前期物业招标文件(示范文本)

项目编号： xxx 小区 前期物业服务招 标 文 件招标人：房地产开发有限公司 年 月 日1目 录第一部分 _小区前期物业管理招标公告 ………… 1第二部分 物业服务项目基本情况概述 …………………………… 3第三部分 物业服务内容及相关要求 ……………………………… 6第四部分 投标人的资格条件和投标文件的要求 ………………… 8第五部分 开标、评标、中标和签订合同 ……………………… 142第一部分 小区前期物业管理招标公告 物业小区由 房地产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请 招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人： _ 房地产开发有限 _ 公司项目地址：_ _3项目概况：本项目为（项目类型）____ ___，共分__ ____，总用地面积为_ __平方米，总建筑面积 平方米。其中，_地上 平方米；地下 平方米_。一期地下总建筑面积 _ _平方米，地上总建筑面积 平方米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米）；建筑结构为 结构。一期交付时间_ _，全部交付时间_ _。二、招标方式：公开招标三、招标内容：_ _小区前期物业管理四、投标人资格要求（同时具备以下条件）：1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。五、报名时间及地点：报名时间： 年 月 日至 年 月 日 时报名地点： 。六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营_______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。）七、报名及获取招标文件时请携带以下资料：1、单位介绍信或授权委托书；2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；43、物业服务企业资质等级证书；4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；5、相关备案证明。以上所提供资料复印件使用 A4 纸一式 1 份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。八、获取招标文件方式：人民币叁百元/份，售后不退。九、开标日期：另行通知十、开标地点：另行通知十一、联系方式及联系人：招标人: __ _ _地 址: __ 联系电话： 邮编: 联 系 人： _______： _ _： 第二部分 物业服务项目基本情况概述 物业小区由 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市住建委《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。一、住宅物业基本情况概述：本项目建造的物业类型为：____住宅_______ 建筑结构:框架 5范围：东至 路，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。本项目用地情况总 用 地 面 积平 方 米备 注物业用地 道路用地 公建用地 绿化用地 主要技术指标(详见总平面图主要技术经济指标表）技 术 指 标 名 称单 位备 注本项目总建筑面积其中:带机动车库地下总建筑面积半地下室建筑面积地上总建筑面积技 术 指 标 名 称 单 位备 注住宅建筑面积其中: 多层建筑面积小高层住宅建筑面积高层建筑面积商业物业建筑面积连体排屋建筑面积别墅建筑面积 ㎡×××㎡×××㎡ ㎡㎡×××㎡×××㎡非住宅建筑面积 ㎡6其中: 商业与办公建筑面积其他物业建筑面积 ㎡ 7㎡...