旅游项目合作意向书

旅游项目合作意向书 甲方：金沙县冷水河风景区管理委员会 金沙县箐门苗族彝族仡佬族乡人民政府 乙方：金沙县海强煤业有限责任公司 为促进区域经济的发展，加快我县旅游资源的开发与利用，根据金沙县人民政府对开发冷水河风景区的总体规定和金沙县人民政府的招商引资政策，加快金沙县旅游资源的开发，打造最好的旅游环境，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议。 第一条：本合作意向书签订后，甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》等有关法律法规成立“冷水河旅游开发公司（暂定名称）”，公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行决定。 第二条：甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施景区旅游开发。 第三条：根据冷水河景区《总体规划》，明确开发范围： 1、两河口（冷水河与油沙河交汇处）向油沙河方向延伸 3 公里，下至长征水库库尾及两岸山体范围。 2、两河口（冷水河与油沙河交汇处）向冷水河方向延伸 7 公里及两岸山体范围。 第四条：合作方式：甲方无偿提供以上约定开发范围所有权属甲方所有，在该区域内的所有经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设，自主经营、自负盈亏。 第五条：旅游合作开发经营年限为___年（即 20___年___月至 20___年___月）。 第六条：旅游开发计划总投资 12000.00 万元，项目开发分二期投入，第一期：20___年___月至 20___年___月，计划投资 4500.00 万元，主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地热资源、滨水休闲营地、水上游乐园等。第二期 20___年___月至 20___年___月,计划投资 7500.万元，主要开发建设冷水河温泉疗养馆、康体养生中心、少年儿童动漫乐园、生态庭院度假山庄等。 第七条：经营收入分配：该项目开始营运的第一年，甲方不参与收入分配，营业一年后甲乙双方按比例分成。参与分成的前 5 年，乙方按经营收入纯利润 10%支付甲方，从第 6 年起按乙方经营收入纯利润 30%支付甲方。 第八条：在合同签订后 10 个工作日内乙方向甲方指定账户打入 200.00 万元作为项目保证金，待乙方投资总额达2000.00 万元后，甲方一次性返还乙方项目保证金 200.00万元（不计利息）。如乙方违约，此保证金全额上缴国库甲方违约则无条件并计息后全额退还。 第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划，开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。 第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发，需报甲方备案。 第十一条：乙方依据甲方《总规》，自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。 第十二条:旅游所涉及的土地、房屋、林地 1、土地征用及房屋拆迁 项目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。非永久性建筑用地乙方必须报甲方同意后，方可实施。 项目开发建设中涉及的住户拆迁，甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由乙方负担。 2、林木及林地的使用 项目建设涉及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需要，按照有关林业法律法规，负责办理相关手续后交乙方管理使用，涉及费用由乙方承担（按政府的规定标准执行）。 第十三条：甲方权利与义务 1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润； 2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理； 3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作； 4、甲方有权对乙方项目实施进行监督； 5、甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建设； 6、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目开发，保障乙方正常经营； 7、积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序； 8、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设； 9、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资优惠政策； 10、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内 的其他不...