新建仓储物流公司建设项目可行性计划书

新建仓储物流公司建设项目可行性计划书 第一章 总 论一项目背景1．项目名称民兴仓储物流有限责任公司建设项目2．承办单位概况该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办该公司是由两家企业和一个自然人刘砾组成其中刘砾出资 1800 万元占 40 股份清河门区民兴小额贷款有限公司投资 1500 万元占 333 股份德裕制革有限公司投资 1200 万元占 2673．可行性研究报告编制依据1 国家发展计划委员会最新编发的《投资项目可行性研究指南》2 中华人民共和国《担保法》第 75 条规定仓单质押仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权仓单质押作为一种新型的服务项目为仓储企业拓展服务项目开展多种经营提供了广阔的舞台特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段也是仓储业增值服务的重要组成部分在我国仓单质押作为一项新兴的服务项目在现实中没有经验同时由于仓单质押业务涉及法律管理体制信息安全等一系列问题因此可能产生不少风险及纠纷如果仓储企业能处理好各方面的关系并能够有效的防范以上风险相信仓单质押业务会大有所为的仓单质押 52147 万元其中建筑工程投资 2992 万元设备购置及安装费 51755 万元项目其它费用77548 万元征地费 600 万元基本预备费 857 万元建设期利息 144 万元流动资金 69997 万元工程计划投资 451473 万元主要用于工程建设设备购置土地使用等前期费用资金来源企业自筹 151473 万元银行贷款 4000 万元流动资金 69997 万元为企业自筹解决4．主要技术经济指标主要财务数据及评价指标表序号名 称单位数量一 财务数据 1总投资万元521472固定资产投资万元4339253项目资本金万元107074营业收入经营期平均万元15185营业税金及附加经营期平均万元83496总成本费用经营期平均 万元80267利润总额经营期平均万元631918所 得税经营期平均万元157989税后利润经营期平均万 元47394二 财务评价指标 1销售利润率41632投资利润率12123财务内部收益率所得税前16834财务净现值所得税前万元200955投资回收期所得税前年 6716资本金收益率16797资产负债率经营期第 1 期71648利 息备付率偿还期内平均 4749偿债备付率偿还期内平均 07510 总投资收益率134011 项 目 资 本 金净利润率4426三结论与建议该项目建设符合国家省和市产业政策的导向对市经济发展来说不仅有利与提高整体的物流水平而且有利于优化资源配置调整经济结构改善投资环境提升城市整体经济水平因此该项目的建设是十分必要的该项目既有良好的经济效益又有显著的社会效益因此无论从功能结构上方案设想上还是从财务经济分析角度上看都是可行的建议由于该项目涉及面广应取得各有关部门的支持另外由于该项目需要资金较大项目建设单位应做好资金的合理安排第二章 需求分析及预测一市物流市场的需求基础分析1 工业物流近年来市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深入分析调查研究的现状资源条件产业优势的基础上提出了在十一五时期全市要集中全力抓好三大产业基地和培育壮大六大优势特色产业的发展战略三大产业基地分别为建设全国重要的食品及农产品加工供应基地建设全国重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育壮大六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业培育壮大精细化工产业培育壮大玛瑙产业培育壮大新型电子元器件产业培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业在产业布局上重点实施1252 计划即 1 个工业走廊 2 个开发区 5 个工业区 20 个产业园2008 年年初省委省政府提出了实施突破战略并把列入中部城市群纳入沈阳经济区市委市政府从实际出发着眼于建设皮类加工项目并确定在市清河门区建设皮革产业基地截止到 2010 年 3 月底皮革产业基地区域内已入驻企业 4 户总投资 175 亿元占地 110 亩预计实现产值 434 亿元利税 101 亿元还有香港翔风皮业有限公司等 9 户企业已签约达成入驻意向 63 户企业达成投资意向其中已来阜考察企业有13 户近期拟来考察有 11 户入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收...