二房东租房协议书

二房东租房协议书（精选5篇）

二房东租房协议书 第1篇

房屋租赁合同

出租方（甲方）：电话：身份证号码

承租方（乙方）：电话：身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市区路小区号楼号的房屋出租给乙方用作用途，乙方不得以任何方式擅自转租或另做他用，如有发现视为乙方违约行为，甲方有权收回房屋并且不退还押金，租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金为每月人民币元，按结算。自年月日开始计算，押金为元，交首次房租一并交齐，每个承租期前 10 日内，乙方向甲方支付租金或乙方将租金转账至甲方账户：

三、乙方租赁期间，本房屋水电费、燃气费、电话宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方必须交清欠费。

四、乙方入住后应爱护屋内设施，不得随意损坏房屋家具、设施，房屋铺设地暖，不得在地面上钉钉子、钻孔，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁期间，房屋设施损坏，甲方有权扣除押金。

五、租赁期间，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 2000 元。

七、甲方屋内提供物品如下：

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

二房东租房协议书 第2篇

近年来，买房的人很多，所以，如今，拥有两套房子以上的人不少。那么，房子多了，总不能让它空着吧。因此，很多人就想到了出租。可是，出租房子可不是一件简单的事情，得写好租房协议。可以这么说，租房协议的完善与否，直接影响到房东与房客的利益。

那么，怎样才能写好租房协议呢？首先，格式要正确，关于这一点，书本上和网络上都有比较规范的格式，我在这里就不再赘述了。其次，内容要完善。租房协议的内容，一般来说主要包括：1：房屋具体信息；2：房屋月租金；3：租金支付方式；4：租赁期限；5：违约责任；6：产权人和租赁人的签字及中介方签字及盖章；7：附件（包括家具清点单、水电煤结算单、收款收据）等方面。

不过，这些内容只是一般性的要求噢，它并不能满足每一位房东的具体需要。原来住在我家对面的林先生搬到新家之后，准备把旧房子出租，于是我就把以上的租房协议内容告诉了他，但他说我和他都不是律师，担心协议内容不够完善。最后，在朋友的推荐下，他找到了一家名叫畅比网的网站，结果只花了49元钱，他就拿到了一份具有专业水平的租房协议。

租房当心二房东 第3篇

案例一：承诺不靠谱 险些上公堂

3月9日上午，一名男子向朝阳公安分局将台派出所报案，说他在将台乡驼房营村租房时遭遇骗局。接到报警，民警立即赶到了现场。

李先生说，3月8日，他从孙某手里租了一套门面房，准备开足疗店，并缴纳了2500元定金。可是，当他到工商局办理营业执照时却被告知，这门脸房是民房，不能用于商业。

原来，孙某只是个二房东，刘先生看房的时候，孙某说房产证不在他手里，房子是他租下来的，没问题，可以用于商用。刘先生也就信以为真了。没想到，他到工商局后才发现这房子根本办不了营业执照，李先生就想退租，遭到了孙某的拒绝。“你们定下来，定金就不能退了，答应好的事，你们不想做是你们的事。你去饭店吃饭，点完菜了，你不吃、不给钱不合适吧？我租了你房，你不能说走就走，说来就来。可以退一部分，要是全退不可能，你去法院起诉我。”

李先生说，孙某开着一辆价值百万元的宝马车，应该不缺钱，希望大家各让一步。而孙某说，因为李先生退租，自己也有损失，只能退一部分定金。

经过民警调解，双方都表示互让一步，愿意协商解决。

律师提示：租赁商铺时，要确定转让人身份，看其是否为产权所有者，如果经营者就是商铺所有者，首先查看店铺产权证明、营业执照等相关证件是否齐全。谈定后可以预付一定数量定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

案例二：职业二房东 连骗带恐吓

朱先生住在昌平区回龙观地区。他报警时所说的骗子是一个姓开的男子，被开某骗的大约有一百多人，有的人还受到威胁、恐吓。

据事主说，开某是一个职业的二房东，以转租房子为生。他从房东手里把房子租过来，私自打上隔断，然后再租出去。更严重的是，他从房东那儿租三个月，付给房东三个月租金，转租出去时收半年或一年的钱，收完钱之后就消失了。一旦被事主找到，他就开始威胁恐吓事主。无奈之下，被骗的事主已经向公安机关报案，民警已经介入调查。

案例三：群租生意忙 孰料火上房

同样是把房子租给了二房东，家住昌平区天通苑小区的陈先生损失更加惨重。

2013年7月，陈先生将房子租给了庞女士，双方签订了一份租房合同，规定房租每月6200元，庞女士有权当两年的“二房东”，把房子转租给其他人。让陈先生没想到的是，庞女士转手租给一群年轻人，而且，未经过他同意就把房子打了隔断，分成了8个房间，住了10个人。2014年2月20日，这套房子突然发生火灾。火灾造成十几万元的损失。在两人针对赔偿事宜协商未果的情况下，陈先生只能将庞女士告上法院。

案例四：骗子扮夫妻 收钱玩消失

在朝阳公安分局刑警队的审讯室里，犯罪嫌疑人田某一直用手遮住脸，不愿面对记者的镜头。

案情是这样的：王女士要出租一套两居室，没过几天，一个自称周涛的男子给了她一千块钱，说要租十天房子。可十天之后，王女士发现，周涛竟然当起了二房东，把她的房子转租给了李先生。

李先生说，当初租给他房子的周涛和陈昊自称是一对夫妻，因为他们有房产证，所以李先生很爽快地交了一年的房租2300元。收完钱后，周涛夫妇就消失了。发现被骗后，王女士立即报了警，朝阳公安分局侦查员了解情况后，认定这是一起房屋租赁诈骗案。通过调查，侦查员很快将化名周涛的犯罪嫌疑人抓获。据周某交代，和他一起行骗的那名女子曾住在同一个小区，他们并不熟悉，只知道她叫张颖。为了实施诈骗，他们特意找假证贩子伪造房产证，然后冒充房东非法敛财。周某落网后，张颖突然下落不明。随后，朝阳警方通过《法治进行时》栏目征询张颖的线索。从众多举报电话中警方得知：张颖的真实名字叫田丽，是北京人。

节目播出后第三天，犯罪嫌疑人田某投案自首。据田某交代，她和周某各有分工，周某专门联系房客，她负责签合同，为了不让别人识破骗局，他们还假扮夫妻，总共实施诈骗4起，每次得手之后，周某都分给她1000块钱。最终，因为二人涉嫌诈骗，等待他们的将是法律的严惩。

警方提示：租房时要选择正规的中介机构，不要相信口头协议。要签署正规合同，以免租住后出现纠纷。在签订合同时要看清条款，明确租赁双方的权利与义务。在人住前要确认房屋安全，并和房东交接屋内设备。最好不要相信网上所谓的二房东转租，以免上当受骗。

案例五：夫妻闹矛盾 害苦租房人

前不久的一天下午，朝阳公安分局大屯派出所接到袁先生报警，称他与房主发生了租房纠纷，现在解决不了了。接到报警后，民警立即赶到了现场。

报警人袁先生是房产中介公司的业务员。事发当天，他带着客户来看房，房主却突然变卦了。

李先生就是这套房子的房主，但房子出租的事他并不知情。袁先生说，事发前一天，李先生的妻子拿着结婚证、房产证、身份证等证件来到房产中介，说要出租李先生名下的这套房产。

袁先生核实了这些证件，当时就和对方签订了租房协议。没承想，当袁先生带着客人来看房时，房子真正的房主却说并不知情。

李先生说，几天前他和妻子闹了点小别扭后就出差了；如果不是中介公司的工作人员带人来看房，他还不知道妻子背着他把房子出租了。李先生告诉民警，晚上7点妻子过来处理这件事。可民警等到7点半，也没见李先生的妻子回来。

由于李先生的妻子不愿意回来，民警只好告知李先生，他报警的这件事属于纠纷，并不属于治安或刑事案件，他们也不能强行让李先生的妻子回采。李先生可以与承租^协商解决此事，如果协商不成，可以到法院起诉。

这条由于租房产生的纠纷新闻属于个案。不管是夫妻之间的矛盾，还是家庭矛盾，都不应该拿房子来开玩笑。还有，希望房屋中介在这方面加强管理，避免这类事情再次发生。

王青据BTV《法治进行时·北京110》编辑整理

二房东租房合同 第4篇

第二，租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的`终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。

第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等 屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生，

二房东租房标准合同样本范本 第5篇

在民间说法里，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。在二房东现象越来越普遍的情况下，如何与二房东签订租房合同，成为大家越来越关心的问题。应届毕业生合同范本网站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时的相关注意事项。

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

知识拓展：

供需矛盾与高房租催生“二房东”

由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源则是供不应求，而房租也“理所当然”的一路飙升，这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。据笔者了解，刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的主要客源。普遍来讲，这部分人群对居住条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵的房租。当然，也有很多“二房东”属于这一群体。

“现在房租太贵了，一套40㎡的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。但是之前合租遇到过可恶的‘二房东’，现在虽然条件差一点，但还是勉勉强强可以接受。”毕业不久的小王如是说道。

如今房屋的出租价格一路攀升，根据二手房租赁市场的数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。

“二房东”惯用伎俩——低价承租高价出租

一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。

对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。

见招拆招 应对“二房东”的四把利剑

既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。

第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。

第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。