首付分期付款协议

首付分期付款协议（精选14篇）

首付分期付款协议 第1篇

【中盈】首付分期付款协议

甲方： 贵州黔西树立置业有限公司

乙方：身份证号：

乙方于年月日购买位于 黔西县城关镇文化路“中盈” 小区号楼单元层户房屋壹套，面积为平方米，合同号为：，付款方式为 按揭 ,应付首付款为,剩余房款以银行按揭方式支付。鉴于乙方由于个人原因未能在签定《商品房买卖合同》时付清首付款全款，双方就此达成如下补充协议：

一、甲乙双方在签订《商品房买卖合同》时，支付部分首付款，计万元(大写元),剩余首付款为元(大写元)乙方需向甲方出具欠条。

二、乙方承诺首付欠款按以下方式与时间进行支付：

第一次还款：2014年6 月30日前，还元(剩余部分的80%)；

第二次还款：2013年12月30日前，还元（剩余部分的20%）；

此次还清欠款总金额。

若乙方未按本协议约定日期付款，按以下方式处理：

1、逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款千分之三 的违约金，《商品房买卖合同》继续履行；

2、逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并有权将该房产另行出售而无需征得乙方同意。甲方解除合同的，乙方按总房款的3 %向甲方支付违约金。

乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本协议规定应付款

之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之

四 的违约金。

三、乙方未按照本协议约定日期付清剩余首付款的，甲方有权顺延《商品房买卖合同》中约定交房日期。

四、本协议为《商品房买卖合同》的补充协议,如内容与《商品房买卖合同》相冲突的，以本协议为准。

五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

（以下无正文内容）

甲方（盖章）:乙方：

日期：日期：

附 ：

1、欠条

今欠公司 在路所开发的小区栋单元层户房屋首付款元（大写元），现本人承诺按以下方式与时间还清欠款：

第一次还款：2013年月日前，还元；第二次还款：2013年月日前，还元；第三次还款：2013年月日前，还元；此次还清欠款总金额。

欠款人：

日期：

2、欠条

今欠公司 在路所开发的小区栋单元层户房屋首付款元（大写元），现本人承诺在年月日前按约定方式还清欠款。

欠款人：

日期：

首付分期付款协议 第2篇

开发商:（以下简称甲方）认购方:（以下简称乙方）

身份证/护照（营业执照）号码: 通讯地址: 邮编: 联系电话:

1、2、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

乙方于 年 月 日购买甲方项目 幢 单元 室，总房款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，已签订认筹协议并交纳定金 元（如果是认筹客户，出示有效认筹协议，认筹金自动转换为定金），因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下： 年 月 日，签订《商品房买卖合同》前支付（%）首期款（含定金），即： 元；今剩余购房款向江苏美亚房地产开发有限公司借款人民币￥ 元（大写），在 年 月 日前无息分 期还清；

1.年 月 日支付首期剩余房款 %，即： 元； 2.年 月 日支付首期剩余房款 %，即： 元；（生效时间以同时签订《商品房买卖合同》和《项目首付款分期付款协议书》为准）且甲、乙双方达成以下协议：

1.乙方必须在规定的期限内付清全部借款，如有特殊情况需提前半个月向甲方申请剩余借款还款时间延期（延期时间仅限一个月，申请次数仅限一次），乙方本人或委派家人携带《首付款分期付款协议书》和委托证明前往售楼部，填写《延期申请表》，待甲方审核通过后，方可批准；

2.如乙方未按协议规定的时间还款，逾期在30天之内，自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按借款金额的千分之一/天的比例收取违约金至付清之日，逾期30天未缴纳款项，乙方自愿放弃上述所购房屋全部权利，甲方有权处理房产出售给他人，且不退还乙方所缴纳房款，乙方无条件按甲方要求在房屋交易过程中签字，如乙方拒绝配合甲方，甲方有权在当地人民法院提起诉讼；

3.办理交房手续前提，乙方需付清全部借款，如逾期产生的违约金，连同借款一并付清； 4.协议期内，乙方不得随意更变业主身份，不得退房，不得单方面终止该合同；

5.本协议书一式两份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力，发生纠纷，在甲方所在地人民法院诉讼解决；

甲方（签章）：

首付分期重现“江湖” 第3篇

记者采访发现，北京一些楼盘也悄然实行首付分期的策略，以期吸引消费者下单成交。值得注意的是，首付分期并非高枕无忧，其风险不得不防。

现象

开发商的首付猫腻

3月10日，记者以购房者身份致电北京多个楼盘，其中珠江国际公馆的楼盘销售人员称，77平方米的房源可先付9万，余下的首付款半年内付清。北京方糖则表示，首付至少交15%的房款，因现临近放贷期限，其余房款需要在6月底前交齐。

此外，包括中建玲珑山、北京方糖、绿地国际花都、北京城建N次方等售楼处也均表示，首付可以分期，首次付款从两成到三成不等，余款需在一月至半年左右缴清。

在当前首付要求30%-60%的情况下，制定分期支付首付款的促销策略，帮助购房者提高资金杠杆率，对于刚需客群无疑具有一定吸引力。按照目前的主流住宅项目120万-150万的总价，以及部分商住项目100万左右的总价计算，开发商前期为每套房垫付的款项在40万-50万，购房者等于享受了开发商最长半年时间的无息贷款，最多能够省下近1万元的贷款利息，还提前买上了房子。

而对于开发商来说，1万元的投入相当于售价再打一个9.9折，优惠幅度并不大，却能换来一套成交，也是一笔划算的买卖。“双赢”结局之下，促成近期为购房者提供“首付分期”方式的项目有所增加。

然而尽管如此，多位业内人士认为，该方式仅限于个别项目，所占比例较小，不会成为市场主流。记者从万科负责人处了解到，之前采取首付分期的万科金域华府、中粮万科长阳半岛、万科蓝山等项目已取消该项促销活动，同样在经历了一段时间的试验后取消首付分期的还包括合生世界花园、亿城西山公馆等项目。而从已经实施首付分期的项目来看，多数项目的操作都是较为谨慎的。

探因

楼市僵局致首付花招

首付分期为何会在此时出现？据亚豪机构相关数据分析，截至2月22日，京商品住宅存量已经达11.7万套，如果楼市僵局未解，预计上半年库存即可达到2008年11月房价跳水时的15万套顶峰。在调控政策持续发力下，成交量的持续走低对开发商造成了较大的影响，尤其是对于追求高周转率、有一定业绩要求的上市房企来说压力会更大一些。

“首付分期”的促销手段，在业内早已不是新鲜招数，早在楼市低迷的2008年底，已被很多开发商大规模使用过。由此可见，开发商在巨大的去库存压力下，销售策略上也不得不大做文章。

天润集团副总裁胡宇宙认为，首付分期现象的出现，源于市场上半年仍处于相对艰苦的状态，价格方面的调整估计将有10%左右的波动。部分开发商分析，现在的市场购买力依然存在，因而希望能从满足刚需方面增加力度。对于刚需人群来说，排除限购、限贷等问题，如果有一部分业主确实在首付分期上存在需要，此举在提高售房率上会产生一定作用。但是，胡宇宙也预计，到下半年后，市场将会出现一定松动，首付分期将不再需要。

“目前，北京的首付分期现象主要集中在商住项目，这与目前商住项目整体市场的投资属性降低有关。房企在巨大的资金压力下，不得不寻求新的销售方式。而由于商住客群与普通住宅客群有所区别，因此对于整体市场而言，不会产生大的波动。”链家地产市场研究部分析师冯联联如是分析。

亚豪机构市场总监郭毅对此也持相近态度，她认为，可以垫付首付的开发商，往往需要具备一定的资金实力，此举只能在少数个案中发生，不会成为大的趋势。

提示

首付分期隐藏多方风险

业内人士分析认为，严格来讲，首付分期的操作手法属于违规操作。政府出台限贷政策的主要目的是为了防止投机性炒房、防止金融风险的发生，在现有调控政策不放松的情况下，开发商擅自降低购房门槛，在一定程度上挑战了调控的底线。

针对首付分期涉及的相关法律问题，北京市浩东律师事务所张春杰律师表示：从民事法律关系角度讲，开发商代垫首付款，购房人与开发商之间就垫付的首付款数额形成借贷关系。从房屋买卖关系来看，首付款应由买受人支付。但是，如果开发商愿意为业主先期垫付，法律层面是不禁止的。

“是否采用首付分期需要看开发商自己的现金流，平衡各方资金关系，找到符合自身的销售策略”，胡宇宙在采访中说。

然而，据记者了解，从刑事法律关系角度讲，购房人与开发商涉嫌共同虚构事实向银行套贷的行为，一旦发生断供或其他损害银行利益的行为，购房人与开发商可能面临承担刑事责任。

为此，张春杰律师提醒购房者，面对首付分期现象，需要有一个比较理性的心态与综合的考量。在资金方面，购房者需要根据自己的支付能力进行合理评估并进行积极筹措。

首付款缓付协议 第4篇

XXXX项目

甲方：XXXXXXXXXXXXXX(开发商名称)

乙方：

乙方XXXXXXXXXXX（以下简称甲方），开发的项目 幢 单元楼号住宅，建筑面积平方米，购买单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（￥）。首付总款为（大写）元（￥元（￥，因购房者资金困难，首付款尾款元（￥元），于年月规定期限前付清余款的，甲方将按每日所欠款项的1%向乙方收取违约金，由此造成的一切损失均由乙方承担。

本协议书约定的内容与主合同及附件不一致时，以本协议书为准。本承诺书为双方友好协商后签订，未尽事宜，由双方另行约定。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：

经办人员：

首付分期付款协议 第5篇

甲方：威海市工田房地产开发有限公司

法定代表人：戚中瑜

乙方： 王飞身份证号：***419

依据平等互利原则，经甲乙双方协商达成一致共同签订本协议书。

一、乙方购买甲方开发的房屋一套，位于银滩旅游度假区山水花都小区

二、分期付款方式如下：

1、乙方购买以上房屋总价款为现已支付首付 100000元；余首付款为 42844元，乙方承诺于 2013 年 5 月 30 日前全额支付给甲方。

2、为配合乙方申请银行房屋贷款的需要，在未收取全额首付款前，甲方仍承诺于本协议生效之日，以乙方名义出具全额首付款发票。

3、本协议第二条第二项所涉全额首付款发票不作为证明在该发票签发日甲方收到全额首付款的依据。

4、若乙方在约定的还款期内没有还款，甲方有权推迟交房，并有权自延期日起按欠款的万分之五按日累计计算违约金，甲、乙双方因此发生的一切损失，均由乙方承担。

三、本协议项下销售的房屋为特定物，不调、不退、不换。

四、本协议履行产生纠纷的，由甲乙双方友好协商解决。协商不成涉讼的，由本协议履行地人民法院管辖。

五、本协议经甲、乙双方盖章或签字后生效。

六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

个人二手房首付款委托管理协议 第6篇

个人二手房首付款委托管理协议

借款人因购买坐落（至房号）的房产，预计首付款￥万元，向贷款人申请￥万元房屋按揭贷款，借款人的还款账户户名：,账号：，售房人的收款账户户名：,账号：。借款人、售房人、贷款人本着自愿、诚实、守信的原则，就房屋交易的首付款和贷款资金事宜，经协商一致达成以下协议：

（一）贷款申请经贷款人审批通过后，借款人将首付款（若贷款审批金额低于申请的贷款资金，借款人实际交存的首付款应补足差额部分）存入还款账户，同时授权贷款人对首付款进行冻结。贷款人确认首付款足额并冻结成功后，通知借款人、售房人办理交易房屋产权过户。

（二）借款人、售房人双方共同授权贷款人按如下方式处理冻结的首付款：在交易房屋产权已经过户至借款人名下后，于三个工作日内将首付款解冻结并向收款账户转账；在交易房屋产权无法过户至借款人名下时，贷款人依据借款人要求，于三个工作日内首付款进行解冻结并交由借款人自行处置。

（三）首付款自冻结之日起、至解冻结之日止，所产生的活期利息归借款人所有，贷款人不因首付款的管理向借款人和售房人收取额外费用。

本协议自协议各方签字、盖章之日起生效，至贷款人按上述第（二）款完成首付款处理时止。

本协议一式叁份，由借款人、售房人、贷款人各执一份。

借款人（签字）：证件名称及号码：售房人（签字）：证件名称及号码：

贷款人（盖章）：授权代理人（签字或名章）：

20年月日

首付分期付款协议 第7篇

再婚夫妻明算账

2006年3月，因性格不合，韩悦闽与丈夫离婚，读高中的女儿菲菲由她抚养。两年后，韩悦闽认识了离异男子贺闻凯。贺闻凯是江西省鹰潭市一所中学的数学老师，儿子贺钢正上初三。经过半年多的接触，双方感觉都比较满意，结婚便提上了议事日程。

因与前夫离婚时有财产纠纷，韩悦闽曾跟前夫闹上法庭，后经法官调解才解决争端。因此，即将再婚的韩悦闽有些顾虑，怕将来再因为家庭经济问题闹矛盾，于是她跟贺闻凯提出实行家庭经济合伙制，她说：“现在有人合伙开公司，有人合伙建房、炒股，我们结婚后在家庭经济上也采取‘合伙制’吧！”其实贺闻凯也考虑过这个问题，他觉得再婚夫妻难免会有“历史遗留问题”，相互之间的经济账一般都算得比较清楚，为了避免因为经济问题闹矛盾，采取合伙制是个不错的选择。因此，没有多想他就同意了。

达成一致后，两人一起拟了一份“家庭合伙制协议书”，主要有以下条款：（1）日常消费由双方共同出资，每人每月拿出1500元，如当月有剩余，计入下个月，如有不足，由两人平摊补足。（2）大额消费，由双方平摊出资。（3）人情消费，谁的关系谁负责，如花费较大，另一方应适当出资，出资比例双方协商……协议一共7条，拟定后两人当晚就郑重签了字。

第二天，两人开始商量筹办婚事。因各自的住房都不大，再婚后四口之家需要大一些的房子，两人商议后决定合伙买一套二手的三室两厅住房。

经打听，两人很快选定了一套合适的房子，与卖方商定的成交价格是23万元。韩悦闽跟贺闻凯提出：“买房款各出11.5万元。装修费预计5万元，各出2.5万元。合计每人出资14万元。”贺闻凯一听有些犯难：“我只有12万元……”韩悦闽听了一脸狐疑，说：“你是老教师了，手上咋会只有这点钱？”贺闻凯解释：“我拿的是死工资，养孩子也不少花钱，一年存不了几个钱。”韩悦闽摇着头说：“你是教数学的，就没有带学生赚些外快？”贺闻凯实话实说：“当班主任那么辛苦，哪有精力赚那个钱！”韩悦闽问：“咱们是家庭合伙制，总得按协议来办吧？”贺闻凯便说：“我先跟你借点，回头连本带息还你。”韩悦闽表示同意，但要求贺闻凯打借条。就这样，买完房子，贺闻凯给韩悦闽写了一张2万元的借据。

房屋装修过程中，费用超出了预算，又追加了1.5万元，按“合伙协议”，贺闻凯又出了7500元，还是跟韩悦闽借的。

拿着贺闻凯写的第二张借条，韩悦闽不无忧虑地说：“看你以后怎么还我？”

“补课”还债，

丈夫发现妻子斤斤计较

2009年元旦，办理结婚手续后的韩悦闽和贺闻凯，携儿带女搬进了新房，从这天起，四口之家的生活正式开始了。

再婚后的半年里，夫妻俩严格按照婚前的“家庭合伙制协议”，四口之家一日三餐柴米油盐的消费支出，无论是剩余还是超额，二一添作五，每一笔账都算得很清楚，谁也不占谁的便宜，四口之家的小日子也过得和和睦睦。

然而好景不长。2009年6月底的一天晚上，贺闻凯对韩悦闽建议：“天越来越热了，我们合伙给俩孩子的房间添两台电风扇吧！”韩悦闽想了想却说：“要不这样，买一台空调一台电风扇。”

贺闻凯问：“空调装哪个房间？”

韩悦闽直截了当地说：“当然是菲菲的房间喽。”

贺闻凯吃惊地问道：“为什么空调装你女儿房间，我儿子却用电风扇？”

“买空调的钱，超出合伙出资的部分，我来补足。你有这个经济实力吗？”韩悦闽一脸自得地说。

贺闻凯仍不同意：“不行，要买就买两台空调。钱不够，我先向你借。”

韩悦闽却不肯通融：“不借！你买房子还欠我一屁股的债没还呢！”

贺闻凯无奈，只好同意给儿子买电风扇。

“电风扇事件”没过几天，钢钢找贺闻凯要钱想买MP4，说菲菲姐刚买了一个。贺闻凯对儿子说：“爸爸没钱给你买，以后再说吧。”钢钢当场叫了起来：“那菲菲姐怎么有钱买？”贺闻凯马上拿眼睛瞟了一旁的韩悦闽，韩悦闽理由很充足地说：“因为我有钱给菲菲买，你爸爸却拿不出钱来。”

韩悦闽的话触动了贺闻凯，他觉得自己应该去赚“外快”了，否则不仅会经常“委屈”儿子，而且还不上妻子的债，自己在她面前也永远别想抬头。当时正值暑假，教数学的他，决定利用两个月假期挣钱，他把目光瞄准了自己的学生。

当贺闻凯把暑假带学生的事对韩悦闽说出后，韩悦闽当场表态：“这是好事呀，我早就有这个想法了，我俩可以合伙办‘补习班’。”贺闻凯惊讶而不解地望着韩悦闽说：“你也想插一手？”

韩悦闽说：“别说得那么难听，我是想，你带学生，肯定要租房子、置办桌椅板凳、安装电风扇，如果兼带包吃包住的‘托管’学生，还要专门请一名保姆来做后勤工作，这些都需要投资。我俩合伙做，我可以预先借钱给你。”

贺闻凯万万没想到，这回，韩悦闽会主动提出借钱给他。他心想，她这是觉得有利可图，可真会打如意算盘！可转而又想，她说的也有道理，有她合伙，我才能解决目前的窘境。出于现实的考虑，贺闻凯答应与韩悦闽合伙。

一个星期后，贺闻凯租了一套房子，既可以容纳20多人补课，还可以寄宿五六名学生。有些外出打工的家长，希望孩子全托。

韩悦闽对“合伙办学”表现出了异常的热情，她通过家政公司找到一个能干的钟点保姆，每小时酬金20元。韩悦闽还对贺闻凯保证，每天晚上跟双休日，她都会亲临课堂，为学生们做好后勤工作。

一切准备就绪，2009年7月6日，补习班正式开课了，一共有19名学生，其中4名全托。走读生每人每小时收费40元，托管生按月一次性收费1000元。

从这天起，贺闻凯全身心地投入到教学当中，韩悦闽积极配合丈夫做后勤。

8月25日，为期50天的暑期补习班顺利结束。送走学生，韩悦闽跟贺闻凯关起门来结算收支账目，总收入18790元，扣除钟点工工资、水电费及其他开支，净挣15600余元。

算完总账，韩悦闽开始跟贺闻凯算小账，说她作为“合伙人”，应分五成。贺闻凯反对，理由是学生都是他教的，她只是配合，即便考虑到她出资较多，他也只同意分给她四成。韩悦闽一听就急了，说她的投入除了物质上的，还有精神上的，每天晚上和双休日，她都“陪读”并监督后勤工作。

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经讨价还价，贺闻凯无奈让步，很不情愿接受了五五分成。

钱分妥了，韩悦闽问贺闻凯：“现在你有钱了，借我的钱是不是应该还我了？”

一看钱刚到手韩悦闽就“逼债”，贺闻凯满脸愁苦地说：“我手头一直紧巴巴的，你能不能再缓一段时间？”韩悦闽却说：“你都借了这么久了，有钱不还什么意思啊？”贺闻凯不想吵架，加上顾及自尊，很不情愿地把还没暖热的7000多元钱给了韩悦闽，欠的余款他又写了一张新欠条。

暑假补课没落到一分钱，贺闻凯闷闷不乐了好几天。

难忍“算计”，

丈夫起诉妻子讨要“私房钱”

新学期开学后，贺闻凯打算继续利用晚上和节假日补课赚外快，他认为只有这个途径能改变他的窘境，进而改变他在妻子面前的寒酸相。韩悦闽仍大力支持，两人继续合伙办学。

转眼到了2011年春，贺闻凯通过课余时间给学生补课，不仅还清了韩悦闽的全部“债务”，还攒了3万多元的“私房钱”。

贺闻凯的这笔“私房钱”，自然瞒不过韩悦闽，她怕丈夫有钱就变坏，决定想办法从丈夫手里抠出这笔钱。于是，她充满温情地对贺闻凯说：“你教学那么忙，哪有工夫管钱？我是搞财务的，你的钱不如让我替你管，搞搞投资还能增值。”贺闻凯一听有道理，爽快地同意了。

随后的日子里，一家人夫妻和睦、子女友爱，表面上看是一个令人羡慕的四口之家，但因“家庭合伙制”，实则暗藏危机。

2011年8月，菲菲考上了复旦大学。韩悦闽盘算着，要利用这个机会给女儿办一次“谢师宴”。

这天晚上，韩悦闽和贺闻凯商量如何筹办“谢师宴”。韩悦闽提出，办30桌酒席，把她和贺闻凯的亲朋好友都请来。贺闻凯当即表示反对：“没必要那么大张旗鼓，办个几桌，差不多就行了。”

韩悦闽坚持己见：“孩子考上重点大学，是风光的喜事，不好好搞一下，对不起孩子！别说了，就定30桌。”贺闻凯没办法，勉强同意了。

接下来，两人商量起了出资问题。韩悦闽首先提出方案：“既然要大办，宴席的费用我们各出一半，回收的‘礼金’用于支付菲菲读大学的费用。”

贺闻凯当场没有提出异议，可心里却琢磨：我的亲朋好友送的礼金，将来还得我还，为什么要给你女儿？他暗自决定，截留这部分礼金。

2011年8月18日傍晚，在当地有名的“红味大酒店”，韩悦闽摆了30桌酒席。菲菲穿戴一新，在母亲韩悦闽、继父贺闻凯和弟弟贺钢的簇拥下，站在酒店门口笑迎来宾。韩悦闽邀请了同学、同事、邻居、朋友和沾亲带故的所有亲戚，贺闻凯的社会关系也不少。来宾络绎不绝，韩悦闽身背一个大挎包，一边迎接客人一边往挎包里塞礼金，而站在旁边的贺闻凯也没闲着，凡自己邀请的客人，递上来的礼金他都往自己兜里塞。

30张桌子很快坐得满满当当，喜庆的宴席如期开场，可这时候，韩悦闽和贺闻凯却双双躲进卫生间旁边的一间储藏室，为礼金的归属问题争执起来。

原来，韩悦闽不经意间发现了贺闻凯往自己的口袋私藏礼金，就让他拿出来由她保管，贺闻凯却不愿意全部“充公”，两人便争执起来，因怕来宾看到，便双双躲进了储藏室。

按照“谢师宴”的惯例，开席后有个环节是主人携孩子轮桌敬酒。来宾吃了一阵后，却不见主人前来敬酒，有人便起哄：“韩悦闽夫妇跑哪儿去了，我还想敬他们一杯酒呢！”菲菲一听着急起来，四处寻找母亲和继父。她以为他们去卫生间了，没想到去卫生间寻找的路上经过储藏室门口时，竟听见母亲正和继父在里面为礼金的事争执。菲菲带着哭腔叫道：“你们咋还在这儿啊？外面的叔叔阿姨正等着我们敬酒呢！”韩悦闽如梦方醒，对贺闻凯说：“回去再算总账！”说完就跟女儿敬酒去了。贺闻凯却气鼓鼓地不愿再给韩悦闽装点门面。

“谢师宴”结束后，一家人一回到家，韩悦闽就关起门来追究起了贺闻凯“私藏礼金”的事。贺闻凯说：“我的亲友送的礼金，我将来肯定要还，我收礼金怎么就成私藏了呢？”韩悦闽却说：“礼金用于菲菲上大学是我们提前商定的，你不能反悔。”贺闻凯说：“你这是无理要求。我的有些亲友的礼金被你收了我还没追究你呢！”可韩悦闽不依不饶，非要贺闻凯交出礼金。贺闻凯急了，不理智的话脱口而出：“这日子没法过了！找了你这么抠门的女人真是瞎了眼！离婚！”而韩悦闽也无法忍受贺闻凯出尔反尔，回击道：“离就离！谁怕谁呀！”

当晚，贺闻凯写了离婚协议书，协议书中特别强调让韩悦闽归还他委托她保管的那3万元“私房钱”。可韩悦闽不同意，理由是贺闻凯霸占了原本应该属于她的礼金。这样一来，旧的矛盾还没解决，又添新的矛盾。争来争去，两人彻底闹翻，最终决定去法院解决。

贺闻凯作为原告，一纸诉状起诉到当地法院，要求与韩悦闽离婚，同时要求韩悦闽归还他委托她保管的3万元“私房钱”。

2012年7月16日，法院开庭审理此案。法庭上，原告律师提出，原被告是再婚夫妻，婚前签有夫妻合伙协议，除合伙支付家庭开支，各自的私房钱应属于个人财产。原告把自己的3万元私房钱交由被告保管，被告却私自开立个人账户把这笔钱存于其个人名下，且拒不归还，属侵占行为，法院应判决被告返还。被告律师则认为，原告所说的这笔钱存于被告名下，原告没有证据证明这笔钱属于原告，无权要求被告返还。即便这笔钱真的是原告的私房钱，也是原告在两人夫妻关系存续期间攒下的，原因是当初两人结婚时，原告因买房花光了所有积蓄并向被告借过钱，所以，这笔钱应作为夫妻共同财产进行分割，而不是由被告返还原告。接着，控辩双方的律师就礼金归属进行了激烈辩论。韩悦闽一方认为应按事前约定用于支持菲菲的学费，贺闻凯一方则认为收的礼金将来还要还礼，不同意由韩悦闽独自享有。

最终，主审法官依法作出判决：原告要求被告返还那3万元钱，却无法提供那3万元属于原告的证据，法庭不予支持。但考虑到被告开户存款时间为2011年4月，系原、被告夫妻关系存续期间，尽管两人婚前曾签订合伙协议，但协议并未明确涉及婚姻关系存续期间的财产分配问题，因此，这3万元应视为夫妻共同财产，进行平均分配，即原被告各得1.5万元；准予原被告离婚；对原被告夫妻关系存续期间的其他共同财产如存款、婚后添置的固定财产，也按各占50%的比例进行分割。对此双方均无异议。

官司结束了，贺闻凯与韩悦闽的“合伙制婚姻”也彻底宣告失败。一拿到离婚证书韩悦闽就有了悔意，她原本对这次婚姻抱着极大期望，采取合伙制就是想提前化解矛盾，没承想还是以失败告终。她暗暗自责不该对贺闻凯百般算计，不该把第一次婚姻失败的阴影带入第二次婚姻，她唯独没有想到，爱与信任才是婚姻稳固的基石，除此之外，再好的协议也无法保障婚姻的美满。

〔编辑：冯士军〕

0首付分期付款买车申请指南 第8篇

众所周知，按揭贷款都是需要缴纳2~3成首付款才可办理的。而0首付分期付款买车，也叫零首付购车，顾名思义就是借款人无需缴纳购车首付款就可申请汽车按揭贷款。0首付分期付款买车的出现，让很多有意购置新车而尚无积蓄，拿不出购车首付的朋友看到了希望。不要高兴太早，因为0首付分期付款买车业务并不是谁都能申请下来的，而且0首付购车内中也有不少猫腻需要多多注意。

0首付分期付款买车需要什么条件

0首付购车多是经销商为了吸引消费者，而推出的促销活动。所以能否申请0首付购车，首先要看是否有相关活动。其次0首付分期付款买车往往风险较大，为了防范风险汽车金融公司对于申请人有如下几点条件限制：1.借款人年龄需在21~55周岁之间;2.工作稳定且月收入在2500元以上。个别贷款机构还要求借款人必须是大城市户口等等。满足上述条件的购车人，可提交有效身份证明、收入证明、贷款用途证明等相关材料申请办理。

0首付分期付款买车注意事项

对于购车人来说，需要注意的是0首付购车并不像看上去那么美好。俗语有云羊毛出在羊身上，购车者自然是精不过经销商的。那么对于选择0首付购车的借款人来说，需要注意哪些事项呢?

1.分清“大零”、“小零”

目前来说，市面上的0首付分期付款买车多是“小零”，即只是不用缴纳购车首付款，但车辆购置税、保险费等费用在办理0首付购车时需要缴纳。而“大零”则是这部分费用购车时也不用缴纳。

2.注意手续费

切莫被“0首付”几个字冲昏了头脑，在业务员鼓吹之下稀里糊涂就在贷款合同上签字。一定要看清合同相关条款，以免以后因为各种原因多收手续费。

3.注意每月还款

0首付分期付款买车，因为未支付3成购车首付款，相当于就是全额贷款，那么每月还款额也就会相对较高。对借款人还款能力也要求较高，如果借款人收入不稳定，容易导致逾期还款。

4.车型选择较少

首付款证明 第9篇

本人：（身份证号：）就房屋已与买方：（身份证号：）签订了房屋买卖协议.买方已将上述房屋买卖协议中约定的首付款共计人民币元划转本人名下，特此予以证明。

收款人（签字）：

首付款交割证明 第10篇

购房人：与售房人：于年月日

签订房屋买卖合同，购买标的为坐落于（至房号）于 月日

预先向售房人：支付该处房地产首付款￥：（大

写：）双方确保首付款交割行为的真实性并将根据

房屋买卖合同的约定办理过户手续。

买方（签字）：身份证：

卖方（签字）：身份证：

房产中介机构（盖章）：

首付款证明书 第11篇

买方身份证号：买卖方身份证号：出售的位于的房屋，所交付的首付款

（大写）元，经三方同意

由公司代为收取。

特此证明

买方签章：卖方签章：经纪机构签章：

年月日

划款协议

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

经买卖双方协商，甲方购买乙方位于公积金贷款额于放款日划付双方认可的帐户。如下：

户名：开户银行名称：

帐号：

甲方签章：乙方签章：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

首付分期付款协议 第12篇

客户姓名：，身份证号：，汽车品牌：，车架号，净车价元。我公司已收到该客户支付首付款元。

经销商名称（盖章）：

经销商联系人：，经销商联系人手机号：。

注：

1： 车架号、净车价需同购车发票车架号码、净车价一致；

2： 首付款金额需包含订金，首付款金额=购车发票汽车价格减去客户分期付款

刷卡金额；

公积金支付政策房首付款 第13篇

一、职工本人（主买房人）申请提取住房公积金时，应提供以下材料：

1、《选房确认单》原件及复印件（开发商提供）

2、职工本人身份证原件及复印件

3、住房公积金提取申请书

4、可用于公积金提取的储蓄卡或存折正面复印件

二、配偶方申请提取住房公积金时，除提供

（一）规定的材料外，还应提供以下材料：

1、夫妻关系证明原件及复印件

2、配偶身份证明原件及复印件

首付分期付款协议 第14篇

京房公积金发〔2009〕11号

各单位：

为支持中低收入家庭购买政策性住房，减轻购房人支付首付款的资金压力，现就购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题通知如下：

一、提取范围

凡购买政府组织建设的政策性住房（以北京建设网和区县政府网站发布的住房项目为准）的职工及其配偶，均可一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款。

二、提取额度

因提取住房公积金支付政策性住房首付款的，由管理部按照开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明中明确的首付款额度核定职工本人及其配偶的可提取总额，并开具《住房公积金提取记录单》。

三、提取证明材料

（一）职工本人（主买房人）申请提取住房公积金时，应提供以下材料：

1、《选房确认单》原件及复印件；

2、开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明（见附件）；

3、职工本人身份证原件及复印件。

（二）配偶方申请提取住房公积金时，除提供

（一）规定的材料外，还应提供以下材料：

1、夫妻关系证明原件及复印件；

2、配偶身份证明原件及复印件；

3、主买房人的《住房公积金提取记录单》。

四、职工本人及其配偶再次申请提取住房公积金的，需持购房发票，经管理部审核后，按照《住房公积金归集业务操作规范》的规定办理。

附件：购买政策性住房证明

北京住房公积金管理中心

二○○九年三月三十一日 关于调整购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知

京房公积金发〔2009〕37号

各单位：

为有效发挥住房公积金定向使用的作用，结合实际操作实践，现就《关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》（京房公积金发〔2009〕11号）文件中相关内容调整如下：

取消《关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》（京房公积金发〔2009〕11号）第三条第二款中提取人需提供开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明的规定。

职工提取住房公积金支付首付款，其住房公积金账户内最低应保留人民币10元。再次申请提取住房公积金时，需持购房发票、购房合同或借款合同，按照房价款总额扣除夫妻双方已提取额重新确定提取限额。

其他事项仍按《关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》（京房公积金发〔2009〕11号）文件规定执行。

本通知自发布之日起施行。

北京住房公积金管理中心