农村宅基地买卖合同(律师修改版)-

编号：_____________农村宅基地房屋买卖合同甲 方：________________________________________________乙 方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出卖人）： 性别： 住址： 身份证号码： 乙方（买受人）： 性别： 住址： 身份证号码： 第 1 页 共 3 页经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一．甲方将自己所有的位于 县 乡 村宅基地转让给乙方；四至：东起 西至 ，南起 北至 房间数 ，房间结构 ，长 宽 。可以使用，旧房。二．宅基地及房屋合计价款为 元人民币（大写） 元，支付方式：一次性付清；支付日期：_________年_________月_________日；三．甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方保管。乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。四．甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、改建、扩建的，甲方需配合办理相关报批申请。五．由乙方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续； 六．转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）七．甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日将宅基地的批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交付乙方。八．因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。九．本合同自签字盖章之日起生效，一式 份，甲方执 份，乙方执 份，见证人执 份，具有同等法律效力。甲方、配偶及子女：_________年_________月_________日乙方：第 2 页 共 3 页_________年 _________月_________日见证人：_________年_________月_________日村民委员会意见：_________年_________月_________日本产品内容由"在行"原创整理，仅供个人使用，未经我方允许，任何单位、个人不得转载本文内容，也不得歪曲和篡改本文内容，否则将视为侵权，对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，我方依法保留追究权。在行：www.kwenku.com第 3 页 共 3 页