需要严格按照开发商、设计方、施工方、监理方共同确认的原则, 开发商主要控制好品牌和投资;设计方控制表面效果、规格尺寸、安装方式;施工方负责现场落实;监理方负责监督质量、环保、清单和货样的一致性等方面。只有各方都尽到职责, 各环节才能保证顺畅。如果客观条件允许的情况下, 最好选择几个户型做样板间, 从实际效果对所使用的部品做最后的审验, 同时也可以让潜在的购房人提出意见, 在采纳各方面有益的反馈之后, 最终的精装修住宅的品质可以达到最大化。

蒋志平:加强部品件质量把关不是一个技术问题, 因为每项技术暨产品都有标准可循;只是开发商在追琢利益最大化的过程中, 部分开发商拼命压低供应商价格或没有认真把控质量导致部品件质量不能满足住宅品质要求, 特别令人担心的公租房的装修质量, 前期的低价进入将为未来的高额维修费用留下巨大隐患!

孙伟纲:建议增加智能家具, 要人性化使用, 提供用户住家的舒适感。

记者:一直以来, 由于精装修住宅建设缺乏统一标准, 影响了市场的接受程度, 您认为是否需要出台相关的标准?

孙伟纲:建议出台相关标准, 材料、施工工艺、及国家认证的产品质量。

记者:我国的工业化建筑、精装修住宅产业的发展, 较国外尤其是日本、欧洲有很大差距, 有哪些方面是值得学习和借鉴的?

叶明:我国与日本、欧洲国家在精装修住宅产业的发展上, 有着很大的差距, 差距重点在于技术的集成。

我国目前拥有的单一产品、部品并不落后, 有的甚至超过日本、欧洲等国家的产品。但我国的集成化太低, 大多数精装修住宅是毛坯房的二次装修。究其原因, 是毛坯房的建筑误差大, 令设计阶段与装修部品、部件的脱节。目前, 我国规定建筑误差在3cm以内的, 即为优质工程。区区3cm, 对部品、部件与主体结构的工业化集成影响很大。

另外, 我国目前的建筑不是真正意义的标准化, 只拥有标准化的定位轴线, 不具有体系上的标准化安装的标准化、技术集成的标准化。

郭晓明:曾经参观过日本的住宅, 包括交工的和建造中的。感同身受的是他们的模式相当完善, 成熟的管理、设计、施工等各个方面都值得国内学习。当然还有提到中国人的传统意识形态, 中国是人管, 领导说了算;发达国家是企业管理, 制度凌驾于人治。在日本, 施工现场管理井井有条, 设备、材料摆放有序, 土建施工精度非常高, 为日后精装修提供必要的施工条件。他们普通公寓的住宅是装配式的, 都是工厂加工、现场安装, 其中卫生间尤其有代表性。可能一套房间里的平面布局相同, 可能施工工艺做法一样, 但是颜色、家具、面料等诸多方面都可以根据自己的喜好选择, 特别是各种装饰物都可以反映主人的情趣和爱好, 因此一般老百姓是可以接受这种精装修住宅的。在市场需求的前提下, 标准化精装修发展就会越来越成熟。看过日本人的设计施工图, 图纸很细, 信息量多, 虽然不懂他们的文字, 但发现图纸上的尺寸标注明确而有效, 没有累赘的文字, 各种安装节点却很多。

蒋志平:我们在日本参观在建装修房, 不仅看不到装修垃圾也看不到装修材料, 用多少来多少, 现场整洁、美观, 井然有序, 以住宅净空尺寸为例, 偏差以毫米计;而我们的装修现场则脏、差、乱是常态, 建筑净空尺寸与工况布置偏差非常大。较国外尤其是日本和欧美最值得我们学习的是现场管理。

孙伟纲:国外设计及工艺要求高于国内的设计水平及施工工艺。借鉴国外施工管理专业化, 注重设计产品质量。

记者:综合来看, 要真正推动我国精装修产业发展, 需要依靠哪些力量?要真正推动我国精装修产业发展, 还需要在哪些方面下功夫?

叶明:这不是国家层面可以解决的问题, 市场的推动作用比政府推动作用大。未来3~5年, 市场会推动住宅产业化的快速发展。

这与人力成本提高有关。目前, 人力成本在整个装修成本中占到40%以上的比重。工业化装修, 可以降低成本。

企业已经了解毛坯房不是其最终产品。企业的内需动力是市场的推动, 可以促进精装修产业发展。

首先, 要从技术体系上入手, 从主体结构入手。主体结构是基础, 需要对设计和施工进行深入研究, 特别是在施工上发展标准化施工。现在做住宅装修, 若安装玻璃, 需要每个窗户挨个量尺寸。为什么?因为施工造成楼上、楼下尺寸各不同。

其次, 研究设计、施工、管理的技术体系以及研发全过程的管理方式, 解决设计、施工与部品集成时的脱节问题。

解决精装修住宅产业发展中的问题不是一蹴而就的, 是我国生产方式的变革, 是向集约型生产方式的转型, 要逐步发展模式样板, 形成市场化。同时, 也要学习国外的工业化解决方案, 进行工厂化生产。但是国情不同, 硬搬不行, 需要符合我国国情, 发展有特色的精装修住宅产品。

郭晓明:发展所需要的条件太多了, 比如:通过长期不懈的共建, 提高社会整体的诚信度;在政策方面国家要给予鼓励和支持精装修住宅的销售, 比如定价、税费的计算等;建筑及装饰行业要对房地产和施工企业有相应的约束力, 比如评定资质、资格等方面加大对精装修住宅的标准要求;在选用的装修材料和设备等方面透明, 责任明确, 让买房人买得放心、住得踏实。材料和设备的各种质量检测必须严格把关, 每个环节都有相关的责任单位或个人。关键的还有建造过程中各方关系的协调、利益的均衡, 没有一个和谐的价值环境, 一个完整的让买房人满意的精装修房子, 就不可能成为市场的主流。

公寓精装修合同书 第4篇

会所精装修合同 第5篇

乙方(施工方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《宁夏回族自治区建筑装饰装修管理办法》及有关规定，就“阳光会所”内外部装饰装修工程事宜，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程地点：贺兰县虹桥路天鹅湖小镇

2、房屋结构： 框架

3、施工内容及要求：(详见附表1：《装饰装修工程施工项目确认表》;附表2：经甲乙双方确认的《阳光会所内外装饰装修工程设计图纸》。

4、工程承包方式：包工、包料。(详见附表第3：乙方提供的《阳光会所装饰装修材料明细表》)

二、施工期限

施工期限 天，开工日期：2012年3月 日，竣工日期：2012年5月 日。

三、工程价款

1、装修费用：本合同项下装饰装修预算价款人民币为(小写 (大写(详见附表4：《阳光会所装饰装修工程报价单》)。

2、付款方式：

1、经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交装修结算单和装修决算表，经甲方审核通过后，三十个工作日内一次性向乙方支付装修费用。

2、双方款项往来，均应出具发票。

四、材料、设备的供应

凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向甲方提交检测报告，其中包括环保检测资料。乙方采购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程造成的损失由乙方负责。(乙方采购的材料、设备详见附表5)

五、工程变更

施工过程中，甲方有权提出修改设计及增减工程项目，对于变更相关事宜，双方可另行协商确定或签订补充协议。

六、施工安全

1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全。

室内精装修合同 第6篇

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法

规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就组装厂房迎宾室、会议室及大门门卫室外部精装修工程承包事项协商达成一致，订立本合同。

2.6.1乙方施工范围内进出场的各种材料、设备的水平、垂直倒运、堆码整齐、清理及装卸车；

2.6.2标高控制点由乙方自行负责；

2.6.3工程项目生产和安全文明施工所需的建设、维护、维修及拆除工作。

2.6.4为保证工期、质量和安全、文明施工所投入的各项工作和费用。

第三条施工工期

3.1施工工期：

施工始于：年月日，止于：年月日。

乙方必须满足工期要求，若乙方不满足甲方的工期要求按本合同第10.2.2条款执行。甲方要求的的阶段性节点工期文件若乙方拒绝签字，甲方有权扣除总结算价款的10%作为对乙方的处罚。

3.2 当发生下列情况后，经甲方书面认可工期可以相应顺延：

3.2.1发生不可抗力；

3.2.2工地非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

3.2.3甲供材料供应不及时，乙方报甲方书面确认，但按照进度计划各工序的有效施工时间不变。

3.3 如发生上述所列情况，造成停窝工时，乙方及时用书面形式将详细原因交甲方审查认可顺延相应工期。

第四条工程质量管理要求及工程验收

4.1 乙方施工质量符合甲方质量体系要求，并保证实现。

4.2乙方所施工工程项目质量严重违反甲方质量体系要求的有关规定，甲方有权单方面终止合同，一切损失由乙方承担。

4.3乙方必须根据设计要求、国家规范、行业标准及工程实际情况进行深化设计，确保设计安全、可靠，实现设计意图，满足功能要求。

4.4 工程验收依照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》及市的有关质量验收标准。

4.5验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责承担由此导致的甲方的相关损失。

4.6 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收，乙方应

按甲方的指令予以配合。

第五条甲方义务

5.1 甲方委派同志为施工现场负责人，对工程质量、进度、安全及文明施工等情况进行监督，定期召开例会，组织有关部门进行竣工验收。

5.2 协助乙方协调处理外部各方面的关系和问题。

5.3 对施工进度质量、施工技术、安全生产等方面进行全面监督。

5.4按合同约定按时支付工程款。

第六条乙方义务

6.1 乙方委派同志为现场项目负责人，全面负责合同要求的各项工作。

6.2乙方应全面、准确地按照国家技术规范、行业标准和设计院的设计要求进行深化设计，出设计施工图纸，并取得甲方的认可。

6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的实施（如门窗、空调、消防工程等），包括进行技术支持和相关节点处理。乙方应接受和配合甲方及监理单位对施工过程中的检查和试验抽检，乙方自身亦应该按照国家规范和设计要求进行各种需要的检测和试验，并承担一切费用。检验试验报告等应及时提供给甲方。

6.4乙方施工范围内的材料和垃圾自行运输，为此发生的和相关部门（如：环卫、渣土、交通）的外部协调关系乙方自行协调并承担相关费用。

第七条安全施工与安全防护

7.1 乙方进入施工现场必须组织操作工人进行安全培训，并上交特殊工种上岗证，经甲方认可后方可施工，否则所有工序不得开工，否则造成的一切后果由乙方自负。

7.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

7.3乙方施工所需的安全帽、安全带、工作服等由乙方自备。

7.4乙方的人员、设备、材料等发生的一切事故或损失由乙方负责。

7.5安全生产详细条款执行双方签订的《建筑安装工程施工安全生产协议》。

第八条 施工变更

施工中如发生对原设计、工作内容、材质进行变更，必须经过甲方同意后才可变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

第九条工程价款计价标准及计价依据

9.1施工价款的确定：

9.1.1执行综合单价包干，具体为详见附件单价明细表：

9.1.2人工市场价格波动及政策调整、材料市场价格上涨等一切风险费用，费用不另增加。

9.1.3施工过程中由甲方提供用水、用电。

9.3合同暂定价：￥元（人民币大写元整）。

第十条 对材料及质量的控制。

10.1精装修所有施工材料

10.1.1主材由乙方提供样板，经双方协商后确定材料单价，并将乙方所提供的样板进行封样。

10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需领取。

10.2.3所有材料必须送甲方指定符合条件的、经监理考察合格的实验室进行材料检测。

10.2.4进场时必须及时通知甲方物资部人员及工程技术部人员进行抽检，否则造成的一切损失由乙方承担。

10.2.5乙方采用的材料的规格、型号、品牌、产地等均应符合设计和甲方要求，材料选用坚决杜绝以次充好，使用假冒伪劣产品。否则，乙方应承担相应的违约责任。

10.2.6 乙方使用的材料应符合国家室内装修工程环保标准要求。

第十一条 结算及付款

11.1甲方采取月付款的形式进行施工进度款的支付，每月验工批复后10日内支付当月批复验工值的80%的工程款，工程完工经初验优良后累计支付至累计批复验工产值的90%即停止支付。

11.2工程全部完工，经联合验收确定优良后，乙方将按合同编制全面的结算报告，上报甲方。待甲方各相关部分和人员在结算意见书上签字后，按甲方的规定和程序进行结算审核工作。审核后的结算经甲方项目经理签字认可并加盖双方单位公章后结算书方能生效。工程结算后3个月内付至结算总金额的95%，工程质保期结束后一个月内付清质量保修金（扣除维修支出费用和补偿金）。

11.3乙方委托与甲方进行工程结算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款时，乙方须向甲方提供相应金额的发票，否则，甲方有权拒绝支

付工程款。

第十二条 保险

12.1 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，支付保险费用。

12.2事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

第十三条 竣工资料提供

工程竣工经质检站验收优良后，乙方向甲方提供完整的竣工资料。

第十四条违约和争议

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行解决或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用向工程所在地人民法院起诉方式解决争议。

第十五条其它

15.1 双方履行完合同全部义务，结算价款支付完毕，乙方向甲方交付劳动作业成果，并经甲方验收满足要求后，本合同即告终止。

15.2 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

15.3 签订本合同时，承包人必须出具法人授权委托书，作为本合同的附件。

15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

第十六条合同解释顺序

1.合同的补充协议

2.本合同

第十七条合同生效

合同订立时间：年月日，双方签字盖章后即生效。

（以下无正文）

合同附件：附件一《合同单价明细表》

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

精装修租房合同 第7篇

租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

第一条转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1、甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

第三条转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

第四条租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。 该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

第五条其它费用

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。

2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：__________________________________________________________________。

第六条房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

甲方：

签约日期：

乙方：

买精装修房把好合同关 第8篇

精装修有多“精”

精装修，总给人一种高档精致的感觉。但是“精装修”到底是个什么样的概念，往往许多购房者却并不十分清楚，这就容易被开发商的包装和噱头、夸大所“忽悠”。其实，从施工方到开发商，这两层都有可能出现虚报价格、偷工减料、粗制滥造等问题。那么，作为购房者就要自己多留个心眼了。

首先是公司品牌。选择精装修房的时候，广大购房者可以多注意开发商的品牌形象、在业界的口碑等等，通过实地走访和网络查询等方式，多咨询多对比相关的情况。一方面可以看看这个开发商之前楼盘特别是精装修部分的品质、反响，另一方面也可以比较一下同类的楼盘房源。

其次是装修标准。开发商向我们报出的动辄一两千、两三千元的装修标准到底有多少水分在里面呢？有装修的业内人士表示甚至可能是实际费用的两三倍，不管这种情况是否普遍，这都提醒我们要粗略考察一下装修标准。业内人士指出，考虑到开发商统一装修的折扣利差和一定的水分，最简单的估算方式就是通过比较同区域类似品质的毛坯房的价格，再与开发商报出的带精装修的价格做一个减法，就可以看看实际的大致装修标准。

另外，实地查看样板房，多关注一些细节上的材料、设计、质量和做工问题，向一些专业人士咨询，都可以对实际的装修品质和价格有一个大致的概念，再与开发商说的精装修情况进行比较，则可以有较为清晰的认识了。

合同和验收不能“糊涂”

而另一方面，由于目前精装修房的相关标准和法律法规都还不甚完善，在购买前后对于消费者的相关权益、售后的保障方面，购房者也都要给予更多的关注。

第一，在材料和装修标准问题上，应尽可能多地向开发商问清楚、弄明白，并清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等等，我们都知道不同品牌甚至不同型号的产品在质量和价格上都会有很大的差异，这不单单是一些主要的部分，一些容易被忽视的小处也是如此。水龙头是不是耐用、地板是不是“有毒”、空调能耗是不是高，不一而足。

第二，对于写明的材料、家具是不是符合自己的认识，也要更多地去查询和比较，对比样板房和市场里的情况，如果有不满意和觉得自己今后会不合用的设计、装潢，应尽早向开发商提出。

精装修施工合同 第9篇

乙方(承包方)：_________________

依据中华人民共和国合同法及相关法律，甲乙双方遵循平等公正、互利互信的原则，就本装饰装修工程施工协商一致，签订本合同，望共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称: _____________________

1.2 工程地点： _____________________

1.3 施工面积: ___________㎡

1.4 工程造价：总价款约(人民币)：______万元

第二条; 工程期限

本工程期限为___天，开工日期______年_____月_____日，竣工日期______年_____月______日。此工期已把可能影响工期的因素考虑在内，因此除不可抗力的原因外，乙方不得延误工期。否则总工期延误一天，赔偿甲方经济损失1000元，依此类推。

第三条 施工单位资格

3.1承接装修工程的单位，必须持有建设行政部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《装饰企业资质证书》。

3.2承包方必须是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政管理机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工甲方的要求。

第四条 施工图纸

4.1乙方负责设计，提供工程效果图、施工图纸，交图时间为____年___月___日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

4.2施工图纸双方交底签字后生效。

第五条 双方派驻本工程项目代表：

甲方派驻本工程项目代表____职务______职称__________

乙方派本工程项目代表______职务_____ 职称____________

乙方必须执本人有效证件进驻施工现场,中途无极特殊情况或未经甲方同意不准更换,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理，甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程的统一指挥和管理。

第六条 甲方权利义务

6.1为乙方提供入场施工必备条件。腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设，由乙方进行现场认真清点及保护，并且据“物品清单”采取保护措施。

6.2 提供施工期间的水源、电源，并说明注意事项

精装修房屋租赁合同 第10篇

承租方：身份证号：

甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下：

第1条甲方将其所有的位于_________小区的67栋单元204号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。

第2条甲乙双方约定租赁期间为年，自___年___月___日起至___年___月___日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。

第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。

第4条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。

第5条甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、灯具。厨房、卫生间均达到正常使用状态。

第6条房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费、电梯费、暖气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。

第7条租赁期间，乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时出现的质量问题，并配合甲方向开发商申请房屋维修。如因乙方自身原因造成租赁房屋的损坏，乙方应按价赔偿，如造成第三方房屋财产损坏的，由乙方承担责任。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担责任。

第8条租赁期间，乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修、改造。保持房屋墙面及地面整洁，不得私自改变现有状况。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方所有。

第9条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。

第10条甲乙任何一方如需解除本协议，应提前30日通知对方。

第11条乙方支付租金如逾期超过30日，即视为乙方违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有约定的除外。

第12条甲乙双方应本着互为体谅，互为信任的原则，确保租赁期间各项事宜协调解决，确保房屋状况保持良好。

第13条本协议经甲乙双方签字即生效，首期租金及押金在签订本协议时同时支付。

第14条本协议一式二份，甲乙各执一份，每份效力同等。

甲方：日期：

室内精装修工程合同 第11篇

装修标准通常如下：

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。

取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。

有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。

相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。

它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。

在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。

它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。

装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。

装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。