防水工程施工协议书范文

防水工程施工协议书范文第1篇

乙方：谢守军

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将村部屋面防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、 工程名称：村部办公楼屋面防水工程

2、工程内容：屋面防水工程采用PVC柔性防水卷材及粘结剂(两油一毡)进行处理。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

面积363平方米，每平米28元，计价款10164元。

四、质量标准：

严格按有关标准及甲方要求施工，做到不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任：

1、 甲方责任：

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、 乙方责任：

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告，由甲方现场负责人抽检合格后使用。

(2)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(3)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达标后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：(签章)乙方：(签章)

防水工程施工协议书范文第2篇

发包人(甲方):XXXX有限公司 承包人(乙方):XXXX有限公司 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规， 甲方将 XXX住宅小区(一标段)地下室防水工程(工程名称)分包给乙方。 乙方已对施工现场进行踏勘，对现场情况和甲方的管理制度及要求进行了充分的了解。为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，在平等自愿、协商一致的基础上甲乙双方订立协议如下，以资双方共同遵守。 第1条工程概况

1.1

工程名称：广州XXX住宅小区(一标段)地下室防水工程

1.2

工程地点：广州市天河区广氮地块内

1.3

工程内容：根据业主(广州阳华置业有限公司)提供甲方确认的广州XXX住宅小区(一标段)地下室防水施工图纸图示范围完成图示范围内的地下室底板、侧墙及顶板防水。 第2条承包方式

乙方包工包料、包施工机具、包质量、包工期、包管理、包安全、包文明施工、包与其他专业的配合、包验收通过。 第3条工程造价：

3.1

工程造价按照建设单位审定的本分包工程总造价下浮15%计算。改价格为包干价格，包括按照设计图纸、业主及甲方要求完成承包范围内的一切施工工作，包括但不限于人工费、材料费、材料检测费、机械设备费、运输费、管理费、赶工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、材料转运费、文明施工费、成品保护费、税金、各类行政收费及利润等相关一切费用。

3.2 本合同暂定合同价为贰佰万元(￥ 2,000,000.00 )。 第4条质量标准：

4.1 本工程选用的防水材料品牌、规格、型号、质量等均以满足业主要求为准。防水厚度需达到设计规范要求。

4.2 乙方应确保所施工的防水工程达到广州市优良样板工程标准，并争创广东省优良样板工程。乙方应严格按照现行工程验收标准、设计文件、施工图及甲方要求进行施工，确保一次交验合格。隐蔽工程需经甲方、业主、监理等单位检验达到标准后方可进行下一道工序的施工。保证此防水工程从竣工验收之日五年内免费保修，如人为损坏或整体工程出现质量问题而造成渗漏，乙方在十年内保证上门维修，只收取材料成本费。

4.3

乙方应按照甲方要求与甲方签订专项的质量保证协议，并在施工过程中严格执行， 确保工程质量。

4.4 乙方在施工过程中的施工质量达不到验收的标准，乙方必须承担相应的罚款，罚款在当月进度款中予以扣除。 第5条工期要求：

具体的开工日期以甲方书面通知为准，乙方需在收到甲方通知后两日内进场进行施工。乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，随施工需要增加劳动力，确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。除不可抗力和甲方确认的工期顺延外，不得顺延。 第6条工程款的结算与支付：

6.1 结算方式：本工程无预付款，进度款按月结算，乙方于每月26日至30日间向甲方报送上月26日至当月25日完成的工程进度结算报告(书面版一式三份及电子版)。乙方提供的工程进度结算报告应当包含结算单、工程量计算式等相关资料。未按甲方要求提供相关资料的，甲方有权不予进行结算。

6.2 支付方式：甲方审核完乙方提交的工程进度结算报告后，甲方按照审核工程量的 80%支付工程进度款。待乙方承包范围内的全部防水工程施工完毕经业主验收合格后且甲乙双方结算办理完毕后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的95%。剩余5%作为工程质量保修金，整体工程竣工验收合格满五年无息返还。乙方在收取上述工程款时应当提供等额有效的分包发票。

6.3 单次工程款支付在20万元以上的(含20万)，甲方可以六个月的承兑汇票支付乙方， 贴息费用由甲方承担。

6.4 乙方指定以下账户为收款账户，工程款均需通过该账户支付。如乙方须变更收款账户，应提前十五天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失由乙方自行承担，与甲方无关。 开户行：

开户名称：

XXXX有限公司 账号：

第7条工程材料、设备管理

7.1 本工程施工所需的全部材料，均由乙方负责提供，乙方所提供的材料进场前应提前通知甲方，并经甲方验收后方能进场，甲方的验收并不减轻或免除乙方对材料应负的责任。材料进场同时应向甲方提供所用材料的材料合同证、检测报告及材料准用证，有环保要求的要提供环保合格证，否则甲方有权拒绝材料进场材。

7.2 乙方提供的材料由乙方负责按照国家相关规定送检，检测费已含在承包价格中。乙方负责向甲方提供检验报告。抽检不合格的材料乙方应立即运离现场，一律不能用于工程施工。

7.3 乙方提供的材料品牌、材质、质量等级等均应满足甲方及业主要求。若在施工过程中发现以次充好，弄虚作假的，甲方有权要求乙方更换材料，并按照5万元/次对乙方进行处罚。

7.4 若乙方需甲方代购材料的，乙方除向甲方支付代购材料费外，还应同时向甲方支付材料采保费。甲方代购材料质量由乙方进行验收，甲方对所代购的材料不承担任何责任。

7.5 乙方需按工程需要自备和维修本合同规定乙方承担的机械设备、照明灯具、配电箱、开关箱等，机械设备、配电箱、开关箱及测量仪器等必须在型号、规格、感观和使用功能上满足甲方要求，并必须经甲方验收后才能进场使用。乙方负责设备的维修和保养，确保设备的正常运作。

7.6 甲方提供的机械进场安装，乙方必须无条件按甲方要求配合，该费用已包含在承包价格中。

7.7 乙方机械设备的使用和管理必须符合有关安全规定;乙方机操人员必须服从甲方管理;

第8条双方权利义务：

8.1 甲方权利义务

8.1.1 甲方委派为现场代表，负责对乙方施工进度及质量进行把关，并协助乙方解决施工现场的问题，以便顺利保质保量地完成本工程;

8.1.2 负责向乙方提供施工图纸和施工组织设计以及与施工有关的其他技术资料，并向乙方进行安全技术交底;

8.1.3 向乙方提供作业面并下达施工作业计划，并对乙方的工程质量、工期、安全、文明施工进行监督;

8.1.4 为乙方提供施工现场的水、电、垂直运输。甲方提供总配电箱及一级配电箱，之后的用电线路和设备由乙方自行负责。甲方负责提供用水接驳点，接驳点后的用水设备由乙方自行负责。乙方使用水电应当节约，不得浪费，否则一经发现，甲方有权视情况对乙方进行200/次~500元/次的罚款。

8.1.5 为乙方提供施工人员食宿条件，伙食费由乙方自理。乙方人员应当在甲方项目核定的水电度数内使用水电。超过核定度数的，乙方按照项目标准向甲方另行交纳水电费。

8.1.6 对违反现场管理制度，扰乱现场秩序、经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退;

8.1.7 如果乙方在施工过程中，没有达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有权予以处罚，并有权视情况调整乙方承包范围。情节严重，甲方有权终止合同，责令乙方无条件退场，并由乙方负责赔偿甲方因此而受到的一切损失。

8.1.8 按照合同约定支付支付工程款。

8.2 乙方权利与义务

8.2.1 乙方委派为现场代表，代表乙方进行现场管理。甲方对乙方任一现场代表及乙方现场其他管理人员(其他管理人员名单及联系方式详见附件)作出的任何形式的通知(包括不限于电话通知)，均视作已通知至乙方。

8.2.2 乙方应在工程施工前十五天或收到图纸后十五天内提供施工组织设计或施工方案。经甲方批准后严格执行。对施工人员进行专项技术交底。

8.2.3 乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥，严格按照甲方批准的施工方案及甲方的技术交底、进度计划进行作业。同时须服从甲方现场整体进度安排，按甲方提出的施工计划施工，除不可抗力的因素外，不得拖延。

8.2.4 做好施工原始记录，汇集整理施工技术资料并须得到监理等单位的签认。向甲方提供完整的工程资料(包括竣工图)一式六份。

8.2.5 乙方负责工程的成品、半成品保护工作。成品、半成品若发生损害由乙方无偿进行修补。

8.2.6 应遵守甲方现场的各项管理制度，若乙方或乙方人员有违反甲方现场管理制度的，甲方有权按规定进行处罚，罚款从应付工程款抵扣。

8.2.7 乙方不得将工程再次分包或非法转包，否则甲方有权解除合同，并不支付工程款。

8.2.8 紧密配合好其它分包商的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。

8.2.9 在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途无故自行退场或中途甩项，对于甲方临时增加的工作乙方应无条件配合完成。否则，乙方除按照工程总价的20%向甲方支付违约金外，还需负责赔偿甲方一切损失。

8.2.10 工程全部完工后，乙方应在收到甲方退场通知后三日内退场。否则，甲方将按照工程总造价的0.5%每天向乙方收取场地占用费。

8.2.11 乙方应认真贯彻甲方关于ISO90001：2008及ISO14001: 2004和OHSAS18001： 2001管理体系要求进行施工管理。防止水体、土壤等污染事件。 第9条安全及文明施工

9.1

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必须的安全防护措施。乙方安排施工作业时，必须熟悉作业环境，作业环境需满足安全生产条件，做好每日的安全日志记录。并随时接受甲方安全检查人员的监督检查，对检查出的问题立即整改，消除安全隐患。并随时接受甲方安全检查人员的监督检查。乙方应服从甲方的安全生产管理，因乙方不服从甲方管理或自身管理和教育不力导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任，因此而发生的一切费用以及给甲方造成的直接损失和间接费用均由乙方承担。

9.2

乙方必须在进场前对进场人员进行安全技术交底，并进行经常性地安全教育，按照建质[2008]91号配备专职安全员，并配合甲方进行进场安全技术交底，做好安全班前交底工作并做好记录，对施工安全进行监督检查，发现隐患及时消除。

9.3

乙方必须对安全生产负全面的责任，切实加强安全管理，必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具，改善劳动条件，并有相应的发放证明文件，对现场灭火器等物品进行动态管理，作业施工过程中对需要拆除的临边和洞口防护必须向甲方填写《临边、洞口拆除申请表》，进行备案。

9.4

乙方在施工过程中要严格执行甲方各项施工现场文明标准化管理的规章制度，加强班组内部文明施工教育，施工现场要求每天下午前材料堆码规范，应将作业层的垃圾运至工地指定地点，同时应搞好住宿区内的清洁卫生，随时接受甲方的监督检查，做到工完场地清。否则，甲方有权视情况对乙方进行200元/次～500 元/次的处罚。乙方在施工期间不得破坏生产和生活设施以及安全设施、不得有违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋进工地、骂人、争吵、扯皮打架、喝酒喧哗、打牌赌博等不文明的行为发生。否则，甲方对参与人员按照 500-1000元/人、参与班组5000-10000元/班组的标准进行罚款。

9.5

乙方应按照甲方要求配备专职或兼职的防火责任人，协助甲方做好项目的防火工作。

9.6 乙方应当遵守甲方各项目安全生产管理制度，包括但不限于《中建四局有限公司华南分公司安全技术交底制度》、《中建四局有限公司华南分公司安全教育管理规定》、《中建四局有限公司华南分公司安全生产定期检查制度》、《中建四局有限公司华南分公司安全生产责任制》、《华南分公司建筑机械设备管理规定》、《中建四局有限公司华南分公司施工现场防火管理制度》，否则甲方有权对乙方进行处罚，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

9.7 乙方应按照甲方要求与甲方签订《总分包安全生产、文明施工管理协议》并严格按照协议中的约定履行安全生产、文明施工管理职责。

9.8 本项目人员的平安卡由甲方负责办理，乙方应积极协助甲方的平安卡办理工作，按照甲方要求提供办理平安卡所需的所有相关资料，并承担办理平安卡的一切费用。因乙方原因造成未办理平安卡而给甲方造成的一切损失，由乙方承担。(本款规定适用于使用平安卡地区项目) 第10条保修责任

10.1 本工程质量保修金为工程造价的 5% ，从工程款中预留。待保修期满，扣除所发生的保修费用后无息支付。

10.2 本工程保修期为五年，自整体工程竣工验收合格后起算，在保修期内的任何时候，乙方应在接到甲方修理通知后24小时内进行修理，认真负责完成保修任务，否则甲方有权另行安排人员进行修理，维修费用由乙方承担，同时甲方向乙方收取维修费用20% 的管理费。维修费及管理费从保修金抵扣，不足部分向乙方追偿。如人为损坏或整体工程出现质量问题而造成渗漏，乙方在十年内保证上门维修，只收取材料成本费。 第11条管理要求

11.1

乙方须具备防水工程专业资质，并在签订合同同时提供其营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、乙方总工程师的职称证等相关主体资质证明给甲方。进场的施工队伍，必须配备齐全的管理人员。管理人员和特殊工种必须按规定持证上岗，并将证件交安全管理部门备案。乙方不等招用患有心脏病、高血压、年龄在50岁以上等不适合工程作业的人进行施工。乙方在人员进场前须向甲方提供进场人员花名册并按甲方管理要求定期更新花名册，乙方应对花名册的真实性和准确性负责。

11.2 乙方在进场前需向甲方项目部提交《分包方进场申请表》，经项目部相关部门对乙方提供的设备、人员、材料或资料等进行查验后乙方可进场施工。

11.3 乙方负责支付自聘(雇)人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买各项社会保险、意外伤害险，办理暂住证(居住证)等，遵守国家有关计划生育的规定;

11.4 乙方应严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，并认真执行甲方关于劳动工工资支付的各项管理制度，确保劳务工资每月按时足额支付给劳务工本人，并应有劳务工本人亲笔签名及手印，按甲方要求向甲方提供工资支付证明，接受甲方的监督。否则，甲方有权暂扣部分工程款，直至甲方确认乙方已将工人工资结清。甲方亦有权根据实际情况从暂扣工程款中代付乙方工人工资，乙方表示同意。

11.5

若发生劳资纠纷时，乙方应采取积极稳妥的方式，将问题和矛盾化解在萌芽状态，

避免事态的进一步扩大。当接到劳务工反映拖欠工资时，不得以任何理由或借口回避、推诿、拖延。如果发生由于乙方原因不支付或少支付工人工资而导致乙方工人投诉甲方的，甲方有权要求乙方自身尽快解决或采取有效措施协助其解决，并且发生每一次投诉，甲方有权给予乙方 2000 元/人/每次的罚款处罚。若发生工人堵桥堵路、爬塔吊等恶性事件的，乙方须向甲方支付10 万元违约金，同时甲方有权解除合同，清退乙方出场。

11.6 乙方应保证按时足额支付工人工资，如发生延迟或拖欠，甲方有权在乙方工程款中

扣除并直接支付给工人。由乙方承担因此给甲方造成的损失，并按本次代付金额的 20 %向

甲方承担违约责任。

11.7 未经甲方许可，乙方不得随意更换现场管理人员。若乙方擅自更换现场代表，乙方向甲方按照5000 元/次支付违约金。若乙方擅自更换现场其他管理人员，乙方向甲方按照

2000 元/次支付违约金。 第12条违约责任

12.1

乙方施工质量验收达不到约定标准，应按甲方要求限期整改并承担一切费用，乙方除承担工期违约责任外，还应按照工程总造价的5%向甲方支付违约金。若在期限内乙方不予整改或整改后仍达不到约定标准，甲方处有权不予支付工程款外，乙方还需赔偿甲方因此而受到的损失。

12.2

若乙方未使用约定品牌的防水材料，即使工程质量达到约定的标准，乙方仍属违约，除按工程总价的50%向甲方支付违约金外，还需赔偿甲方因此而受到的损失。

12.3

若乙方未按甲方工程施工进度计划所规定的时间保质保量完成，每延误一天，乙方应向甲方支付5000元的违约金(违约金从应付工程款抵扣，不足部分由乙方偿付)。

12.4

乙方在申报工程进度或工程结算时应当实事求是，严禁弄虚作假。若乙方申报的工程进度或工程结算超过甲方审核的进度或结算的5%的，甲方有权按照当期或结算金额的1%向乙方进行处罚。

12.5

属乙方工作范围内的有关收尾工作，经甲方现场施工人员口头或书面通知进行整改或完善有关工作后，乙方应在4个小时内组织整改，否则甲方有权委派其它班组进行施工，其费用按实际发生的费用另加 10 %罚款在支付乙方进度款时扣除。

12.6

无论任何原因，若有乙方人员影响甲方工作和生产的正常秩序、造成不良社会影响的，甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后2天内无条件退场。并赔偿甲方因此受到的损失。 其他约定

13.1

若本工程需暂停施工的，乙方应无条件配合，工程工期经甲方确认后顺延，但暂停施工期间的停工窝工损失不计。若本工程中途终止施工的，乙方应无条件按照甲方要求组织退场，甲方除按合同约定及乙方实际完成工程量计付工程款外，不另行支付其他费用，也不进行任何赔偿。

13.2

甲方对乙方任何放弃债权或承担债务的承诺、甲乙双方的签证、结算需加盖甲方公章后方对甲方具有法律约束力。未经甲方专项书面授权，甲方任何人员代甲方进行的任何放弃债权或承担债务的承诺均属无效承诺，对甲方无任何法律效力。

13.3

甲方与建设单位就本工程签订的施工合同及相关补充协议中的甲方义务性条款，乙方也应当遵守并执行。若由于乙方违反该类条款的约定导致甲方需承担相应责任的，甲方由此造成的直接和间接损失均由乙方负责赔偿(具体包括但不限于建设单位质量、工期、安全、文明施工等的处罚)。

13.4

若因建设单位未能按合同规定及时拨付工程款导致甲方未能支付工程款的，乙方不得因此而追究甲方的违约责任，而因协助甲方积极做好向建设单位的索赔工作。 13.5

乙方的联系地址：广东省广州市白云区同和路京溪村

争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方另行签订本补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 (以下无正文) 甲方：乙方：

防水工程施工协议书范文第3篇

一、编制依据 .................................................................................................................................. 1

二、工程概况及材料使用 ............................................................................................................... 1

三、施工工艺 .................................................................................................................................. 1

四、卷材施工 .................................................................................................................................. 2

五、附加层 ...................................................................................................................................... 2

六、质量检查与要求....................................................................................................................... 2

七、成品保护 .................................................................................................................................. 2

八、安全施工技术........................................................................................................................... 3

九、施工管埋 .................................................................................................................................. 3

十、安全措施 .................................................................................................................................. 3 十

一、环境保护措施....................................................................................................................... 4

一、编制依据

1、《屋面防水技术规范》GB5020712

2、《屋面工程质量验收规范》GB502072012

二、工程概况及材料使用

1、本工程屋面天沟防水采用世纪洪雨3mm+3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

2、防水施工质量要求，达到国家标准GB503452012《屋面防水工程技术规范》。

三、施工工艺

基层处理涂布底胶粘贴附加层弹线预铺大面积热熔法粘贴卷材自检整改验收

1、基层处理

(1)基层与突出屋面的结构(如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等)相连的阴阳角;基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应热熔连接。

(2)基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

2、涂布底胶

清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。用长把刷把冷底油均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方进行下道工序。

四、卷材施工 卷材实行热熔铺贴

(1)、卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

(2)、先铺设排水比较集中的部位(如排水口、檐口、天沟等处)按标高由低向高的顺序铺设。

(3)、在基层上弹出准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

(4)、卷材的搭接宽度为80-100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。

(5)、铺贴平面和立面的卷材防水层。

在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。

五、附加层

底胶涂布作业完成后，先在天沟、水落口在防水层上放置设施等重点部位铺贴一层附加层，管道根部四周的附加层宽度和高度不应小于300mm,附加层宽度为500mm(此项工作在铺贴大面积防水卷材之前做)。

六、质量检查与要求

(1)卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

(2)卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的术端收头部位，必须封闭严密。 (3)卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

七、成品保护

1、防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

2、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

八、安全施工技术

l、施工人员必须经过培训后方可上岗操作，并应全面地掌握应知应会的施工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。

2、现场施工人员必须穿平底鞋，不得穿带跟、带钉的皮鞋，以免损伤卷材的施工质量。

3、施工人员应身着工作服，戴好防护用具、安全带、安全帽、防护手套方可进行施工。

4、施工现场及作业面的周围，不准存放易燃易爆物品。

5、遇五级以上大风，或雨、雪天气，气温低于5℃以下，严禁施工。

6、每天下班前应将工具、材料堆码好，将剩余废物及时清理现场，不留后患。防水施工现场至始至终应保持干净、整洁、卫生。

7、高空或边缘作业必须配置好安全措施才能进行防水施工操作。

九、施工管埋

l、防水施工队的主要负责人必须坚守岗位，不得随意离开现场。

2、质检员始终在场，严格按照规范及方案要求检查每道工序，每个细部确保质量。

3、根据进场人员的多少，划分为若干个班组，并严格履行交接班手续，各班组之间相互监督，展开质量评比活动。

4、在每个部位、每一部分施工结束后，经有关各方检查合格，并作好文字记录，方可进入下一程序施工并和下一道操作方，办好交结手续做好成品保护工作。

5、施工队伍内部须建立一套严格的考核制度，贯彻“谁操作，谁负责”的原则，严格奖惩。

6、对关键、特殊部位的处理应做好文字记录及隐蔽记录(做好对材料品种、规格、厚度、铺贴方式、附加层、天沟、泛水和变形缝的做法)资料。

十、安全措施

牢固树立“安全第一”的思想观念，认真挑选一批业务技术水平高，职业道德观念强，安全生产警戒重的工人进行操作。高空作业必须正确系好安全带;进场必须戴安全帽;施工现场要配备灭火器;工作中要用电时，必须有专业电工接装各种电器。坚决杜绝不利于安全因素的存在。以标准化、规范化的工作质量来管理，使施工全过程处于安全与质量的受检状态，并以此种状态来促进工程质量和保证工程质量及安全生产。

十一、环境保护措施

1、施工环境。贯彻执行国家和地方环境保护法规，并教育职工自觉遵守环保、环境卫生管理条例，做文明职工。切实落实门前“三包”环境保洁责任制，严禁在随地堆放材料余泥垃圾等。

2、水质防污染措施。地面冲洗物包括水泥、淤泥和其它悬浮或溶解物质，应引入工地污水处理厂处理，以防止未经控制的排放。

3、控制施工噪音。

4、粉尘减少措施。经常使用的场内施工道路要定期洒水。在材料搬运过程中，可能产生粉尘的材料应加以适当处理。

防水工程施工协议书范文第4篇

防 水 施 工 方 案

江西建工第四建筑有限责任公司星月彩虹项目部

编制日期：2016年12月25日

1

目 录

一、编制依据及说面 3

二、工程概况及简介 4

三、施工范围及防水材料 5

四、主要防水材料和简介 7

五、施工工艺及技术要点 10

六、单体屋面防水施工工艺 20

七、卫生间防水施工工艺 26

八、工程目标及施工准备 27

九、施工保证措施 29

十、保证工程质量措施 33 十

一、安全生产的技术组织措施 34 十

二、文明施工的技术组织措施 35 十

三、保修及服务 35

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第一章 编制依据及说明

一、编制依据

1、星月彩虹花苑(第一期)小区-A、B标施工设计图。

2、《地下工程防水技术规范》 (GB 50108-2008)

3、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2011)

4、《种植屋面工程技术规程》(JGJ155-2013);

5、《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006);

6、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)

7、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)

8、广东省建筑工程防水技术规程 DBJ 15-19-2006

9、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(2013年版)

10、本工程设计图纸、现场勘查情况和相关设计文件;

11、江西建工集团四公司ISO9001-2008质量体系文件。

二、编制说明

1、本施工方案仅适用于星月彩虹(第一期)A、B标防水工程,包括地下室种植屋面、地下室屋面顶板、地下室底板、地下室侧壁、地下室集水坑/电梯井、地下室内墙、防潮顶棚、地下室设备用房地面、除候梯厅大堂外其它部分地面、非保温砼平屋面、各单体防水工程施工，变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水等。

2、下文中“本工程”指本次防水工程所包含的施工内容。

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第二章 工程概况及简介

一、 工程概况

项目名称：星月彩虹花苑(第一期)小区A、B标段 建设单位：中山市星月彩虹房地产有限公司 设计单位：广东中山建筑设计院股份有限公司 监理单位：广东中山建设监理咨询有限公司 勘察单位：广东中山地质工程勘察院

施工单位：江西建工第四建筑有限责任公司

项目地址：中山市星月彩虹花苑(翠沙路与规范路交界处) 建设规模：用地面积：119881.8㎡，总建筑面积275629㎡

二、工程简介

星月彩虹花苑(第一期)小区A、B标段项目堤地下室1层建筑面积59088.3㎡和地上

28、30、32层共16栋高层单体及13#商业楼、综合楼、幼儿园。

本项目防水质量要求高，施工中必须确保防水施工质量和进度。建筑物防水级别划分为外墙防水等级： Ⅰ 级，厕、浴、厨防水等级：Ⅱ 级;屋面防水等级为 Ⅰ级，地下室防水等级为 Ⅰ 级。

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第三章 施工范围及防水材料

1、施工范围：

地下室种植屋面、地下室屋面顶板、地下室底板、地下室侧壁、地下室集水坑/电梯井、地下室内墙、防潮顶棚、无机涂料顶棚、地下室设备用房地面、除候梯厅大堂外其它部分地面、非保温砼平屋面、变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水

单体主要为单体屋面、卫生间及厨房地面和墙面、凸窗、防潮顶棚

2、图纸防水材料设计： ①、地下室种植屋面、

P6混凝土顶板本体防水、耐根穿刺防水层1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材和二次1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材(单面粘)防水层 ②、地下室屋面顶板

P6混凝土顶板本体防水、2厚聚合物水泥基防水浆料、1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材 ③、地下室底板、地下室侧壁

P6混凝土底板本体防水、1.5+1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺卷材 P6混凝土底板本体防水、2厚聚合物水泥基防水浆料、1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材(单面粘)、M5砂浆砌120厚砖保护墙 ④、地下室集水坑/电梯井、

1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材 ⑤、防潮顶棚和釉面砖内墙面

1.2厚聚合物水泥防水涂料(防潮层)

2厚JS复合防水涂料(至顶板底)和5厚聚合物水泥防水砂浆(至顶板底)

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⑥、单体保温砼屋面和非保温屋面

1.5厚BAC-P双面自粘防水卷材和2厚非固化橡胶沥青防水涂料 2厚非固化橡胶沥青防水涂料

⑦、防滑瓷质耐磨砖/哑光地砖楼面和卫生间楼面防水楼面

2.0厚JS复合防水涂层,四周沿墙涂刮上翻200高刷基层处理剂一遍(基层必须干净、干燥)

⑧、干挂石材外墙面

20厚1:2防水水泥砂浆和5-8厚聚合物水泥防水砂浆 ⑨、变形缝、施工缝、后浇带、桩头防水

《中南地区建筑标准设计图集》11ZJ1

11、11ZJ311 ⑩、施工中预留洞、卫生间预埋管洞参照05YJ11-2或深化方案

⑾、单体凸窗1.5厚BAC-P双面自粘防水卷材+1.5厚合成高分子防水涂膜 ⑿、其他

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第四章 主要防水材料和简介

第一节、主要防水材料：

①、CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材

②、JS聚合物水泥基防水浆料 ③、1.2厚高分子聚合物水泥防水涂料 ④、BACP双面自粘防水卷材 第二节、 材料简介

①、CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材

由CPS反应粘结型高分子和美国绿黑交叉叠压强力膜复合而成，高强高韧、密封效果独特，最适合本工程高等级防水。该材料最大特点：是可将混凝土直接浇筑在卷材粘贴面，与混凝土反应凝固后，卷材与混凝土的粘结强度大于2.0Mpa，从而解决了其它卷材窜水渗漏难题。

CPS反应型高分子反应防水卷材是将合成树脂片材表面通过“常压低温等离子体”改性，然后涂盖一层“反应密封胶”制造而成的，用于高等级要求的地下工程和屋面防水工程材料。

CPS反应型高分子反应防水卷材，是专门针对地下工程和种植屋面防水研制的，因为这些掩埋工程防水失效难于翻修。它保留了高分子防水卷材使用寿命长、抗拉强度高等优点;新的复合反应卷材又赋予了高分子防水卷材的抗戳穿能力和可与主体结构全粘结功能。

该材料具有抗拉强度高、延伸率大、使用寿命长，可与湿混凝土粘结等特点。特别适用于施工环境复杂的地下工程防水，可以彻底解决建筑工程窜水渗漏问题。

高分子反应防水卷材用于种植屋面工程，防水与防植物根系穿刺一体化，简化了构造层次，提高了防水层的耐久年限。

总之，CPS反应型高分子复合反应防水卷材，通过以下技术要点解决地下

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室防水问题：

(1) 在合成树脂片材两面热复合“反应密封胶”，使用复合后的片材抗穿孔性能比复合前提高一倍。

(2) 采用新的配方体系配制的“反应密封胶”，可与混凝土粘结，粘结力大于2.0Mpa。

(3)采用“常压低温等离子体”技术对复合片材表面进行改性，提高了“反应密封胶”与复合片材的粘结强度。

(4)在施工环境不好，如潮湿、基面不平整等情况下，采用双面粘高分子复合反应密封防水卷材，只要在基面每平方米固定3个点，就可以通过反应的方法固定卷材下表面，而其上表面又可与新浇的混凝土粘结在一起，形成皮肤式粘附结构，能永久防止地下室“窜水”现象发生

②、JS聚合物水泥基防水涂料由有机液料(聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯乳液及各种添加剂组成)和无机粉料(高铝高铁水泥、石英粉及各种添加剂组成)复合而成的双组分防水涂料，是一种具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的新型防水材料，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制成彩色层 ③、高分子水泥基防水涂料

高分子水泥基防水涂料主要材料是以水泥为基料，参入多种活性化学物质和辅助材料制成的一种粉状防水涂料或用高分子聚合物乳液，如丙烯酸类高弹性乳液添加各种改性添加剂制成的防水涂料，再按一定配比与水泥作用对建筑与外界产生隔水而具防水作用，可涂刷或滚涂施工，具有良好的延伸率，覆盖能力强。 ④、BACP双面自粘防水卷材

他是以聚酯纤维布为胎基、弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，上下表面涂自粘橡胶沥青并附可剥离的涂硅隔离膜作为隔离材料制成的一种双面

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自粘防水卷材。

具有粘结性能强延伸性好自愈性能强，最主要的是高低温性能稳定满足本建筑屋面长期日夜存在的高低温差，耐腐蚀性使用寿面长，优异的抗拉性能适应温差变形而不开裂。

施工操作安全、简便、对环境无污染、也特别适用于不允许采用明水的施工现场。

第五章 施工工艺及技术要点

第一节、地下室底板防水施工工艺 基层准备：

①、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查; ②、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm;

③、穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工; ④、底板砼垫层应无明水，基层应干燥、干净; ⑤、施工采取由低向高，先承台后底板原则。 第二节、操作要点及技术要求： ①、基层处理：

基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。地下工程平面与立面交接处的阴阳角、管道根等，均应做成半径为50mm的圆弧。

②、涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基层处理剂应均匀并完全覆盖所有部位，不得漏涂，尤其是细部。

③、在阴阳角等节点细部选用短柄刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

④、基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度(一般以不粘手为准)方可施行附加卷材施工。涂刷基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。

⑤、受到灰尘二次污染的基层必须重新涂刷基层处理剂。

⑥、一般细部附加处理：细部如阴阳角、管根部位等用专用附加层反应卷材及

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裁剪好的阴阳角反应卷材在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将反应卷材粘贴。

⑦、可铺与火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上。

⑧、附加层要求无空鼓，并压实铺牢。附加层卷材与基层：一般部位应满粘，应力集中部位只需要轻微压贴即可。 第三节、施工准备：

①、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器(或吸尘器)、手锤、钢凿、小平铲、扫帚。

②、卷材铺贴的施工工具：壁纸刀、剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、手持压辊、手持压轮。

③、施工时气温应在 5℃以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。施工现场应有良好的通风条件。 第四节、工艺流程：

基层表面清理、修补涂刷基层处理剂节点部位粘贴定位、弹基准线铺贴CPS高分子反应防水卷材辊压、排气组织验收。 第五节、操作要点：

①、打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。

②、弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在8～10cm。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

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第六节、大面积铺贴卷材：

①、基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

②、拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材(连同隔离纸)揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。

③、大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可按长边60mm，短边80mm。 第七节、注意事项：

CPS反应防水卷材的特点是与基层全粘结，即使有局部破坏，也不会窜水，所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是反应结，操作时易出现“超前”粘结现象，即当卷材隔离纸揭开放在基面上就已粘结，往往会出现铺展不平，有鼓泡等现象。为此提出以下事项须特别注意：

①、粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。 ②、基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，会造成卷材连基层表面附着

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物拉起的现象，故要求基层一定要牢固、干净。

③、卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。 第八节、检查验收

①、检查验收冷反应卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘贴不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查并经验收合格后方可进行下道工序施工。

②、分工序自检，自检合格后报请总包、监理及建设方按照国标《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2012)验收，验收合格后及时进行保护层的施工。

第九节、细部节点防水做法

细部节点(阴阳角及其立面与水平面的转角处、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道根、预埋件以及突出水平面的相关细部以及防水层及附加防水层密封的部位主要是搭接缝(俗称接缝口)和卷材末端收头)是防水工程的薄弱环节，必须有针对性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下室防水系统的整体性及密闭不透水性。因此，细部节点附加层卷材粘贴完成并经检查质量合格后，即可进行主体防水层卷材的铺设和粘贴。

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①、反应卷材搭接

本工程中反应卷材采用搭接施工，平面施工时，注意相邻反应卷材纵向铺贴要粘牢,搭接长度为不小于100mm，相邻卷材的横向搭接要错开不小于1500mm,。地下工程铺贴立面卷材时，卷材在

一、二期接茬的搭接长度应为150mm。如下示意图所示：

②、反应卷材搭接缝

反应卷材与卷材之间，必须满粘并粘结紧密

反应卷材搭接缝：必须满粘粘实，必要时采用手持压轮进行压缝处理。

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搭接缝的粘结：反应卷材搭接缝的粘结，采用专用压辊在上层卷材的顶面均匀用力使压，以边缘呈密实粘合为准。必要时采用专用压轮二次压边。 ③、附加层的设置

在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置反应卷材附加增强层，一般情况下采用与大面反应卷材同材质的专用附加层卷材宽度500mm。特殊部位附加反应卷材则需现场按要求进行裁剪。

阴阳角(此处的阴阳角专指三维交叉部位)在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：

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按照上图尺寸放样、裁剪、热合，并通过严格的质量检测。优点：保证防水系统质量。

④、底板与外墙交接处防水做法

地下室从底面折向立面的附加层卷材与永久性保护墙的结触部位采用粘结铺贴;但应注意保留预留二期衔接部分的隔离膜。

平立面交接处、转折处附加专用附加层卷材，底板反应卷材与砖砌永久保护墙之间刷油满粘施工，反应卷材收口部位采用砖体进行临时固定，待立墙施工时拆除临时保护，与底板反应卷材接茬宽度不小于150mm，详见下图所示：

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⑤、地下防水后浇带反应卷材做法

⑥、地下室排水沟反应卷材做法

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⑦、地下室底板反应卷材做法

⑧、地下室顶板反应卷材做法

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⑨、顶板后浇带和侧墙反应卷材做法

⑩，桩头防水做法

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第六章 单体屋面防水施工工艺

一、屋面主要施工流程和(地下室顶板种植屋面和凸窗)

基面清理、找平 涂刷配套的基层处理剂 节点部位粘贴 定位、弹基准线 铺贴BAC-P防水卷材 (1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材(单面粘)和1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材) 辊压、排气 收头处理及搭接 清理检查 检查验收

二、屋面主要施工工艺：

1、 基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基面含水率必须小于9%。平整度可用2m长直尺检查，最大间隙不大于5mm。阴角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。

2、 基面检测：先把基面清理干净，检查是否干燥、无明水，或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格。

3、 材料检查。反应卷材的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求。

4、 因反应型卷材是在工厂生产时，在其底面涂有一层压敏胶，胶粘剂表面敷有一层隔离纸，施工时只要剥开隔离纸，即可直接铺贴。

5、卷材铺贴顺序为：先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从 向低处开始铺贴。

6、弹线、试铺：在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜、难以纠正的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

7、大面积铺贴卷材：大面积粘贴反应卷材有两种方法，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。

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8、将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材(连同隔离纸)揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，再两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷材，对准基准线粘铺定位。将这半幅长的卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将整半幅长的隔离纸全部拉出。依上述方法同样粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。

9、推铺法：将卷材对准基准线试铺约5m长，用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面缓慢撕开，同时将卷材沿基准线慢慢向前推铺。将前面试铺的约5m长的卷材卷回，依上述方法同样粘铺在基层上。铺贴时，端部的防水卷材应对准、对齐侧边和接缝处，至少留有60mm重叠区，同时用滚筒用力压实，确保防水卷材之间完全粘接。

10、大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可按长边60mm，短边80mm。

11、卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。

12、在施工中如有卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁，亦可用干净的湿布清洁卷材。

13、收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入凹槽(深20mm高40mm+60mm的梯形槽)内，金属压条钉牢固，用专用粘霸封边膏密封。

14、施工要点：

1)相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使

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得卷材粘贴不平伏。

2)防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，必须做好临时封闭。

3)卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。方法之一是，将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。另外，也可考虑在卷材防水层表面涂刷素水泥浆(掺少量聚合物效果更佳)，或洒水、蓄水等措施。 4)粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

15、防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽。

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三、屋面防水节点图

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四、施工缝节点图

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第七章 卫生间防水施工工艺

JS聚合物防水泥基防水涂料施工方法

1 、基面处理。包括对浮灰、蜂窝麻面的清理和阴阳角的磨圆弧处理等。

2、细部结构处理。细部结构先做附加层加强处理。

3、施工工具：

清理基面工具：小刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布; 取料配料工具：水桶、拌料桶、搅拌器、剪、刀;

涂覆工具：滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)刷子(用于涂覆较稠的料及小面积局部施工)

4、基面要求：

基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角、下水管，排水设施等重要防水部分应作特殊专项处理。

5、材料配比：

按重量配合比为：液料：粉料=1：1.6，先将液料用搅拌器搅拌，边搅拌边徐徐加入粉料，充分搅拌均匀直至不含直至不含团料。搅拌均后须在1小时内用完，以防沉淀结皮，而影响施工效果。

6、涂覆聚合物防水涂料(JS)。用滚子或刷子涂覆，施工由上而下施工，防止流淌造成涂覆不均匀。按照设计要求该工程防水层为2mm厚，按JS防水涂料施工要求2mm厚需由三遍组成。由底层(第一层)上层(第二层或第三层)的次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。现场温度低，湿度大，通风差，干固时间长些，反之短些。涂覆时应注意以下事项：

a:施工前一定要清理干净基面，使找平层面层无松散杂物和积水。若涂料(尤其是打底料)有沉淀随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅动几下， 以免沉淀。

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b:涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积;并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。

c:每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。

第八章 工程目标及施工准备

第一节 质量目标

工程质量达到设计要求和合同规定的标准。  工程质量符合以下标准或规范：

1、施工设计图。

2、《地下室工程技术规范》(GB50207-94)。

3、《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。

5、《建筑防水手册》及《新型建筑材料实用手册》(第二版)中的相关规定。 第二节 工期目标

在施工工期上，按照正常施工速度，配合总进度要求安排施工，配备足够施工班组，保证有充足余量完成工作任务。

施工前，按照施工总进度计划、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一步深化设计和必要的调整，以确保工程整体施工的顺序进行。 第三节 安全及文明施工目标

 安全生产：防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故，无食物中毒事故等“四无”要求。

 文明施工：努力做好规范管理，严格执行成品保护规定，场容、场貌创一流水平，力争成为安全文明工地。

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第四节 技术准备

深化设计：在原有设计基础上，根据工程特点、防水材料的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。

施工组织设计：根据工程特点和现场条件，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。

熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。

技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。 第五节 资金和物资准备

资金：在工程施工过程中，保证配套资金及时到位。

材料：在工程施工过程中，也将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。

第六节 项目人力资源组织

为保证质量和工期，由项目经理部根据施工进度计划的安排，提出劳动力计划，在公司内和项目经理部内统一调度，合理安排，使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力组织安排上，做到技术工种和辅助工种的合理搭配以及各技术工种之间的合理搭配，最大限度地发挥各专业工人的效率。

本工程工程面广、工作量大，涉及到和土建专业的配合协调，工期相互影响，因此，劳动力的合理搭配十分重要。我根据现场实际适时作出调整，确保工程进度与质量。

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项目经理

技术负责人

质安材料员施工员

施工班长

施工班长

施工组员

施工组员

第九章 施工保证措施

第一节 质量保证体系及措施

1、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

2、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

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3、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

4、岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

5、奖罚制：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

6、材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。应用主材必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

7、三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

8、成品保护制度：在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。 第二节 成品保护措施

1、制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人巡视施工现场。

3、防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则。

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4、落水管保护：施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

5、及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。 第三节 工期保证措施

1、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员均由经验丰富的专业人员担任，项目经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供、机管部门根据施工计划提供材料、设备和其它服务。施工班组按天施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

3、积极参加工程例会：由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

4、加强与总包的协调配合：服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。

5、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的的工作积极性。

6、强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完 成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点

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工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

7、严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

8、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

9、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。 第四节 安全保证措施

1、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。

2、明确规章制度：严格执行国家、以及公司的安全生产规章制度，积 极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

3、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗。

4、正确使用安全“三宝”进入施工现场必须戴安全帽;高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查;建筑物的监边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5、防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故;禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。 第五节 文明施工保证措施

1、遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做好场地整洁，搞好现场清洁卫生。

2、场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指

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定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

3、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

4、劳动保护：做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。

5、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。

6、责任包干：施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。

第十章 保证工程质量措施

一、保证质量组织措施

1﹑贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态; 2﹑树立“百年大计、质量第一”思想：进场施工人员必须经质量教育。

二、保证质量的材料管理措施

1﹑严格材料质量检查验收制：材料进场应有合格证和质检报告; 2﹑现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌;

三、保证质量的技术措施

1﹑切实作好技术交流：开工前施工负责组织对现场操作人员进行设计图纸、工艺规程、质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解; 2﹑严格质量检验：按照验收规范和设计图纸进行验收、上道工序不合格，决不进行下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中; 3﹑做好成品保护：施工过程中做好养护并及时覆盖。

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第十一章 安全生产的技术组织措施

一、安全组织措施

1﹑树立严密的安全制度：确保安全施工，以此作为项目经理的主要考核目标。

2﹑实行安全生产目标控制管理：在布置施工任务的同时布置安全生产指标和要求，考核工作成绩的同时也考核安全指标的完成情况。

3﹑进行安全教育：对所有进场的职工，必须进行安全生产的消防意识的教育工作，坚持特种作业持证上岗的制度。

4﹑项目设兼职安全员：赋予他们安全一票否决权严格制止违章指挥和违章作业，加强对安全生产检查和考评工作，凡发现安全隐患，必须及进整改。 5﹑认真编制安全生产措施：在各分项工程施工前，班组长必须进行书面的安全技术交底，做到交底内容明确，针对性和实用性要强，操作人员必须按交底要求和安全操作规程进行施工。

二、安全技术措施

1﹑凡是进场的施工人员必须戴好安全帽，现场内严禁穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒。

2﹑不准在施工现场打闹，不准从高空掷物，非有关人员不准进入危险区域内。

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第十二章 文明施工的技术组织措施

一、遵守施工措施

1﹑施工现场管理人员，工人应戴安全帽，佩戴工作证。 2﹑危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。

二、场地整齐措施

1﹑现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。

2﹑施工时用的工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的区域、摆放整齐，不得乱摆放，影响车辆出入与人员通行。

3﹑工完料清措施，根据施工现场实际情况，划分文明施工责任区，落实责任人，做到文明施工有人管，有人抓。操作工人每日下班前，都必须对施工环境进行清理，做到工完场清。

第十三章 保修及服务

确保安全文明施工，减少环境污染和施工噪音，施工前所有施工人员必须实行严格专业培训及施工安全文明技术交底，对施工部位使用的材料必须符合国家有关技术规范要求，并具有合格证、检验报告方可使用，施工过程每一道工序必须会同建设单位或有关监理对施工材料，施工质量进行验证，确保在合同规定的有效工期内完成施工，按照设计图纸进行验收，施工工程质量验收达到良好标准。

施工完毕验收后，提供五年期限内的免费保修服务(人为及不可抗拒因素除外)。

防水工程施工协议书范文第5篇

1、现浇细石砼防水层施工

1.1按设计配合比拌和好细石砼，先远后近，先高后低的原则逐格进行施工。

1.2按分格板高度，摊开刮平，用平板震荡器十字交叉来回震实，直到砼表面泛浆后再用木抹子将表面抹平压实，待砼初凝以前，再进行第二次压浆抹光。也可在压浆抹光时再均匀涂刷一层防水水泥浆以增强抗渗性。

1.3铺设、振动、震压砼时必须严格保证钢筋间距及位置准确。

1.4砼初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子二次抹光;并及修补分格缝缺损部分，做到平直整齐，待砼终凝前进行第三次压光。

1.5砼终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养护法或稻、麦草、锯未、草袋等覆盖后浇水养护不少于14天。也可涂刷混凝土养护剂。 1.6分格缝嵌油膏

1.6.1分格缝嵌油膏应于砼浇水养护完毕后用水冲洗干净胜达到干燥时进行，所有纵横分格缝相互、贯通，清理干净，缺边损角要补好，用刷缝机或钢丝刷刷干净，用吹尘机具吹净。

1.6.2灌嵌油膏的部位的砼表面均匀涂刷冷底子油，并于当天灌嵌好油膏。 2细石砼刚性防水层开裂预防措施

2.1采用补偿收缩砼，用UEA微膨胀剂置换12%重量的水泥配制细石砼。 2.2刚性防水层必须分格，分格缝设在结构的支座处。

2.3砼防水层厚度不宜小于40mm，内配的φ4@150双向钢筋网片，位置宜在防水层中间或偏上，并在分格缝处断开。

防水工程施工协议书范文第6篇

工人在施工前首先戴上安全帽，系上安全绳，安全措施到位后方可施工。

二、确定需要重点防水区域

外墙防水以下区域需做重点防水处理;水平搭接、垂直搭接，外墙墙面裂缝处、窗户与墙面拐角处、为外墙防水薄弱环节。

三、预处理

施工前仔细检查外墙防水基面，确定墙面牢固、干净、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理;。 1清除冰冻物、灰尘及其他赃物。

4检查外墙墙体是否有翘缝，翘缝部位用重点处理。 5外墙墙面整个墙体微小缝隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

四、施工工艺

1整体防水共分四遍，用三涂一堵的方法

2首先把外墙墙体的所有缝隙用高弹硅丙防水材料堵上。

2第一遍首先用滚刷均匀的把高弹硅丙防水材料涂刷在外墙墙体上，涂刷一定要均匀，不规则处用刷子涂刷。

3第二遍涂刷时间在第一遍完全干燥后进行，第二遍涂刷时一定要均匀，特殊部位特殊处理。

4、第三遍涂刷时，在第二遍完全干燥后进行，涂刷方法与二相同。

五、注意事项

1、雨天禁止施工。

2、潮湿时禁止施工。