2016年中级经济师房地产专业考试真题及答案

2016 年中级经济师房地产专业考试真题及答案1、某市位于北纬 39' 5’，东经 116。23'，反映的足该市的()A、自然地理区位B、经济地理区位c、交通地理区位D、天文区位【答案】D【解析】本题考查区位的种类，天文区位，足指反映某事物的经纬度位置。例如，北京市位于北纬 39°54'，东经 116°23'。2、根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于 1 时，工业区位应选择在(）A、原料地B、消费地c、原料地与消费地中间D、自由区位【答案】A【解析】本题考查工业区位理轮。E、原料指数>l，在原料地：原料指数3、关于中心地理论相关概念的说法，正确的是()A、中心地足指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场B、中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务C、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低够买力和服务水平D、商品销售范围足指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径。【答案】C【解析】本题考查中心地理论，A 选项，中心地足指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。B 选项，中心地职能：足指由中心地提供的商品和服务，小包括制造业方面的活动。D 选项，商品销售范围：足指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路挫，或者中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。4、下列甲乙丙丁四人中，满足房地产需求条件的是（）A、甲既有需要又有支付能力B、乙有需要但无支付能力c、丙有支付能力但不需要D、丁既不需要也无支付能力【答案】A【解析】本题考查房地产需求的概念。房地产需求足指消费者在某特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。5、城市分为单中心城市和多中心城市，是按()来划分的。A、城市地形地貌B、城市几何形状c、城市内部结构D、城市人口规模【答案】C【解析】本题考查城市的分类。分类标准分类结果城市人口规模超大城市（城区常住人口 1000 万人以上）、特大城市（500~1000 万人）、大城市（100~500 万以上）、中等城市（50~100 万）和小城市（小于 50万）城市行政级别一是直辖市；二是地级市；三是县级市；四是建制镇城市职能商贸城市、工业城市、交通枢纽城市、旅游城市城市地理位置南方城市和北方城市，沿海城市和内陆城市，边境城市和内地城市地形地貌平原城市、山地城市、丘陵城市、盆地城市、高原城市、河谷城市城市平面几何形状块状城市、带状城市、星状城市城市内部结构单中心城市、多中心城市城市道路格局棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市6、国有土地上房屋征收的实质是取得()A、房屋的所有权B、房屋所占用范围内的土地所有权C、房屋的使用权D、房屋所占用范围内的土地使用权【答案】D【解析】见教材第 26 页，第二打。国有土地上房屋征收的实质币仅是征房，而是获得房屋所使用的土地使用权，已达到对土地重新利用的目的。7、国有土地上房屋征收的主体足（）。A、国务院B、省级人民政府C、市、县级人民政府D、房屋征收部门【答案】C【解析】本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府。8、对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在()前进行。A、做出房屋征收决定B、拟定征收补偿方案C、征收补偿方案公告D、签订补偿协议【答案】D【解析】本题考查国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的实施阶段程序如下：①调查登记房屋征收范围内房屋情况。②对征收房屋价值的评估。③签订补偿协议。④实施房屋征收。9、我国集体土地的征收，实行()审批。A、国务院B、国务院和省级人民政府两级C、地（市）级及地（市）级以上人民政府D、县级及县级虬上人民政府。【答案】B【解析】实行征收土地由国务院和省级人民政府两级审批。10、按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是()A、农业道路用地B、蔬菜大棚用地C、农业水泵房用地D、农业宅基础【答案】D【解析】本题考查建设用地的分类。11、国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是()A、招标B、拍卖A、挂牌B、租赁【答案】C【解析】本题考查几种出让方式的区别，见教材第 ...